وکیل قرارداد

بر طبق آخرین آمار رسمی ⚖️قوه قضائیه⚖️ تقریبا بیش از نیمی از پرونده های مطروحه در دادگستری، جزء دعاوی مرتبط با امور قراردادی و یا اختلافات دارای منشاء قراردادی میباشد.

 در گذشته نوشتن قرارداد مکتوب، امری مرسوم نبود و معمولا معاملات افراد براساس اعتماد طرفین و بصورت شفاهی صورت می گرفت و لکن در دهه های اخیر با توجه به افزایش حجم کلاهبرداری و کاهش اعتماد افراد جامعه به یگدیگر، نقش تنظیم قراردادهای مکتوب پررنگ تر شده است.

متاسفانه ما بعضا شاهد این امر بوده ایم که، افراد به جهت رودربایستی‌ و یا به دلائل ظاهری و سطحی از جمله ” او ظاهرا آدم معتبری بوده –از اقوام من بود –او ثروت زیادی دارد و …” از تنظیم قرارداد های مکتوب و حرفه ای خودداری می کنند.

وکیل قرارداد

در حقیقت وکیل قرارداد، همان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی است که:

ضمن داشتن پروانه وکالت، تمرکز خود را بر حوزه قراردادنویسی و حل و فصل دعاوی مربوط به قراردادها معطوف نموده و می تواند شما را در این امر یاری رساند.

سؤالی که ممکن است در مبحث تنظیم قرارداد ایجاد شود این است که هزینه‌ تنظیم قرارداد توسط وکیل به چه میزان می باشد؟

هزینه وکیل قرارداد

در پاسخ به این سؤال می بایست گفت که هزینه تنظیم قراردادها از حیث:

  • نوع قرارداد
  • شرایط
  • مفاد
  • چالش ها
  • میزان ارزش آن متفاوت می باشد.

نحوه پرداخت حق الوکاله وکیل در قراردادها

همانطور که مستحضرید یکی از سوالات مهمی که امکان دارد در ابتدای راه برای هر فردی پیش بیایید این است که :
حق الوکاله وکیل در تنظیم قرارداد به چه صورتی تعیین می گردد.
تعیین این مهم به مولفه های گوناگونی بستگی دارد که عبارتند از:
نوع و عنوان قرارداد
پیچیدگی قرارداد
تعهدات و توافقات طرفین
تضامین قرارداد
مفاد قرارداد و …
فلذا برای تنظیم یک قرارداد نمی توان بطور قطعی و مقطوع ، مبلغی را تعیین نمود بلکه این مبلغ برای هر قرارداد و بنا بر شرایط فوق، متفاوت می باشد .
لکن پرداخت این مبلغ می تواند از بروز خسارات هنگفت و جبران ناپذیر در آینده جلوگیری نماید.

نحوه پرداخت حق الوکاله وکیل در قراردادها حق الوکاله وکیل در تنظیم قرارداد به چه صورتی تعیین می گردد. تعیین این مهم به مولفه های گوناگونی بستگی دارد که عبارتند از: نوع و عنوان قرارداد

بهترین وکیل قراردادها در تهران

یک قرارداد حرفه ای یکی از مهم ترین و با ارزش ترین موضوعات در بیزینس های مختلف به شمار می رود، که این ملزم به داشتن علم و آگاهی در این زمینه می باشد. قبل از انجام انعقاد یک قرارداد توصیه می شود حتما با یک وکیل قرارداد که دارای سابقه کاری بالا و با تجربه می باشد مشورت بگیرد تا بتواند شما را از مشکلات عدیده ای که میتواند در آینده گریبان گیر شما شود جلوگیری کند.

داود چشمی بهترین وکیل قراردادها در تهران ، وکیل پایه یک دادگستری با 20 سال سابقه وکالت و متخصص در زمینه های:

  • دعاوی قراردادها
  • دعاوی ملکی
  • دعاوی ملکی ثبتی
  • دعاوی ملکی حقوقی
  • دعاوی ملکی کیفری

🌟و موفق در پرونده های قراردادها، ملکی، مشارکت در ساخت،  سرقفلی و موضوعات حقوقی، کیفری، خانوادگی و… 🌟

🌟جهت گرفتن وقت مشاوره با گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.🌟

وکیل قرارداد

 مشاوره با وکیل قرارداد

برای مشاوره با وکیل قرارداد با تجربه و متخصص می توانید با گروه وکلای حکمت در ارتباط باشید. گروه وکلای حکمت با در اختیار داشتن وکلای با تجربه و متخصص در امور قراردادها با سابقه ای درخشان و موفق در صدها پرونده قراردادی آماده ارئه انواع خدمات در امور قراردادها می باشد. لذا برای مشاوره با وکیل قرارداد می توانید با شماره های 09123439500 – 09120170676 تماس حاصل نمائید.

وکیل قرارداد کیست؟

در پارگراف بالا به تعریف وکیل قرارداد پرداختیم.

  • از آنجائیکه حجم قراردادها بسیار وسیع و گسترده است (انواع قراردادها) از همین رو وکیل قرارداد میبایست ضمن آشنایی به قواعد عمومی و خصوصی قراردادها، با چالش ها و مشکلات احتمالی آنها نیز آشنایی کامل داشته و برای هر یک از آنها، راهکار مناسبی را پیش بینی نماید .
  •  بمنظور تنظیم هر قرارداد نمی توان یک فرمت کلی و عام را در نظر گرفت چرا که شرایط و مفاد هر قرارداد با توجه به :
  • نوع قرارداد
  • اوضاع و احوال موجود
  • میزان اعتبار طرفین قرارداد
  • چالش های هر قرارداد

متفاوت خواهدبود و به اصطلاح هر قرارداد، بایستی کاستومایز و شخصی سازی شود.

بطور مثال اگر میزان اعتبار متعهد قرارداد کم است، باید وثیقه های معتبر تری از وی اخذ نمود.

  • شالوده اصلی موفقیت شما در دعاوی قراردادی مطروحه در محاکم دادگستری، بستگی به وجود و تنظیم یک قرارداد کامل و حرفه ای دارد. در نتیجه اگر قرارداد شما دارای کمی و کاستی و ناقص باشد، دستتان برای دفاع از خودتان در دادگستری بسته میشود بطور مثال:

اگر مدت انجام قرارداد را بصورت کلی و عام ( بدون تجزیه زمان به مواعد کوچکتر) در نظر بگیرید، تا انقضای زمان اتمام تعهد نمی توانید انجام آن تعهد را بخواهید بدین نحو که اگر موعد زمان مشارکت در ساخت را 3 سال در نظر بگیرید بهتر است آن را به زمان های کوچکتر تجزیه کنید و برای هر یک از مواعد کوچک، نیز ضمانت اجرا بگذارید.

 وکیل قرارداد کیست؟

فواید تنظیم قرارداد توسط وکیل قرارداد

  • قرارداد، شالوده اصلی موفقیت در محاکم دادگستری میباشد.

اگر قرارداد شما ناقص و بی کیفیت، باشد حتی وکیل دادگستری هم، چندان قدرت مانور در دادگاه را ندارد.

  • مانع فراموشی:

کلیه توافقات خود را مکتوب نمایید و به صرف توافق شفاهی ولو به نزدیکان خود اعتماد نکنید، چرا که کمرنگ ترین نوشته ها اثرش از ذهن بهتر است.

  • مانع ورود خسارت مالی فراوان:

امکان دارد تنظیم یک قرارداد توسط یک وکیل حرفه ای هزینه چندانی برای شما بهمراه نداشته باشد و لکن هزینه تنظیم یک قرارداد نامناسب، در دراز مدت برای شما بیشتر باشد .

  • جلوگیری از ابهام و شفافیت بیشتر:

استفاده از کلمات درست و اصولی در قرارداد، مانع تعبیر و تفسیر های متفاوت توسط قضات و یا افراد عامه می گردد.

  • جنبه بازدارندگی و پیشگیرانه:

یک قرارداد حرفه ای که از ضمانت اجراهای متناسب و لازمه برخوردار باشد، مانع خلف وعده طرفین قرارداد، از مفاد قراردادی می گردد.

  • کاهش سطح هزینه ها:

تنظیم یک قرارداد حرفه ای و کامل، مانع ورود خسران مالی و ورود هزینه های گزاف بی مورد از جمله هزینه های دادرسی در دادگستری و … می گردد.

