وکیل قرارداد

بر طبق آخرین آمار رسمی ⚖️قوه قضائیه⚖️ تقریبا بیش از نیمی از پرونده های مطروحه در دادگستری، جزء دعاوی مرتبط با امور قراردادی و یا اختلافات دارای منشاء قراردادی میباشد.

در گذشته نوشتن قراردادمکتوب، امری مرسوم نبود و معمولا معاملات افراد براساس اعتماد طرفین و بصورت شفاهی صورت می گرفته و لکن در دهه های اخیر با توجه به افزایش حجم کلاهبرداری و کاهش اعتماد افراد جامعه به یگدیگر، نقش تنظیم قراردادهای مکتوب پررنگ شده

متاسفانه ما بعضا شاهد این امر بوده ایم که، افرادی به جهت رودربایستی‌ها و یا به دلائل ظاهری و سطحی از جمله ” او ظاهرا آدم معتبری بوده –از اقوام من بود –او ثروت زیادی دارد و…” از تنظیم قرارداد های مکتوب و حرفه ای خودداری می کنند.

در نوشته ی پیش رو بر آنیم که به موضوع اهمیت تنظیم قرارداد، توسط  وکیل قرارداد بپردازیم. پس با ما تا انتها همراه باشید. 

 وکیل قرارداد کیست؟

در حقیقت وکیل قرارداد، همان وکیل پایه یک دادگستری است که ضمن داشتن پروانه وکالت،  تمرکز خود را برحوزه قراردادنویسی و حل و فصل دعاوی مرتبط بر آن گذاشته است و می تواند شما را در امور مربوط به تنظیم قراردادتان یاری رساند.

قراردادها انواع مختلفی دارد که یک وکیل متخصص قرارداد باید ضمن آشنایی به قواعد عمومی و خصوصی قراردادها، میبایست باید با چالش ها و مشکلات احتمالی  هر قرارداد آشنایی کامل داشته باشد و برای آن راهکارمطلوبی در نظر بگیرد

از آنجاکه حجم و گستره ای قرارداها، وسیع و زیاد بوده از همین رو  میبایست درمورد هر قرارداد ی، کلیه نکات و ظرافت ها  خاص آن قرارداد مدنظر قرار گیرد بمنظور تنظیم هر قرارداد نمی توان یک فرمت کلی و عام را در نظر گرفت چرا که شرایط و مفاد هر قرارداد میبایست با درنظر گرفتن  نوع قرارداد و اوضاع و احوال آن  و میزان اعتبار و شرایط طرفین تنظیم گردد و به اصطلاح قرارداد بایست کاستومایز و شخصی باشدبطور مثال اگر میزان اعتبار متعهد قرارداد کم است باید وثیقه های معتبر تری اخذ نمود

شالوده اصلی موفقیت شما در دعاوی قراردادی در محاکم دادگستری، بستگی کامل به تنظیم یک قرارداد کامل و حرفه ای، توسط یک وکیل قرارداد حرفه ای دارد نتیجتا اینکه اگر قرارداد شما ناقص و دارای کمی و کاستی باشد ، دستان کامل بسته می شود بطور مثال :

اگر مدت انجام قرارداد را بصورت کلی و عام ( بدون تجزیه زمان به مواعد کوچکتر) در نظر بگیرید ، تا انقضای زمان اتمام تعهد نمی توانید انجام آن تعهد را بخواهید بدین نحو که اگر موعد زمان مشارکت در ساخت را 3 سال در نظر بگیرید بهتر است آن را تجزیه به زمان های کوچکتر کنید و برای هر یک از مواعد کوچک ، نیز ضمانت اجرا بگذارید

 

 وکیل قرارداد

از آنجائیکه نحوه انعقاد و تنظیم قرارداداز اهمیت فراوانی برخوردار است از همین رو مقوله قرارداد نویسی را میبایست به یک وکیل قرارداد حرفه ای بسپارید

وکیل قرارداد میبایست مهارت و تجربه خاصی در حوزه تنظیم قرارداد داشته باشد در غیر اینصورت خسارات غیر قابل جبرانی به شما وارد می شود

از آنجائیکه کلمات و یا عبارت مندرج در قراردادها، ممکن است تفسیر هاو برداشت متعدد داشته باشد و اینکه  هر قرارداد  خطرات و چالش هایی ،مختص به خود را دارد و  هر عقد و یا قرارداد  دارای احکام وماهیت جداگانه خاص خود می باشد

بنابراین استفاده از یک وکیل قرارداد،فواید بیشماری برای شما به همراه دارد.

