وکیل پایه یک دادگستری

در این مقاله میخواهیم در مورد وکیل پایه یک دادگستری و انواع آن و هم چنین ویژگی ها و تفاوت های آنها با یکدیگر مطالبی را برای شما به اشتراک بگذاریم.

وکیل پایه یک دادگستری

.وکیل پایه یک دادگستری شخصی است که :

“در رشته حقوق یا رشته فقه و مبانی حقوق فارق التحصیل شده است و در آزمون وکالت دادگستری نیز موفق به کسب نمره لازم شده است و پس از طی 18 ماه کارآموزی با قبولی در آزمون اختبار موفق به کسب عنوان وکیل پایه یک دادگستری شده است.”

کانون‌های وکلای دادگستری مکلفند سالی حداقل یکبار نسبت به برگزاری آزمون ورودی کارآموزی وکالت اقدام نمایند .

می بایست بدانید پروانه وکالت اصولا بعد از طی دوره‌ی کارآموزی وکالت داده می‌شود.

کارآموزان وکالت موظف هستند حداقل ۱۸ ماه به کارآموزی اشتغال ورزند و پس از طی موفقیت‌آمیز دوران کارآموزی خود در اختبار شرکت نمایند و در صورت موفقیت، پروانه وکالت پایه یک به آنها داده می‌شود.

ویل پایه یک دادگستری

بنابر آنچه گفته شد وکیل پایه یک دادگستری عنوانی است که به راحتی به دست نمی آید و مستلزم گذراندن دوره های آموزشی و آزمون بسیار سختی است.

عموما در کشور ما به علت عدم مشورت با وکیل پایه یک دادگستری از همان ابتدا و مراجعه افراد بعد از بروز مشکل امکان بروز خسارات و مشکلات جبران ناپذیر وجود دارد در صورتی که می بایست با نگاهی از بالا و با دیدی پیشگیرانه به موضوع نگاه کرده و قبل از ورود به موضوع ( مثلا هنگام خرید و فروش ملک یا خودرو یا انعقاد قرارداد کاری، تجاری و بازرگانی) ابتدا با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت نمایید و از ملاحظات، خطرات و عواقب کار، آگاه شوید و متعاقبا معامله را انجام دهید در این صورت به ندرت دچار مشکل خواهید شد.

همراهی یک وکیل در موارد بسیاری منجر به کاهش هزینه ها می شود چرا که مشاوره حقوقی با یک وکیل متعهد و صادق، پیش از ورود به فرآیند های قضایی، این امکان را به شما می دهد که بررسی کنید که آیا اساسا حق مورد ادعای شما قابلیت پیگیری قانونی دارد یا خیر؟ لازم به ذکر است مشاوره حقوقی هزینه زیادی برای شما نخواهد داشت.

علاوه بر مشاوره حقوقی شما می توانید با مراجعه به وکیل از او بخواهید متن دادخواست و لوایح شما را تنظیم نماید .

استفاده از خدمات وکیل این امکان را ایجاد می نماید که :

اولین و مهم ترین گام یک فرآیند دادرسی، یعنی طرح دعوا و تقدیم دادخواست را به درستی طی نمایید. به علاوه یک دعوا تنها یکبار امکان طرح دارد و اقامه ی مجدد دعوایی که اصحاب، موضوع و سبب واحدی دارد امکان پذیر نیست. ( اعتبار امر مختوم ) بنابراین تنها یک فرصت برای اقامه ی هر دعوا وجود دارد که می بایست به بهترین شکل از آن استفاده شود و با توجه به مطالب از پیش گفته، استفاده درست از این فرصت تنها با کمک وکلای دادگستری کاردان امکان پذیر می باشد .

بهترین وکیل پایه یک دادگستری

افراد در موقعیت های سخت و گیج کننده همواره به دنبال بهترین وکیل پایه یک دادگستری هستند.

