ملکی

وکیل ملکی -بهترین وکیل ملکی

امروزه هیچ فردی وجود ندارد که معامله با موضوع ملک انجام نداده باشد عده ای نیز ترجیح می دهند که این گونه معاملات را توسط  وکیل متخصص املاک انجام دهند وکیل ملکی کسی که از سوی موکل اختیار امور مالی و دعاوی مربوط به ملک موکل خود را دارد چنان گسترده است که در سالهای اخیر وجود وکلای با تخصص در این زمینه لازم است. وکیل ملکی متخصص-داودچشمی-وکیل پایه یک دادگستری -09123439500

شماره تماس وکیل ملکی:

در صورت نیاز به برقراری ارتباط با وکیل ملکی حرفه ای در تهران و دیگر دعاوی مربوط به املاک با شماره های 0912017067602177719337 تماس حاصل نمایید.

داود چشمی -وکیل ملکی متخصص

داود چشمی نویسنده کتاب های متعدد در حوزه قرارداد نویسی و املاک، با تیم بسیار حرفه ای آماده خدمت رسانی به شما هموطنان عزیز می باشد.

رزومه داود چشمی

1.وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه موفق در امر وکالت :

2.تجربه صدها پرونده موفق در حوزه وکالت

3.نویسنده 4 جلد کتاب در حوزه ملکی و….

الف.قوانین مبایعه نامه به زبان ساده

ب.قوانین مشارکت در ساخت به زبان ساده

ج.قوانین سرقفلی و کسب و پیشه به زبان ساده

د.قوانین چک به زبان ساده

4.تاسیس و راه اندازی گروه وکلای حکمت

5.تاسیس و رواندازی سایت سخن کیمیا  در حوزه روانشناسی موفقیت

6.شرکت در نمایشگا های متعدد در حوزه کسب و کار همچون نمایشگاه استار تاپ ها -املاک و…

 

آدرس دفتر وکالت وکیل ملکی خوب در تهران:

اگر شما میخواهید بصورت حضوری با یک وکیل ملکی دیدار داشته باشید ما در ادامه آدرس بهترین دفتر وکالت ملکی در تهران را برای شما آورده ایم .(ما در حال معرفی بهترین وکیل متخصص ملکی برای شما هستیم پس اعتماد کنید و با خیال راحت وکالت تان را به گروه وکلای حکمت واگذار کنید.)‌

آدرس دفتر شرق تهران:تهران فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع (142 شرقی) پلاک 39 واحد5

وکیل ملکی کیست؟

وکیل ملکی به شخصی گفته می شود که در دعاوی حقوقی و کیفری و امور ثبتی مربوط به املاک تخصص دارد. دعاوی ملکی مستلزم داشتن دانش، تجربه و تخصص فراوان است.

ویدیوی زیر را حتما و حتما پیشنهاد می کنیم تا اخر تماشا کنید

زیرا دعاوی مربوط به املاک دارای پیچیدگی های فراوانی است بنابراین به وکیلی نیاز هست که با تمام پیچ و خم های این راه آشنایی داشته باشد. یک وکیل در زمینه ملکی باید به تمام آیین و قوانین مربوط به املاک اشراف کامل داشته باشد. داشتن تخصص فراوان یکی از ویژگی های بارز یک وکیل  قوی ملکی است، زیرا تجربه و تخصص باعث میشود که درصد موفقیت بیشتری در محاکم دادگستری داشته باشد.

وکیل 

حوزه تخصصی وکیل ملکی (وکیل متخصص امور ملکی)‌:

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف-تخلیه ملک استیجاری-الزام به تنظیم سند رسمی-تقسیم ملک مشاع رفع مزاحمت از ملک افراز ملک فسخ قرارداد اجاره تعدیل اجاره بها و درخواست تخلیه عین مستاجره از سوی وراث و ………..

یک وکیل ملکی می تواند چه کاری انجام دهد؟

  1. دریافت مجوز پایان کار
  2. دعوای الزام به اخذ تخلیه ید
  3. تقسیم و افراز املاک مشاع
  4. دعوی خلع ید
  5. دعوای بر سر مالکیت ملک
  6. دعوای مزاحمت و ممانعت از حق
  7. دعوای تصرف عدوانی
  8. دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
  9. گرفتن دستور تخلیه
  10. گرفتن حکم تخلیه
  11. دعوای الزام به تحویل ملک(آپارتمان، زمین و ….)