  • جلوگیری از خسران و ضررهای مالی فراوان
  • ا فزایش آرامش و کاهش دغدغه های ذهنی
  • کاهش بروز اختلافات قراردادی با توجه به افزایش شفافیت مفاد قرارداد
  • صرفه جویی در وقت و هزینه

هموطنان عزیز می تواند جهت آموزش قراردادنویسی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرند

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

وکیل قرارداد

 

فسخ قرارداد توسط وکیل قرارداد

فسخ قرارداد مختص عقود لازم است و لکن در عقد جایز نیاز به حث فسخ نیست ،و به صرف اراده یکی از طرفین قرارداد عقد از بین می رود فسخ از لحاظ لغوی به معنای منحل کردن و از بین بردن قرارداد یا توافق با اراده طرفین قرارداد یا به حکم قانون می باشد.خیار فسخ به دو جهت بوجود می آید

  • با اراده طرفین قرارداد ،چه با دلیل و بدون دلیل :

هر یک از طرفین قرارداد بیع بمنظور جلوگیری از تاخیر و یا عدم انجام تعهد از ناحیه هر یک از طرفین قرارداد ،میتواد ضمانت اجرای چون فسخ  ویا خسارات و یا هر دو را ، در قرارداد ،درج کنند

  • به حکم قانونگذار و برای جلوگیری از ضرر بیشتر افراد، به آنها اختیار فسخ معامله را می دهد

در ماده ی 396 قانون مدنی خیارات در 10 نوع شمرده شده اند. اما عملا 12 نوع خیار وجود دارد.

 

وکیل فسخ قرارداد

 

وکیل دعاوی قرارداد

وکیل دعاوی قراردادی به وکیلی گفته می شود که در زمینه دعاوی حقوقی وکیفری ناشی از قراردادها تخصص داشته باشد.

هنگامی که طرفین، قراردادی را امضاء می کنند تمام تلاش خود را صرف اجرای آن قرارداد می کنندو غالب افراد متوجه این موضوع نیستند که علاوه بر تعهدات قراردادی، حقوق و الزامات بسیار فراوان قانونی دیگری نیز وجود دارد که می تواند به نفع یا بر علیه آن ها مورد استفاده قرار گیرد .از همین رو وجود وکیل متخصص در زمینه دعاوی قرارداد می توان کمک شایان توجهی به شما نمابد

دعاوی مرتبط در حوزه قراردادی عبارت از  دعاوی الزام به ایفای تعهد، الزام به تحویل مبیع، فسخ قرارداد و مطالبه خسارات ناشی از آن، تنفیذ قرارداد، فروش مال غیر، انتقال منافع غیر، تصرف عدوانی دعاوی ناشی از قراردادهای رهن و اجاره مانند تخلیه، فک رهن و …،دعاوی قراردادهای یرقفلی ،دعاوی بین شرکت‌ها، دعاوی با شرکت‌های خارجی و …ازجمله دعاوی هستندکه درامور قراردادها در دادگاه‌های حقوقی و دادسراها طرح می‌گردند.

 

 ویژگیهای وکیل قرارداد حرفه ای:

  • یک وکیل حرفه ای در حوزه قرارداد علاوه بر تخصص در حوزه قرارداد نویسی، میبایست از شخصیت و منش خوبی نیز برخوردار باشد که در ذیل به شرح و تفسیر در این خصوص می پردازیم:

🔴صداقت: داشتن صداقت، یکی از ویژگی ها و  شاخصه های وکیل حرفه ای و توانمند  می باشد.

 بطور مثال:

  • وکالت در پرونده های را به عهده بگیرد که امکان حصول نتیجه و لو به بصورت نسبی وجود داشته باشد مگر آنکه ارباب رجوع اصرار بر واگذاری چنین پرونده های را به وکیل داشته باشد.
  •  از دادن وعده‌های دروغین، پوشالی و امیدواری دادن بی مورد پرهیز کند. 
  • وکیل می داند عوامل مختلفی در موفقیت در یک پرونده موثر است از جمله ادله و مدارک طرفین، وکلاء و … بنابراین  تعهد به نتیجه قطعی، خلاف واقع و بر خلاف اخلاق حرفه ای وکالت می باشد. 
  •  بازگو کردن حقیقت و لو به ضرر  وکیل باشد هر چند که متاسفانه در بعضی افراد فریب دادن دیگران را به نوعی زرنگی می دانند.

 

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

 

  • اگر فردی قصد تضیع حق و حقوق دیگران را داشته باشد و یا به ناحق مطالباتی را مطرح نماید، او را از پیگری این  خواسته های نابجایش منصرف کند.

 

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

 

🔴وکیل، محرم اسرار موکل و امین او است.

