قراردادها

وکیل قرارداد | داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

وکیل قرارداد

یک وکیل حرفه ای و متخصص در امور قراردادها چه ویژگی های باید داشته باشه؟

انواع قراردادهای حقوقی کدامند؟

یک وکیل دادگستری حرفه ای و خبره در زمینه قراردادها را چگونه می توان یافت؟

در این مقاله و مقالات مرتبط دیگر ما به تمام این سوالات شما پاسخ می دهیم

وکیل قرارداد | داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

اهمیت وکیل قرارداد

درجهت تنظیم قرارداد ها، علاوه به علم و دانش تئوریک نیاز به تجربه عملی، می باشد بنابراین ورود افراد غیرحرفه ای به این حوزه، اکیدا توصیه نمی شود فلذا با توجه به…

– گستردگی دایره قوانین و مقرارت مرتبط و غیرمرتبط

-کلمات و اصطلاحات حقوقی دارای، بار معنایی و تفسیرهای متفاوتی می باشد

لازمه موفقیت در انعقاد یک قرارداد حرفه ای از جمله مشارکت در ساخت و مبایعه نامه و…وقوف به این امور می باشد

 

بطور مثال:

آیا می دانید تفاوت بین فسخ و منفسخ و اقاله و بطلان چیست؟

آیا می دانید بهترین نوع ضمانت اجراء در قراردادها، کدام است؟

آیا می دانید شرط داوری در قرارداد مشارکت در ساخت، چه آثاری  دارد؟

-آیا می دانید به منظور جلوگیری از تاخیر و یا عدم  انجام تعهدات، یکی از طرفین قرارداد، چه تدابیر و اقدامات پیشگیرانه ای باید صورت گیرد؟

 

جالب است بدانید در قراردادهای رویت کرده ام که حتی افرادی که مدعی حرفه ای بودن در انعقاد قرارداد شده اند حتی در  نحوه نگارش کلمات، اشتباه کرده اند

بطور مثال…

بجای کلمه فسخ، به اشتباه نوشته بودند –  فسق

و یا درجایی دیگر شرط را به نحو  اشتباهی، در قرارداد قید کرده اند

 

بطور مثال در قرارداد نوشته شده …

  • در صورت عدم رعایت شروط مندرج، قرارداد خود به خود و بدون اراده طرفین و فسخ و اقاله و منفسخ و باطل و از درجه اعتبار ساقط  است

 

  • در اینجا، تنظیم کننده قرارداد، تفاوت ماهیت و مفهوم اقاله و منفسخ و….را نمی دانسته
  • فلذا بهتر است کار خود را به یک وکیل متخصص در حوزه قرارداد مشارکت در ساخت، بسپارید چرا که قرارداد، شالوده اصلی موفقیت شما در محاکم دادگستری است
  • ضمنا هر قرارداد مشارکت در ساختی می بایست، شخصی سازی و کاستومایز شود، و ازدانلود قراردادهای خام از جستجوگرگوگل، خودداری کنید

 

فواید تنظیم قراردادها، توسط افراد حرفه ای

جلوگیری از ورود خسارت مالی فراوان، چه درحال و آینده

ممانعت از تعبیر و تفسیر های متفاوت افراد و محاکم قضایی

جنبه بازدارندگی و پیشگیرانه، از اقدامات متخلفین قرارداد

جلوگیری از اتلاف وقت وزمان

افزایش آرامش و کاهش استرس

افزایش بهره‌وری و کیفیت کار

در مقاله کنونی، بنده به شرح و تفسیر قراردادها به صورت مختصر، کاربردی پرداخته، امیدوارم مفید فایده واقع شود موفق باشید

 

وکیل در حوزه قرارداد
وکیل قراردادها داود چشمی

 

داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

داود چشمی نویسنده کتابهای متعدد در حوزه قرارداد نویسی و املاک، با تیم بسیار حرفه ای آماده خدمت رسانی به شما هموطنان عزیز می باشد

رزومه داود چشمی

1.وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه موفق در امر وکالت:

2.تجریه صدها پرونده موفق در حوزه وکالت

3.نویسنده 4 جلد کتاب در حوزه قرارداد ها و…به شرح ذیل

الف.قوانین مبایعه نامه به زبان ساده

ب.قوانین مشارکت در ساخت به زبان ساده

ج.قوانین سرقفلی و کسب وپیشه به زبان ساده

د.قوانین چک به زبان ساده

4.تاسیس و راه اندازی گروه وکلای حکمت

5.تاسیس و رواندازی سایت سخن کیمیا درحوزه روانشناسی موفقیت

6.شرکت در نمایشگاه های متعدد در حوزه کسب و کار همچون نمایشگاه استار تاپ ها -املاک و…

تعریف قرارداد در قانون:

مفهوم قرارداد یا عقد طبق ماده183  قانون مدنی:

یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آن­ها قرار گیرد.

 

شماره تماس وکیل قرارداد:

در صورت نیاز به برقراری ارتباط با وکیل قرارداد گروه وکلای حکمت که سالها است در حوزه قرارداد و دیگر دعاوی مرتبط با آن تخصص و تجربه دارد با شماره 09120170676 و 02177719337 تماس حاصل نمایید.

