وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

بر طبق آخرین آمار رسمی ⚖️قوه قضائیه⚖️: تقریبا بیش از نیمی از پرونده های مطروحه در دادگستری، جزء دعاوی ملکی و اختلافات قراردادی مربوط به آن میباشد، و از آنجائیکه در دهه های اخیر، ارزش ملک و زمین، رشد تصاعدی پیدا نموده موجبات ترغیب افراد شیاد و کلاهبردار، برای کلاهبرداری در این عرصه را فراهم نموده است./وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500/

وکیل ملکی 

📝با استناد به ماده 656 قانون مدنی: «وکالت عقد و قراردادی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را بر انجام امری نایب خود قرار می‌دهد. با انعقاد عقد وکالت، وکیل و موکل در برابر یکدیگر حق و تکلیف یافته، دارای روابط حقوقی، وظایف و مسئولیت‌های متقابلی می شوند.»

🟣 عموما در کشور ما به علت عدم مشورت با وکیل، بعد از بروز مشکل به وکیل مراجعه می شود در صورتی که باید با نگاهی از بالا و با دیدی پیشگیرانه به موضوع نگاه کنیم و قبل از ورود به موضوع  (مثلا هنگام خرید و فروش ملک یا خودرو یا انعقاد قرارداد کاری، تجاری و بازرگانی) ابتدا با یک وکیل مشورت کنید تا از ملاحظات، خطرات و عواقب کار، آگاه شوید و متعاقبا معامله را انجام دهید در این صورت به ندرت دچار مشکل خواهید شد.

🔴همراهی یک وکیل در موارد بسیاری منجر به کاهش هزینه ها می شود چرا که مشاوره حقوقی با یک وکیل متعهد و صادق، پیش از ورود به فرآیند های قضایی، این امکان را به شما می دهد که بررسی کنید که آیا اساسا حق مورد ادعای شما قابلیت پیگیری قانونی دارد یا خیر؟ لازم به ذکر است مشاوره حقوقی هزینه زیادی برای شما نخواهد داشت.

“علاوه بر مشاوره با وکیل ملکی میتوانید از او بخواهید متن قراداد، دادخواست و یا لوایح شما را تنظیم کند.”

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

 

وکیل ملکی
وکیل ملکی حرفه ای

وارن بافت توصیه میکند اگر فردی صلاحیت اول را نداشت (منظور صداقت) مهارت دوم و سوم او هم برای شما کاربردی ندارد.

به شخصه با توجه به تجربه 20 ساله که در حوزه حل و فصل دعاوی ملکی داشته ام، اعتقاد دارم، داشتن یک وکیل ملکی متخصص و متبحر و با صداقت می تواند فواید بیشماری، برای شما به همراه آورد از جمله اینکه:

بواسطه تخصص و مهارتی که یک وکیل ملکی دارد:

  • مانع از بروز اشتباهات و خطا ها ی فاحش، در حوزه نگارش و تنظیم قرارداد های ملکی می گردد.
  • از ورود خسارات مالی فراوان، به شما جلوگیری می کند.
  • در صورت وقوع اختلافات و نزاع ملکی، حل و فصل اینگونه دعاوی ملکی با کیفیت و به نحو احسن انجام می شود.

هزینه ای که در قبال استفاده از خدمات  وکیل ملکی پرداخت می نمایید بسیار ناچیز است بنابراین توصیه می شود، در استفاده از تخصص و تجربه وکیل ملکی درنگ نکنید.

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

  • یک وکیل حرفه ای علاوه بر مهارت در فن وکالت، میبایست از شخصیت و منش خوبی نیز برخوردار باشد بعبارتی اخلاق مدار باشد و دارای ارزش های والای انسانی باشد که در ذیل به ذکر بعضی از آنها اشاره می کنیم:

الف .صداقت:

 وکیل ملکی مجرب
بهترین وکیل ملکی

مصادیقی از صداقت:

  1. وکالت پرونده های را بگیرد که امکان حصول نتیجه در آن (بصورت نسبی) وجود داشته باشد مگر آنکه مراجعه کننده اصرار بر واگذاری پرونده به وکیل داشته باشد.