بهترین وکیل پایه یک دادگستری کسی است که :

علاوه بر داشتن دانش و مهارت بالا ،نسبت به موکلینش دلسوز بوده و به کارش اشتیاق فراوانی دارد.

بهترین وکیل پایه یک دادگستری کسی است که با حوصله و اشتیاق به تمام حرف های موکلش گوش می دهد و با این آگاهی که ممکن است موکل تمام واقعیت را بیان نکرده از وی دفاع میکند و با استفاده از شیوه های نگارش بسیار قوی در چالش برانگیزترین موقعیت به دفاع از حقوق موکل خود اقدام می نماید .

ویژگی های و کیل پایه یک دادگستری

صداقت و درستکاری
قاطعیت و توانمندی
داشتن علم ودانش بالا
پیگیری مستمر پرونده ها
برخورداری از فن بیان قوی و داشتن مهارت لازم در زمینه مذاکره و آشنایی با زبان بدن
فوریت در انجام کار
آشنایی و تسلط به نوشتن لایحه،دادخواست، شکواییه

 از ویژگیهای بسیار مهم یک وکیل خوب و شرافتمند این است که :

نسبت به میزان حق الوکاله دریافتی طمع نکرده و از اخذ مبالغ غیر مصوب خودداری کرده و ضمن انجام وظایفش به نحو عالی، صداقت و عدالت را همواره مد نظر داشته باشد. در واقع یک وکیل پایه یک دادگستری شخصی است که دفاع از حقوق موکلش برایش از اهمیت بیشتری نسبت به حق الوکاله برخوردار است.

وکیل با تجربه و دانا همواره بهترین و کوتاهترین مسیر را برگزیده و از ادله مناسب و محکم بهره میگیرد و با توجه به اشراف کامل بر قانون موکل خود را از آسیب در خطرات پیش رو میرهاند.

تفاوت وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

بعضی از افراد پس از گذراندن دوره کارشناسی حقوق و عدم قبولی در آزمون های وکالت دادگستری ،در زمینه مشاور حقوقی فعالیت میکنند. چرا که برای وکالت در دادگستری می بایست پروانه وکالت پایه یک را داشته باشند لکن وکیل پایه یک دادگستری شخصی است که دوره کارآموزی را سپری کرده و در آزمون اختبار نیز موفق به کسب نمره لازم شده است.

تفاوت وکیل پایه یک دادگستری و وکیل پایه دو دادگستری

آزمون های حقوقی برای پذیرش وکیل توسط دو مرجع کانون وکلای دادگستری و مرکز مشاوران قوه قضاییه صورت میگیرد. آزمونی که تحت نظارت کانون وکلا صورت میگیرد به مراتب سخت تر از آزمون مرکز مشاوران است و داوطلبان آزمون مرکز مشاوران پس از قبولی وکیل پایه دو دادگستری میشوند.

وکیل پایه دو دادگستری نسبت به وکیل پایه یک دادگستری برای پذیرش پرونده های حقوقی دارای محدودیت است و نمیتواند در بعضی از پرونده ها وکالت نماید.

بهترین وکیل پایه یک دادگستری در تهران

کیفیت و رتبه بندی وکلای دادگستری را می شود از رزومه کاری وکیل و پرونده های موفق ایشان دریافت.

البته لازم میدانم این نکته را یادآور شوم که هر وکیلی که در حوزه های مختلف کار می کند با توجه به پرونده هایی که کار کرده است روی موضوع خاصی تسلط داشته و در آن بسیار موفق تر عمل می نماید .

بطور مثال بعضی از وکلا تنها در زمینه امور ملکی فعالیت میکنند. پس در صورتیکه در امور ملکی نیاز به راهنمایی  یک وکیل حرفه ای دارید بهتر است با وکیل ملکی تماس بگیرید. به همین دلیل است که بیشتر وکلا علاقه مند هستند در حوزه تخصصی خود کار کنند.