در تصرف عدوانی:

تصرف عدوانی نوعی تسلط و استیلای قانونی بر ملک دیگری است به شرط آنکه این تسلط کاملا روشن و مشخص باشد بنابراین این نوع دعاوی دارای پیچیدگی هایی است که یک وکیل پایه یک دادگستری ملکی می تواند به راحتی آن را حل و فصل کند این نوع دعاوی دارای 3 نوع می باشد که می توانید از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید.

قبلا در همین خصوص یک مقاله کامل نوشته ایم پیشنهاد می کنیم اگر مشکلی در این خصوص دارید مطالعه کنید تصرف عدوانی یا اگر می خواهید رفع تصرف عدوانی انجام بدهید.

وکیل ملکی-
افراز ملک

 در افراز ملک:  عبارت است از جدا نمودن سهم مشاع شرکا از یکدیگر، به عبارت دیگر تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها است. افراز را به دو دسته تقسیم نموده‌اند: افراز اجباری یعنی افراز مال به موجب حکم دادگاه (یا تصمیم اداره‌ی ثبت) که شرکا را مجبور به قبول قسمت مال مشاع می‌کند. افراز به تراضی، افرازی است که شرکا به دلخواه خود انجام می‌دهند.نکته‌ی مهم این که در عمل افراز، کلیه‌ی مالکین مشاعی باید به صورت خواهان یا خوانده دخالت داشته باشند و در جریان خواسته و عملیات اجرایی قرار گیرند.

نقش وکیل در مزاحمت های ملکی:

شاید تاکنون در ملک خود با مزاحمت افرادی مواجهه شده باشید و در بر خورد با آنها آنچه را که عرف میداند اعمال کرده باشید بهتر است در این گونه مواقع از یک وکیل مشاوره ملکی گرفته تا بتوانید از مزاحم ملک خود رفع اثر کنید مثلا وقتی یک مستاجر با قطع آب و برق خود توسط مالک مواجهه می شود و یا حتی از حق ارتفاق و انتفاع یک شخص توسط مالک ممانعت ایجاد شده باشد بنابراین حنما نباید شخص مالک مال باشد بلکه همین که به اذن مالن نیز متصرف محسوب شود کافی است .

 در الزام به تنظیم سند اجاره: 

چانچه بین موجر و مستاجر اجاره نامه ای تنظیم نشده یا اگر مدت اجاره منقضی شده و طرفین در تنظیم اجاره نامه یا تعیین اجاره بها و شرایط آن اختلاف داشته باشند هر یک می توانند به دادگاه رجوع کرده و درخواست رسیدگی کرده نکته حائز اهمیت زمانی است.

به موجب ماده 7 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356:

اگر موجر بخواهد دعوی تخلیه مطرح نموده باشد رسیدگی به دعوی تنظیم سند اجاره موکول به ختم رسیدگی دعوی تخلیه می شود بنابراین اگر قبل یا بعد از اقامه دعوی تنظیم سند اجاره از سوی مستاجر دعوی تخلیه در جریان رسیدگی باشد بدوا به این دعوی رسیدگی خواهد شد. در طرح دعوا مطروح در صورتی که اجاره نامه ای که خود دلیلی بر رابطه استیجاری است در بین نباشد بهتر است ابتدا اظهارنامه ای تنظیم و ضمن آن تنظیم سند اجاره درخواست شود.

 

به موجب قانون حاکم بر رابطه استیجاری مصوب سال 76 و مطابق تبصره 2 ماده 10 آیین نامه آن

در صورت فوت موجر یا مستاجر وراث آنان قائم مقام قانونی شان محسوب میشوند فلذا با پایان مدت اجاره حتی اگر یک نفر از وراث درخواست تخلیه کند درخواست متقاضی صحیح و دادگاه باید به آن ترتیب اثر دهد و با پرداخت تمام مبلغ سرقفلی به قیمت عادله روز دستور تخلیه صادر شود.