دادن وعده‌های دروغین به موکلین و بی جهت امیدوار نمودن آنها، خارج از اخلاق حرفه ای می‌باشد. تعهد وکیل دادگستری، تعهد به نتیجه نبوده و تعهد به وسیله می‌باشد.

  1. حقیقت را به مراجعه کننده بیان کند و لو به ضرر خود و تلخ باشد متاسفانه به اشتباه برای دیگران جا افتاده که فریب دادن دیگران، به نوعی زرنگی است.

بهترین وکیل ملکی

3.اگر مراجعه کننده قصد داشته باشد پا روی حقیقت بگذارد، او را از این امر بازدارد.

4.وکالت پرونده های ناحق را نگیرد.

5.رازداری: در واقع وکیل، محرم اسرار موکل و امین آنها است.

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

یک وکیل باید امانت‌دار باشد.

اسناد و مدارک در ید وکیل، به رسم امانت سپرده می شود و وکیل باید در حفظ آن کوشا باشد امانت داری آنقدر مهم است که برخی آن را هم ردیف عدالت و صداقت قرار داده اند.

  • در کار خود پیگیر و سمج باشد.

🔴 بسیاری از پرونده ها با یکبار تلاش به نتیجه نمی رسد و نیاز به تشکیل موجدانه دارد بنابراین وکیل همواره باید امیدوار باشد و موکل را در جهت نیل به اهدافش یاری رساند.

  • خدمت به مشتری را همواره باید در الویت کاری خود قراردهد، مسلماً اگر هدف اصلی خدمت باشد، درآمد در پی خواهد آمد و اصلا نیاز به تلاش ندارد.
  • با توجه به تغییرات مکرر قوانین وکیل باید مستمرا علم خود را بروز رسانی کند.

🔴 با صرف تخصص در فن وکالت نمی توان، مشاوره داد و یا وکالت افراد را به عهده داشت و وکیل باید مهارت های دیگری (مهارت نرم) بلد باشد یک وکیل حرفه ای مهارت های نرم را خوب بلد است که عبارتند از:

فن بیان و سخنوری
زبان بدن
                                               مذاکره و اقناع مخاطب
                                                تکنیک جنگهای روانی
خلاقیت ( وکالت در حقیقت حل مساله و اختلافات مردم است و وکیلی که خلاق است راه حل های بهتری به ذهنش خطور می کند )
تکنیک حل مسئله و تعارض
ارتباط موثر
هوش اجتماعی بالا
  • اقدام به موقع و اطلاع رسانی

از آنجائیکه افراد به جهت داشتن مشکلات قانونی، به وکیل مراجعه می کند بنابراین یکی از دغدغه های افراد اقدام به موقع و اطلاع رسانی به وی می باشد وکیل باید ضمن اقدام به موقع، افراد را همواره از جریان و روند پرونده مطلع کند.

  • هوشمندی:

یک وکیل هوشمند حواسش به همه چیز هست و حرکات و سکنات اشخاص را زیر نظر می گیرد تا موکل خود را به موقع از امور پنهان از نظر وی مطلع کند.

او فقط از یک زاویه دید به مسائل نگاه نمی کند و یک دید کلی دارد یعنی از بالا به همه مسائل نگاه می کند.

  • تخصصی کار کردن:

دوره اینکه همه کاره و هیچ کاره باشید گذشته است، یک وکیل توانمند می داند، مراجعین هوشمند نمی خواهند پیش وکیلی بروند که وکالت همه نوع پرونده ای را می گیرد بلکه آنها به وکیلی مراجعه می کنند که در یک زمینه ای خاص کار می کند.

وکیل ملکی متخصص

وکیل ملکی کسی است که:

  • دارای پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری باشد.
  • تمزکز خود را بر حل و فصل دعاوی ملکی گذاشته باشد و بیشتر پرونده های که وکالت آن را به عهده داشته در این حوزه باشد. 
  • نمونه کار او را در حوزه ملکی توسط خود و یا دیگران، دیده شده باشد.  
  • دیگر دوره ای که یک فرد همه چیز برای همه کس باشد گذشته و یک وکیل باید نهایتا در 1 تا 3 حوزه به صورت تخصصی، وکالت را قبول نماید.
  • در حوزه ملک و املاک، کتابها و تالیفاتی داشته باشد.