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500


🔴 وکیل باید امانت‌دار اموال و اسناد ارباب رجوع باشد:

اسناد و مدارک در ید وکیل به رسم امانت سپرده می شود و وکیل باید در حفظ آن کوشا باشد امانت داری آنقدر مهم است که  برخی آن را هم ردیف عدالت و صداقت قرار داده اند.

🔴 در کار خود پیگیر و سمج باشد.

بسیاری از پرونده ها با یکبار تلاش به نتیجه نمی رسد و نیاز به تشکیل موجدانه دارد بنابراین وکیل همواره باید امیدوار باشد و موکل را در جهت نیل به اهدافش یاری رساند.

  • خدمت به مشتری را همواره باید در الویت کاری خود قراردهد، مسلما اگر هدف اصلی خدمت باشد، درآمد در پی خواهد آمد و اصلا نیاز به تلاش ندارد.
  • با توجه به تغییرات مکرر قوانین وکیل باید مستمرا علم خود را بروز رسانی کند.

🔴 با صرف تخصص در فن وکالت نمی توان مشاوره داد و یا وکالت افراد را به عهده داشت و وکیل باید مهارت های دیگری (مهارت نرم ) بلد باشد یک وکیل حرفه ای مهارت های نرم را خوب بلد است که عبارتند از:

فن بیان و سخنوری
زبان بدن
مذاکره و اقباع مخاطب
تکنیک جنگهای روانی
خلاقیت (وکالت در حقیقت حل مساله و اختلافات مردم است و وکیلی که خلاق است راه حل های بهتری به ذهنش خطور می کند)
تکنیک حل مسئله و تعارض
ارتباط موثر
هوش اجتماعی بالا

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور قراردادها

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

 


🔴
مهارت جنبی که یک وکیل قرارداد باید بداند:

وکیل متخصص در تنظیم قرارداد، علاوه بر تخصص در حوزه قرارداد نویسی می بایست مهارت های دیگری نیز در حوزه روانشناسی و روانشناختی از جمله:

  • مهارت مذاکره
  • شناخت زبان بدن
  • تکنیک های حرفه ای جنگ های روانی
  • شخصیت شناسی و غیره را داشته باشد.

چرا که امروزه صرف آگاهی و وقوف به قوانین و مقرارت، موجب حصول موفقیت در تنظیم یک قرارداد کاملا حرفه ای نمی گردد چرا که افراد کلاش و کلاهبردار بسیاری وجود دارند که سعی در فریب اشخاص دارند.

 

🔴

 

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500
وکیل متخصص در امور قراردادها

 

🔴 وکیل امور قراردادها

وکیل امور قراردادها وکیلی است که تمرکز خود را بر حوزه تنظیم قرارداد و قراردادنویسی و حل و فصل دعاوی در حوزه قراردادها گذاشته است. بمنظور انتخاب وکیل در امور قراردادها میبایست توجه کافی داشته باشید که هر وکیل توانایی و تخصص لازمه در حوزه قراردادها را ندارد.

قراردادها ممکن است شامل امور حقوقی، تجاری، ثبتی و … شود بنابراین وکیل متخصص ضمن تسلط بر حوزه قرارداد نویسی میبایست، قوانین مرتبط از جمله قوانین تجاری و کیفری و … را بداند.

 

🔴وکیل قرارداد در تهران

بمنظور بهره گیری از وکلای متخصص در گروه وکلای حکمت در حوزه قراردادها می توانید با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید مسلما از وکلای متخصص در حوزه قرارداد، مزایای بیشماری برای شما دارد از جمله اینکه شما با خیالی آسوده یک قرارداد را تنظیم می کنید.

البته گروه وکلای حکمت امکان پاسخگویی در شهرهای دیگر را برای شما هموطنان عزیز فراهم کرده امیدوارم که بتوانیم خدمت لازمه در این امر برای شما (بنحو احسن) فراهم کرده باشیم.

قاعدتا در شهرهای بزرگ وکلای خبره تری در حوزه قرارداد و امور ملکی وجود دارد.

وکیل قرارداد در تهران

👈 برای خرید یا فروش ملک بایستی تمامی جوانب را در نظر داشته باشید. سطر به سطر قرارداد، باید بصورت اصولی و قانونی مکتوب شود. حتما در این مورد با یک وکیل متخصص مشورت کرده و کمک بگیرید.