  • مانع اتلاف وقت و زمان:

بطور مثال اگر مدت انجام قرارداد را بصورت کلی ( بدون تجزیه زمان به مواعد کوچکتر) تعین کنید، تا زمان انقضای زمان اتمام تعهد، نمی توانید انجام آن تعهد را از متعهد بخواهید مگر موعد انجام تعهد را به قطعات زمانی کوچکتری تجزیه کنید بنابراین بهتر است جدول زمان بندی در قرارداد بگذارید.

جدول زمانبندی

تعهدات مدت اجرای تعهدات
مدت اخذ جواز ساخت 3 ماه از تاریخ انعقاد قرارداد
مدت گودبرداری و فندانسیون 6 ماه از تاریخ اتمام مدت  اخذ جواز
مدت اسکلت سازی 3 ماه از تاریخ اتمام مدت گودبرداری و فندانسیون
مدت اخذ پایان کار 6 ماه از تاریخ اتمام سفت کاری در مورخه …

فواید تنظیم قرارداد توسط وکیل قرارداد

وکیل دعاوی قراردادی

وکیل دعاوی قراردادی به وکیلی گفته می شود که :

“در زمینه دعاوی حقوقی و کیفری ناشی از قراردادها تخصص داشته باشد.”

هنگامی که طرفین، قراردادی را امضاء می نمایند تمام تلاش خود را صرف اجرای آن قرارداد می کنند و غالب افراد متوجه این موضوع نیستند که علاوه بر تعهدات قراردادی، حقوق و الزامات بسیار فراوان قانونی دیگری نیز وجود دارد که می تواند به نفع یا بر علیه آن ها مورد استفاده قرار گیرد. از همین رو وجود وکیل متخصص در زمینه دعاوی قرارداد می توان کمک شایان توجهی به شما نماید.

دعاوی مرتبط در حوزه قراردادی عبارت است از:

دعاوی الزام به ایفای تعهد، الزام به تحویل مبیع، فسخ قرارداد و مطالبه خسارات ناشی از آن، تنفیذ قرارداد، فروش مال غیر، انتقال منافع غیر، تصرف عدوانی دعاوی ناشی از قراردادهای رهن و اجاره مانند تخلیه، فک رهن…،دعاوی قراردادهای سرقفلی ،دعاوی بین شرکت‌ها، دعاوی با شرکت‌های خارجی و … که در دادگاه‌های حقوقی و دادسراها طرح می‌گردند.

درجهت تنظیم هرگونه قرارداد، علاوه بر علم و دانش تئوریک نیاز به تجربه عملی نیز میباشد بنابراین ورود افراد غیر حرفه ای به این حوزه اکیدا توصیه نمی شود.

👈در ویدیو زیر به 6 نکته مهم و با ارزش در قرارداد نویسی توسط وکیل قرارداد داود چشمی، وکیل پایه دادگستری اشاره شده. آن را حتما مشاهده نمائید.

پاره ای از اصطلاحات و دعاوی از نظر وکیل قرارداد

قرارداد چیست؟

بر اساس (ماده ۱۸۳قانون مدنی) عقد (قرارداد، Contract) عبارتست از اینکه :

“دو یا چند نفر در مقابل دو یا چند نفر دیگر، تعهد بر امری نمایند و مورد قبول همه آنها باشد.”

تفاوت عقد با ایقاع:

عقد با 2 اراده و ایقاع با یک اراده ایجاد می شود ( خواه ایقاع 2 طرف داشته باشد یا یک طرف) بطورمثال: حق تحجیر، ابراء،حیازت مباحات و …

عقود در قانون مدنی به 2 دسته تقسیم می شوند :

  • عقود معین

به عقودی گفته می شود که کلیه آثار ، احکام و شرایط آن در قانون پیش بینی و تصریح شده است همانند عقد اجاره ،بیع و…

  • عقود نامعین

عقود نامعین برخلاف عقود معین شرایط و آثار و احکام آن در قانون پیش بینی نشده است و بر اساس توافقات طرفین تنظیم شده و مطابق ماده 10 قانون مدنی، قرارداد خصوصی تلقی می گردند.

بیشتر بدانید : مقاله های پربازدید گروه وکلای حکمت

عنوان مقاله

لینک مشاهده

متن وصیت نامه دستی + دانلود رایگان متن کلیک کنید
نمونه دادخواست اعاده دادرسی +0تا100نکات اعاده دادرسی کلیک کنید
نمونه دادخواست انحصار وراثت-دانلود-صفر تا صد -به زبان عامیانه و کاربردی کلیک کنید
نمونه قرارداد اجاره (آپارتمان، مغازه، خانه مسکونی)اپدیت 1400 کلیک کنید

قوانین ومقررات حاکم بر قراردادها

لازم به ذکر است که روابط میان طرفین به ترتیب اولویت تحت حکومت منابع زیر می ­باشد :

  • 1-قوانین آمره و احکام شرعی

قوانین آمره قوانینی هستند که :

“افراد نمی­ توانند بر خلاف آن با هم توافق نمایند.”

  • 2-قرارداد

عبارت است از :

“متن کتبی توافقات طرفین قرارداد و یا توافقات شفاهی که به صراحت بیان گردیده است.”

  • 3-شروط بنایی

شروط بنایی شروطی است که :

“طرفین قبل از وقوع عقد بر آنها توافق کرده و عقد را بر اساس آن واقع می‌کنند لکن این شروط در متن عقد تصریح نمی شود .”

شروط ضمنی
عرف
قوانین یا قواعد تکمیلی
اصول و قواعد حقوقی
فتوای فقهی
رویه های قضایی و نظریات دکترین حقوقی
عدل و انصاف

قوانین ومقررات حاکم بر قراردادها

انعقاد قرارداد با اشخاص حقیقی و حقوقی

  • تنظیم قرارداد با اشخاص حقوقی:

برای توصیف شخص حقوقی؛ نام شخص حقوقی، شناسه ملی، شماره ثبت و نشانی آن در قرارداد درج می‌شود.

اگر یکی از طرفین قرارداد، شخص حقوقی (شرکت) باشد، قرارداد تنظیم شده، برای همان شرکت محسوب می شود، نه برای مدیران شرکت و مسئولیت اجرای تعهدات قرارداد، با خود شرکت است مگر خلاف آن در قرارداد ذکر شده باشد.

و باید برای احراز صحت این اطلاعات، آگهی تاسیس شرکت، آگهی ثبتی آخرین تغییرات شرکت، اساسنامه و حق امضاداران شرکت مورد بررسی قرار گیرد.

  • تنظیم قرارداد برای اشخاص حقیقی:

برای توصیف شخص حقیقی نام و نام خانوادگی، مشخصات هویتی و نشانی آن درج می‌ شود.

اگر به هر دلیل تغییراتی در اطلاعات طرفین قرارداد ایجاد شود، این موضوع می بایست در قرارداد درج شود.

اهمیت تنظیم قرارداد در کارهای حقوقی

  • یک دلیل محکم و ادله مثبته برای اثبات توافقات میان طرفین می باشد.
  • با انعقاد یک قرارداد حرفه ای ، پس از امضا، طرفین مورد حمایت قانون قرار می گیرند.
  • در صورت عدم اجرای مفاد قرارداد توسط یکی از طرفین، طرف دیگر می تواند بر اساس ضمانت اجراهای تعیین شده مطالبه خسارت نماید .

در تنظیم قرارداد ها می بایست به موارد ذیل توجه داشته باشید:

  • عنوان قرارداد و موضوع آن
  • اطلاعات طرفین قرارداد و اهلیت آنها
  • مدت زمان قرارداد و مبلغ قرارداد و شیوه پرداخت آن
  • تعهدات و شروط ضمن قرارداد که طرفین بر سر آن توافق نمودند.
  • تعیین مرجع حل اختلاف اعم از (دادگاه یا داوری)

اهمیت تنظیم قرارداد همکاری و استخدامی در شرکتها توسط وکیل قرارداد

  • تنظیم قرارداد همکاری و استخدامی توسط وکیل قرارداد منجر به صرفه جویی در هزینه برای شما خواهد بود به طوریکه:
  • ضمن تنظیم مفاد و بندهای مطابق قانون می تواند از بروز خسارات هنگفت و جبران ناپذیر در آینده جلوگیری نماید.
  • قرارداد تنظیمی توسط وکیل قرارداد، جامع و کامل بوده و کلیه اصطلاحات و مفاهیم حقوقی بصورت صحیح، اصولی و در جای خود بکار برده شده است.
  • قراردادی که توسط وکیل قرارداد تنظیم شده باشد، در دادگاه قابل استناد است.
  • ضمنا تنها وکیل قرارداد بدلیل معطوف نمودن تمرکز خود بر حوزه قراردادنویسی، بر اساس اطلاعات داده شده توسط شما می تواند قالب صحیح و استانداردی برای قرارداد شما تهیه و تنظیم نماید.