انواع دعاوی ملکی شامل:

  •  دعاوی ملکی حقوقی
  •  دعاوی ملکی کیفری
  •  دعاوی ملکی ثبتی

جهت رسیدگی هر یک از دعاوی ملکی فوق و جلوگیری از ضرر و زیان مالی، هر کدام از طرفین باید به وکیل متخصص در این حوزه مراجعه کنند. زیرا بی توجهی به جزییات پرونده و وجود اشتباهات هر چند کوچک، باعث بوجود آمدن مسائل جبران ناپذیری خواهد شد.

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

 

رزومه داود چشمی -وکیل متخصص ملکی

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500داود چشمی وکیل متخصص ملکی نویسنده 4 جلد کتاب در حوزه ملکی

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-0912343950020 سال سابقه کار در حوزه دعاوی ملکی و قراردادها

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500متمرکز در حوزه دعاوی ملکی و قراردادها

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500نوشتن صدها مقاله در حوزه دعاوی ملکی

 

کتابهای تالیف شده در حوزه ملکی توسط داود چشمی

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500
وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

 و کتاب قرارداد نویسی در دست چاپ

وکیل ملکی-متخصص و مجرب
بهترین وکیل ملکی

 

بهترین وکیل ملکی برای حصول موفقیت در هر پرونده از جمله پرونده هایی که به مشکل ملکی برخورده اند، مجموعه ای از عوامل و شرایط موثر است، از جمله:

درجه اعتبار و ارزش اسناد و مدارک موجود
نحوه رسیدگی قاضی
نحوه ارائه ادله و یا دفاع وکیل
نحوه دفاع و ادله طرف مقابل شما

🔴 بسیاری بر این باورند که خود میتوانند به تنهایی بار یک پرونده را به دوش بکشند در حالیکه به منظور رساندن یک پرونده به نتیحه مطلوب، عوامل مختلفی به شرخ ذیل دخیل میباشند:

  • مهارت و توانایی یک وکیل
  • بضاعت علمی و آگاهی به علم روز
  • مدارک، مستندات و ادله کافی
  • نحوه و شیوه دفاع طرف مقابل
  • قاضی پرونده

بهترین وکیل ملکی علاوه بر علم وکالت، تجربه و سابقه کافی در امور حقوقی، کیفری، خانواده و … داشته و دارای ویژگیهای دیگری هم هست. شخصیت پر انرژی و مثبت، آگاهی به علم روانشناسی و زبان بدن، علاوه بر داشتن محیطی مناسب جهت ارائه خدمات به مشتریان و دسترسی آسان مراجعه کنندگان که همه این موارد بسیار حائز اهمیت هستند.
وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

اگر وکیلی در یک موضوع خاص دارای تجربه و تخصص کافی نیست بایستی موضوع را صادقانه و با شجاعت به موکل خود بازگو نماید و به هیچ عنوان پرونده ای خارج از تخصص و حوزه کاری خود را نپذیرد. زیرا علاوه بر زیان وارده به موکل، اعتبار خودش نیز زیر سوال میرود.

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

از ویژگیهای بسیار مهم یک وکیل خوب و شرافتمند این است که نسبت به میزان حق الوکاله دریافتی طمع نکرده و از اخذ مبالغ غیر مصوب خودداری کرده و ضمن انجام وظایفش به نحو عالی، صداقت و عدالت را همواره مد نظر داشته باشد.

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

وکیل با تجربه و دانا همواره بهترین و کوتاهترین مسیر را برگزیده و از ادله مناسب و محکم بهره میگیرد و با توجه به اشراف کامل بر قانون موکل خود را از مهلکه میرهاند.