وظیفه وکیل پایه یک دادگستری چیست ؟

وظایف وکیل پایه یک دادگستری :

  • مشاوره و راهنمایی به مراجعین و موکلین
  • همراهی موکل در کلیه مراحل دادرسی از جمله دادگاه ها و یا دادسرا و…
  • تهیه و تنظیم لایحه و یا دفاع از حقوق موکل
  • تهیه استراتژی و ارائه نقشه راه به موکل
  • مطالعه پرونده
  • آماده سازی شهود جهت شهادت دادن در دادسرا و یا دادگاه

فواید و مزایای وکیل پایه یک دادگستری :

استفاده از وکیل پایه یک دادگستری فواید بیشماری برای شما به همراه دارد که در ذیل به ذکر بعضی از آنها بسنده می کنیم .

  • آشنایی با حق و حقوق خود، در مرحله دادگاه حقوقی و بادادسرا و دادگاه کیفری
  • حمایت از حقوق خواهان در دادگاه حوقی و یا دفاع از  شاکی و متهم به نحو عالی
  • جلوگیری از ورود خطا در امر دادرسی
  • جلوگیری از اتلاف زمان
  • احساس دلگرمی در پرونده با حضور وکیل پایه یک دادگستری
  •  با دادن وکالت به وکیل ، وقت موکل برای رسیدن به کسب و کارش زیاد می شود

خصوصیات و ویژگی های یک وکیل پایه یک دادگستری

یک وکیل  حرفه اید علاوه بر تخصص در حوزه حقوقی و کیفری و… ، میبایست از شخصیت و منش خوبی نیز برخوردار باشد که در ذیل به شرح و تفسیر در این خصوص می پردازیم:

🔴صداقت: داشتن صداقت، یکی از ویژگی ها و  شاخصه های وکیل حرفه ای و توانمند  می باشد.

بطور مثال:

  • وکالت در پرونده های را به عهده بگیرد که امکان حصول نتیجه و لو به بصورت نسبی وجود داشته باشد مگر آنکه ارباب رجوع اصرار بر واگذاری چنین پرونده های را به وکیل داشته باشد.
  •  از دادن وعده‌های دروغین، پوشالی و امیدواری دادن بی مورد پرهیز کند.
  • وکیل می داند عوامل مختلفی در موفقیت در یک پرونده موثر است از جمله ادله و مدارک طرفین، وکلاء و … بنابراین  تعهد به نتیجه قطعی، خلاف واقع و بر خلاف اخلاق حرفه ای وکالت می باشد.
  •  بازگو کردن حقیقت و لو به ضرر  وکیل باشد هر چند که متاسفانه در بعضی افراد فریب دادن دیگران را به نوعی زرنگی می دانند.

 

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

 

  • اگر فردی قصد تضیع حق و حقوق دیگران را داشته باشد و یا به ناحق مطالباتی را مطرح نماید، او را از پیگری این  خواسته های نابجایش منصرف کند.

 

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

 

🔴وکیل، محرم اسرار موکل و امین او است.

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

🔴 وکیل باید امانت‌دار اموال و اسناد ارباب رجوع باشد:

اسناد و مدارک در ید وکیل به رسم امانت سپرده می شود و وکیل باید در حفظ آن کوشا باشد امانت داری آنقدر مهم است که  برخی آن را هم ردیف عدالت و صداقت قرار داده اند.

🔴 در کار خود پیگیر و سمج باشد.

بسیاری از پرونده ها با یکبار تلاش به نتیجه نمی رسد و نیاز به تشکیل موجدانه دارد بنابراین وکیل همواره باید امیدوار باشد و موکل را در جهت نیل به اهدافش یاری رساند.

  • خدمت به مشتری را همواره باید در الویت کاری خود قراردهد، مسلما اگر هدف اصلی خدمت باشد، درآمد در پی خواهد آمد و اصلا نیاز به تلاش ندارد.
  • با توجه به تغییرات مکرر قوانین وکیل باید مستمرا علم خود را بروز رسانی کند.

