ملکی

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

بهترین وکیل ملکی

بر طبق آخرین آمار رسمی  قوه قضائیه ،تقریبا بیش از نیمی از پرونده های مطروحه در دادگستری ،جزء دعاوی ملکی و اختلافات قراردادی مربوط به آن میباشد ،و از آنجائیکه در دهه های اخیر  ، ارزش ملک و زمین ،رشد تصاعدی پیدا نموده  موجبات ترغیب افراد شیاد و کلاهبردار ، برای کلاهبرداری در این عرصه را فراهم آورده

وکیل ملکی 

وارن بافت یکی از ثروتمند ترین مرد های کره زمین در قرن اخیر ،می گوید برای اینکه بخواهید با یک فرد همکاری داشته باشید و یا با او ازدواج نماید 3 ویژگی را باید در او احراز نمایید. 

  • صداقت
  • تخصص
  • تجربه

ایشان توصیه می کنند ، اگر فردی صلاحیت اول را نداشت ( منظور صداقت ) مهارت دوم و سوم او، هم برای شما کاربردی ندارد.

به شخصه با توجه به تجربه 20 ساله که در حوزه حل و فصل دعاوی ملکی داشته ام، اعتقاد دارم..داشتن یک وکیل ملکی متخصص و متبحر و با صداقت می تواند فواید بیشماری، برای شما به همراه آورد از جمله اینکه …

بواسطه تخصص و مهارتی که یک وکیل ملکی دارد ….

  • مانع از بروز اشتباهات و خطا ها ی فاحش، در حوزه نگارش و تنظیم قرارداد های ملکی، می گردد
  • از ورود خسارات مالی فراوان ،به  شما جلوگیری می کند.
  • در صورت وقوع اختلافات  ونزاع ملکی، حل و فصل  اینگونه دعاوی ملکی  با کیفیت و به نحو احسن انجام می شود

هزینه ای که در قبال استفاده از خدمات یک وکیل ملکی ،پرداخت می نماید  بسیار کم و ناچیز است بنابراین توصیه می شود ،در استفاده از تخصص و تجربه یک وکیل ملکی درنگ نکنید.

وکیل ملکی کیست ؟

وکیل ملکی کسی است که …

  • دارای پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری باشد.
  • تمزکز خود را بر حل و فصل دعاوی ملکی گذاشته باشد و بیشتر پرونده های که وکالت آن را به عهده داشته در این حوزه باشد. 
  • نمونه کار او را در حوزه ملکی توسط خود و یا دیگران ، دیده شده باشد .  
  • دیگر دوره ای که یک فرد همه چیز برای همه کس باشد گذشته و یک وکیل باید نهایتا در 1 تا 3 حوزه به صورت تخصصی، وکالت را قبول نماید.
  • در حوزه ملک و املاک، کتابها و تالیفاتی داشته باشد.

انواع دعاوی ملکی شامل …

  •  دعاوی ملکی حقوقی
  •  دعاوی ملکی کیفری
  •  دعاوی ملکی ثبتی

جهت رسیدگی هر یک از دعاوی ملکی فوق و جلوگیری از ضرر و زیان مالی، هر کدام از طرفین باید به وکیل متخصص در این حوزه مراجعه کنند. زیرا بی توجهی به جزییات پرونده و وجود اشتباهات هر چند کوچک، باعث بوجود آمدن مسائل جبران ناپذیری خواهد شد

ادامه مطلب
تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

نکته ***

ما وکیلی تحت عنوان، وکیل ملکی نداریم بلکه هر وکیل با توجه به علائق شخصی خود، و تلاش و ممارستی که دارد، تصمیم گرفته که در حوزه دعاوی ملکی، فعالیت نماید

و اما شما می توانید با توجه به نشانه های ظاهری ذیل، متوجه مهارت و تبحر یک وکیل در حوزه ملکی بشوید.