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

بنابراین با توجه به نکات گفته شده انتخاب وکیل از اهمیت بالایی برخوردار است و البته که رزومه وکیل و تحقیق در سوابق وی میتواند راهنمای خوبی برایتان باشد.

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

بهترین وکیل ملکی

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500بهترین وکیل ملکی کسی است که:

دارای 🔴 تخصص 🔴تجربه 🔴 علم ، دانش آکادمیک و دانشگاهی بوده و از قوانین به روز و مرتبط در این زمینه آگاهی دارد.

بطور مثال:

  • تجربه های عملی در حوزه دعاوی ملکی داشته باشد.
  • از مهارتهای جانبی از جمله ترفندهای 🔴مذاکراتی 🔴زبان بدن و جنگ های روانی و … آگاه باشد.

چرا که حل و فصل دعاوی ملکی، به صرف علم و دانش حقوقی میسر نیست، بلکه هوش و ذکاوت بالای یک وکیل، نیز تأثیر بسزایی در موفقیت او در حل و فصل دعاوی ملکی را دارد.

  • یک وکیل خوب باید دست به قلم باشد و بتواند لوایح و دادخواست های حرفه ای تنظیم کند. کسانی که اهل نوشتن هستند طبیعتا بهتر می توانند از موکلین خود دفاع کنند.
  • نویسنده کتاب در حوزه دعاوی ملکی باشد.
  • نمونه کار او را دیده باشید.

 

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

 

  • آیا می دانید بمنظور جلوگیری از تأخیر و یا عدم  انجام تعهدات یکی از طرفین قرارداد، چه تدابیر و اقدامات پیشگیرانه ای باید صورت گیرد؟

بهترین وکیل ملکی در ایران

امکان دارد شما در گوگل واژه و عبارت بهترین وکیل ملکی را سرچ کنید ولکن در حقیقت عبارت بهترین وکیل ملکی در ایران، یک عبارت کلی و مبهم است، چرا که اصولا موضوعات ملکی آنقدر پیچیده نیست، که با سرچ عنوان وکیل ملکی در ایران، بتوان بهترین وکیل را پیدا نمود.

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

 

👈برای خرید یا فروش ملک بایستی تمامی جوانب را در نظر داشته باشید.

شما حاصل سالها دسترنج خود را معامله میکنید. فرقی نمیکند که قصد خرید و یا فروش داشته باشید به هر حال برای آن هزینه میکنید و ممکن است که تنها سرمایه شما باشد بنابراین ریسک نکرده و بدون اگاهی از قوانین اقدامی نکنید.

🔴 بسیاری از مشکلات پیچیده ای که افراد را درگیر مراجع قضایی می کند ناشی از اقدامات خود سرانه در تنظیم قراردادها میباشد. پس علاج واقعه قبل از وقوع باید کرد، یک وکیل متخصص و با تجربه میتواند شما را از عواقب این امر آگاه کرده و با استفاده از علم و دانش خود از بروز مشکلات و اختلافات لاینحل پیشگیری کند.

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

🔴 یک وکیل ملکی حرفه ای بایستی در تنظیم انواع قرادادها و دعاوی مختلف تجربه کافی داشته و توانایی تفهیم، ساده سازی و انتقال مفاهیم و الفاظ حقوقی را به موکل خود داشته باشد. سطر به سطر هر لایحه و یا دادخواست و… باید بصورت اصولی و قانونی مکتوب شود. حتما در این مورد با یک وکیل متخصص مشورت کرده و کمک بگیرید.

از ویژگیهای یک وکیل حرفه ای این است که شنوای خوبی باشد و خواسته موکل را با صبر و حوصله بشنود و با ثبت اطلاعات کامل موکل، بتواند در زمان مناسب، به بهترین نحو اقامه دعوی نماید.

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

وکیل دعاوی ملکی

دعاوی ملکی بسیار گسترده است و به دلیل حساسیتی که دارد نیاز است از یک وکیل مجرب و متخصص در این حوزه کمک بگیرید.

وکیل دعاوی ملکی همان وکیل پایه یک دادگستری است که با تسلط و تجربه ای که در حیطه ملک و املاک دارد به عنوان وکیل ملکی شناخته می شود.