اهمیت تنظیم قرارداد همکاری و استخدامی در شرکتها توسط وکیل قرارداد

وکیل قرارداد کار

همیشه برای بستن یک قرارداد کار در هر زمینه ای ابتدا باید از تمامی جوانب آن را بررسی نمائید. گاهاً انجام این کار توسط فردی که علم و دانش این کار را ندارد سخت و دشوار است و ممکن است که در آینده با مشکلات زیادی مواجه شود. لذا برای بستن یک قرارداد کار باید از یک وکیل قرارداد که تجربه و متخصص در این امور هست مشورت گرفته شود. در ذیل به انواع قرارداد کار خواهیم پرداخت:

  • قرارداد کار دائمی
  • قرارداد کار موقت
  • قرارداد کار ساعتی
  • قرارداد کار برای کاری مشخص
  • قرارداد پیمانکاری
  • قرارداد کارآموزی

به چه نوع قراردادی، قرارداد کار دائمی تلقی میشود؟

قرارداد کار دائمی یکی از مهم ترین و با ارزش ترین انواع قرارداد کار است؛ و در این نوع قرارداد فقط تاریخ زمان شروع کار ثبت می شود. و تاریخ اتمام قرارداد کار نامعلوم است.

قرارداد کار موقت چیست؟

از آنجا که نام این قرارداد معلوم است، به این معنی است که در یک تاریخ معینی شروع به کار انجام می گردد و در تاریخ معینی شروع به کار پایان می یابد. البته که در اتمام تاریخ کار، کارفرما میتواند مجدد قرارداد کار را تمدید نماید.

وکیل قرارداد کار

ویژگیهای شخصیتی وکیل قرارداد حرفه ای

  • یک وکیل حرفه ای در حوزه قرارداد علاوه بر تخصص در حوزه قرارداد نویسی، میبایست از شخصیت و منش خوبی نیز برخوردار باشد که در ذیل به شرح و تفسیر در این خصوص می پردازیم:

صداقت: داشتن صداقت، یکی از ویژگی ها و  شاخصه های وکیل حرفه ای و توانمند می باشد.

 بطور مثال:

  • وکالت در پرونده های را به عهده بگیرد که امکان حصول نتیجه و لو به بصورت نسبی وجود داشته باشد مگر آنکه ارباب رجوع اصرار بر واگذاری چنین پرونده هایی را به وکیل داشته باشد.
  •  از دادن وعده‌های دروغین، پوشالی و امیدواری دادن بی مورد پرهیز کند. 
  • وکیل می داند عوامل مختلفی در موفقیت در یک پرونده موثر است از جمله ادله و مدارک طرفین، وکلاء و … بنابراین تعهد به نتیجه قطعی خلاف واقع و بر خلاف اخلاق حرفه ای وکالت می باشد. 
  • بازگو کردن حقیقت و لو به ضرر  وکیل باشد؛ هر چند که متاسفانه در بعضی افراد فریب دادن دیگران را به نوعی زرنگی می دانند.
  • اگر فردی قصد تضییع حق و حقوق دیگران را داشته باشد و یا به ناحق مطالباتی را مطرح نماید، او را از پیگری این خواسته های نابجایش منصرف کند.

خوشبختی آنجاست که اعمال و سخنان در یک راستا باشد.(گاندی)

وکیل، محرم اسرار موکل و امین او است.

از نزدیکی با کسی که قادر به حفظ اسرار و رموز زندگی خود نیست بپرهیزید.(افلاطون)


وکیل باید امانت‌دار اموال و اسناد ارباب رجوع باشد:

اسناد و مدارک در ید وکیل به رسم امانت سپرده می شود و وکیل باید در حفظ آن کوشا باشد. امانت داری آنقدر مهم است که برخی آن را هم ردیف عدالت و صداقت قرار داده اند.

🔴 در کار خود پیگیر و سمج باشد.

بسیاری از پرونده ها با یکبار تلاش به نتیجه نمی رسند و نیاز به تشکیل موجدانه دارد بنابراین وکیل همواره می بایست امیدوار باشد و موکل را در جهت نیل به اهدافش یاری رساند.

  • خدمت به مشتری را همواره در الویت کاری خود قرار دهد، مسلما اگر هدف اصلی خدمت باشد، درآمد در پی آن خواهد آمد و اصلا نیازی به تلاش نمی باشد .
  • با توجه به تغییرات مکرر قوانین وکیل می بایست مستمرا علم خود را بروز رسانی کند.

🔴 به صرف داشتن تخصص در فن وکالت نمی توان مشاوره داد و یا وکالت افراد را به عهده داشت و وکیل می بایست مهارت های دیگری از جمله (مهارت های نرم ) را بلد باشد.

یک وکیل حرفه ای مهارت های نرم را خوب بلد است که عبارتند از:

فن بیان و سخنوری
زبان بدن
مذاکره و اقناع مخاطب
تکنیک جنگهای روانی
خلاقیت (وکالت در حقیقت حل مساله و اختلافات مردم است و وکیلی که خلاق است راه حل های بهتری به ذهنش خطور می کند)
تکنیک حل مسئله و تعارض
ارتباط موثر
هوش اجتماعی بالا

مهارت جنبی که یک وکیل قرارداد باید بداند

وکیل متخصص در تنظیم قرارداد، علاوه بر تخصص در حوزه قرارداد نویسی می بایست مهارت های دیگری نیز در حوزه روانشناسی و روانشناختی داشته باشد از جمله:

  • مهارت مذاکره
  • شناخت زبان بدن
  • تکنیک های حرفه ای جنگ های روانی
  • شخصیت شناسی و ….

چرا که امروزه صرف آگاهی و وقوف به قوانین و مقرارت، موجب حصول موفقیت در تنظیم یک قرارداد کاملا حرفه ای نمی گردد چرا که افراد کلاش و کلاهبردار بسیاری وجود دارند که سعی در فریب اشخاص دارند.

 

مهارت جنبی که یک وکیل قرارداد باید بداند

ویژگی های مشترک در قراردادها

  • از منظر قانون، قراردادهای کتبی رسمی و یا حتی غیر رسمی ارزشی فراتر از قراردادهای شفاهی دارند.
  • از وکیل عمدتا برای تنظیم قراردادهای کتبی و رسمی بهره می بریم و کمتر دیده می شود که در یک قرارداد غیر رسمی از وکیل استفاده شود.
  •  بر اساس ( ماده  10 قانون مدنی ) که بیان می دارد:

“قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند ، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشند ، نافذ است.” کلیه ی قراردادها در صورتی که مخالف صریح قانون نبوده و یا بر خلاف نظم عمومی و اخلاق حسنه تنظیم نشده باشند، دارای اعتبار می باشند.

بطور مثال:

قراردادی که موضوع آن دایر کردن قمارخانه باشد از اعتبار قانونی برخوردار نیست (مفاد آن لازم الاجرا نمی باشد)

  • پس با در نظر داشتن این موضوع که هیچ عاملی نمی تواند موجب سلب مسئولیت شما از قراردادی که خود تنظیم نموده اید، بشود می توان به اهمیت تنظیم قرارداد توسط یک وکیل مجرب پی برد.

👈 از آنجا که ضمانت در هر نوعی از قراردادها مهم و حیاتی می باشد در ویدیو زیر به بهترین نوع ضمانت ها در انواع قرارداد ها اشاره کرده ایم. حتما ویدیو را مشاهد نمائید.

وکیل قرارداد در تهران

قاعدتا در شهرهای بزرگ وکلای خبره تری در حوزه قرارداد و امور ملکی وجود دارد.

بمنظور بهره گیری از وکلای متخصص در وکیل قرارداد در تهران می توانید با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.

مسلما بهره گیری از وکلای متخصص در حوزه قرارداد، مزایای بیشماری برای شما به همراه دارد از جمله اینکه؛ شما با خیالی آسوده یک قرارداد را تنظیم می نمایید.

