قراردادها

وکیل قرارداد | داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

وکیل قرارداد

وجود یک شخص معتمد بعنوان  وکیل قرارداد  هنگام بستن هر نوع قراردادی الزامی است این نکته بسیار مهم است.

تنظیم قرارداد نیاز به تخصص و اشراف کافی به جزئیات و قوانین داشته و از عهده افراد عادی که به اطلاعات حقوقی واقف نیستند برنمی آید. متاسفانه این فرهنگ هنوز در میان مردم جای خود را باز نکرده است و بسیاری از خسارات مالی جبران ناپذیراز این موضوع نشات میگیرد.

در گذشته نوشتن قراردادمکتوب، امری مرسوم نبود و معمولا معاملات افراد براساس اعتماد طرفین و بصورت شفاهی صورت می گرفته

و لکن در دهه های اخیر با توجه به افزایش حجم کلاهبرداری و کاهش اعتماد افراد جامعه به یگدیگر، نقش تنظیم قراردادهای مکتوب پررنگ شده

متاسفانه ما بعضا شاهد این امر بوده ایم که، افرادی  به جهت رودربایستی‌ها و یا به دلائل ظاهری و سطحی از جمله ” او ظاهرا آدم معتبری بوده –از اقوام من  بود –او ثروت زیادی دارد و…” از تنظیم قرارداد های مکتوب و حرفه ای خودداری می کنند.

 

این در حالیست که..

کمرنگ ترین نوشته ها اثرش از ذهن بهتر است و شما باید هر لحظه احتمال این را بدهید که متعهد قرارداد به تعهد خود عمل نکند و یا آن را با تاخیر انجام دهد.

پاسخ به سوالات در حوزه قرارداد

  • ویژگی های یک وکیل حرفه ای و متخصص در امور قراردادها چیست؟
  • انواع قراردادهای حقوقی کدامند؟
  • یک وکیل دادگستری متخصص و حرفه ای در امور قراردادها را چگونه می توان یافت؟

در این مقاله و مقالات مرتبط دیگر ما به تمام این سوالات شما پاسخ می دهیم

وکیل قرارداد | داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

 

مفهوم قرارداد مشارکت در ساخت

مشارکت در ساخت قراردادی است که درآن مالک ( ساخت زمین) و سازنده ( با سرمایه گذاری/ دانش فنی خود ) توافق بر احداث و ساخت بنا در یک قطعه زمین و یا ملک کلنگی ظرف مدت زمانی خاص می نمایند و النهایه سهام هریک از طرفین بر اساس میزان آورده و توافق مقرره تعیین می گردد .

ادامه مطلب
وکیل قرارداد صلح

 

اهمیت وکیل قرارداد

درجهت تنظیم هرگونه قراردادی، علاوه بر علم و دانش تئوریک نیاز به تجربه عملی میباشد بنابراین ورود افراد غیر حرفه ای به این حوزه اکیدا توصیه نمی شود فلذا با توجه به :

  • گستردگی دایره قوانین و مقرارت مرتبط و غیر مرتبط
  • بار معنایی وتفسیرهای متفاوت کلمات و اصطلاحات حقوقی

لازمه موفقیت در انعقاد یک قرارداد حرفه ای، وقوف به امور مندرج در بالا نیز می باشد.

خرید و فروش به هنگام داشتن وکالت

انجام مورد وکالت وسیله شخص موکل منع قانونی ندارد و موکل می تواند همان کاری را که به دیگری وکالت داده خودش انجام دهد اما باید توجه داشت که اگر فروشنده مالی را به دیگری بفروشد و در ضمن عقد بیع خریدار وکیل بلاعزل فروشنده برای انتقال رسمی مال مورد معامله به خودش باشد ولی فروشنده که در اینجا موکل است مبادرت به انتقال آن مال به شخص ثالثی کند این عمل او جرم و فروش مال غیر محسوب می شود .

از این رو هنگاهی که می گوییم انجام مورد وکالت به وسیله شخص موکل بلا اشکال است به موضوعاتی بر می گردد که با حقوق وکیل در تعارض نباشد.