دعاوی ملکی یکی از مهمترین و پر چالش ترین مسائل حقوقی است که به دلیل حساسیت بالایی که برای مالکین و سازنده و حتی موجر و مستاجر، از طرفی و در بحث قراردادها از طرف دیگر، بسیار مهم و تاثیر گذار است، لیکن استفاده از تجربه و تخصص وکیل ملکی راهگشای بسیاری از مشکلات پیش رو و حتی پیشگیری از ضرر و زیان های احتمالی خواهد شد.

تمام وکلایی که دارای پروانه وکالت از دادگستری می باشند می توانند وکالت افراد را قبول کنند. البته برخی از وکلا به دلیل تخصص و تجربه در حوزه خاص فقط در خصوص همان پرونده ها ورود می کنند، مثلا:

وکیلی که در حوزه ملکی سابقه و تجربه زیادی دارد سعی می کند بیشتر روی موارد ملکی قبول وکالت نماید ولی برای وکلای پایه یک دادگستری منعی برای قبول پرونده از لحاظ موضوع وجود ندارد.

در هر صورت، روزانه در دادگاهها شاهد پرونده های متعدد دعاوی ملکی هستیم که بررسی آنها، نسبت به پرونده های دیگر با موضوع های دیگر، نیاز به تخصص و علم یک وکیل ملکی زبده و با سابقه را دارد.

 

تلفن وکیل ملکی

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

جهت مشاوره با وکیل ملکی، می توانید با گروه وکلای حکمت با مدیریت داود چشمی( متخصص در امور ملکی) به شماره های مندرج در ذیل تماس بگیرید:

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

وکیل متخصص ملکی

وکیل ملکی می‌کوشد هنگام مذاکره، با در نظر گرفتن امتیازها، به نتیجه‌ای دست یابد که تا حد امکان، خواسته‌های دو طرف را تامین کند. در دنیای مذاکره، تبادل امتیازات عملی مثبت از ضروریات پیشرفت مذاکره محسوب می‌شود.
وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

برای اینکه تبادل امتیازات به صورت اثربخش انجام شود باید در مذاکره بیش از یک موضوع برای بحث وجود داشته باشد؛ اولویت‌های طرفین در مورد هر یک از موضوعات باید متفاوت باشد در صورتی که مذاکره‌ کنندگان در فرآیند مذاکره به موضع‌گیری بپردازند، به سختی می‌توان فرآیند تبادل امتیازات را به صورتی موثر و اثربخش انجام داد.
وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

مذاکره‌ کننده باید در مورد موضوعاتی که برایش مهم است محکم باشد، اما در عین حال در برابر موضوعاتی که برای وی از اهمیت کمتری برخوردار است، از خود انعطاف‌پذیری نشان دهد.
وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

شما نمی توانید دعوای ملکی خود را به هر وکیلی بسپارید چرا که در صورت عدم تخصص کافی، شما متحمل خسارات غیر قابل جبرانی میشوید.

 

وکیل ملکی ارزان

حقیقت امر این است که:

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

بلکه وکیلی را انتخاب کنید، که دارای دانش بالا، مطالعه بالا و تجربه عملی و تخصص در حوزه ملکی باشد، چه بسا که عدم انتخاب وکیل مناسب، میزان خسارت شما را چندین برابر کند.

وکیل ملکی-متخصص و مجرب -20 سال سابقه-09123439500

وکیل ملکی آقا:

وکیل ملکی آقا یا خانم تاثیری در کیفیت رسیدگی به پرونده ملکی ندارد آن چیزی که نتیجه کار را مشخص می کند میزان تجربه و تخصص وکیل در رسیدگی به اینگونه پرونده ها ست.

جهت انجام هر گونه مشاوره ملکی میتوانید با ما در تماس باشید.

5/5 - (229 امتیاز)

‫111 دیدگاه ها

  1. سلام حال شما خوبه یه سوال داشتم از خدمتتون:

    نحوه انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور به چه نحوی هست ؟
    ممنون میشم یه توضییح بدین.
    ویدیو های داخل اینستاگرامتون عالی هستن. ممنون از اطلاعات رایگانی که در اختیار عموم قرارمیدین. بنده از کانادا شما را دنبال میکنم.