🔴 با صرف تخصص در فن وکالت نمی توان مشاوره داد و یا وکالت افراد را به عهده داشت و وکیل باید مهارت های دیگری (مهارت نرم ) بلد باشد یک وکیل حرفه ای مهارت های نرم را خوب بلد است که عبارتند از:

فن بیان و سخنوری
زبان بدن
مذاکره و اقباع مخاطب
تکنیک جنگهای روانی
خلاقیت (وکالت در حقیقت حل مساله و اختلافات مردم است و وکیلی که خلاق است راه حل های بهتری به ذهنش خطور می کند)
تکنیک حل مسئله و تعارض
ارتباط موثر
هوش اجتماعی بالا

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور قراردادها

وکیل قرارداد| داود چشمی -وکیل متخصص قراردادها-09123439500

 

بررسی  میزان اعتبار ادله الکترونیکی  از نظر  وکیل پایه یک دادگستری

  • دلیل :

عبارت از امري است كه :

“اصحاب دعوا براي اثبات يا دفاع از دعوا به آن استناد مي نمايند.”

  • تعریف ادله الکترونیک :

ادله الكترونیكي عبارت است از :

“اسناد و مدارك ثبت شده در سامانه هاي رايانه اي و اينترنت .

به عبارتی به اسناد و مدارك موجود در دنیاي مجازي، ادله الكترونیكي گفته مي شود.”

  • ادله اثبات الكترونیك :

ناشی از رايانه و همة اطلاعات قابل كسب از دستگاه هاي الكترونیكي از جمله تلفن همراه، دورنگار و غیره را شامل مي شود و دوربين فيلم برداری موبايل، دوربين های مدار بسته، اسکنرها، وب کم های رايانه ها و نرم افزارها ی مختلف رايانه ای.

  • قابليت استنادپذيری صوت و فيلم و عکس الکترونيکي در محاکم :

در حقوق ايران، (قانون تجارت الکترونيکي ايران مصوب ۱۳۸۸) سنديت داده پيام را در هر قالبي که باشد پذيرفته است و برای تعيين ميزان اعتبار حقوقي آن شرايطي را معين کرده است. لکن در امور کيفری در مورد سنديت اين توليدات، صريحا در متون قوانين اشاره ای نشده است اما مي توان در مقام تحقق اماره قضايي يا علم قاضي به آنها اشاره نمود.

  • اقرار به جرم در صوت يا فيلم :

در صورت اثبات صحت آن، گرچه مي تواند به نوعي زمينه تحصيل علم قاضي را فراهم آورد و مستند صدور رای قرار گیرد ، لکن مي تواند به عنوان اقرار حکمي نيز تلقي شده و مستند حکم قرار گيرد.

پیشنهاد میشود این مطلب را از دست ندهید :

جرائم رایانه ای چیست؟

  • دلیل اثباتی صدا و فیلم :

نتيجه اينکه صوت یا صدا و فيلم در صورت اثبات صحت آنها، مي تواند زمينه علم قاضي را فراهم کند و مستند حکم قرار گيرد، لکن چنانچه محتوای آنها حامل يکي از طرق اثبات جرم مانند اقرار يا شهادت باشد مي تواند در حکم اقرار يا شهادت به عنوان دليل مستند رای واقع شود.

  • پيامک، بلوتوث :

محتوای پيامک، يک سند الکترونيکي محسوب مي شود و به عنوان دليل در امور حقوقي مورد قبول محاکم است و بار اثباتي آن به مانند ديگر اسناد ارزيابي و از مقررات خاص در اين حوزه مدد گرفته مي شود پيامک هايي که مردم نوعا به هم ارسال مي کنند بعنوان يک سند عادی تلقي مي گردد .

اثبات برخي از جرايم مربوط به پيامک، نه به عنوان دليل، بلکه به عنوان اماره قضايي مي تواند برای حصول علم قاضي کمک نماید.