البته گروه وکلای حکمت امکان پاسخگویی در شهرهای دیگر را هم برای شما هموطنان عزیز فراهم نموده است امیدواریم که بتوانیم خدمات لازمه را در این امر برای شما عزیزان (بنحو احسن) فراهم نماییم.

ملک شما، سرمایه شماست

👈 برای خرید یا فروش ملک بایستی تمامی جوانب را در نظر داشته باشید. سطر به سطر قرارداد، باید بصورت اصولی و قانونی مکتوب شود. حتما در این مورد با یک وکیل متخصص مشورت کرده و کمک بگیرید یا در ویدیو زیر به مهم ترین نکات در تنظیم قرارداد ها و مبایعه نامه ها اشاره شده. حتما ویدیو رو مشاهده نمائید.

 

 وکیل تنظیم قرارداد

یک وکیل تنظیم قرارداد حرفه ای و متخصص چه ویژگی هایی دارد؟

  • دارای پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری باشد.
  • درحوزه تنظیم و نگارش انواع قراردادها، دارای تجربه، دانش و مهارت کافی باشد.
  • تمرکز کاری خود را در حوزه دعاوی مربوط به قراردادها و نحوه ی تنظیم آن ها معطوف نموده باشد.
  • تالیفاتی در حوزه قراردادنویسی داشته باشد.
  • وکیل تنظیم قرارداد می بایست به کلیه قوانین عام، خاص و فرعی در حوزه قراردادی مسلط باشد و با در نظر گرفتن آنها قرارداد را تنظیم نماید.

پیشنهاد ما به شما برای تنظیم قرارداد های محکم و اصولی، در هر زمینه ای استفاده و بهره گیری از وکلای متخصص در گروه وکلای حکمت می باشد.

 

شماره تماس وکیل تنظیم قرارداد

برای مشاوره تخصصی با بهترین وکیل تنظیم قراردادها در تهران میتوانید با گروه وکلای حکمت در جریان باشید،با توجه به اینکه تنظیم قرارداد، یکی از موضوعات مهم در ابتدای هر کاری هست، حتما قبل از انجام هر کاری ( ملکی، قراردادها، مشارکت در ساخت و سرقفلی) از یک وکیل متخصص تنظیم قرارداد مشورت بگیرید. گروه وکلای حکمت با در اختیار داشتن وکلای با تجربه و متخصص (وکیل تنظیم قرارداد) آماده ارائه انواع خدمات به شما عزیزان می باشد. شماره تماس: 09120170676 – 09123439500

انواع قرارداد از دیدگاه وکیل قرارداد

با توجه به گستردگی حجم قرارداد ها و بمنظور آشنایی بیشتر شما با انواع قراردادها، درذیل به ذکر برخی از مهم ترین آنها اشاره می کنیم:

1- قراردادهای مربوط به املاک و مستغلات

قرارداد بیع املاک و مستغلات (خرید و فروش)، قولنامه، اجاره املاک تجاری، مسکونی، عمومی، اماکن ورزشی، وسیله نقلیه، پارکینگ مشارکت در ساخت، پیش فروش و پیش خرید آپارتمان و ساختمان، انتقال و صلح سرقفلی، اجاره مال وقفی، اجاره به شرط تملیک، اجاره زمین موقوفه، صلح منافع، صلح عمری، معاوضه ملک، رهن غیر منقول، هبه زمین، وقف املاک، تقسیم نامه ساختمان و آپارتمان، مزارعه و … از این جمله اند.

 

 

2- انواع قراردادهای کار پیمانکاری (مقاطعه کاری) و عمرانی و مهندسی

قرارداد پیمانکاری ساختمانی، مهندسی و نقشه برداری، مقاوم سازی، بازسازی و مرمت، نوسازی، ساخت، مدیریت پیمان، پیمان مدیریت، پیمانکاری جزء، متر مربعی، حجمی، مقاطعه کاری، کنترات EPC، و جمع آوری زباله از این جمله اند.

3- قراردادهای عملیات ساختمانی

قرارداد تخریب، گودبرداری و خاکبرداری ،خرید ضایعات و نخاله های ساختمانی ،فونداسیون، آرماتوربندی، داربست و اجرای نما، نیلینگ، لوله کشی، قالب بندی، اجرای بتن، جوشکاری، دکوراسیون، رنگ و نقاشی ساختمان، معماری و نقشه کشی، سنگ کاری، سفت کاری، برق کشی و برق ساختمان، تاسیسات، نقشه برداری، کاشی کاری، گچ کاری، طراحی، طراحی نما و …

4- قراردادهای مالی

قرارداد تامین منابع مالی، فاینانس (سرمایه گذاری)، یوزانس، اخذ وام و تسهیلات ، قرض، اسپانسر، سرمایه گذاری، مضاربه، ضمان، بورس و …

5- قراردادهای کار و استخدامی

قرارداد کار معین، موقت و دائم، درصدی، تامین نیروی انسانی و پرسنل، مدیر فروش و یا طرح، مدیر کارگاه، مسئول فنی، مدیر پروژه، بازاریاب، ویزیتور، منشی، خدماتی، خدمات امور نصب و تعمیر و نگه داری و سرویس و پشتیبانی، جعاله و …

6- قراردادهای خدمات مشاوره ای تخصصی

قرارداد خدمات حقوقی اعم است از:

وکالت و یا مشاوره حقوقی،کارشناسی، حسابداری، مشاوره و نظارت مهندسی، مهندس ناظر، مهندس مشاور، داوری، تدریس، حق التدریس، کارگزاری، مشاوره پروژه، اجرای طرح پژوهشی و تحقیقی، گردشگری و هتل داری و توریستی، مدیریت طرح و پروژه، خدمات فنی، خدمات آموزشی و حق العمل کاری، خدمات نقل و ترانسفر مسافر، تشریفات گمرکی در کشورهای خارجی، جعاله، مضاربه و … تعمیر و نگهداری، انجام خدمات، مشاوره و نظارت، قرارداد طبخ غذا

بر اساس ( آیین نامه خرید خدمات مشاوره مصوب ۱۳۸۸) قراردادی است:

“فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی بمنظور بهره برداری از خدمات مدیریتی، کارشناسی، مشاوره‎ای ، خدمات مهندسی  و…..که ممکن است به صورت ساعتی یا روزانه باشد”

***این نوع قرارداد مشمول قانون کار و یا روابط استخدامی نیست بلکه قانون خاص خود را دارد.

7- قراردادهای تجاری و بازرگانی

اعطای نمایندگی، نمایندگی انحصاری ،فروش و توزیع ، عاملیت فروش، وارد کننده و یا توزیع کننده انحصاری، فرانشیز، حمل و نقل داخلی و بین المللی، حق العمل کاری، صادرات و واردات و ترخیص کالا ، واگذاری و فروش و انتقال سهام شرکت، واسطه گری، دلالی، بازاریابی، کارگزاری و بروکری ، واگذاری امتیاز، لیسانس، ، خرید و فروش کالا و خودرو و زمین و ملک و سهام و مغازه ، قرارداد خرید و فروش نقدی و اقساطی به صورت حواله ای یا پیش فروش ، لیزینگ، اجاره به شرط تملیک، بیع قطعی ، بیع متقابل، بیع بین المللی، بیمه، تولید و توزیع، ضمانت، تضمین، گارانتی، ایزو، تبلیغات و …..

8- قراردادهای حقوق مولف

قرارداد انتقال حقوق مادی مولف و اثر، چاپ و انتشار و عرضه کتاب ، قرارداد واگذاری حقوق مولف آثار هنری، سفارش اثر، ترجمه، واگذاری حق مولف نرم افزار و فیلم و موزیک و آهنگ و موسیقی و تصنیف و …..

9- قراردادهای رایانه و اینترنت

قرارداد طراحی سایت، برنامه نویسی، مدیر سایت، طراحی و فروش نرم افزار، گرافیک، طراحی و پشتیبانی شبکه، پشتیبانی نرم افزار، پشتیبانی سایت و صدور کارت اعتباری …

10- قراردادهای حقوق صنعتی

قرارداد لیسانس، واگذاری اختراع، استفاده برند و علائم تجاری، قرارداد انتقال فن آوری، طراحی صنعتی و غیره.

