نمونه دادخواست تجویز انتقال منافع سرقفلی به غیر

در مقاله ذیل به یک نمونه دادخواست تجویز منافع سرقفلی می پردازیم

نمونه دادخواست تجویز انتقال منافع سرقفلی به غیر

نمونه دادخواست تجویز انتقال منافع سرقفلی

خواهان: در این قسمت مشخصات خود را می نویسید

خوانده:در این قسمت مشخصات مالک /مالکین را می نویسید

نوع خواسته : تجویز انتقال منافع و سرقفلی

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگاه حقوقی

احتراما ، اینجانب خواهان پرونده کلاسه فوق الذکر به استحضار می رساند

بموجب ادله و مدارک پیوست ،مالک ششداتگ  حق سرقفلی و کسب و پیشه یک باب مغازه /ملک و.. دارای پلاک ثبتی ………..می باشم

 لکن به جهت  وجود مشغله و مشکلاتی که دارم قادر به گرداندن مغازه نیستم از طرفی  اجازه انتقال سرقفلی را به غیر را در قرارداد ندارم فلذا مستندا به ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 ،صدور حکم به تجویز انتقال منافع و سرقفلی را دارد.

 دادخواست تجویز انتقال منافع

خواهان

خوانده

خواسته : صدور حکم به تجویز انتقال منافع و سرقفلی به دیگری

احتراما ، اینجانب …………..بموجب قرارداد اجاره شماره …………مورخه و اسناد و مدارک دیگر ،مستاجر و دارنده حق سرقفلی و کسب و پبشه یک ملک/مغازه واقع در ………..میباشم

فلذا از آنجائیکه در قرارداد اجاره و سرقفلی حق انتقال سرقفلی و مورد اجاره از بنده سلب شده

و از طرفی علیرغم پیگیری های مکرر بنده ،مالک به اعلام رضایت نشده انند از طرفی صدور حکم به فروش سرقفلی به ،مالک هیچگونه لطمه ای وارد نمی کند

علیهذا با توجه به شرح ماقع و مستندا به ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356صدور حکم به تجویز انتقال منافع  وسرقفلی را دارم

نکات مهم دادخواست تجویز انتقال منافع سرقفلی

• وفق ماده ی 11 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356

مستأجر نمی تواند منافع مورد اجاره را کلاً یا جزاً یا به نحو اشاعه به غیر انتقال دهد، مگراینکه کتباً و یا شفاهاً این اختیار به او داده شده باشد.

• انتقال ممکن است در قالب قرارداد  فروش یا اجاره یا صلح و.. باشد

نکته ***

• بسیاری از دارندگان حق کسب و پیشه و سرقفلی،  در چارچوب امانت نامه و…ملک را به دیگران به اجاره واگذارمی نمایند غافل از اینکه ، اگر مقام قضایی به طریقی انتقال به دیگری  را احراز نماید ، حکم به تخلیه متصرفین صادر می شود
• اگر در اجاره نامه حق انتقال به غیر سلب شده باشد و مالک جهت  انتقال به غیر، رضایت نداشته باشد میتواند با پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت به مستاجر، در مقابل خواستار تخلیه مورد اجاره باشد.
• دارنده سرقفلی ظرف مدت 6 ماه از تاریخ قطعیت رای ، حق انتقال مورد اجاره را به غیر دارد ، انتقال بعد از مدت 6 ماه از تاریخ قطعیت،فاقد اعتبار قانونی می باشد