  • ادله اثبات ارتباط نامشروع از طريق پيامک :

در این مورد کنترل پيامک ها به مانند شنود محتاج تجويز قانون است .در صورتی که فقط يک طرف پيامک دهد و طرف مقابل پاسخ ندهد به هيچ وجه رابطه نامشروع اثبات نمي شود چون اساسا، رابطه ای احراز نشده است.

  • ادله اثبات ارتباط نامشروع و اتهام مزاحمت تلفنی :

پيام گيرنده مي تواند به اتهام مزاحمت تلفني از طريق ارسال پيامک، پيام دهنده را تعقيب قضايي نماید لکن چنانچه پيامک ارسالي علاوه بر ايجاد مزاحمت، مثبت عنوان مجرمانه ديگری باشد مثلا در متن پيامک توهين يا فحاشی شده باشد، دو جرم تحقق مي يابد.

  • ادله اثبات الکترونیکی در قانون تجارت الکترونیکی :

(ماده 12 قانون تجارت الکترونیک) بدون آنکه تعریفی از ادله الکترونیک ارائه دهد مقرر می‌دارد :

ادله و اسناد اثبات دعوا ممکن است به‌صورت داده‌ پیام بوده و در هیچ محکمه یا اداره دولتی نمی‌توان بر اساس قواعد ادله موجود، ارزش اثباتی داده‌ پیام را صرفاً به دلیل شکل و قالب آن رد کرد.

  • کنترل محتوای پيامک های کاربران و ورود به حریم خصوصی :

“بدون مجوز قضايي به نوعي ورود در حريم خصوصي آنان محسوب مي گردد.”

  • جرايم رايانه اي در شبکه و سرور مرکزي که در خارج از کشور واقع شده :

“در این مواقع که توسط سرورهایی در خارج از کشور جرائمی واقع می شود جمع آوري دلايل به علت عدم دسترسي به سايت مرکزي در خارج از کشور مشکل مي باشد، برای همین کارشناسان منتخب دادگاه با استفاده از روشهاي جايگزين مثل بررسي در شرکتهاي ارائه دهنده خدمات رايانه اي و سوابق ذخيره شده در آن، نسبت به ارائه نظريه به دادگاه اقدام مي نمایند.”

عکس ادله اثبات الکترونیک

شرایط و تعهدات ضمن عقد یا قرارداد از منظر وکیل پایه یک دادگستری

طرفین عقد ( قرارداد ) می توانند هر شرط و شروطی را که بر خلاف شرع و قوانین آمره نباشد، در ضمن عقد قرار دهند.

دایره شمول شرط در قراردادها وسیع است و می تواند از شرط پرداخت ثمن در موعد مقرر و یا شرط مساحت و  شرط کیفیت خاص در مبیع  و… تا موارد دیگر را در بر بگیرد .

-شروط می توانند به 2 صورت در قرارداد دخیل باشند :

  • ضمن عقد شرط شده باشد.
  • مستقل از عقد، شرط شده باشد.

به کسی که شرط به نفع اوست ( متعهدله یا مشروط له ) وکسی که شرط به ضرر اوست ( متعهد یا مشروط علیه )می گویند .

اصولا شروط مندرج در قراردادها بر 2 قسم می باشند :

1.شروط صحیح

2.شروط باطل که خود به 2 دسته *شروط باطل مبطل و *شروط باطل غیر مبطل تقسیم می گردند.

شروط صحیح  خود ، بر 3 قسم می باشند :

  • شرط صفت: 

عبارت است از :

“شرط مربوط به کیفیت یا کمیت مورد معامله ”

-شرط صفت ممکن است نسبت به هر 2 مورد معامله باشد و یا اینکه نسبت به یک مورد معامله

-شرط مربوط به کیفیت مورد معامله مثل جنس خاص ، مرغوبیت ، قدمت ، رنگ ، بو و…….می باشد.

-شرط مربوط به کمیت مثل مساحت ،وزن ،ابعاد و….می باشد.