11- قراردادهای هنری و سینمایی

قرارداد تولید و ساخت ، توزیع و پخش فیلم، قرارداد نمایش فیلم، بازیگری، سرمایه گذاری روی فیلم، قرارداد ساخت موسیقی، گروه موسیقی، فیلم سازی، فیلم برداری، بدل کاری، فیلمسازی، فیلمبرداری، لوکیشن، تجهیزات سینمایی و…….

12- قراردادهای واگذاری امتیاز و مجوزها

قرارداد واگذاری و استفاده امتیازها و مجوزات پیمانکاری و پروانه بهره برداری معادن و موسسات وآموزشگاه و حق انشعاب و حق عضویت تعاونی و …

13- قراردادهای ورزشی

قرارداد خرید و فروش و نقل و انتقال بازیکن، ،مسابقات ورزشی و رزمی، و رفع مسئولیت آسیب، تیمهای ورزشی و …

14- قراردادهای حقوق انسان

قرارداد اجاره رحم، ازدواج دائم و موقت، خرید و فروش اعضاء بدن، اهداء عضو و….

15- قرارداد بانک و بیمه

بیمه آتش سوزی ،اجاره به شرط تملیک بانک ، قرارداد جعاله تعمیر مسکن ،قرارداد فروش اقساطی بانک ،قرارداد مشارکت مدنی با بانک ، قرارداد فروش اقساطی درقبال اسناد تجاری، قرارداد فروش اقساطی به استناد قرارداد تخصیص تسهیلات

16- مشارکت مدنی

“قراردادی که بین اشخاص حقیقی و حقوقی در امور تولیدی، بازرگانی، ساخت‌وساز، خدماتی و غیره ، بمنظور در هم آمیختن سرمایه نقدی و غیر نقدی بکار می رود”

17- قرارداد پرکیس پزشکان 

یکی از انواع قراردادهای مشارکت مدنی است که :

“فیمابین اشخاص متخصص در حوزه بهداشت و درمان منعقد می گردد”

بطور مثال : قرارداد فیمابین، پزشکان و دندان‌پزشکان ،با کلینیک‌ها و بیمارستان‌ها و مراکز درمانی، منعقد می‌شود و النهایه آن افراد بدون استخدام در مراکز درمانی به فعالیت مشغول می شوند.

18- قرارداد کارآموزی 

براساس (قانون کارآموزی)، کارآموز فردی است که:

“بمنظور ارتقاء سطح دانش و مهارت خود در رشته خاصی از صنایع در کارگاه‌ها یا مراکز کارآموزی مشغول بکار می گردد .”

19- قرارداد هم­بنیان­‌گذاران  

قرارداد هم­بنیان­‌گذاری قراردادی است که:

“بمنظور تشکیل و راه اندازی، یک کسب و کار نوپا یا اصطلاحاً استارتاپی فیمابین پایه گذاران آن تجارت ( که غالبا جوان هستند ) تنظیم می شود که این افراد با پرورش ایده اولیه، قصد دارند تا ایده خود را به  مرحله تجاری­سازی و سود دهی برسانند.

که این قرارداد ها معمولا شامل …

تعیین تکلیف حقوق و وظایف و مسئولیت هر یک از بنیان­گذاران و تعیین میزان سهم و سود هر یک از شرکا می باشد.

20- قرارداد صادرات 

“صادرات در لغت به معنای انتقال کالا یا خدمات و…، از یک کشور به کشورثالث می باشد.”

21- قرارداد فاینانس 

فاینانس ( تامین منابع مالی)

فرایندی است که:

“در آن بانک ها وموسسات مالی بمنظور توسعه و اجرای پروژه‌ها و زیرساخت‌های پروژه های سرمایه گذاری و طرح ها و پلان تجاری و اقتصادی ،مبادرت به تامین  منابع مالی آن کسب و کارها می نماید”

22- قرارداد طراحی و پشتیبانی اپلیکیشن

عبارتست از:

قرارداد برنامه نویسی موبایل برای گوشی های  اندروید و ios قرارداد تولید اپلیکشن

این قرارداد ها برای رستوران‌های بزرگ و زنجیره‌‌ای، کسب و کارها نوپا و استارتاپ‌ها، فروشندگان اینترنتی، پایگاه‌های خبری، شرکت‌های متخصص، و …کاربرد دارد.

23- قرارداد محرمانگی اطلاعات(NDI)

بمنظور حفظ اسرار و اطلاعات سری ، مشاغل و کسب و کارها و استارتاپ ها ،مخترعین،صاحبان طرح‌های صنعتی و….کاربرد زیادی دارد .

24- قرارداد بروکری 

بروکر یا کارگزار، فیمابین افراد یا سازمان‌هایی که میان خریدار و فروشنده واسطه گری می کنند و از این بابت مزد می گیرند.

کارگزاران در زمینه‌های مختلفی تخصص فعالیت داشته  یکی از معروف‌ترین کارگزاری، کارگزاری بورس می‌باشد.

در این قرارداد افرادی که تبحر و تخصص در زمینه ای را ندارند بمنظور کاهش ریسک و افزایش سوددهی، معاملات خود را به طرف دیگر واگذار می کند.

25- قرارداد واگذاری سهام 

سهام‌دار، کلیه حقوق و تعهدات ناشی از سهام خود را به شخص دیگری انتقال می‌دهد. قرارداد پرکیس یکی از انواع قراردادهای مشارکت مدنی است.

قراردادهای پرکیس:

“قراردادی تنظیمی فیمابین اشخاص، متخصص در حوزه  بهداشت و درمان منعقد می گردد”

بطور مثال :قرارداد فیمابین، پزشکان و دندان‌پزشکانچ، با کلینیک‌ها و بیمارستان‌ها و مراکز درمانی، منعقد می‌شود و النهایه آن افراد بدون استخدام در مراکز درمانی به فعالیت مشغول می شوند.

 

بیشتر بدانید: 

1- آیا یک وکیل قرارداد می تواند قرارداد همکاری و قرارداد اجاره صندلی در آرایشگاه را تنظیم نماید ؟ 

جواب: بله میتواند، سالن های زیبایی می توانند از دانش و تجربه وکلای با تجربه گروه وکلای حکمت، برای بستن قرارداد کاری بین کارمندان خود یا کارآموزان و یا بابت اجاره صندلی با مجموعه گروه وکلای حکمت در ارتباط باشند.  همچنین جهت مشاهده و دانلود رایگان فرم قرارداد همکاری در آرایشگاه یا نمونه قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه کلیک کنید.

2- برای انجام دادن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت می توان به وکیل قرارداد مراجعه نمود؟

جواب: بله شما میتوانید برای انجام دادن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت خود از یک وکیل قرارداد و یا از یک وکیل مشارکت در ساخت کمک بگیرید. که یک وکیل قرارداد از هر دوی این موضوعات با خبر است. جهت مشاهده نمونه متن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت کلیک کنید.

3- برای تنظیم قرارداد اجاره ویلا به وصورت روزانه یا دائمی می توان به وکیل قرارداد مراجعه نمود؟ جواب: قرارداد اجاره ویلا به صورت روزانه یا مدت دار امروزه مورد استفاده بسیاری زیادی از مالکین محترم در همه نقاط کشور انجام میگردد. لذا برای مشاهده نمونه قرارداد اجاره ویلا ( باغ و..)بصورت مدت دار یا روزانه کلیک کنید.

4.9/5 - (83 امتیاز)

70 دیدگاه

  1. سلام
    روزتون بخیر
    میخواستم از وکلای حکمت و مخصوصا اقای چشمی تشکر کنم بابت زحمتی که برای قراردادم کشیدن و این قرارداد به من کمک بزرگی کرد که بتونم با خیال راحت کار مشارکتی که داشتم با یک سازنده معتبر طبق قرارداد انجام بدم و چون با اقای چشمی در تماس بودم و از ایشون در تمام مراحل کار مشورت می گرفتم اصلا به مشکل نخوردم البته ایشون کتابی هم که نوشته بودن درباره مشارکت در ساخت را به من هدیه دادن که خیلی به دردم خورد
    خیلی ممنونم به شما هم پیشنهاد میدم از ایشون کمک بگیرید

  2. سلام…..من دیروز خدمتتون رسیدم بابت مشاوره برای قرارداد مشارکت
    خواستم ازتون تشکر کنم بابت رفتار عالی پرسنل دفترتون و اینکه خیلی خوب به سوالاتم جواب دادید و قرارداد منعقد شد من چند بار دیروز زنگ زدم اشغال بودید خاستم از این طریق از شما تشکر کنم

  3. سلام و خسته نباشید
    بنده تو حوزه ملکی فعالیت دارم، خرید و فروش
    میخواستم ببینم برای تنظیم قراردادها باید به چه صورت با هم همکاری داشته باشیم؟

    با تشکر از شما

    1. سلام بر شما ، از آشنایی با شما خیلی خرسندیم، لطفا با این شماره تماس بگیرین و یه وقت حضوری داشته باشین با جناب اقای چشمی ، و صحبت های لازم رو انجام دهید.
      09120170676

  4. با سلام
    لطفا در خصوص قرارداد پیمانکاری توضیح بدید
    یک نمونه توی وورد هم بفرستید ممنونم

  5. خسته نباشید

    سوالم اینکه در قراردادی که برای یک سالن ارایشگاه هستش، و یکی از نفرات من بدون اجازه من از مشتری هایی که داخل سالن میومدن باهاشون ارتباط گرفته و شمارشو داده، حالا این خانم از سالن من رفته و من میخوام ازش شکایت کنم، چه کاری باید بکنم؟ لطفا من رو راهنمایی بکنین.