 

آدرس وکیل قرارداد:

شما همراهان عزیز میتوانید برای دریافت مشاوره حقوقی و سپردن پرونده خود به وکیل قرارداد گروه وکلای حکمت به آدرس فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع یا 142 شرقی پلاک 39 طبقه دوم واحد 5 مراجعه نمایید.

 

ارکان عموم قراردادها:

یک وکیل تنظیم قرارداد متخصص در حوزه قراردادها، کلیه ارکان عمومی و تخصصی یک قرارداد را در نظر می گیرد. به عنوان مثال ارکان عمومی یک قرارداد خوب به قرار زیر هستند:

1-عنوان قرارداد

2-متن قرارداد

3-مبلغ قرارداد

4-شرایط ضمن عقد

5-تاریخ و موعد انحام تعهد و قرارداد

6-شروع و پایان قرارداد

بیشتر بخوانید:

اختلافات ناشی از قرارداد 

ضرورت وجود وکیل قرارداد در تنظیم قرارداد 

 وکیل تنظیم قرارداد و مشاور حقوقی:

وکیل متخصص در امور قراردادها و مشاور حقوقی میتواند شما را در تمام مسائل حقوقی و قضایی راهنمایی لازم را انجام دهد بالاخص مسائل مربوط به قراردادها که میتواند گشایشی باشد برای امور کسب و کار و دیگر موارد پیرامونی آن.

البته توصیه بهتر این است که هر صاحب کسب و کار یا مدیر شرکتی یا هر کسی که با قراردادها سر و کار دارند از داشتن یک وکیل تنظیم قرارداد دائمی متخصص به امور قراردادها در کنار خود بهره مند شوند تا قراردادهای خود را به وکیل مربوطه بسپارند.

 

کاربرد قرارداد در دعاوی مطرح در دادگستری:

دعوای ناشی از قراردادها یکی از رایج ترین دعاویی مطرح در دادگستری است. قرارداد و توافقات مکتوب تنظیم شده توسط وکیل تنظیم قرارداد میتواند در صورت اختلاف و شکل گیری دعاوی در دادگستر، ظرف مدت کوتاهی حق و حقوق ضایع شده خود من جمله سرمایه و دارایی تلف شده را استیفاء و ابقاء نماید.

به عنوان مثال یک وکیل قرارداد خبره و یک قرارداد صحیح و اصولی در خصوص خرید و فروش ملک، میتواند فروشنده بد قول و ناحق را ظرف مدتی محکوم و حقی را احقاق نماید.

پرسش و پاسخ سوالات حقوقی قرارداد

1-دعوی خلع ید چقدر زمان می برد و آیا قابل تجدید نظر و فرجام خواهی هست یا نه؟

مالک رسمی فعلی زودتر می تواند ضمن اعلام رد اجاره فضولی، دعوای اعلام بطلان اجاره نامه و خلع ید متصرف (مستاجر غیر قانونی) را مطرح نماید. البته به شرطی که شما رو هم دور نزند.2-آیا برای داوری فقط باید از زمان ارجاع اختلاف به داور فقط سه ماه در نظر گرفت، اگر در قرارداد داوری زمان آن را از زمان ارجاع اختلاف به داور سه سوال نوشت این قرارداد باطل است یا خدشه ای به حکم صادره از طرف داور وارد نمی شود برای ابطال آن؟

رویه قضایی به این سمت است که یک بار هست. مگر در قرارداد تکرار داوری ذکر شده باشد. چرا که در صورت شک و تردید، اصل بر صلاحیت عام دادگستری است. به همین دلیل در شرط داوری قراردادهایی که خود بنده می نویسم، چنین قیدی درج می شود:
مدت داوری یکسال از تاریخ ابلاغ و ارجاع هر اختلاف مشخص به داور است و صدور رای داوری در یک اختلاف خاص، سالب سمت داور در سایر موارد و موضوعات اختلافات نیست.

3-ملکی را خریده ام با وکالت بلاعزل و مبایعه نامه از صاحب سند گویا مالک قبلی ملک که سند قبلا به نام اوبوده را بدون اجازه صاحب سند فعلی اجاره داده لطفا راهنمایی بفرمائید من خریدار فعلی که ملک را با وکالت بلاعزل و مبایعه نامه خریده ام شکایت کنم یاصاحب سند فعلی کدام زوتر به نتیجه می رسد و اینکه چه شکایتی را برای تحویل ملک انجام دهیم؟

نسبت به ملک چون دعوای خلع ید، عینی است. البته متصرف می تواند اعتراض ثالث اصلی به رای نماید که بحث دیگری است.
4-اگر ملکی را از شخص ب بخریم که ایشان نیز از شخص الف خریداری نمودند.ولی قبل از خرید اینجانب بیع اول توسط نفر الف و ب اقاله شده باشد.تکلیف اینجانب چیست و چه شکایتی باید مطرح شود (کیفری یا حقوقی)؟و آیا فروش مال غیر صورت گرفته یا کلاهبرداری؟
اگر بیش از ۳۰۰ هزار تومان تقویم شده باشد؛ قابل تجدیدنظر است و مدت آن در شرایط هر پرونده و تراکم کار دادگاه هر شهر متفاوت است ولی به طور معمول از زمان شروع تا اجرای حکم در حدود یک سال است.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل پایه یک(کلیک کنید
بستن
بستن