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

🔴 وکیل تنظیم قرارداد

یک وکیل تنظیم قرارداد حرفه ای و متخصص در تنظیم قرارداد ها باید ویژگی های ذیل را داشته باشد:

  • الزما دارای دانش حقوقی بالا به همراه پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری باشد.
  • درحوزه تنظیم و نگارش انواع قراردادها، دارای تجربه، دانش و مهارت کافی باشد.
  • تمرکز کاری خود را در حوزه دعاوی مربوط به قراردادها و نحوه ی تنظیم آن ها قرار دهد.
  • بهتر است که تالیفاتی در حوزه قرارداد نویسی داشته باشد.
  • وکیل تنظیم قرارداد در حوزه قراردادی به تمام قوانین عادی، خاص و فرعی مسلط باشد و با توجه به آن‌ ها قرارداد را تنظیم نماید

پیشنهاد ما به شما برای تنظیم قرارداد های محکم و اصولی، در هر زمینه ای استفاده و بهره گیری از وکلای متخصص در گروه وکلای حکمت می باشد.

وکیل متخصص در امور قراردادها

کتاب های تالیف شده توسط داود چشمی در حوزه قراردادها:

کتاب قوانین مبایعه نامه به زبان ساده با نویسندگی داود چشمی

کتاب قوانین مشارکت در ساخت به زبان ساده

کتاب قوانین سرقفلی و حق کسب و پیشه به زبان ساده

 

وکیل متخصص در امور قراردادها

وکیل متخصص در امور قراردادها وکیلی است که در زمینه دعاوی حقوقی و کیفری در حوزه قراردادها تخصص کافی داشته و بصورت حرفه ای و اصولی عمل می کند بعضی از قراردادها، دارای چارچوب و اسم و عنوان مشخصی در قانون مدنی میباشد مانند عقد اجاره و بیع و صلح (که تعداد اینگونه قراردادها در قانون مدنی 18 نوع می باشد) و بعضی از قراردادها دارای عنوان در قانون مدنی نبوده و بعدا بر حسب شرایط و مقضیات زمان ایجاد شده (مانند قرارداد مشارکت در ساخت -که اینگونه قراردادها بنام عقود غیر معین می باشد)

🔴 درجهت تنظیم هرگونه قراردادی، علاوه بر علم و دانش تئوریک نیاز به تجربه عملی میباشد بنابراین ورود افراد غیر حرفه ای به این حوزه اکیدا توصیه نمی شود فلذا با توجه به:

  • گستردگی دایره قوانین و مقرارت مرتبط و غیر مرتبط
  • بار معنایی و تفسیرهای متفاوت کلمات و اصطلاحات حقوقی

وکیل قراردادها

5/5 - (80 امتیاز)

51 دیدگاه

  1. سلام
    روزتون بخیر
    میخواستم از وکلای حکمت و مخصوصا اقای چشمی تشکر کنم بابت زحمتی که برای قراردادم کشیدن و این قرارداد به من کمک بزرگی کرد که بتونم با خیال راحت کار مشارکتی که داشتم با یک سازنده معتبر طبق قرارداد انجام بدم و چون با اقای چشمی در تماس بودم و از ایشون در تمام مراحل کار مشورت می گرفتم اصلا به مشکل نخوردم البته ایشون کتابی هم که نوشته بودن درباره مشارکت در ساخت را به من هدیه دادن که خیلی به دردم خورد
    خیلی ممنونم به شما هم پیشنهاد میدم از ایشون کمک بگیرید

  2. سلام…..من دیروز خدمتتون رسیدم بابت مشاوره برای قرارداد مشارکت
    خواستم ازتون تشکر کنم بابت رفتار عالی پرسنل دفترتون و اینکه خیلی خوب به سوالاتم جواب دادید و قرارداد منعقد شد من چند بار دیروز زنگ زدم اشغال بودید خاستم از این طریق از شما تشکر کنم

  3. سلام و خسته نباشید
    بنده تو حوزه ملکی فعالیت دارم، خرید و فروش
    میخواستم ببینم برای تنظیم قراردادها باید به چه صورت با هم همکاری داشته باشیم؟

    با تشکر از شما

    1. سلام بر شما ، از آشنایی با شما خیلی خرسندیم، لطفا با این شماره تماس بگیرین و یه وقت حضوری داشته باشین با جناب اقای چشمی ، و صحبت های لازم رو انجام دهید.
      09120170676

  4. با سلام
    لطفا در خصوص قرارداد پیمانکاری توضیح بدید
    یک نمونه توی وورد هم بفرستید ممنونم

  5. خسته نباشید

    سوالم اینکه در قراردادی که برای یک سالن ارایشگاه هستش، و یکی از نفرات من بدون اجازه من از مشتری هایی که داخل سالن میومدن باهاشون ارتباط گرفته و شمارشو داده، حالا این خانم از سالن من رفته و من میخوام ازش شکایت کنم، چه کاری باید بکنم؟ لطفا من رو راهنمایی بکنین.