    جدا از این من میخوام که برای من یک قرارداد تنظیم کنین

    1. سلام خدمت شما سرکار خانم

      خدمت بگم که بستگی به قراردادی که شما بستین داره و باید متن قرارداد رو به واتس اپ 09120170676 ارسال کنید تا بنده ببینم که مفاد قرارداد به جه صورت هست همینجوری نمیتونم خدمتتون بگم

      در حال شما برای تنظیم قراردادهای جدیدتون میتونید از ما کمک بگیرید بنده با سالن آرایشکاه زیادی در ارتباط هستم و موفق بودن در قراردادهایی که بستم براشون. در صورت نیاز به شماره 09120170676 تماس بگیرین و مشاوره تخصصی دریافت کنین

    2. سلام و عرض ادب
      همسر بنده با قراردادصلح عادی که به امضای شهود رسیده 3 دانگ منزل مسکونی خود را به عنوان مهریه به من منتقل کرد متاسفانه بعد از فوت او وارثین (فرزندان مرحوم) فوری سند ملک مذکور را نمی‌دانم بر چه اساسی به نام مادر خود که سالها پیش از پدرشان طلاق گرفته بود زده و مادر آنها به عنوان صاحب حقیقی ملک مذکور بر علیه من که هنوز در همان خانه سکونت دارم تقاضای خلع ید و مطالبه خسارت نموده است آیا آنها با توجه به دانستن وجود قرارداد صلح عمری من قانونا مجاز به چنین کاری بوده اند یا نه؟ برای اثبات قرارداد صلح عمری عادی به دادگاه مراجعه و پرونده ام در نوبت رسیدگی است آیا من تا اثبات قرارداد صلح باید خانه را تخلیه کنم؟

      1. سلام و درود مثل اینکه شما از طریق تلفنی صحبت کردین با همکارانم
        تقاضای تنفیذ صلح نامه را از دادگاه بخواین. با تشکر

  6. سلام
    من توی اداره ای کارمیکردم و نزدیک 3 ماه بدون قرارداد براشون کار کردم و بیمه هم برای من رد نکردن، به گفته مدیر بعد از 3ماه به من گفت که باهات قرارداد میبندم، حالا بعد از 3ماه گفته که من بدرد کارش نمیخورم و باهام قرارداد نمیبنده؟ میخوام شکایت کنم از دستش ، چه کاری باید بکنم ؟

    1. سلام و وقتتون بخیر دوست عزیز

      ببینید یکی از مشکلات عدیده ای که موکلین مراجعه میکنن همین است. شما باید از ابتدا بیمه خود را درخواست میدادین که رد بشه و باهاتون قرارداد بسته بشه.
      در حال: شما می توانید به اداره کار مراجعه فرمایید و از کارفرمای خود شکایت بکنید.
      کارفرمای شما باید شما را از اول بیمه میکرده و این جریمه هست و باید پرداخت کنن حق بیمه شما رو ، شما با سندهایی که اثبات میکنه به حساب شما پول ریخته شده از سمت کارفرما مراجعه کنید و مراحل شکایت رو طی کنید.

      اگر هم نیاز به مشاوره تخصصی تر بود لطفا با شماره 09120170676 تماس بگیرینو موفق باشید.

  7. یک خانه ای هست که دارا 4 واحد می باشد و الان میخاهیم که این اپارتمان رو به صورت مشارکتی انجام دهیم. به راهنمایی بکنین که چیکار کنم ؟

    1. سلام و درود خدمت شما بزرگوار

      ببینید مقوله مشارکت در ساخت و تنطبم قرارداد یکی از مباحث مهم می باشد و در اینجا نمیتوان به شما مشاوره تخصصی داد تا به مشکلی برنخورین.

      لطفا با شماره 02177719337 تماس بکیرین تا بنده راهنماییتون کنم در صورت مراجعه حضوری لطفا هماهنگ کنید. ممنون و موفق باشید

  8. سلام
    من شما رو از معرف دنبال میکنم و میخوام یه قرارداد ارایشگاه ببندم
    توضییح من اینه که در نیاوران که من سالن دارم میخوام که کسانی که میان برای استخدام، قراردادی محکم باشه تا نه برای من نه برای طرف مقابلم مشکلی پیش بیادش
    لطفا راهنمایی کنین . ممنون

    1. سلام و درود
      مشکلی نیست ما در خدمتتون هستیم، از لحاظ قراردادی خیالتون راحت باشد.
      لطفا با شماره 09120170676 تماس بگیرید و هماهنگی لازم را انجام دهید

  9. سلام مقاله وکیل قرارداد شما واقعا خوب هست و من متوجه شدم تو خیلی از کارا باید مشورت بگیرم ازتون/ ممنون بابت سایتتون

    1. سلام و درود

      اختیار دارین. مرسی از نظرتتون که باعث قوت قلب ماست. ممنونم بزرگوار

  10. سلام- قراردادی هست که داخل شرط داوری در صورت بروز مشکل تعیین شده، الان بنده به مشکل خوردم چجوری باید اقدام کنم ؟

    1. سلام و درود

      ببینید اگر در قرارداد شرط داوری ذکر شده باشد شما با شکایتی که تنظیم میکنید میتونید از داوری که تعیین شده خواسته باشید تا مشکلتون رو برطرف کنند.
      به صورت قانونی

      موفق و پیروز باشید

  11. سلام
    من خونه ای رو اجاره کردم، و در قرارداد ذکر شده اگر موجر زود تر از موعد درخواست تخلیه بدهد، باید با توجه به روزهای باقیمانده خسارت پرداخت کند
    الان من با صاحب خونه به مشکل خوردم و هیچجوره پایه این بند قرارداد وانمیسه. چیکار باید بکنم ؟

    1. سلام و درود
      نکته ای که وجود دارد باید ببینید در بند قرارداد شما که در املاک بستین به چه صورت هست. و اگر در قرارداد ذکر شده، صاحب خانه نمیتواند از این مسئله سرپوشی کند . در صورت اینکه با صحبت کردن به توافق نرسیدید میتوانید نسبت به اقدامات قانونی عمل کنید. معمولا این توافق ها به صورت صحبتی خاتمه پیدا میکنه. سعی کنید با صحبت حلش کنید که از لحاظ زمانی به مشکل نخورید.

      موفق و پیروز باشید

  12. سلام من میخوام که قراردادی رو ببندم با یکی از دوستام احتیاج به کمک شما دارم باید باهاتون تماس بگیریم ؟

    1. سلام و عرض ادب. میتونید با شماره 09120170676 تماس بگیرید

  13. سلام من میخوام یه قرارداد کاری (شرکتی) ببندم اگر ممکن هست راهنمایی کنید که من چجوری میتونم یه قرارداد خوب ببندم ؟

    1. سلام و درود خدمت شما

      بنده ویدیو رو که جناب چشمی راجع به قراردادنویسی و 6نکته طلایی گفتن رو در پایین براتون فرستادم. مشاهده بفرمائید

      https://www.aparat.com/v/8hgQy

  14. سلام و خسته نباشید
    شرایط فسخ قرارداد پیش فروش اپارتمان رو میفرمایین؟
    یا باید تلفنی زنگ بزنم؟

    1. سلام و درود خدمت
      ببنید موضوع مشاوره شما تخصصی هست و باید تلفنی زنگ بزنید. اما اینجابنده نکاتی رو خدمتتون عرض میکنم

      فسخ قرارداد موضوعی حقوقی پیچیده‌ای است. در صورت مطابقت نداشتن ساختمان بنا شده با شرایط و اوصاف مورد توافق طرفین که در قرارداد پیش فروش ساختمان قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی این حق فسخ به خریدار اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است .