 

بطور مثال:

  • آیا می دانید تفاوت بین فسخ و منفسخ و اقاله و بطلان چیست ؟
  • آیا می دانید بهترین نوع ضمانت اجراء در قراردادها کدام است ؟
  • آیا می دانید شرط داوری در قرارداد ها چه آثاری دارد ؟
  • آیا می دانید بمنظور جلوگیری از تاخیر و یا عدم انجام تعهدات یکی از طرفین قرارداد، چه تدابیر و اقدامات پیشگیرانه ای باید صورت گیرد؟؟

 

جالب است بدانید قراردادهایی رویت کرده ام که حتی افرادی که مدعی حرفه ای بودن در انعقاد قرارداد شده اند نیز در نحوه نگارش کلمات اشتباه کرده اند.

بطور مثال :

  1. بجای کلمه فسخ به اشتباه فسق نوشته بودند.
  2. و یا در جایی دیگر شروط را بنحوی اشتباه، در قرارداد قید کرده اند.
  • در صورت عدم رعایت شروط مندرج، قرارداد خود بخود و بدون اراده طرفین و فسخ و اقاله و منفسخ  و باطل و از درجه اعتبار ساقط  است
  • در اینجا، تنظیم کننده قرارداد ،تفاوت ماهیت و مفهوم اقاله و منفسخ و….را  ، نمی دانسته
  • فلذا بهتر است کار خود را به یک وکیل متخصص در حوزه قرارداد ها ،  بسپارید ،چرا که قرارداد ،شالوده اصلی موفقیت شما در محاکم دادگستری است
  • ضمنا هر قراردادی میبایست ،شخصی سازی و کاستومایز شود ،و ازدانلود قرارداد ها ی خام از جستجوگرگوگل ، خودداری کنید
ادامه مطلب
وکیل پایه یک دادگستری

تنظیم قرارداد حقوقی :

تنظیم قراردادهای حقوقی، قراردادهای حقوقی ،قراردادهای  هستند که در امور حقوقی فیمابین عموم افراد جامعه تنظیم می شود ،  حقوقی نقطه مقابل کیفری است هر جا که صحبت از حق و حقوق و تنظیم سند وملک  و..مطرح شد موضوع حقوقی است و جایی که صحبت  از شلاق ،زندان ،تبعید و…مطرح شد موضوع کیفری است.

دعاوی مربوط به امور حقوقی عبارتند از دعاوی ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت ، بیع ، اجاره،قرارداد سرقفلی و…که خود این موارد  مجددا  تقسیم بندی های دیگرهای دیگری هم دارنند

 

فواید تنظیم قرارداد ، توسط وکلای متخصص قرارداد

  • جلوگیری از ورود خسارت مالی فراوان ،چه در حال و آینده
  • ممانعت از تعبیر و تفسیر های متفاوت افراد و محاکم قضایی
  • جنبه بازدارندگی و پیشگیرانه ،از اقدامات متخلفین قرارداد
  • جلوگیری از  اتلاف وقت و زمان
  • افزایش آرامش و کاهش استرس
  • افزایش بهره‌وری و کیفیت کار

 

در این مقاله، بنده به شرح و تفسیر قراردادها به صورت مختصر و کاربردی پرداخته ام، امیدوارم مفید فایده واقع شود موفق باشید.

 

وکیل قرارداد

در ادامه مقاله وکیل قرارداد میخوانید :

ارکان عموم قراردادها:

در تنظیم هر قرارداد حرفه ای ، میبایست سرفصل های ذیل را، مد نظر قرار دهید:

  1. عنوان قرارداد
  2. متن قرارداد
  3. مبلغ قرارداد
  4. شرایط ضمن عقد
  5. تاریخ و موعد انحام تعهد و قرارداد
  6. شروع و پایان قرارداد

بیشتر بخوانید:

اختلافات ناشی از قرارداد 

ضرورت وجود وکیل قرارداد در تنظیم قرارداد 

ضمیمه قرارداد:

  • ضمیمه قرارداد مدارکی است که ممکن است به قرارداد الصاق گردد از جمله کپی مدارک هویتی طرفین و یا مدارک مالی و یا هر نوع مدرک دیگر
  • بهتر است ضمائم مالی ، حتما تهیه و به پیوست اصل قرارداد شماره گذاری شود
  • اصل ضمائم باید به رویت طرفین قرارداد برسد ، و کپی برابر با اصل آن در دفترخانه تهیه گردد ویک نسخه از آنها تحویل  واسطه ها گردد

وکیل متخصص در امور قراردادها

وکیل متخصص در قراردادها می تواند شما را در تمام مسائل حقوقی و قضایی مربوط به قراردادها ، راهنمایی نماید .