رزومه داود چشمی -وکیل متخصص ملکی

داود چشمی وکیل متخصص ملکی نویسنده 4 جلد کتاب در حوزه ملکی

  • وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی
  • 20 سال سابقه کار در حوزه دعاوی ملکی و قراردادها
  • تمرکز فقط بر حوزه دعاوی ملکی و قراردادها
  • نوشتن صدها مقاله در حوزه دعاوی ملکی

کتابهای تالیف شده در حوزه ملکی توسط داود چشمی

  1. قوانین مبایعه نامه به زبان ساده
  2. قوانین مشارکت در ساخت به زبان ساده
  3. قوانین سرقفلی و کسب وپیشه به زبان ساده
  4. کتاب قرارداد نویسی در دست چاپ 

وکیل ملکی

بهترین وکیل ملکی:

بهترین وکیل ملکی کسی است که دارای تخصص، تجربه، علم و دانش آکادمیک و دانشگاهی بوده و از قوانین به روز و مرتبط در این زمینه آگاهی دارد.

بطور مثال:

  • تجربه های عملی در حوزه دعاوی ملکی داشته باشد.
  • از مهارتهای جانبی از جمله ترفندهای مذاکراتی، زبان بدن و جنگ های روانی و … آگاه باشد.

چرا که حل و فصل دعاوی ملکی، به صرف علم و دانش حقوقی میسر نیست ، بلکه هوش و ذکاوت بالا ی یک وکیل، نیز تاثیر بسزایی در موفقیت او در حل و فصل دعاوی ملکی را دارد.

  • یک وکیل خوب باید دست به قلم باشد و بتواند لوایح و دادخواست های حرفه ای تنظیم کند. کسانی که اهل نوشتن هستند طبیعتا بهتر می توانند از موکلین خود، دفاع کنند.
  • نویسنده کتاب در حوزه دعاوی ملکی باشد.
  • نمونه کار او را دیده باشید.

حال بمنظور محک زدن سطح دانش ملکی خود، به سوالات ذیل پاسخ دهید:

  • آیا می دانید تفاوت بین “فسخ و منفسخ” و “اقاله و بطلان” چیست؟
  • آیا می دانید بهترین نوع ضمانت اجراء در قراردادهای ملکی کدام است؟
  • آیا می دانید شرط داوری در قرارداد های ملکی، چه آثاری دارد؟
  • آیا می دانید بمنظور جلوگیری از تاخیر و یا عدم  انجام تعهدات یکی از طرفین قرارداد، چه تدابیر و اقدامات پیشگیرانه ای باید صورت گیرد؟بهترین وکیل ملکی

هزینه وکیل ملکی 

دعاوی ملکی مبلغ و قیمت مشخص و ثابتی ندارد و عوامل مختلفی در تخمین قیمت، دخیل است.

  • انصاف وکیل
  • قیمت روز ملک
  • حجم و میزان سختی کار
  • سابقه وکیل

برای حصول موفقیت در هر پرونده از جمله پرونده هایی که به مشکل ملکی برخورده اند، مجموعه ای از عوامل و شرایط موثر است:

  1. درجه اعتبار و ارزش اسناد و مدارک موجود
  2. نحوه رسیدگی قاضی
  3. نحوه ارائه ادله و یا دفاع وکیل
  4. نحوه دفاع و ادله طرف مقابل شما

بهترین وکیل ملکی در ایران

کسانی امکان دارد در گوگل واژه و عبارت بهترین وکیل ملکی را سرچ کنند  ولکن در حقیقت عبارت بهترین وکیل ملکی در ایران، یک عبارت کلی و مبهم است  ، چرا که اصولا موضوعات ملکی آنقدر پیچیده نیست ،که یک وکیل ملکی در ایران، بتوان بهترین وکیل را پیدا نمود

ادامه مطلب
پارکینگ مزاحم

وکیل دعاوی ملکی

پرونده های دعاوی ملکی  اموال غیر منقول و املاک را در بر میگیرد و با توجه به موضوع پرونده در دسته های حقوقی  و یا کیفری قرار میگیرد.

