ملکیسرقفلی

بهترین وکیل سرقفلی

 

بهترین وکیل سرقفلی: شاید بارها برایتان پیش آمده باشد که هنگام گذر از کنار یک مغازه به تابلو و یا بنری برخورد کرده باشید که روی آن زده باشد که سرقفلی این مالک به فروش میرسد.در این مقاله بهترین وکیل سرقفلی گروه وکلای حکمت به شما خواهد گفت که خرید سرقفلی ممکن است چه خطرهایی برای شما داشته باشد، پس با ما همراه باشید.

 

وکیل سرقفلی کیست؟

با توجه به اینکه دعاوی ملکی دارای پیچ و خم های فراوانی است بنابراین باید وکیلی انتخاب کنید که در این حوزه تخصص و تبحر کافی داشته باشد و از قانون و مقررات در حوزه سرقفلی اطلاعات کافی داشته باشد تا بتواند در پرونده پیروز شود و رضایت موکلین خود را کسب کند.

گروه وکلای حکمت با کادری مجرب آماده خدمترسانی به شما میباشد .

مفهوم حق سرقفلی :

مبلغی است که در ابتدای انعقاد قرارداد اجاره ،از ناحیه مستاجر،  تحت عنوان حق سرقفلی ، ( بصورت توافقی) ،به موجر پرداخت می گردد و میبایست در زمان تخلیه ملک به نرخ روز محاسبه وبه مستاجر پرداخت گردد

سوابق تاریخی :

حق سرقفلی در کتوب و منابع  فقهی و حقوقی، دارای  سوابق طولانی تاریخی ، ،میباشد و در باب مشروعیت آن بین فقها ء وحقوقدان،اختلاف نظر زیادی وجود ندارد

مفهوم حق کسب و پیشه

حق کسب و پیشه حقی است  که …

ادامه مطلب
الزام سازنده به انجام تعهدات در قرارداد مشارکت در ساخت

درخلال مدت اجاره ، با توجه  به شهرت کسبی  و حق مشتری گیری مستأجر( به تدریج ) برای وی ،در ملک ایجاد می شود

چه مستأجر مال یا وجهی به موجر داده یا نداده باشد.

بعبارتی  ایجاد این حق ،به عمل مستاجر بستگی دارد ممکن است ایجاد شود یا نشود یعنی اگر مستاجر در ملک تجاری هیچ فعالیتی نکند ،برای وی حق کسب و پیشه هم ایجاد نمی شود

مثال :

اگر مستاجری مغازه ای را جهت شغل شیرینی فروشی، دایر کرده باشد و در آن سالیان سال فعالیت داشته

و در نتیجه عمل مستاجر ، آن محل ، در ذهن مشتریان  گذری و یا بومی، بعنوان شغل شیرینی فروشی  بجا مانده و  شناخته شود  و ممکن است مشتریان بارها  جهت خرید شیرینی به آن محل مراجعه کنند به این گونه حق ،که موجب جذب مشتریان بیشتر و اعتبار محل کسب شده ،حق کسب و پیشه می گویند ( حق مشتری گیری )

راههای ارتباطی با وکلای گروه حکمت:

جهت رزرو وقت ملاقات حضوری با بهترین وکیل سرقفلی گروه وکلای حکمت با شماره های درج شده در سایت تماس حاصل فرمایید.

دفتر شرق:فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع یا 142 شرقی پلاک39 واحد 5-02177719337

دفتر شمال:نیاوران روبروی پاساژ نارون پلاک 127  شماره تماس 09120170676

 

مراحل انجام پرونده سرقفلی توسط بهترین وکیل سرقفلی:

در جلسه ای که با وکیل سرقفلی گذاشته میشود مدارک و مستندات شما از قبیل سرقفلی اجاره نامه، سند سرقفلی و دیگر مدارک توسط وکیل سرقفلی بررسی میشود و با توجه به اینکه چه نوع دعوایی باید مطرح شود و در خصوص هزینه دادرسی و نحوه دعوا برای شما توضیحات کاملی را ارائه میدهد.

انواع سرقفلی از نگاه قانون:

1-انتقال ملک با سرقفلی

2-اجاره ملک و واگذاری سرقفلی

3-اجاره صرف ملک بدون اخذ سرقفلی

پیشنهاد گروه وکلای حکمت برای شما همراهتن عزیز:

 

انواع انتقال حق سرقفلی به گفته بهترین وکیل سرقفلی:

1-انتقال اختیاری

2-انتقال قهری

3-اننقال قضائی

انتقال اختیاری:

سرقفلی یک ملک گاهی با اراده مالک با اختیار به دیگری که مستاجر ملک تجاری است منتقل میشود.

ادامه مطلب
تمدید قرارداد اجاره در شرایط کرونا ( مصوبه1400-آخرین قانون )

آدرس بهترین وکیل سرقفلی

انتقال قهری:

در این نوع انتقال حق سرقفلی با فوت صاحب حق به وراث منتقل می شود.

انتقال قضائی:

وقتی از طرف مقام قضایی حکم به انتقال سرقفلی ملک داده شود.