      بطور مثال در قانون مدنی، اگر مساحت ساختمان فروخته شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد ، این حق فسخ برای فروشنده در نظر گرفته شده است. (مواد ۳۵۵ ،۳۸۴ و ۳۸۵ قانون مدنی).

      اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک بر اساس صورت مجلس تفکیکی بیش از ۵ درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از ۹۵ درصد توافق شده) باشد، در این صورت قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است. همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر آنچه در قرارداد پیش فروش ساختمان پیش‌بینی شده است، چنانچه این مقدار تا ۵ درصد مازاد بر مساحت پیش‌بینی شده باشد، پیش‌خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از ۵ درصد مساحت یاد شده باشد پیش‌خریدار حق فسخ دارد.

  15. سلام شرایط قانونی خسارت قراردادی به چه صورت هستش؟
    من مقالش رو تو سایتتون پیدا نکردم
    ممنون

  16. سلام نمونه قرارداد اجاره رو چجوری میتونم دانلود کنم از سایتتو؟

    1. سلام و درود خدمت شما بزرگوار

      بله هم خدمتتون توی ایمیلتون فرستادم و هم اینجا، درخدمتتون هستیم.
      موفق و پیروز باشید
      کلیک کنید رو لینک:

  17. سلام و درود توضیحی میخواستم برای وجه التزام ؟ و ایا وجه التزام تعیین کننده این هست که در معامله طرفین پایبند به معامله باشند ؟

    1. در واقع وجه التزام به این معناست که:

      مبلغی در قرارداد نوشته می شود که اگر هر یک از طرفین قرارداد به تعهدات خود عمل نکرد ، طرف دیگر بتواند آن وجه را به عنوان خسارت و جریمه ی ناشی از عدم انجام تعهدات مطالبه کند.

      شرایط قانونی خسارت قراردادی یا وجه التزام*

      به عنوان مثال:

      اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده در تاریخ قید شده در قرارداد به هر دلیلی نتواند به تعهد خود مبنی بر تحویل آپارتمان ها به مالکین ، عمل کند ؛ مالکین می توانند در ازای هر روز دیر کرد سازنده از وی وجه التزام دریافت کنند .

      در واقع وجه التزام، وجه تضمین‌کننده پایبندی طرفین در معاملات است که به صورت شرط ضمن عقد در متن قراردادها ذکر می‌شود.

      این شرط را می‌توان مجازاتی در نظر گرفت که طرفین معامله در متن قرارداد تعیین می‌کنند تا در صورتی که هر کدام از آنها از مفاد عقد یا تعهد و التزامات پذیرفته شده در عقد تخلف کند، مبلغی را به طرف مقابل بپردازد.

  18. سلام نحوه تعیین مدت در قرارداد اجاره به چه صورت هست لطفا راهنماییم کنین

    1. سلام و وقت بخیر

      نحوه تعیین مدت قرارداد، در قرارداد اجاره اشخاص، به ۲ گونه است:

      مدت قرارداد اجاره را مشخص میکنند و فرد اجیر شده را ملزم می کنند تا در مدت زمان مشخص شده در قرارداد اموری را که از او خواسته شده است انجام دهد.
      در حالت دوم اما مدت زمانی برای انجام امور خواسته شده در قرارداد تعیین نمی کنند و نوع عمل انجام شده را مشخص می نمایند و آن را مورد ارزیابی قرار می دهند.
      در اجاره حیوان بر خلاف اجاره اموال و اشیاء ار جمله زمین و مغازه و … تعین مدت الزامی نیست و مدت اجاره را به صور مختلف می توان تعین کرد از جمله اجاره بر اساس کار کرد و…

      و بنده انواع عقود رو خدمتتون اعلام میکنم :
      یکی از ارکان اصلی عقد اجاره تعین مدت است ویژگیهای عقد اجاره عبارتست از:

      ۱.جز عقود رضایی است:
      عقد رضایی است که با رضایت دوطرف منعقد می شود.

      ۲.عقد معوض است:
      یعنی هر دو طرف در مقابل یکدیگر کاری انجام می دهند و بهای آن را دریافت می کنند.

      ۳.عقدی مستمر است:
      قراردادهای مستمر قراردادهایی هستند که: همانگونه که از نام ایشان مشخص است از لحظه‌ای که منعقد می شوند تا مدت زمان نسبتاً طولانی بنابر مدت تعیین شده برای آنها پایدار باقی می مانند.

      ۴.جز عقد لازم است :
      در این عقد، طرفین نمی توانند پس از انعقاد آن را بر هم بزنند مگر در صورت وجود شرایط قانونی و حتی در صورت فوت هر یک از موجر و مستاجر از بین نمی رود، مگر در قرارداد شرط مباشرت در اجاره مدت زمان عقد اجاره باید دقیقا مشخص باشد یا بصورت تلویحی و ضمنی بین طرفین قرارداد اجاره مشخص شود در غیر اینصورت عقد اجاره باطل است.

  19. سلام تفاوت خسارت عدم انجام تعهد با وجه التزام تو چ ی هستش؟

    1. سلام و خسته نباشید

      بین این دو اصطلاح تفاوت وجود دارد و بسیاری از طرفین قرارداد به آن توجه نمی کنند. برای مثال اگر پیمانکار به تعهدش در احداث بنا عمل نکند، کارفرما یا مالک حق مطالبه وجه التزامی را که در قرارداد شرط شده را دارد. اما اگر علاوه بر عدم انجام تعهد در تکمیل ساختمان، خسارتی هم به کارفرما یا مالک وارد شده باشد می تواند با اثبات آن علاوه بر وجه التزام، خسارت نیز دریافت کند. مانند تکمیل کردن ساختمان و بنای نیمه کاره توسط خود کارفرما یا مالک که هزینه های آن را از باب خسارت می تواند مطالبه کند.

      موفق باشید
      جهت مشاوره تخصصی تر با شماره تلفن 09120170676 تماس بگیرین

  20. سلام

    شرایط فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر به چه صورت هست؟

    1. سلام و وقتتون بخیر

      مستاجر باید بر اساس یک دلیل قانونی و موجه قرارداد را نقض کند در صورتی که این کار بدون دلیل و غیر موجه باشد، مستاجر باید خسارتی به مالک بپردازد و در شرایط زیر از طرف مستاجر حق فسخ اعمال می شود؛

      1-اگر ملک اجاره داده شده با ویژگی ها و امکانات وشرایطی که در قرارداد ذکر شده مطابقت نداشته باشد مستاجر می تواند قررداد را فسخ کند .

      2-اگر قسمت یا کلی از خانه دچار خرابی یا در حال خراب شدن باشد به طوریکه مستاجر نتواند رد آن زندی کند

      3-گاهی اوقات فسخ قرارداد به صورت توافقی انجام می‌گیرد. اما این در صورتی است که در قرارداد، حق فسخ توسط مستاجر ذکر شده باشد.

      4. بر طبق تعهد مالک قرار باشد قسمتی از خانه تعمیر شود و او بعد از عقد قرارداد اجاره از تعهد خود پشیمان شود.

      مستاجر به توسط یکی از این چند مورد می‌تواند بدون پرداخت خسارتی، قرارداد اجاره را فسخ کند.

      موفق باشید در صورت مشاوره تخصصی با شماره 09120170676 تماس بگیرین

  21. سلام در تنظیم قراردادها کدوم وثیقه از همه مهم تر هست ؟

    1. سلام و درود – جناب چشمی ویدیو یی رو در رابط با این موضوع اختصاص دادن که لینک ویدیو رو براتون میفرستم و لطفا مشاهده کنید. با تشکر

      https://www.aparat.com/v/nTwGi

  22. سلام مبلغ قرارداد مشارکت در ساخت بخوام برام تنظیم کنین ، چقدر هست ؟

    1. سلام بزرگوار ببینید قرارداد مشارکت در ساخت یکی از قراردادهای مهم هستش که باید تلفنی با جناب چشمی صحبت کنید لطفا با شماره تماس 09120170676 تماس بگیرین تا راهنمایی کنن شما رو . با تشکر
      موفق باشید .