در هر صورت، روزانه در دادگاهها شاهد پرونده های متعدد دعاوی ملکی هستیم که بررسی آنها، نسبت به پرونده های دیگر با موضوع های دیگر، نیاز به تخصص و علم یک وکیل ملکی زبده و با سابقه را دارد.

در بسیاری موارد دیده شده که پس از خرید و فروش و یا انتقال ملک مشکلاتی برای خریدار و فروشنده بوجود می آید که به علت عدم آگاهی دو طرف معامله و عدم حضور وکیل ملکی مجرب در اوایل کار،پیش بینی نشده بود.

وکیل املاک و مستغلات:

وکیل املاک و مستغلات همان وکیل ملکی است که با ریز بینی و تمرکز، سعی خود را بر حل و فصل دعاوی ملکی گذاشته و دارای تجربه و تخصص کافی در این حوزه است.

شماره تلفن وکیل ملکی:

بمنظور بدست آوردن شماره تلفن وکیل ملکی ، می توانید با وکلای متخصص ملکی  از جمله گروه وکلای حکمت به مدیریت داود چشمی  ، به شماره های مندرج در ذیل ، تماس بگیرید

09120170676                09123439500

وکیل متخصص ملکی

وکیل ملکی می‌کوشد هنگام مذاکره، با در نظر گرفتن امتیازها، به نتیجه‌ای دست یابد که تا حد امکان، خواسته‌های دو طرف را تامین کند. در دنیای مذاکره، تبادل امتیازات عملی مثبت از ضروریات پیشرفت مذاکره محسوب می‌شود.

برای اینکه تبادل امتیازات به صورت اثربخش انجام شود باید در مذاکره بیش از یک موضوع برای بحث وجود داشته باشد؛ اولویت‌های طرفین در مورد هر یک از موضوعات باید متفاوت باشد در صورتی که مذاکره‌ کنندگان در فرآیند مذاکره به موضع‌گیری بپردازند، به سختی می‌توان فرآیند تبادل امتیازات را به صورتی موثر و اثربخش انجام داد.

مذاکره‌ کننده باید در مورد موضوعاتی که برایش مهم است محکم باشد، اما در عین حال در برابر موضوعاتی که برای وی از اهمیت کمتری برخوردار است، از خود انعطاف‌پذیری نشان دهد.

شما نمی توانید دعوای ملکی خود را به هر وکیلی بسپارید چرا که در صورت عدم تخصص کافی شما متحمل خسارات غیر قابل جبرانی میشوید.

وکیل متخصص ملکی وکیلی است که دارای تجربه، تخصص و مهارت کافی در حوزه رسیدگی به دعاوی ملکی است. علاوه بر اینها وکیل ملکی باید نهایت سعی خود را به عمل آورد و از منافع و حقوق موکل خود دفاع کند و مانع ضرر و زیان وی شود و همواره در تمامی امور ملکی از جمله قوانین ثبتی مربوط به املاک و … دانش خود را به روز نگهدارد و کاملا مسلط باشد.

ادامه مطلب
پیش فروش آپارتمان

داود چشمی از وکلای برجسته و پایه یک دادگستری و همچنین نویسنده کتابهای متعدد در حوزه قرارداد نویسی و املاک، با تیم بسیار حرفه ای آماده خدمت رسانی به شما هموطنان عزیز می باشد.

وکیل ملکی در تهران

وکیل ملکی در تهران، وکیلی است که تخصص او در حوزه ملک و املاک بوده و دفتر وکالت او در تهران مستقر می باشد.

ویژگی یک وکیل ملکی حرفه ای در تهران این است که تمرکز خود را بر حل و فصل دعاوی ملکی گذاشته و البته از تجربه، مهارت و علم و دانش کافی برخوردار باشد.