نکات مهم در مورد یک وکیل ملکی خوب در تهران:

  • نحوه ی تنظیم دادخواست
  • آگاهی از هزینه ها
  • تجربه
  • برخورد مناسب و پیگیری
  • آگاهی کامل نسبت به قوانین ثبت اسناد و املاک
  • بر اجرای احکام نظارت کافی داشته باشد

وکیل ملکی خانم یا وکیل ملکی آقا:

معمولا در دعاوی خانواده افراد به دنبال وکیل خانم و یا وکیل آقا مباشند.لازم به ذکر است این موضوع در دعاوی ملکی چندان تاثیری ندارد. در هر صورت در گروه وکلای حکمت وکیل ملکی خانم و وکیل ملکی آقا متخصص و خبره آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشند.

کلام آخر

اگر بدنبال شماره تماس وکیل ملکی در تهران هستید میتوانید روی لینک شماره وکیل ملکی کلیک کنید و یا در ادامه متن به شما بهترین شماره وکیل ملکی تهران را معرفی خواهیم کرد .شماره دفتر یک وکیل مجرب در خصوص ملکی(دریافت مشاوره حقوقی از وکیل)

شماره همراه :   09120170676
شماره دفتر (شرق تهران ):  77719337  
شماره دفتر (شمال تهران )‌: 26455688

اگر با موبایل هستید کافی است روی یکی از شماره های بالا کلیک نمایید تا در موبایلتان شماره گیری شود.

آیا وکلای ملکی ارزان می توانند پرونده شما را به نتیجه برسانند؟

با توجه به اینکه شغل وکالت نیازمند دانش و تجربه بالا می باشد، وکلای دادگستری بر اساس میزان تجربه و تبحر خود، و همچنین سختی که در دعاوی ملکی وجود دارد هزینه دریافت می کنند، گران بودن وکیل دلیل بر راحتی کارش نیست! به هر جهت باید وکیلی که انتخاب می کنیم شرایط کافی را دارا باشد و هزینه ای هم که دریافت می کند بر اساس عرف تعیین شود.

هر گرانی بی حکمت نیست، هر ارزانی هم بی علت نیست؟

پس ممکن است وکیل ملکی پرونده ای را به دلیل پیچیدگی و سختی موضوع وهمچنین داشتن دانش و اعتبارش مبلغی بالاتر از سایر همکاران دریافت کند. گروه وکلای حکمت با پیشنهاد عرفی و منصفانه آماده خدمت به شما سروران می باشد، فقط کافیست با ما تماس بگیرید.

یک پرونده ملکی پیچیده دارم چگونه میتوانم پرونده خود را به شما برای موفقیت بسپارم؟

نگران نباشید ما اینجا در کنار شما هستیم تا پرونده شما را به موفقیت برسانیم.کافی است با شماره 02177719337 تماس بگیرید و موضوع پرونده خود را بصورت تلفنی مطرح کنید یا برای بررسی دقیق تر به آدرس دفتر ما مراجعه کنید.

چرا گروه وکلای حکمت ماهیانه پرونده های ملکی خیلی محدود ی را قبول می کند؟

به علت حفظ کیفیت و تمرکز و نتیجه محور بود پرونده ها گروه وکلای حکمت ماهیانه فقط پرونده های خیلی محدودی را قبول می کند. پس همین الان اقدام به تماس یا حضور در دفتر تهران ما داشته باشید و از این شانس بهره مند شوید که یک وکیل با سابقه بالا کار شما را انجام بدهد. اگر یک روز دیرتر یا یک هفته دیر اقدام کنید ممکن است چند ما برای سپردن پرونده خود به ما صبر کنید . پس همین الان با ما تماس بگیرید.

هزینه وکیل دعاوی ملکی چقدر است؟

برای هزینه وکیل دعاوی ملکی؛ نمی توان قیمت مشخصی در نظر گرفت و کاملا مرتبط با سختی کار شما تعیین می شود. برای برآورد هزینه وکیل دعاوی ملکی با شماره تماس بگیرید تا بهترین وکیل متخصص امور ملکی در تهران برآورد هزینه شما را انجام بدهد. چنانچه تمایل داشتید پرونده و کار خود را به وکیل پایه یک دادگستری ملکی بسپارید.