– اگر شرطی که در ضمن عقد شده، شرط صفت باشد و مشخص شود آن شرط صفت مفقود است کسی که شرط به نفع او شده ( متعهد له ) نمی تواند الزام متعهد را به تحویل مورد معامله مطابق اوصاف بخواهد و فقط حق فسخ معامله را دارد.

– در شرط صفت ، در صورتی که مورد معامله عین معین یا کلی در معین باشد و عین فاقد وصف توافق شده باشد، موجب ایجاد حق فسخ برای متعهد له خواهد بود .

-اگر مورد معامله کلی فی الذمه باشد،در این صورت متعهد له ، می تواند الزاما فروشنده را به تحویل مورد معامله ، مطابق اوصاف تقاضا نماید .  

بطور مثال :

کسی از شرکت ایران خودرو یک پژو به رنگ سفید و…برای یکماه آینده سفارش داده در صورتی که پژو تحویلی مطابق اوصاف نباشد ، متعهد له می تواند الزام متعهد را به تحویل خودرو مطابق اوصاف بخواهد .

  • شرط نتیجه:

بر اساس (بند 2 ماده 234 قانون مدنی) شرط نتیجه به معنی آن است که :

“تحقق امری در خارج، شرط شود.”

مثال : اینکه فروشنده ضمن قرارداد شرط نماید که پس از خریداری ملک توسط خریدار ، خریدار ملک را بمدت یکسال به اجاره برادرش دهد .

-در ضمن عقد می توان نتیجه یک عقد یا ایقاع را بصورت شرط نتیجه ،درج نمود.

-شرط نتیجه را می توان در عقودی قید نمود که حصول آن شرط موقوف به سبب خاص و یا تشریفات ویژه ای  نباشد بعبارتی میبایست ، به محض وقوع عقد،شرط  نتیجه نیز محقق شود .

مثلا نمی توان در ضمن  عقد بیع ، شرط نمود که …

دختر خریدار ،به عقد دائم فروشنده درآید چون وقوع عقد دائم ،منوط به تشریفات خاص ( از جمله ثبت رسمی و برگزاری خطبه عقد و..) است .

-اگر تحقق شرط فورا حاصل نشود و صرفا عمل حقوقی شرط شود

بطور مثال :خریدار متعهد شود ضمن خرید خانه ملکش را به اجاره فروشنده بدهد .

اینجا تعهد بصورت شرط فعل است یعنی تحقق فعلی در آینده شرط شود و در اینجا نیازمند این است که قرارداد دیگری بعدا تنظیم شود .میبایست الزام خریدار را به تنظیم قرارداد اجاره از محکمه خواست

-یکی از مصادیق دیگر شرط نتیجه این است که ضمن عقد شرط شود چنانچه هر یک از طرفین به تعهد خود در فلان مورد …..عمل نکنند معامله خود بخود و بدون اراده طرفین منفسخ است

مثال : به محض برگشت چک خریدار ، به هر دلیل،موجب انفساخ قرارداد است

چنین شرطی شرط نتیجه است که به محض وقوع تخلف معامله خودبخود از بین می رود و اقدامان بعدی فروشنذه مبنی بر خرج کردن چک و یا ….موجب اعتبار قرارداد نمی شود چرا که عقد کلا از بین رفته

و لکن این مورد در حق فسخ صادق نیست و اقدامات بعدی فروشنده در تخلف خریدار که موجب فسخ را فراهم می آورد موجب اعتبار قرارداد است .

– اگر به نفس اشتراط آن عمل حقوقی محقق نشده آن شرط نتیجه نیست  و عقد صحیح است و لکن طرف عق حق فسخ دارد

  • شرط فعل اثباتاً یا نفیا:

آن است که اقدام یا عدم اقدام به فعلی بر یکی از متعاملین یا بر شخص خارجی شرط شود.