البته حوزه قراردادها بسیار وسیع بوده و از شروع یک کسب و کار تا مرحله فعالیت و انحلال آن را در بر می گیرد.

وکیل قراردادها در تهران:

وکیل قراردادها در تهران ،می تواند  برای همشهریان عزیر تهرانی ،کمک قابل توجهی بنماید بدین نحو که علاوه بر مشاوره قراردادی ، در صورت لزوم در محل تنظیم و انعقاد قرارداد هم حضور پیدا کند

ادامه مطلب
ابطال قرارداد به علت از بین رفتن عین معامله

 

مشاوره تنظیم قرارداد:

کار مشاوره تنظیم قرارداد کاری، امری بسیار تخصصی و حرفه ای می باشد که میبایست فقط توسط وکلای مجرب و کارآزموده صورت گیرد که هم

  • تجربه عملی
  • دانش تخصصی

داشته باشند در غیر اینصورت ضرر غیر قابل جبرانی به افراد وارد می گردد .

 

داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

داود چشمی نویسنده کتابهای متعدد در حوزه قرارداد نویسی و املاک، با تیم بسیار حرفه ای آماده خدمت رسانی به شما هموطنان عزیز می باشد.

رزومه داود چشمی وکیل متخصص قراردادها

  1. وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 19 سال سابقه موفق در امر وکالت
  2. تجریه صدها پرونده موفق در حوزه وکالت
  3. نویسنده چندین جلد کتاب در حوزه قرارداد ها بشرح ذیل:
  • قوانین مبایعه نامه به زبان ساده
  • قوانین مشارکت در ساخت به زبان ساده
  • قوانین سرقفلی و کسب وپیشه به زبان ساده
  • قوانین چک به زبان ساده
  1. تاسیس و راه اندازی گروه وکلای حکمت
  2. تاسیس و راه اندازی سایت سخن کیمیا درحوزه روانشناسی موفقیت
  3. شرکت در نمایشگاه های متعدد در حوزه کسب و کار همچون نمایشگاه استار تاپ ها -املاک و…
  4. دانشجوی MBA از دانشگاه تهران در حوزه کسب و کار

 

شماره تماس وکیل قرارداد:

در صورت نیاز به برقراری ارتباط با وکیل قرارداد گروه وکلای حکمت که سالها است در حوزه قرارداد و دیگر دعاوی مرتبط با آن تخصص و تجربه دارد با شماره 09120170676 و 02177719337 تماس حاصل نمایید.

 

آدرس وکیل قرارداد:

فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع یا 142 شرقی پلاک 39 طبقه دوم واحد 5

 

قراردادهای مشارکت

قرارداد مشارکت در ساخت ،سرمایه گذاری، مشارکت مدنی و یا تجاری و یا سرمایه گذاری مشترک، ، شرکت در مالکیت، همکاری مشترک، جوینت ونچر، کنسرسیوم،  و………..

قراردادهای املاک و مستغلات

قرارداد بیع املاک و مستغلات (خرید و فروش) ، قولنامه، اجاره )تجاری ، مسکونی ،عمومی ، اماکن ورزشی ،وسیله نقلیه ، پارکینگ ) مشارکت در ساخت، پیش فروش و پیش خرید آپارتمان و ساختمان،انتقال وصلح سرقفلی، اجاره مال وقفی،اجاره به شرط تملیک ، اجاره زمین موقوفه، صلح منافع، صلح عمری، معاوضه ملک، رهن غیر منقول، هبه زمین، وقف املاک، تقسیم نامه ساختمان وآپارتمان، مزارعه و ………

قراردادهای پیمانکاری ( مقاطعه کاری)و عمرانی و مهندسی

قرارداد پیمانکاری، ساختمانی ،مهندسی و نقشه برداری ،مقاوم سازی ،بازسازی ومرمت ، نوسازی، ساخت، مدیریت پیمان، پیمان مدیریت، پیمانکاری جزء، متر مربعی، حجمی، مقاطعه کاری، کنترات EPC، و جمع آوری زباله

و…

4/5 - (2 امتیاز)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل پایه یک(کلیک کنید