وکیل ملکی دزاشیب

 با توجه به ازیاد پرونده های ملکی و مشکلاتی که در این حوزه وجود دارد بهتر از قبل از اقدام به انجام معاملات ملکی از کمک های یک وکیل ملکی دزاشیب و یا مشاور حقوقی ملکی بهره بگیرید.

وکیل ملکی دزاشیب

وکیل ملکی دزاشیب به شخصی گفته میشود که در دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به املاک تخصص دارد.دعاوی ملکی مستلزم داشتن دانش، تجربه و تخصص فراوان است.

دعاوی مربوط به املاک دارای پیچیدگی های فراوانی است بنابراین به وکیل ملکی در دزاشیب نیاز هست که با تمام پیچ و خم های این راه آشنایی داشته باشد. یک وکیل ملکی در دزاشیب باید به تمام آیین و قوانین مربوط به املاک اشراف کامل داشته باشد. داشن تخصص فراوان یکی از ویژگی های بارز یک وکیل ملکی است، زیرا تجربه و تخصص باعث میشود که درصد موفقیت بیشتری درمحاکم دادگستری داشته باشد.

اگر به دنبال یک بهترین وکیل ملکی متخصص و مجرب در نیاوران هستید روی بهترین وکیل ملکی در نیاوران کلیک کنید.

حوزه خصصی وکیل ملکی دزاشیب:

1. مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
2. تخلیه ملک استیجاری
3. الزام به تنظیم سند رسمی
4. تقسیم ملک مشاع
5. رفع مزاحمت از ملک
6. افراز ملک
7. فسخ قرارداد اجاره
8. تعدیل اجاره بها
9. درخواست تخلیه عین مستاجره از سوی وراث و………..

پیشنهاد میشود در مورد پیش فروش آپارتمان بیشتر بخوانید:پیش فروش آپارتمان

افراز ملک توسط وکیل ملکی در دزاشیب به چه معناست؟

افراز ملک عبارت است از جدا نمودن سهم مشاع شرکا از یکدیگر، به عبارت دیگر تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها است.

انواع افراز:

افراز را به دو دسته تقسیم نموده‌اند:

1-افراز اجباری 

2-افراز به تراضی

افراز اجباری توسط وکیل ملکی در دزاشیب

افراز به تراضی نوسط وکیل ملکی در دزاشیب

تعدیل اجاره بها توسط وکیل ملکی در دزاشیب

به موجب ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر اصلاحی سال 1356 در خصوص تعدیل اجاره بها:

موجر یا مستأجر می‌تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی، درخواست تجدیدنظر نسبت به میزان اجاره‌بها را مطرح کنند، مشروط به اینکه مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده‌ مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که در خصوص تعیین و تعدیل اجاره‌بها صادر شده است، سه سال تمام گذشته باشد. دادگاه با جلب نظر کار‌شناس اجاره‌بها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهد کرد.

در خصوص تعدیل اجاره بها بیشتر بخوانید: تعدیل اجاره بها

الزام به تنظیم سند اجاره توسط مستاجر:

به موجب ماده 7 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356:

در مواردی که بین موجر و مستاجر اجاره نامه ای تنظیم نشده باشد یا اگر مدت اجاره منقضی شده باشد و طرفین در تنظیم اجاره نامه یا تعیین اجاره بها و شرایط آن اختلاف کنند هر یک میتوانند به دادگاه رجوع کرده و درخواست رسیدگی کرده نکته حائز اهمیت زمانی است که اگر موجر دعوی تخلیه مطرح نموده باشد رسیدگی به دعوی تنظیم سند اجاره موکول به ختم رسیدگی دعوی تخلیه میشود بنابراین اگر قبل یا بعد از اقامه دعوی تنظیم سند اجاره از سوی مستاجر دعوی تخلیهدر جریان رسیدگی باشد بدوا به این دعوی رسیدگی خواهد شد . در طرح دعوا مطروح در صورتی که اجاره نامه ای که خود دلیلی بر رابطه استیجاری است در بین نباشد بهتر است ابتدا اظهارنامه ای تنظیم و ضمن آن تنظیم سند اجاره درخواست شود.

درخواست تخلیه عین مستاجره از سوی وراث توسط وکیل ملکی دزاشیب:

به موجب قانون حاکم بر رابطه استیجاری مصوب سال 76 و مطابق تبصره 2 ماده 10 آیین نامه آن در صورت فوت موجر یا مستاجر وراث آنان قائم مقام قانونی شان محسوب میشوند فلذا با پایان مدت اجاره حتی اگر یک نفر از وراث درخواست تخلیه کند درخواست متقاضی صحیح و دادگاه باید به آن ترتیب اثر دهد و با پرداخت تمام مبلغ سرقفلی به قیمت عادله روز دستور تخلیه صادر شود.

گروه وکلای حکمت:

متشکل از چندین وکیل متخصص با تجربه آمادگی ارائه مشاوره حقوقی به صورت تمام وقت در امور ملکی_دعاوی حقوقی _افراز ملک و …برای افراد فراهم نموده است.

موکل های ما مهمترین سرمایه ما هستند میزان رضایتمندی آنها و معرفی ما به دیگران خود بهترین تبلیغ است.