دعاوی ملکی ممکن است شامل دعاوی کیفری و حقوقی مرتبط با املاک گردد از جمله دعاوی مربوط به حوزه ملکیت، سرقفلی و انتقال مال غیر و کلاهبرداری و تصرف عدوانی و هر آنچه که مربوط به ملک و املک می شود.

تجربه خوب آشنایی ما با موکلین محترم مهمترین سرمایه ماست و میزان رضایتمندی آنها و معرفی ما به دیگران خود بهترین تبلیغ است.

با تخصصی شدن امور حقوقی و کیفری و پیچیدگی قانون و جزئیات آن در این زمینه، مسلما به وکیل و مشاوره حقوقی توسط وکیل متخصص نیازمند هستیم. در این مجموعه تخصصی گروهی از وکلای مجرب و متخصص با نام گروه وکلای حکمت در حوزه های تخصصی خانواده، ملکی، کیفری، ثبتی، وصول مطالبات چک و سفته، مهاجرت، ایرانیان مقیم خارج از کشور و … مشغول به فعالیت هستند و شما عزیزان میتوانید با ما در ارتباط باشید.

یک وکیل خوب و با تجربه بایستی مهارت و سابقه لازم را در لایحه نویسی داشته باشد زیرا دقت در نکات ریز و در جزئیات پرونده از اهمیت بالایی برخوردار است و نگاه موشکافانه یک وکیل باتجربه میتواند راههایی که به بن بست رسیده است را باز کند.

فعالیت تخصصی وکیل ملکی شامل اموال غیر منقول میباشد مانند زمین، باغ، خانه، آپارتمان ، ویلا و…. که برای خرید، فروش و یا اجاره هر یک نیاز به تنظیم قرارداد حرفه ای و قانونی میباشد.

 

وکیل ملکی ارزان 

حقیقت امر این است که:

اگر کیفیت کار برایتان مهم است، صرفا دنبال وکلای ارزان قیمت نباشید.

بلکه وکیلی را انتخاب کنید، که دارای دانش بالا، مطالعه بالا و تجربه عملی و تخصص در حوزه ملکی باشد، چه بسا که عدم انتخاب وکیل مناسب، میزان خسارت شما را چندین برابر کند.

“هر گرانی بی حکمت نیست، هر ارزانی هم بی علت نیست”

 

وکیل ملکی خانم: 

وکیل ملکی خانم یا آقا تاثیری در کیفیت رسیدگی به پرونده ملکی ندارد آن چیزی که نتیجه کار را مشخص می کند میزان تجربه و تخصص وکیل در رسیدگی به اینگونه پرونده ها ست.

وکیل ملکی آقا:

وکیل ملکی  آقا یا خانم تاثیری در کیفیت رسیدگی به پرونده ملکی ندارد آن چیزی که نتیجه کار را مشخص می کند میزان تجربه و تخصص وکیل در رسیدگی به اینگونه پرونده ها ست.

4.6/5 - (11 امتیاز)