اسقاط حق سرقفلی از زبان وکیل سرقفلی:

1-تغییر شغل

2-انتقال به غیر

3-تعدی و تفریط

4-عدم پرداخت اجاره بها

5-تغییرات فیزیکی در محل سرقفلی

6-اجاره دادن محل سرقفلی

تغییر شغل توسط مستاجر:

اگر در اجاره نامه برای اشتغال مستاجر شغل خاصی تعیین شده باشد و او بدون اجازه و رضایت مالک اقدام به تغییر شغل بکند هر حق و حقوقی که داشته باشد را از دست داده و مالک میتواتد بدون پرداخت هرگونه مبلغی نسبت به تخلیه ملک اقدام کند.

انتقال به غیر توسط مستاجر:

اگر مستاجر اختیار انتقال سرقفلی را نداشته باشد ولی اقدام به انتقال سرقفلی بکند مالک میتواند با پرداخت تصف میزان سرقفلی به مستاجر یا خریدار محل را خالی کند.

تعدی و تفریط از سوی مستاجر:

در صورتی که شخصی که حق سرقفلی را دارا است نسبت به نگهداری ملک تعدی و تفریط کند مالک ملک میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک را تخلیه کند.

عدم پرداخت اجاره بها:

اگر مستاجر تا 10 روز پس از  موعد پرداخت اجاره،اجاره مورد نظر را پرداخت نکند مالک میتواند دادخواست بدهد و اگر پس از ارسال دو بار اظهارنامه برای بار سوم اجاره بها پرداخت نشود مالک میتواند نسبت به تخلیه ملک و درخواست اجاره بها اقدام کند.

تغییرات فیزیکی در محل:

در صورتی که مستاجر در محل مذکور تغییراتی را ایجاد کند که به اصل بنا لطمه وارد شود و یا چیزی اضافه کند مالکی میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک را تخلیه کند.

اجاره دادن محل سرقفلی:

اگر دارنده سرقفلی حق خود را اجاره دهد مالک ملک میتواند با پرداخت کردن نصف میزان حق سرقفلی محل را تخلیه کند.

 

رزومه داود چشمی ،وکیل متخصص سرقفلی و کسب و پیشه -نویسنده پرفروش ترین کتاب در حوزه سرقفلی

  1. وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 19 سال سابقه موفق در امر وکالت:
  2. تجریه صدها پرونده موفق در حوزه وکالت
  3. نویسنده چندین جلد کتاب در حوزه قرارداد ها بشرح ذیل
  • قوانین مبایعه نامه به زبان ساده
  • قوانین مشارکت در ساخت به زبان ساده
  • قوانین سرقفلی و کسب وپیشه به زبان ساده
  • قوانین چک به زبان ساده
  1. تاسیس و راه اندازی گروه وکلای حکمت
  2. تاسیس و رواندازی سایت سخن کیمیا درحوزه روانشناسی موفقیت
  3. شرکت در نمایشگاه های متعدد در حوزه کسب و کار همچون نمایشگاه استار تاپ ها -املاک و…
  4. دانشجوی MBA از دانشگاه تهران در حوزه کسب و کار
ادامه مطلب
تفاوت دعوای خلع ید و تصرف عدوانی چیست؟

فواید تنظیم قرارداد سرقفلی و حق کسب و پیشه ،توسط وکلای متخصص

جلوگیری از ورود خسارت مالی فراوان ،چه در حال و آینده
ممانعت از تعبیر و تفسیر های متفاوت افراد و محاکم قضایی
جنبه بازدارندگی و پیشگیرانه ،از اقدامات متخلفین قرارداد
جلوگیری از  اتلاف وقت وزمان
افزایش آرامش و کاهش استرس
افزایش بهره‌وری و کیفیت کار

شاید بارها برایتان پیش آمده باشد که هنگام گذر از کنار یک مغازه به تابلو و یا بنری برخورد کرده باشید که روی آن زده باشد که سرقفلی این مالک به فروش میرسد.در این مقاله بهترین وکیل سرقفلی گروه وکلای حکمت به شما خواهد گفت که خرید سرقفلی ممکن است چه خطرهایی برای شما داشته باشد، پس با ما همراه باشید.

شماره تماس بهترین وکیل سرقفلی:

اگر در ارتباط با سرقفلی ملک خود در تهران و مناطق اطراف آن به مشکل برخورد کرده اید و نیاز به دریافت مشاوره حقوقی تخصصی در ارتباط با سرقفلی و دعاوی مربوط به آن  با وکیل سرقفلی را دارید کافی است با ما تماس حاصل نمایید تا وکیل سرقفلی گروه وکلای حکمت که سالها است در این حوزه تخصص دارد پاسخ گوی سوالات شما باشد.

داود چشمی نویسنده کتاب سرقفلی به زبان ساده ( جهت دانلود کلیک نمایید )

آدرس بهترین وکیل سرقفلی:

تهران فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع (142 شرقی) پلاک 39 واحد5

 

 

 

یک دیدگاه

  1. آیا انتقال سرقفلی از پدر به پسر انتقال به غیر محسوب می شود؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل پایه یک(کلیک کنید