    جدا از این من میخوام که برای من یک قرارداد تنظیم کنین

    1. سلام خدمت شما سرکار خانم

      خدمت بگم که بستگی به قراردادی که شما بستین داره و باید متن قرارداد رو به واتس اپ 09120170676 ارسال کنید تا بنده ببینم که مفاد قرارداد به جه صورت هست همینجوری نمیتونم خدمتتون بگم

      در حال شما برای تنظیم قراردادهای جدیدتون میتونید از ما کمک بگیرید بنده با سالن آرایشکاه زیادی در ارتباط هستم و موفق بودن در قراردادهایی که بستم براشون. در صورت نیاز به شماره 09120170676 تماس بگیرین و مشاوره تخصصی دریافت کنین

  6. سلام
    من توی اداره ای کارمیکردم و نزدیک 3 ماه بدون قرارداد براشون کار کردم و بیمه هم برای من رد نکردن، به گفته مدیر بعد از 3ماه به من گفت که باهات قرارداد میبندم، حالا بعد از 3ماه گفته که من بدرد کارش نمیخورم و باهام قرارداد نمیبنده؟ میخوام شکایت کنم از دستش ، چه کاری باید بکنم ؟

    1. سلام و وقتتون بخیر دوست عزیز

      ببینید یکی از مشکلات عدیده ای که موکلین مراجعه میکنن همین است. شما باید از ابتدا بیمه خود را درخواست میدادین که رد بشه و باهاتون قرارداد بسته بشه.
      در حال: شما می توانید به اداره کار مراجعه فرمایید و از کارفرمای خود شکایت بکنید.
      کارفرمای شما باید شما را از اول بیمه میکرده و این جریمه هست و باید پرداخت کنن حق بیمه شما رو ، شما با سندهایی که اثبات میکنه به حساب شما پول ریخته شده از سمت کارفرما مراجعه کنید و مراحل شکایت رو طی کنید.

      اگر هم نیاز به مشاوره تخصصی تر بود لطفا با شماره 09120170676 تماس بگیرینو موفق باشید.

  7. یک خانه ای هست که دارا 4 واحد می باشد و الان میخاهیم که این اپارتمان رو به صورت مشارکتی انجام دهیم. به راهنمایی بکنین که چیکار کنم ؟

    1. سلام و درود خدمت شما بزرگوار

      ببینید مقوله مشارکت در ساخت و تنطبم قرارداد یکی از مباحث مهم می باشد و در اینجا نمیتوان به شما مشاوره تخصصی داد تا به مشکلی برنخورین.

      لطفا با شماره 02177719337 تماس بکیرین تا بنده راهنماییتون کنم در صورت مراجعه حضوری لطفا هماهنگ کنید. ممنون و موفق باشید

  8. سلام
    من شما رو از معرف دنبال میکنم و میخوام یه قرارداد ارایشگاه ببندم
    توضییح من اینه که در نیاوران که من سالن دارم میخوام که کسانی که میان برای استخدام، قراردادی محکم باشه تا نه برای من نه برای طرف مقابلم مشکلی پیش بیادش
    لطفا راهنمایی کنین . ممنون

    1. سلام و درود
      مشکلی نیست ما در خدمتتون هستیم، از لحاظ قراردادی خیالتون راحت باشد.
      لطفا با شماره 09120170676 تماس بگیرید و هماهنگی لازم را انجام دهید

  9. سلام مقاله وکیل قرارداد شما واقعا خوب هست و من متوجه شدم تو خیلی از کارا باید مشورت بگیرم ازتون/ ممنون بابت سایتتون

    1. سلام و درود

      اختیار دارین. مرسی از نظرتتون که باعث قوت قلب ماست. ممنونم بزرگوار

  10. سلام- قراردادی هست که داخل شرط داوری در صورت بروز مشکل تعیین شده، الان بنده به مشکل خوردم چجوری باید اقدام کنم ؟

    1. سلام و درود

      ببینید اگر در قرارداد شرط داوری ذکر شده باشد شما با شکایتی که تنظیم میکنید میتونید از داوری که تعیین شده خواسته باشید تا مشکلتون رو برطرف کنند.
      به صورت قانونی

      موفق و پیروز باشید

  11. سلام
    من خونه ای رو اجاره کردم، و در قرارداد ذکر شده اگر موجر زود تر از موعد درخواست تخلیه بدهد، باید با توجه به روزهای باقیمانده خسارت پرداخت کند
    الان من با صاحب خونه به مشکل خوردم و هیچجوره پایه این بند قرارداد وانمیسه. چیکار باید بکنم ؟

    1. سلام و درود
      نکته ای که وجود دارد باید ببینید در بند قرارداد شما که در املاک بستین به چه صورت هست. و اگر در قرارداد ذکر شده، صاحب خانه نمیتواند از این مسئله سرپوشی کند . در صورت اینکه با صحبت کردن به توافق نرسیدید میتوانید نسبت به اقدامات قانونی عمل کنید. معمولا این توافق ها به صورت صحبتی خاتمه پیدا میکنه. سعی کنید با صحبت حلش کنید که از لحاظ زمانی به مشکل نخورید.