‫23 دیدگاه ها

  1. با عرض سلام و ادب
    سال ۷۳ پدرم سرقفلی مغازه ای را که شخصی قبل از پدر سال ۵۷ از خود مالک خریده بود، خرید، بنجاق اصلی دست نویس بوده ، مالک به حق انتقال بغیر اشاره نکرده، اجاره بها تعیین شده با چندتا شاهد، در بنجاق دست نویس پدر با مالک سرقفلی دوم، رضایت مالک بر عهده فروشنده نوشته شده با تعیین اجاره بها که به وراث( مالک فوت شده) پرداخت شود،از آنموقع تاکنون وراث برای اخذ اجاره بها از پدر نیامده اند،( هر یک در چند شهر دیگر)، (لطفا به این نکته دقت شود که اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶در شهرستان ما……اجرایی نیست)، سال ۹۳ سه دانگ سرقفلی را از پدر خریدم(بدون اشاره به حق انتقال به غیر ، رضایت مالک و اجاره بها) و سال۹۵ پدر سه دانگ دیگر را به شخص دیگر فروخت(بصورت مبایعه نامه ۴ صفحه ای)، امسال قصد فروش سهم خود بصورت مشاعی به شریکم را داشتم، ابتدا اظهار نامه ای از طریق دفتر خدمات قضایی به وراث(۲۶ورثه) ارسال کردم( با عنوان قصد فروش سهم خود دارم و بدوا به شما اعلام میکنم…..با مهلت جواب دهی ۱۵ روز) ، فقط دو تن از وراث را میشناسم که در شهر خودمان هستن و آدرس مابقی را از ایشان گرفتم، بعد از گذشت دو ماه از ارسال ، جوابی از سوی وراث نیامد( یا در محل حاضر نبودن یا به فامیل وارث ابلاغ یا آدرس اشتباه بود… بجز دو سه نفر که ثبت ثنا داشتند)احتمال جواب دهی نمیدادم(رابطه آنچنانی با هم ندارند) سرانجام با شریکم( مشاعی) در بنگاه بصورت مبایعه نامه ۴ صفحه ای معامله کردیم، هزینه انتقال و رضایت حق اربابی، بر عهده من است،حال خریدار مبلغ ۲۵ میلیون تومان بابت رضایت حق اربابی نگه داشته و میگه هر وقت حق مالکیت وراث را دادی( دقیق نمیدانم باید پرداخت کرد یا راهی برای نپرداختن است؟(با توجه به اجرایی نبودن روابط) اگر راهی هست راه حل چیست؟ که این یه سوال بنده از شما وکیل محترم است) در ازای دریافت رسید از وراث، تصفیه میکنیم، حال مشکل و سوال من این است: حق مالکیت که قانونی نیست و عرفی ست، بنظر شما آسانترین، بصرفه ترین، بی دردسرترین اقدام قانونی( یا بصورت کدخدا منشانه) علیه خریدار چیست ؟ تا مطالبه الباقی ثمن معامله کنم؟
    ممنون از راهنمایی و جواب

    1. سلام. میتوانید از طریق راه های ارتباطی مربوطه تماس حاصل فرمایید.

  2. ببخشید شماره تماس یک وکیل ملکی خوب رو میخاستم ممنون میشم بدید

    1. سلام. وقت بخیر. میتوانید با شماره 02177719337 تماس حاصل فرمایید. باتشکر

  3. لطفا جوا بدید
    من حدود دو سال پیش با بک وکیل ملکی آشنا شدم از یه سایت باهاش قرارداد بستم و شد وکیل ملکی من چون تو کار ساخت و سازم حالا فهمیدم داره خیانت میکنه بهم مدارک هم دارم چه جوری میتونم ازش شکایت کنم

    1. سلام. وقت بخیر. در وهله اول با صلح و سازش مشکل خود را با وکیل برطرف نمایید در صورتی که به نتیجه نرسیدید میتوانید از طرق قانونی معین احقاق حق نمایید.باتشکر

    2. سلام. وقت بخیر. میتوانید از طریق مجاری قانونی شکایت خود را پیگیری نمایید. باتشکر

    3. سلام وقت بخیر. با شماره 02177719337 تماس حاصل نمایید.

    4. سلام وقت بخیر میتوانید شکایت قانونی خود را مطرح کنید.