-شرط فعل می تواند بصورت مثبت ( انجام کاری ) یا منفی( ترک کاری ) در حین قرارداد قید شود

-شرط فعل می تواند بصورت شرط  فعل مادی یا  شرط فعل حقوقی  و یا ترک آن باشد

-در شرط فعل اگر قید و شروط خاصی در قرارداد قید نشود، به صرف انقضای مدت قرارداد ،مورد تعهد از بین نمی رود و متعهد له ،بدوا میبایست الزاما ،متعهد را به ایفاء تعهد بخواهد و سپس در صورتی که الزام ممکن نباشد ، حق فسخ ایجاد می گردد و به  صرف امتناع متعهد  ،حق فسخ  ایجاد ،نمی گردد

اگر عدم انجام شرط فعل ، ضمانت اجرای  دیگری مثل فسخ  و….داشته باشد، نمی توان متعهد را الزام به ایفاء تعهد کرد

-اگر موضوع تعهد، ترک فعل مادی و یا حقوقی باشد ،و متعهد مبادرت به انجام آن فعل کند ، با توجه به  تنقیح مناط مواد 454و 455 قانون مدنی ،ترک فعل موجب بطلان فعل و یا عمل حقوقی ثانویه، است

کسی که ملزم به انجام شرط  فعل شده است باید آن را انجام و در صورت تخلف، طرف معامله می­تواند به حاکم رجوع نموده و تقاضای اجبار به وفای شرط نماید.

هرگاه فعلی در ضمن عقد شرط شود و اجبار ملتزم به انجام آن غیر مقدور، ولی انجام آن به وسیله شخص دیگری مقدور باشد، حاکم می­تواند به خرج ملتزم موجبات انجام آن فعل را فراهم کند.

هرگاه اجبار مشروط علیه برای انجام فعل مشروط ممکن نباشد و فعل مشروط هم از جمله اعمالی نباشد که دیگری بتواند از جانب او واقع سازد، طرف مقابل حق فسخ معامله را خواهد داشت.

 شروط باطل ضمن قرارداد عبارتند از :

الف) شروط باطل مبطل (شروط باطلی که موجب بطلان عقد می شود )

  • شرط خلاف مقتضای ذات عقد

شرطی است که با هدف عقد یا ماهیت  اصلی عقد در تعارض  است. بطور  مثال  اثری عقد بیع انتقال مالکیت مورد معامله به خریدار است حال فروشنده شرط کند مورد معامله به خریدار منتقل نشود

اگر شرط خلاف اطلاق عقد باشد ،و آن مورد شرط منظور اصلی و مستقیم طرفین نباشد ،صحیح است

مثل شرط تحویل کالا در محلی دیگری( غیر محل عقد ) ، یک جنبه فرعی دارد و می توان برخلاف آن شرط نمود       

  • شرط مجهولی که جهل به آن، موجب جهل به عوضین شود.

طبق ماده 190 قانون مدنی یکی ازشروط  اساسی مورد معامله این است مورد معامله معلوم باشد

اگر شرط مجهول باشد ممکن است به مورد معامله سرایت کند و موجب بطلان عقد شود

  • ماده 401 قانون مدنی یکی از مصادیق شرط مجهول است

مثال : فروشنده ملک را بفروشد که معلوم نیست ، مورد معامله مغازه است یا آپارتمان

ب) شروط باطل غیر مبطل (شروط باطلی که موجب بطلان عقد نمی گردد)

الف) شرطی که انجام آن غیرمقدور باشد: برای یک کسی که گواهینامه ندارد شرط شود که مسابقه اتومبیل رانی شرکت کند
ب) شرطی که در آن نفع و فایده مالی یا معنوی  نباشد.و نفع و فایده عقلائی هم باشد
ج) شرطی که نامشروع( خلاف اخلاق حسنه و نظم عمومی و قوانین آمره ) باشد.مثلا ضمن طلاق توافقی زن شرط کند که نفقه فرزندانش را ندهد

در حالتی که شرط مجهول باشد اثر آن در عقد چیست ؟اگر مشروط له علم به بطلان شرط داشته باشد حق فسخ دارد و لکن اگر آگاه به بطلان شرط باشد نمی تواند معامله اصلی را فسخ کند

نکاتی در این باب ..