‫10 نظرها

  1. با عرض سلام و ادب
    سال ۷۳ پدرم سرقفلی مغازه ای را که شخصی قبل از پدر سال ۵۷ از خود مالک خریده بود، خرید، بنجاق اصلی دست نویس بوده ، مالک به حق انتقال بغیر اشاره نکرده، اجاره بها تعیین شده با چندتا شاهد، در بنجاق دست نویس پدر با مالک سرقفلی دوم، رضایت مالک بر عهده فروشنده نوشته شده با تعیین اجاره بها که به وراث( مالک فوت شده) پرداخت شود،از آنموقع تاکنون وراث برای اخذ اجاره بها از پدر نیامده اند،( هر یک در چند شهر دیگر)، (لطفا به این نکته دقت شود که اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶در شهرستان ما……اجرایی نیست)، سال ۹۳ سه دانگ سرقفلی را از پدر خریدم(بدون اشاره به حق انتقال به غیر ، رضایت مالک و اجاره بها) و سال۹۵ پدر سه دانگ دیگر را به شخص دیگر فروخت(بصورت مبایعه نامه ۴ صفحه ای)، امسال قصد فروش سهم خود بصورت مشاعی به شریکم را داشتم، ابتدا اظهار نامه ای از طریق دفتر خدمات قضایی به وراث(۲۶ورثه) ارسال کردم( با عنوان قصد فروش سهم خود دارم و بدوا به شما اعلام میکنم…..با مهلت جواب دهی ۱۵ روز) ، فقط دو تن از وراث را میشناسم که در شهر خودمان هستن و آدرس مابقی را از ایشان گرفتم، بعد از گذشت دو ماه از ارسال ، جوابی از سوی وراث نیامد( یا در محل حاضر نبودن یا به فامیل وارث ابلاغ یا آدرس اشتباه بود… بجز دو سه نفر که ثبت ثنا داشتند)احتمال جواب دهی نمیدادم(رابطه آنچنانی با هم ندارند) سرانجام با شریکم( مشاعی) در بنگاه بصورت مبایعه نامه ۴ صفحه ای معامله کردیم، هزینه انتقال و رضایت حق اربابی، بر عهده من است،حال خریدار مبلغ ۲۵ میلیون تومان بابت رضایت حق اربابی نگه داشته و میگه هر وقت حق مالکیت وراث را دادی( دقیق نمیدانم باید پرداخت کرد یا راهی برای نپرداختن است؟(با توجه به اجرایی نبودن روابط) اگر راهی هست راه حل چیست؟ که این یه سوال بنده از شما وکیل محترم است) در ازای دریافت رسید از وراث، تصفیه میکنیم، حال مشکل و سوال من این است: حق مالکیت که قانونی نیست و عرفی ست، بنظر شما آسانترین، بصرفه ترین، بی دردسرترین اقدام قانونی( یا بصورت کدخدا منشانه) علیه خریدار چیست ؟ تا مطالبه الباقی ثمن معامله کنم؟
    ممنون از راهنمایی و جواب

    1. سلام. میتوانید از طریق راه های ارتباطی مربوطه تماس حاصل فرمایید.

  2. ببخشید شماره تماس یک وکیل ملکی خوب رو میخاستم ممنون میشم بدید

    1. سلام. وقت بخیر. میتوانید با شماره 02177719337 تماس حاصل فرمایید. باتشکر

  3. لطفا جوا بدید
    من حدود دو سال پیش با بک وکیل ملکی آشنا شدم از یه سایت باهاش قرارداد بستم و شد وکیل ملکی من چون تو کار ساخت و سازم حالا فهمیدم داره خیانت میکنه بهم مدارک هم دارم چه جوری میتونم ازش شکایت کنم

    1. سلام. وقت بخیر. در وهله اول با صلح و سازش مشکل خود را با وکیل برطرف نمایید در صورتی که به نتیجه نرسیدید میتوانید از طرق قانونی معین احقاق حق نمایید.باتشکر

    2. سلام. وقت بخیر. میتوانید از طریق مجاری قانونی شکایت خود را پیگیری نمایید. باتشکر

    3. سلام وقت بخیر. با شماره 02177719337 تماس حاصل نمایید.

    4. سلام وقت بخیر میتوانید شکایت قانونی خود را مطرح کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل پایه یک(کلیک کنید
بستن
بستن