  4. سلام . خسته نباشید یکی از آشنایان شما را به من معرفی کردن برای خرید خونه و تنظیم قرارداد میخواستم بیام خدمتتون خیلی تعریف شما رو شنیدم

    1. درود وقت شما بخیر
      لطف دارید
      تشریف بیارید البته قبلش با دفتر (02177719337 ) هماهنگ کنید

  5. سلام.
    بنده توی قرارداد ملکی که قرارشد برای ما ساخته بشه به مشکل خوردم
    سوال من این هست که توی قرارداد ساخت ملک ما، مساحت ملک ما رو مشخض کردن، ولی هنگام تحویل واحد ما ، مساحت کمتر شده، و وقتی که به سازند اعلام کردیم نه به ما پولی داده شده و نه جوابگو هستش! میخواستم ببینم من چجوری باید پیگیری کنم

  6. سلام روز خوش
    میخام بدونم برای نوشتن قرارداد مشارکت چه مواردی خیلی لازم و مهم هست که بنویسیم>
    مشارکت در ساخت
    و اگه شما بخواید بنویسید چقدر هزینش میشه؟
    ممنونم با تشکراز شما

    1. سلام وقت بخیر
      بله انجام میدیم
      لطفا جهت مشاوره تلفنی با شماره 77719337 تماس بگیرید

  7. سلام دوستان سال نو مبارک
    اگه موجر بخواد ملکش را تخریب کنه و مستاجر چون 3 ماه از قراردادش مانده و میخاد سر تاریخ خودش تخلیه کنه میتونه یا نه؟
    ممنون

    1. سلام وقت بخیر
      لطفا جهت مشاوره تلفنی با شماره 77719337 تماس بگیرید

  8. سلام و عرض ادب من جدیدا ملکی رو خریدم که پیش از سند خوردن ملک به بنده گفته بود که 87 متر هست ولی موقعی که سند رو به نام من زدن و خودم برای اینکه شک کرده بودم با نظریه کارشناس متوجه شدم که ملکم از متراژ واقعی کم تر است ؟ حالا باید چیکار کنم لطفا من رو راهنمایی کنن ؟ ممنون اگر لازم هست حضوری برسم خدمتتون

    1. سلام و درود، شما می توانید بهصورت تلفنی یا حضوری بابت موضوعی که فرمودین مشاوره داشته باشین با اعضای گروه وکلای حکمت ، شماره تلفن :02177719337 – 09120170676

  9. سلام یه سوال داشتم از خدمتتون
    من میخوام که آپارتمانی رو پیش فروش کنم میخوام راهنمایی کنین که متن قرارداد رو باید چجوری تایید بکنم که خداینکرده مشکلی پیش نیاد!
    ممنون از سایت خوبتون. من ویدیو هاتون رو دنبال میکنم.
    تشکر

    1. سلام سرکار خانم
      ببینید تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان، یکی از موضوعات مهم هست که شما باید این موضوع رو با یک وکیل حرفه ای در میان بگذاریدتا شما رو راهنمایی بکنن و از ضرر و زیان های احتمالی جلوگیری کنن. ولی بنده در اینجا یکسری موضوعات مهم که باید متن قرارداد باشد رو خدمتتون اعلام میکنم.
      1.مشخصات کامل طرفین قرارداد اعم از مالکین و سازنده
      2.مشخصات کامل ملک (پلاک ثبتی فرعی و اصلی / بخش و …)
      3.مشخصات و اوصاف دقیق ساختمانی که ساخته شده:
      -مشخصات فنی و معماری کل ساختمانی که واحد در آن احداث می شود.مثلا تعداد طبقات، متراژ عرصه، تعداد واحدهای های آپارتمانی، سیستم گرمایشی و سرمایشی و غیره
      -قیمت مورد معامله+مبلغ و تعداد اقساط
      -مشخصات قبوض اقساط
      -زمان تحویل آپارتمان ها و تعیین تاریخ دقیق تنظیم سند رسمی
      -تعیین خسارات
      -تعهدات پیش فروشنده به مراجع قانونی

      خدمت شما و ممنون از نظرتون بابت سایت.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

گفت و گورا شروع کنید...
سلام، برای مشاوره رایگان در اینستاگرام پاسخ گو خواهیم بود
ما معمولاً در چند دقیقه پاسخ میدهیم
دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل(کلیک کن)