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام و درود خدمت شما دوست عزیز روی لینک پایین کلیک کنید تا به طور کامل مقاله نحوه انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور رو مطالعه کنید. با تشکر
      https://b2n.ir/enhesarversat

  2. سلام یهسوال ملکی داشتم
    راه اثبات مالکیت ملک موروثی به چه صورت هستش ؟

    ممنون

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام دوست عزیز
      اول بنده برای شما توضییح ملک موروثی را عرض میکنم:

      ملک موروثی ملکی است که مالک( صاحب) آن فوت کرده باشد و طبق قوانین و مقررات موجود این ملک به وراث فرد فوت شده رسیده باشد.

      این بدان معنی است که پس از فوت صاحب ملک، طبق قوانین انحصار وراثت ملک مورد نظر به وارثین متوفی منتقل می شود.البته داشتن وصیت نامه رسمی و یا شرایط خاص دیگر نیز قابل بررسی است. لازم به توضیح است که چنانچه ملک موروثی بیش از یک ورثه داشته باشد، تمام وراث نسبت به اموال متوفی مالکیت مشاع دارند.

      و برای اثبات ملکیت در قانون دارای 3 تا اولویت هستش: به شرح زیر:
      1-وراث طبقه اول که عبارتند از: پدر، مادر، زن، شوهر، اولاد و اولاد اولاد.

      2-وراث طبقه دوم که عبارتند از: اجداد، برادر، خواهر و اولاد آنها.

      3-وراث طبقه سوم که عبارتند از: عمو، عمه، دایی، خاله و اولاد آنها.

      و شما برای اثبات آن باید طرح دعوی کنید : یعنی:

      عنوان دعوی است که خواهان یا مدعی در مقام اثبات مالکیت عین مانند اموال منقول و غیر منقول یا حق مانند حق انتفاع یا حق ارتفاق و سایر حقوق مالی یا غیر مالی مورد ادعای خویش بر می آید.

      امیدورام پاسخ سوالتون رو دریافت کرده باشید. در صورت خواستن مشاوره تخصصی با شماره بنده 09123439500 تماس بگیرین

  3. سلام و وقت بخیر
    ممنون از سایت خوبتون
    یه نمونه رای استرداد ثمن معامله به نرخ روز میخواستم اگه ممکن هست برای من ارسال کنید. پولشم هرچی باشد تقدیم میکنم
    sobhandarvishi@gmail.com

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام و عرض ادب خدمت شما دوست عزیز

      لینک زیر را کلیک کنید و نمونه دادخواست را کپی برداری کنید. با تشکر

      https://b2n.ir/samannemoneh

  4. سلام و وقت بخیر

    عقد رهن چه عقدی است ؟ و چه کاربردی دارد

    1. نجمه اولیایی گفت:

      رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه یا ضمانت به طلبکار می سپارد رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن می‌گویند .
      مثلا :شخصی به منظور اخذ وام ، سند ملکی خود را در بانک (به عنوان وثیقه عودت وام ) بگذارد و وامی تحت عنوان (خرید خانه یا ملک و تعمیرات و برای هر نیاز شخصی …) بگیرد.

      لطفا روی لینک کلیک کنید و برای اطلاعات کامل از موضوع گفته شده مقاله رو مطالعه فرمائید:
      https://b2n.ir/aghdrahn

  5. سلام خسته نباشید
    میخواستم درمورد مواردی که باعث میشه حکم تخلیه بگم بدونم؟

    لطفا اگه میشه بهم سریع پاسخ بدید. ممنون

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام و خسته نباشید،
      حکم تخلیه مغازه یا ملک رو منظورتون هست؟ چون تفاوت دارن این دو با هم

  6. سلام خسته نباشید
    راه های اثبات مالکیت برای اموال فاقد سند به چه صورت هست؟ ملکی رو از قبل خریداری کردم که فاقد سند هستش و برای انجام ان باید چیکار کنم؟
    اگر لازمه تماس بگیرم باهاتون