  23. سلام من جایی مشغول به کار بودم و با من تا 1ماه بعد قرارداد نبستن. حالا من دیگه نمیخوام کار کنم برای این مجموعه باید چیکار کنم ؟ به من هم نصف حقوقم را دادن و بیمه هم نکردن

    1. سلام و درود خدمت شما
      ببینید مشاوره شما تخصصی هست و باید تلفنی صحبت کنید تا تماس ابهامات از بین برود
      شما میتونید شکایت کنین به بیمه – اداره کار لطفا برای مشاوره تخصصی با شماره 09120170676 تماس بگیرین

      موفق باشید

  24. سلام یه سوال داشتم ضمانت اجرای شرایط کار معین بدون تاریخ
    به چه صورت است ؟

    1. سلام ودرود خدمت شما

      ابتدای مدت قرارداد کار معین به وسیله توافق میان کارگر و کارفرما معین می‌شود اما در صورتی که ابتدای مدت قرارداد ذکر نگردیده باشد، تاریخ امضای آن به عنوان آغاز رابطه استخدامی میان کارگر و کارفرما حساب می‌شود.

      علی الاصول در قرارداد کار معین، زمان اتمام قرارداد ذکر نمی‌شود زیرا قرارداد کار معین پس از انجام شدن پروژه به خودی خود منحل محسوب می شود.

      البته باید به این نکته توجه کنید که ذکر تاریخ در قراردادهای کار معین اشکالی ندارد اما در سررسید مدت، قرارداد کار منحل می‌شود،

      حتی اگر کاری که موضوع قرارداد بوده است نیز به صورت کامل انجام ن نداده باشند. به قرارداد کار معین که در آن تاریخ و مدت ذکر شده است، کار معین در مدت مشخص نیز میگویند.

      همچنین باید به این نکته نیز توجه کنید که اگر مدت پایان کار یا تاریخ اتمام در قرارداد کار موقت بیشتر از یک سال به طول بانجامد،

      کارگر از حق سنوات و مزایای پایان کار نیز بهره‌مند خواهد گشت زیرا مطابق با ماده 24 قانون کار، کارگر در قرارداد کار معین بیشتر از یک سال، به ازای هر یک سال کار، مستحق دریافت یک ماه سنوات می شود.

      موفق باشید

  25. سلام و وقت بخیر من یع ماشینی خریداری کردم موقع تحویل خودرو من بدون اینکه ببرم به جایی نشون بدم خودم بررسی کردم و مشکلی نداشت اللبته از نظر من
    حالا که چند روزی گذاشته کلا موتور ماشین مشکل داره و ماشین خوابیده حالا من میتونم شکایت کنم بابت این / ؟

    1. سلام و درود خدمت شما
      اگر طرف معامله مالی را بخرد که در حین خرید دارای عیوبی است و مشتری نتواند استفاده مطلوب از آن ببرد می تواند عقد خود را فسخ کند البته شرط فسخ موجود بودن عیب پنهان از دید خریدار جاهل در حین معامله است مانند زمانی که مستاجر خانه ای را اجاره می کند و به دلیل آنکه از منفعت آن نمی تواند استفاده کند معامله خود را فسخ کند.

      موفق باشید در صورت مشاوره تخصصی با شماره تلفن 09120170676 تماس بگیرید

  26. سلام روزتون خوش
    من میخواستم یه قرارداد کاری بین اللملی ببندم. مجموعه شما مییتونه راهنمایی کنه من رو ؟

    1. سلام و درود خدمت شما بزرگوار
      بله مجموعه ما در خدمت شما هست میتونید با شماره تماس 09120170676 تماس بگیرید و همکاران راهنماییتون کنند

  27. سلام برای خرید خودرو – من یه قولنامه نوشتم با فروشنده ولی توی قولنامه قید نکردیم که باید چه زمانی و چه روزی بیاد برای سند زدن – یعنی طرف من زرنگی کرده و اینکار رو انجام نداده الان فروشنده میگه من میخوام کنسل کنم و ماشین رو نمیفروشم و پولتم پس میدم ؟ من باید چیکار کنم

    1. سلام و درود خدمت شما
      شما میتونید دادخواست الزام به تنظیم سند بدین تا فروشنده توی دفترخانه حضور پیدا کنه و اینکار انجام بشه.

      در صورت مشاوره تخصصی با شماره تلفن 09120170676 تماس بگیرین

  28. وقت بخیر
    برای قرارداد مشارکت در ساخت من یه سوال داشتم من چجوری باید به مدت قرارداد در قراردادمون توجه کنم که تو اینده به مشکل نخورم ؟

  29. سلام یه سوالی داشتم
    میزان اعتبار معامله صوری به چه میزان هست؟ جرم چی هست؟ زندانی دارد؟

  30. خسته نباشید
    مدت زمان ابطال رای داوری چقدر هست ؟
    ممنون

    1. سلام و درود
      تنها حالتی که رأی داور ابطال می گردد، زمانی است که توسط دادگاه رای به ابطال داوری صادر گردد. فردی که رأی داوری بر علیه او صادر شده است می تواند ظرف مدت بیست روز بعد از ابلاغ رای داور، ابطال رأی داوری را از دادگاه صالح بخواهد.
      هر یک از طرفین که رأی داوری بر علیه او صادر شده است باید دادخواست خود را بر علیه طرف دیگر مطرح نماید. دادگاهی که دعوا را به داوری ارجاع داده است یا دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را دارد، صلاحیت رسیدگی به این دعوا را دارد.

      شما رو به خواندن مقاله در خصوص موضوعتون دعوت میکنم: https://hekmat.co/%d9%85%d8%af%d8%aa-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d8%a8%d8%b7%d8%a7%d9%84-%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%af%d8%a7%d9%88%d8%b1%db%8c/

  31. وقتتون بخیر باشه یه سوال داشتم نکات مهمی که باید برای ضمانت اجرا در قرارداد استفاده کنیم چی هستش؟

    1. سلام وقتتون بخیر. سوال شما تخصصی هست تماس بگیرید

  32. سلام و درود
    شرایط فسخ قرارداد اجاره توسط صاحب خانه به چه چیزایی بستگی داره ؟

    1. سلام و درود خدمت شما بزرگوار

      صاحب خانه یا موجر کسی است که ملک را اجاره می دهد و مستاجر وظیفه دارد طبق قراردادی که منعقد شده رفتار نماید در غیر اینصورت موجر حق فسخ دارد،که به شرح زیر می باشد:

      1-مستاجر یشتر از یک هفته در پرداخت اجاره تاخیر کند

      2-مستاجر بدون دریافت اجازه از مالک، ملک را به دیگری واگذار یا اجاره بدهد.

      3-مستاجر مسکن را برای کارهای نامربوط مانند فعالیت های نادرست یا فعالیت های تجاری استفاده کند

      4-مستاجر باید اجازه دهد صاحب خانه برای انجام تعمیرات به خانه بیاید اگراجازه ندهد در اینجا موجر حق فسخ را دارد

      در صورت مشاوره تخصصی با شماره 09120170676 تماس حاصل فرمائید.

  33. سلام و درود
    شرایط فسخ قرارداد اجاره توسط صاحب خانه به چه چیزایی بستگی داره ؟

    1. سلام و وقت بخیر سوال تکراری هست

      صاحب خانه یا موجر کسی است که ملک را اجاره می دهد و مستاجر وظیفه دارد طبق قراردادی که منعقد شده رفتار نماید در غیر اینصورت موجر حق فسخ دارد،که به شرح زیر می باشد:

      1-مستاجر یشتر از یک هفته در پرداخت اجاره تاخیر کند

      2-مستاجر بدون دریافت اجازه از مالک، ملک را به دیگری واگذار یا اجاره بدهد.

      3-مستاجر مسکن را برای کارهای نامربوط مانند فعالیت های نادرست یا فعالیت های تجاری استفاده کند

      4-مستاجر باید اجازه دهد صاحب خانه برای انجام تعمیرات به خانه بیاید اگراجازه ندهد در اینجا موجر حق فسخ را دارد

    1. سلام و درود خدمت شما بزرگوار

      بله موجود هست برای ایمیلتان ارسال شد.

      جهت مشاوره تخصصی با شماره 09120170676 تماس حاصل فرمائید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل(کلیک کن)