نمونه دادخواست ابطال معامله به دلیل جعلی بودن
نمونه دادخواست ابطال معامله به دلیل جعلی بودن
در صورتی که امضای هر یک از طرفین قرارداد در مبایعه نامه، جعلی باشد فردی که مدعی جعلی بودن قرارداد است می تواند از دو جهت طرح دعوا نماید :
- 1- شکایت کیفری جعل امضای مبایعه نامه را مطرح نماید
- 2- دادخواست حقوقی ابطال مبایعه نامه را به جهت جعل امضا به دادگاه حقوقی محل ملک تقدیم نماید .
دادگاه پس از ارجاع امر به کارشناس ، در صورت تشخیص جعلیت امضا حکم به ابطال مبایعه نامه می دهد .
فهرست مطالب این مقاله >برای مطالعه روی عنوان دلخواه کلیک کنید
در صورت وجود شهود نیز می توان از دادگاه خواست شهادت شهود را استماع نماید.
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگى | نام پدر | شغل | محل اقامتشهر – خیابان -کوچه – شماره –پلاک |
| خواهان | خانم/آقای.. | ||||
| خوانده | خانم/آقای.. | ||||
| وکیل | |||||
| تعیین خواسته وبهای آن | ابطال معامله به دلیل جعلی بودن مبایعه نامه به شماره………. مورخه ………………تنظیمی در دفتر مشاورین املاک | ||||
| دلایل ومنضمات دادخواست | ۱. تصویر مصدق مبایعه نامه شماره مورخ تنظیمی در دفتر مشاورین املاک 2- درخواست ارجاع به کارشناس |
||||
| ریاست محترم …………….
احتراما اینجانب به موجب مبایعه نامه شماره ……… مورخه ……………..که پیوست تقدیم می گردد ، اقدام به خرید یک واحد آپارتمان/ یکباب منزل مسکونی/ یک قطعه زمین واقع در ………… از فروشنده آقا/خانم ……………..نموده ام . لکن اخیرا کاشف بعمل آمده فروشنده و یا ……….. امضای بنده را جعل نموده فلذا ضمن استدعای ارجاع امر به کارشناس تقاضای ابطال معامله را به دلیل جعلی بودن امضا را دارد . |
|||||
جعل به چه معناست؟
جعل به معنی تغییر دادن واقعیت و دگرگون کردن آن است.جعل به اینصورت انجام می شود که شخص جعل کننده تمام یا قسمتی از واقعیت موجود را از بین ببرد و این موضوع برای ضرر رساندن به فرد دیگری انجام می شود. پس حیله و نیرنگ و قصد تقلب لازمه جعل است.
مصادیق جرم جعل |
| خراشیدن |
| تراشیدن |
| قلم بردن |
| الحاق |
| محو کردن |
| سیاه کردن |
| اثبات |
تفاوت بطلان با ابطال معامله چیست؟
| بطلان | ابطال |
| بطلان قرارداد به این معنی است که…
آثار قرارداد را از ابتدا زایل می‌کند، و توافق طرفین بر خلاف آن ، منجر به صحت قرارداد نمی‌شود . بنابراین بعد از بطلان قرارداد و از بین رفتن آثار آن، چنانچه تعهداتی انجام گرفته باشد آن تعهدات در زمره مسئولیت قراردادی قرار نمی‌گردد . مثل معامله با مجنون دائمی |
دعوی ابطال مربوط به موردی است که…
ابطال به معنای باطل کردن و ناظر بر اسناد می باشد. معامله قابل ابطال میان طرفین صحیح و دارای آثار بوده لکن به لحاظ نداشتن شرایط خاصی، نسبت به ثالث قابل ابطال بوده و ذینفع می‌تواند معامله را تنفید و یا رد نماید. مثل معامله فضولی دعوای ابطال ناظر بر مواردی مثل (مواد 353-348 قانون مدنی) و مواردی که معامله، شرایط صحت را فاقد بوده است، می باشد.
|
قرارداد بیع به چه عللی می‌تواند باطل یا ابطال گردد؟
| مستحق للغیر بودن | در صورتی‌که مبیع مستحقق للغیر (متعلق به دیگری) در‌آید می‌توان بطلان قرارداد را، از محکمه خواست. |
| علت صوری بودن | در صورتی‌که هدف و نیت اصلی طرفین قرارداد از تنظیم بیع، چیزی غیرخرید و فروش اعم از دریافت وام وتسهیلات یا ضمانت و… باشد قرارداد بیع باطل می‌باشد چون طرفین از ابتدا قصد انعقاد قرار داد بیع را نداشته انند به جهت عدم تطابق قصد طرفین معامله باطل است. |
| عدم اهلیت طرفین | طبق ماده 190 قانون مدنی یکی از ارکان اصلی عقد، داشتن اهلیت طرفین عقد است چنانچه یکی از طرفین قرارداد اهلیت نداشته باشند می‌توان بطلان قرارداد را از محکمه خواست. |
| علت فضولی بودن | اگر شخصی مال متعلق به دیگری را به عنوان مال خود بفروشد، مالک می‌تواند آن معامله فضولی را رد کرده و ابطال آن را از محکمه بخواهد. |
| فقدان قصد معامله: | اگر قرارداد بیع در حال مستی، بیهوشی، خواب و مجنون بودن
معامله به قصد فرار از دین و به‌صورت صوری (اکر صوری بودن احراز نشود باطل نیست. معامله با اشخاص محجور اعم از مجنون و… باشد می‌توان حسب مورد اعلام بطلان آن را از محکمه خواست یا تقاضای ابطال آن را بنماییم. |
| در معامله‌ای که شروط باطل باشد | اگر در قرارداد بیع شروط باطل قید شود که تسری به عقد کند موجب بطلان عقد می‌شود. |
ادعای جعلیت سند رسمی
قانون گذار تعریف جعل را در قانون مجازات اسلامی کتاب تعزیرات و در ماده 523 بیان کرده است که عبارت است از« ساختن نوشته یا سند یا ساختن مهر یا امضای اشخاص رسمی یا غیر رسمی خراشیدن یا تراشیدن یا قلم بردن یا الحاق کردن یا محو یا اثبات یا سیاه کردن یا تقدیم یا تاخیر تاریخ سند نسبت به تاریخ حقیقی یا الصاق نوشته ایی به نوشته دیگر یا به کار بردن مهر دیگری بدون اجازه صاحب آن و نظایر این ها به قصد تقلب»
به طورکلی در حین تنظیم سند و یا به هر نحو دیگر امری غیر واقعی را واقعی تلقی نمودن.
در طرح ادعای جعل شخصی که سند رسمی برخلاف منافع او است مدعی خواهد بود که آن سند، به صورت ساختگی و برخلاف حقیقت می باشد.یا برخلاف رضایت وی اخذ شده است.
لذا مدعی که با ادعای ساختگی بودن سند مدعی برخلاف واقع بودن آن می باشد ، می بایست جهت اثبات ادعای خود دلیل بیاورد.
جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل حقوقی متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.
09120170676 – 09123439500