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام دوست عزیز لطفا به نکات زیر توجه کنید :
      شرایط دعوای اثبات مالکیت:
      دعوای اثبات مالکیت یکی از دعاوی رایج در باب املاک است که معمولاً افراد برای اثبات حق خود در باب مالکیت نسبت به طرح آن اقدام می‌نماید که لازم است شرایط ذیل در دعوای اثبات مالکیت وجود داشته باشد:

      ۱– وجود قرارداد کتبی یا شفاهی
      خواهان دعوای اثبات مالکیت بایستی بدواً نسبت به اثبات وجود قراردادی مبنی بر انتقال مالکیت یا ادله‌ای مبنی بر مالکیت ارائه نماید که معمولاً خواهان در این مورد با ارائه سند عادی نسبت به اثبات وجود قرارداد اقدام می‌کند،

      چرا که خواهان دعوی اثبات مالکیت بلاشک یا دارای سند عادی است یا دلیلی غیر از سند رسمی مثل قرارداد شفاهی دارد که در مورد اخیر باید وجود چنین قراردادی را با سایر ادله اثبات نماید، اما برای طرح دعوای اثبات مالکیت صرف وجود سند یا قرارداد یا ادله‌ای مبنی بر وجود قرارداد شفاهی یا عادی کافی نیست.

      ۲– اثبات اعتبار قرارداد
      با اثبات وجود یک قرارداد یا اثبات طرق قانونی نقل و انتقال ملک، کار خواهان دعوا برای طرح دعوای اثبات مالکیت به اتمام می‌رسد و مستنداً به اصل صحت این خوانده دعوا است که بایستی با ایراد به اعتبار سند عادی از دعوا دفاع نماید و اگر دلیلی از طرف خوانده مبنی بر بی‌اعتباری قرارداد اثبات شده از سوی خواهان ارائه گردد و اثبات اعتبار قرارداد نیز بر عهده خواهان که مدعی اعتبار قرارداد هست خواهد بود؛

      چراکه امکان دارد قرارداد معتبری هم تنظیم شده باشد؛ لیکن با جهاتی قانونی بعد از تنظیم فسخ، اقاله یا ابطال شده باشد؛ لذا با دفاع مؤثر از طرف خوانده، خواهان باید اعتبار قرارداد خود را نیز اثبات نماید.

      راه های اثبات مالکیت برای اموال فاقد سند-شرایط/کاربردی

      اثر اثبات مالکیت
      در صورت اثبات مالکیت، تصرفات متصرف قبلی و آثار وی محو می گردد و در صورتی که تصرف وی عدوانی بوده باشد به اجرت المثل ایام تصرف و خسارات حاصله محکوم خواهد شد.

      دلایل اثبات مالکیت
      در مواقعی که دو یا چند نفر خود را مالک یک مال می دانند و در نتیجه ی اختلاف و دعوا میان آنها بالا می گیرد باید هر کس که مدعی مالکیت مال است با استفاده از دلایل اثبات مانند سند، شهادت شهود یا اماره ی ید (تصرف) ادعای خود را اثبات کند.

      راههای اثبات مالکیت اموال
      با استناد به اسناد رسمی
      با تصرفات اشخاص
      با شهادت شهود
      با اقرار صریح خوانده دعوا

      جهت مشاوره تخصصیی لطفا با شماره 09123439500 تماس بگیرین . موفق و پیروز باشید

  7. سلام یه سوال داشتم
    مراحل ثبت نام و دریافت سند برای املاک بدون سند چی هست و چی باید ببرم و کجا برم؟

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام دوست عزیز سوال تکراری است و جواب رو در کامنت های قبل مشاهده کنید. با تشکر

  8. سلام خسته نباشید
    من معامله ای رو به صورت قولنامه دستی نوشتم و قرار شده بعد از چند روز بریم که کار رو محضری کنیم، حالا میخوام بدونم که قولنامه دستی اعتبار داره؟
    لطفا سریع جوابمو بدین، اگه لازم هست زنگ بزنم به گروهتون.

