تجویز انتقال منافع چیست ؟شرایط -کاربردی

تجویز انتقال منافع : برابر ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: هرگاه در اجاره نامه حق انتقال به غیر سلب شده باشد

یا اجاره نامه در بین نباشد و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد باید در مقابل تخلیه ی مورد اجاره، حق کسب و پیشه یا تجارت مستاجر را بپردازد و الا مستاجر می تواند برای تنظیم سند انتقال به دادگاه مراجعه کند. و از داداگاه حکم به تجویز ‌انتقال منافع مورد اجاره به غیر را بگیرد.

اگر مستاجر به مورد اجاره نیازی نداشته باشد و از طرفی قصد انتقال حق کسب وپیشه و سرقفلی را به غیر داشته باشد باید دادخواستی تحت عنوان تجویز انتقال منافع را تقدیم دادگاه حقوقی نماید.

دادگاه پس از تشکیل جلسه رسیدگی از موجر سوال می پرسد، آیا قصد خرید سرقفلی را دارد یا خیر؟؟

اگر موجر قصد خرید را نداشته باشد، دادگاه حکم به تجویز انتقال منافع را صادر می کند و مستاجر ظرف 6 ماه فرصت دارد مورد اجاره را با همان شرایط مندرج در قرارداد اجاره سابق به غیر منتقل نماید مستاجر پس از آنکه خریدار جدید، را به دادگاه معرفی نمود اجرای احکام دادگاه، سند رسمی صلح سرقفلی را، به نام خریدار جدید تنظیم می‌نماید.

بهترین وکیل سرقفلی

کتاب قوانین سرقفلی و کسب و پیشه به زبان ساده نویسنده داود چشمی 

دادگاه وظیفه ای در پیداکردن خریدار جدید ندارد و خود مستاجر راسا باید خریدار جدید را یافته و به دادگاه معرفی نماید. النهایه دادگاه پس از معرفی خریدار جدید، دستورات مقتضی مبنی برنقل و انتقال منافع عین مستاجره را از طریق دفترخانه ی تنظیم کننده ی سند اجاره نامه ی سابق یا در صورتی که سند اجاره عادی باشد (از طریق دفترخانه ی نزدیک ملک) می دهد و النهایه رونوشت آن را به دفترخانه ی مربوطه ارسال و مراتب را به موجر نیز اعلام خواهد نمود.

گروه وکلای حکمت با تجربه و آگاهی در زمینه های ملکی کیفری و حقوقی با داشتن بیش از 18 سال سابقه کاری به شما این اطمینان را می دهد که بهترین خدمات را به شما ارائه دهد. اگر می خواهید با یک وکیل ملکی خوب مشورت کنید می توانید همین الان گوشی موبایلتان را بردارید و با شماره های درج شده در زیر تماس حاصل فرمایید. 09120170676-02177719337