      موفق و پیروز باشید

  12. سلام من میخوام که قراردادی رو ببندم با یکی از دوستام احتیاج به کمک شما دارم باید باهاتون تماس بگیریم ؟

    1. سلام و عرض ادب. میتونید با شماره 09120170676 تماس بگیرید

  13. سلام من میخوام یه قرارداد کاری (شرکتی) ببندم اگر ممکن هست راهنمایی کنید که من چجوری میتونم یه قرارداد خوب ببندم ؟

    1. سلام و درود خدمت شما

      بنده ویدیو رو که جناب چشمی راجع به قراردادنویسی و 6نکته طلایی گفتن رو در پایین براتون فرستادم. مشاهده بفرمائید

      https://www.aparat.com/v/8hgQy

  14. سلام و خسته نباشید
    شرایط فسخ قرارداد پیش فروش اپارتمان رو میفرمایین؟
    یا باید تلفنی زنگ بزنم؟

    1. سلام و درود خدمت
      ببنید موضوع مشاوره شما تخصصی هست و باید تلفنی زنگ بزنید. اما اینجابنده نکاتی رو خدمتتون عرض میکنم

      فسخ قرارداد موضوعی حقوقی پیچیده‌ای است. در صورت مطابقت نداشتن ساختمان بنا شده با شرایط و اوصاف مورد توافق طرفین که در قرارداد پیش فروش ساختمان قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی این حق فسخ به خریدار اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است .

      بطور مثال در قانون مدنی، اگر مساحت ساختمان فروخته شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد ، این حق فسخ برای فروشنده در نظر گرفته شده است. (مواد ۳۵۵ ،۳۸۴ و ۳۸۵ قانون مدنی).

      اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک بر اساس صورت مجلس تفکیکی بیش از ۵ درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از ۹۵ درصد توافق شده) باشد، در این صورت قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است. همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر آنچه در قرارداد پیش فروش ساختمان پیش‌بینی شده است، چنانچه این مقدار تا ۵ درصد مازاد بر مساحت پیش‌بینی شده باشد، پیش‌خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از ۵ درصد مساحت یاد شده باشد پیش‌خریدار حق فسخ دارد.

  15. سلام شرایط قانونی خسارت قراردادی به چه صورت هستش؟
    من مقالش رو تو سایتتون پیدا نکردم
    ممنون

  16. سلام نمونه قرارداد اجاره رو چجوری میتونم دانلود کنم از سایتتو؟

    1. سلام و درود خدمت شما بزرگوار

      بله هم خدمتتون توی ایمیلتون فرستادم و هم اینجا، درخدمتتون هستیم.
      موفق و پیروز باشید
      کلیک کنید رو لینک:

  17. سلام و درود توضیحی میخواستم برای وجه التزام ؟ و ایا وجه التزام تعیین کننده این هست که در معامله طرفین پایبند به معامله باشند ؟

    1. در واقع وجه التزام به این معناست که:

      مبلغی در قرارداد نوشته می شود که اگر هر یک از طرفین قرارداد به تعهدات خود عمل نکرد ، طرف دیگر بتواند آن وجه را به عنوان خسارت و جریمه ی ناشی از عدم انجام تعهدات مطالبه کند.

      شرایط قانونی خسارت قراردادی یا وجه التزام*

      به عنوان مثال:

      اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده در تاریخ قید شده در قرارداد به هر دلیلی نتواند به تعهد خود مبنی بر تحویل آپارتمان ها به مالکین ، عمل کند ؛ مالکین می توانند در ازای هر روز دیر کرد سازنده از وی وجه التزام دریافت کنند .

      در واقع وجه التزام، وجه تضمین‌کننده پایبندی طرفین در معاملات است که به صورت شرط ضمن عقد در متن قراردادها ذکر می‌شود.

      این شرط را می‌توان مجازاتی در نظر گرفت که طرفین معامله در متن قرارداد تعیین می‌کنند تا در صورتی که هر کدام از آنها از مفاد عقد یا تعهد و التزامات پذیرفته شده در عقد تخلف کند، مبلغی را به طرف مقابل بپردازد.