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام و درود

      سوال تکراریست ولی عرض میکنم خدمتتون
      سلام و درود

      بله قولنامه دستی اعتبار دارد در این شرایط:

      1- داشتن 2 شهود جهت امضا در قرارداد
      2- داشتن تاریخ ( روز و ماه و سال)
      3- نوشتن تمام نکات مهم در صورت به مشکل خوردن

      امیدوارم جواب سوالتون رو گرفته باشید.

      در صورت مشاوره تخصصی تر به شماره 09120170676 تماس بگیرین

  9. سلام من میخوام یک خونه ای که مالکش هستم رو به داداشم اجاره بدم ولی میخوام یه قراردادی رو همینجوری دستی تنظیم کنم، آیا این دستی نوشتن ما اعتبار داره؟ و مفاد قرارداد باید چی باشه؟ مرسی

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام و درود

      بله قولنامه دستی اعتبار دارد در این شرایط:

      1- داشتن 2 شهود جهت امضا در قرارداد
      2- داشتن تاریخ ( روز و ماه و سال)
      3- نوشتن تمام نکات مهم در صورت به مشکل خوردن

      امیدوارم جواب سوالتون رو گرفته باشید.

      در صورت مشاوره تخصصی تر به شماره 09120170676 تماس بگیرین

  10. سلام خسته نباشید
    یه سوال داشتم من ممنوع المعامله شدم، چجوری میتونم این ممنوع المعامله بودن رو بتونم حذفش کنم ؟

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام و درود- سوالتون ناقص هست

      برای چی ممنوع المعامله شده اید؟

      با توجه به این 3 مورد باید شمارو ممنوع المعامله کرده باشند:
      1. عاقل و بالغ و رشید نباشند

      2. تجار ورشکسته

      3. اشخاصی که به حکم دادگاه ممنوع المعامله شده اند

      کدوم یکی از این 3مورد هست تا بنده شما رو راهنمایی کنم

  11. سلام، به من بگید که چجوری میتونم یه قرارداد مشارکت در ساخت خوب تنظیم کنم، خودم املاک دارم ولی میخواستم از شما مشاوره بگیرم

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام و درود
      درخدمتتون هستیم، افرین به شما که باتوجه به اینکه شما خودتون وارد به کار هستید باز دارید مشاوره میگرین
      عرض کنم خدمتتون که این کار شما خیلی حساس هست و حتما باید به نکات مهمی توجه کنید.
      شماره بنده 09123439500 هست تماس بگیرین در خدمتتون هستم

  12. سلام من و همسایه ها واحد هامون رو دادیم که یک سازنده به صورت مشارکت در ساخت بسازه، الان از اون موعدی که به ما گفته گذشته و هنوز ساختمان را به ما تحویل نداده . ما باید چیکار کنیم میتونیم شکایت کنیم یا نه ؟

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام و درود، بله شما میتوانید شکایت کنید
      توی قراردادهای مشارکت در ساخت بندی وجود دارد که برای تاخیر در تحویل ساختمان ذکر شده، با توجه به آن میتوانید شکایت کنید و مطالبه کنید دیرکردهای روزتون رو .
      موفق باشید

  13. سلام وممنون از سایت خوبتون
    من مغازه ای رو اجاره کردم، به دلیل اینکه نمیتونم برم دم مغازه و شرایط دیگه ای که دارم میخوام انتقال بدم به پسرم، میشه اینکار رو انجام بدم

    1. نجمه اولیایی گفت:

      سلام و وقت بخیر

      اگر به شما اجازه انتقال ملک مورد اجاره را به دیگری داده باشند میشود بله ، در غیراینصورت خیر ( یعنی باید توی قراردادتون ذکر شده باشه )

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

گفت و گورا شروع کنید...
سلام، برای مشاوره رایگان در اینستاگرام پاسخ گو خواهیم بود
ما معمولاً در چند دقیقه پاسخ میدهیم
دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل(کلیک کن)