شرط قراردادی ،تعهدی فرعی و تابع تعهد اصلی ( یعنی فرارداد ) می باشد بعبارتی اگر قرارداد براثر ابطال و فسخ و اقاله وانساخ از بین برود ،شرط نیز اط بین می رودو لکن بلعکس اگر شرط از بین برود لزوما  عقد عم از بین می رود مگر شرط را بعنوان شرط مستقل در نظر بگیریم

شرط ممکن است صراحتا در عقد قید شود ، یا از اوضاح و احوال و قرائن موجود مشخص شود ،طرفین متبانیا بر آن شرط کرده انند که به این شروط ، شروط تبانی می گویند که در این صورت طرفین باز می توانند از اثار شرط صفت استفاده کنند

شرط صفت و فعل و یا نتیجه مقرر در این ماده شامل خیارات قانونی مقرر د رقانون مدنی نمی شود یعنی اگر اسقاط کافه خیارات هم صورت بگیرد باز شروط معتبر است

اگر عقد اصلی جزء عقود لازم باشد مثلا بیع و شرط نتیجه ضمن عقد جزء عقود جایز باشد ،لزوم عقد بیع به وکالت سرایت می کند

قوانین امری طرفین  نمی توان بر خلاف آن توافق کرد شرایط مندرج در ماده 190 شرایط اساسی معامله قوانین ارث و…قواعد گارگری و کارفرمایی –

قوانین تکمیلی :

احکامی است که طرفین بر خلاف آن می توانند توافق کنند

و کاربرد آن در زمانی است که اختلاف بین طرفین ایجاد شده باشد .و در قرارداد طرفین راجع به آن تعین تکلیف نکرده باشند

بنابراین باید بمنظور درج ظرط قوانین امری و تکمیلی را بشناسید مثل مبلغ مورد معامله ، شرایط پرداخت ، محل تحویل مورد معامله ، توابع بیع

ترتیب اعبار قاعده حقوقی

  • امره
  • توافق
  • عرف
  • قوانین تکمیلی
  • نظر علمای حقوق

در قرارداد مستمر و بلند مدت بندی را تحت عنوان تعدیل قرارداد به جعت نوسانان ارضی قرار دهید

آشنایی با مفاهیم اختصاری و اصطلاحات تخصصی قبل از امضای قرارداد

🔴 مهارت های جنبی که یک وکیل  پایه دادگستری می بایست بداند:

وکیل پایه یک دادگستری  علاوه بر تخصص در حوزه وکالت می بایست مهارت های دیگری نیز در حوزه روانشناسی و روانشناختی از جمله:

  • مهارت مذاکره
  • شناخت زبان بدن
  • تکنیک های حرفه ای جنگ های روانی
  • شخصیت شناسی و غیره را داشته باشد.

چرا که امروزه صرف آگاهی و وقوف به قوانین و مقرارت، موجب حصول موفقیت در پرونده  های وکالتی نمی شود

رزومه داود چشمی وکیل پایه یک دادگستری

🔴 وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 20 سال سابقه موفق در امر وکالت

🔴تجریه صدها پرونده موفق در حوزه وکالت
وکیل پایه یک دادگستری

🔴نویسنده 4 جلد کتاب تحت عنوان:

الف.قوانین مبایعه نامه به زبان ساده

ب.قوانین مشارکت در ساخت به زبان ساده

ج.قوانین سرقفلی و کسب وپیشه به زبان ساده

د.قوانین چک به زبان ساده
وکیل پایه یک دادگستری

🔴نوشتن صدها مقاله در حوزه دعاوی حقوقی و کیفری و…. و روانشناسی موفقیت و کسب و کار

🔴تاسیس و راه اندازی گروه وکلای حکمت

🔴تاسیس و راه اندازی سایت سخن کیمیا در حوزه روانشناسی موفقیت

وکیل پایه یک دادگستری

Rate this post

2 دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل(کلیک کن)