  18. سلام نحوه تعیین مدت در قرارداد اجاره به چه صورت هست لطفا راهنماییم کنین

    1. سلام و وقت بخیر

      نحوه تعیین مدت قرارداد، در قرارداد اجاره اشخاص، به ۲ گونه است:

      مدت قرارداد اجاره را مشخص میکنند و فرد اجیر شده را ملزم می کنند تا در مدت زمان مشخص شده در قرارداد اموری را که از او خواسته شده است انجام دهد.
      در حالت دوم اما مدت زمانی برای انجام امور خواسته شده در قرارداد تعیین نمی کنند و نوع عمل انجام شده را مشخص می نمایند و آن را مورد ارزیابی قرار می دهند.
      در اجاره حیوان بر خلاف اجاره اموال و اشیاء ار جمله زمین و مغازه و … تعین مدت الزامی نیست و مدت اجاره را به صور مختلف می توان تعین کرد از جمله اجاره بر اساس کار کرد و…

      و بنده انواع عقود رو خدمتتون اعلام میکنم :
      یکی از ارکان اصلی عقد اجاره تعین مدت است ویژگیهای عقد اجاره عبارتست از:

      ۱.جز عقود رضایی است:
      عقد رضایی است که با رضایت دوطرف منعقد می شود.

      ۲.عقد معوض است:
      یعنی هر دو طرف در مقابل یکدیگر کاری انجام می دهند و بهای آن را دریافت می کنند.

      ۳.عقدی مستمر است:
      قراردادهای مستمر قراردادهایی هستند که: همانگونه که از نام ایشان مشخص است از لحظه‌ای که منعقد می شوند تا مدت زمان نسبتاً طولانی بنابر مدت تعیین شده برای آنها پایدار باقی می مانند.

      ۴.جز عقد لازم است :
      در این عقد، طرفین نمی توانند پس از انعقاد آن را بر هم بزنند مگر در صورت وجود شرایط قانونی و حتی در صورت فوت هر یک از موجر و مستاجر از بین نمی رود، مگر در قرارداد شرط مباشرت در اجاره مدت زمان عقد اجاره باید دقیقا مشخص باشد یا بصورت تلویحی و ضمنی بین طرفین قرارداد اجاره مشخص شود در غیر اینصورت عقد اجاره باطل است.

  19. سلام تفاوت خسارت عدم انجام تعهد با وجه التزام تو چ ی هستش؟

    1. سلام و خسته نباشید

      بین این دو اصطلاح تفاوت وجود دارد و بسیاری از طرفین قرارداد به آن توجه نمی کنند. برای مثال اگر پیمانکار به تعهدش در احداث بنا عمل نکند، کارفرما یا مالک حق مطالبه وجه التزامی را که در قرارداد شرط شده را دارد. اما اگر علاوه بر عدم انجام تعهد در تکمیل ساختمان، خسارتی هم به کارفرما یا مالک وارد شده باشد می تواند با اثبات آن علاوه بر وجه التزام، خسارت نیز دریافت کند. مانند تکمیل کردن ساختمان و بنای نیمه کاره توسط خود کارفرما یا مالک که هزینه های آن را از باب خسارت می تواند مطالبه کند.

      موفق باشید
      جهت مشاوره تخصصی تر با شماره تلفن 09120170676 تماس بگیرین

  20. سلام

    شرایط فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر به چه صورت هست؟

    1. سلام و وقتتون بخیر

      مستاجر باید بر اساس یک دلیل قانونی و موجه قرارداد را نقض کند در صورتی که این کار بدون دلیل و غیر موجه باشد، مستاجر باید خسارتی به مالک بپردازد و در شرایط زیر از طرف مستاجر حق فسخ اعمال می شود؛

      1-اگر ملک اجاره داده شده با ویژگی ها و امکانات وشرایطی که در قرارداد ذکر شده مطابقت نداشته باشد مستاجر می تواند قررداد را فسخ کند .

      2-اگر قسمت یا کلی از خانه دچار خرابی یا در حال خراب شدن باشد به طوریکه مستاجر نتواند رد آن زندی کند

      3-گاهی اوقات فسخ قرارداد به صورت توافقی انجام می‌گیرد. اما این در صورتی است که در قرارداد، حق فسخ توسط مستاجر ذکر شده باشد.

      4. بر طبق تعهد مالک قرار باشد قسمتی از خانه تعمیر شود و او بعد از عقد قرارداد اجاره از تعهد خود پشیمان شود.

      مستاجر به توسط یکی از این چند مورد می‌تواند بدون پرداخت خسارتی، قرارداد اجاره را فسخ کند.

      موفق باشید در صورت مشاوره تخصصی با شماره 09120170676 تماس بگیرین

  21. سلام در تنظیم قراردادها کدوم وثیقه از همه مهم تر هست ؟

    1. سلام و درود – جناب چشمی ویدیو یی رو در رابط با این موضوع اختصاص دادن که لینک ویدیو رو براتون میفرستم و لطفا مشاهده کنید. با تشکر

      https://www.aparat.com/v/nTwGi

  22. سلام مبلغ قرارداد مشارکت در ساخت بخوام برام تنظیم کنین ، چقدر هست ؟

    1. سلام بزرگوار ببینید قرارداد مشارکت در ساخت یکی از قراردادهای مهم هستش که باید تلفنی با جناب چشمی صحبت کنید لطفا با شماره تماس 09120170676 تماس بگیرین تا راهنمایی کنن شما رو . با تشکر
      موفق باشید .

  23. سلام من جایی مشغول به کار بودم و با من تا 1ماه بعد قرارداد نبستن. حالا من دیگه نمیخوام کار کنم برای این مجموعه باید چیکار کنم ؟ به من هم نصف حقوقم را دادن و بیمه هم نکردن

    1. سلام و درود خدمت شما
      ببینید مشاوره شما تخصصی هست و باید تلفنی صحبت کنید تا تماس ابهامات از بین برود
      شما میتونید شکایت کنین به بیمه – اداره کار لطفا برای مشاوره تخصصی با شماره 09120170676 تماس بگیرین

      موفق باشید

  24. سلام یه سوال داشتم ضمانت اجرای شرایط کار معین بدون تاریخ
    به چه صورت است ؟

    1. سلام ودرود خدمت شما

      ابتدای مدت قرارداد کار معین به وسیله توافق میان کارگر و کارفرما معین می‌شود اما در صورتی که ابتدای مدت قرارداد ذکر نگردیده باشد، تاریخ امضای آن به عنوان آغاز رابطه استخدامی میان کارگر و کارفرما حساب می‌شود.

      علی الاصول در قرارداد کار معین، زمان اتمام قرارداد ذکر نمی‌شود زیرا قرارداد کار معین پس از انجام شدن پروژه به خودی خود منحل محسوب می شود.

      البته باید به این نکته توجه کنید که ذکر تاریخ در قراردادهای کار معین اشکالی ندارد اما در سررسید مدت، قرارداد کار منحل می‌شود،

      حتی اگر کاری که موضوع قرارداد بوده است نیز به صورت کامل انجام ن نداده باشند. به قرارداد کار معین که در آن تاریخ و مدت ذکر شده است، کار معین در مدت مشخص نیز میگویند.

      همچنین باید به این نکته نیز توجه کنید که اگر مدت پایان کار یا تاریخ اتمام در قرارداد کار موقت بیشتر از یک سال به طول بانجامد،

      کارگر از حق سنوات و مزایای پایان کار نیز بهره‌مند خواهد گشت زیرا مطابق با ماده 24 قانون کار، کارگر در قرارداد کار معین بیشتر از یک سال، به ازای هر یک سال کار، مستحق دریافت یک ماه سنوات می شود.

      موفق باشید

  25. سلام و وقت بخیر من یع ماشینی خریداری کردم موقع تحویل خودرو من بدون اینکه ببرم به جایی نشون بدم خودم بررسی کردم و مشکلی نداشت اللبته از نظر من
    حالا که چند روزی گذاشته کلا موتور ماشین مشکل داره و ماشین خوابیده حالا من میتونم شکایت کنم بابت این / ؟

    1. سلام و درود خدمت شما
      اگر طرف معامله مالی را بخرد که در حین خرید دارای عیوبی است و مشتری نتواند استفاده مطلوب از آن ببرد می تواند عقد خود را فسخ کند البته شرط فسخ موجود بودن عیب پنهان از دید خریدار جاهل در حین معامله است مانند زمانی که مستاجر خانه ای را اجاره می کند و به دلیل آنکه از منفعت آن نمی تواند استفاده کند معامله خود را فسخ کند.

      موفق باشید در صورت مشاوره تخصصی با شماره تلفن 09120170676 تماس بگیرید

  26. سلام روزتون خوش
    من میخواستم یه قرارداد کاری بین اللملی ببندم. مجموعه شما مییتونه راهنمایی کنه من رو ؟

    1. سلام و درود خدمت شما بزرگوار
      بله مجموعه ما در خدمت شما هست میتونید با شماره تماس 09120170676 تماس بگیرید و همکاران راهنماییتون کنند

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

گفت و گورا شروع کنید...
سلام، برای مشاوره رایگان در اینستاگرام پاسخ گو خواهیم بود
ما معمولاً در چند دقیقه پاسخ میدهیم
دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل(کلیک کن)