کتاب قوانین سرقفلی و کسب و پیشه

  کتاب قوانین سرقفلی و کسب و پیشه

کتاب قوانین سرقفلی و کسب و پیشه به زبان ساده نوشته داود چشمی وکیل پایه یک دادگستری به عنوان یکی از کتابهای کاربردی داود چشمی در این حوزه می باشد.

سایر کتابها از این نویسنده ..

1- کتاب قوانین مشارکت در ساخت ، به زبان ساده

2- کتاب مبایعه نامه به زبان ساده

3- کتاب قوانین چک به زبان ساده

 

کتاب سرقفلی و حق کسب و پیشه

هر انسانی در جهت احقاق حق خود نیاز به راهنمایی و مشاوره یک وکیل مجرب و متخصص دارد ،تا بتواند نهایت سعی و اهتمام خود را در جهت نیل به موفقیت مبذول دارد.

لذا یکی از اهداف نگارش این کتاب راهنمایی و آموزش مخاطبان در خصوص آخرین قوانین سرقفلی و کسب و پیشه به زبان ساده بوده تا امکان رشد فکری و آموزشی علاقه مندان به این حوزه فراهم آید.

 فوایدی که کتاب سرقفلی و حق کسب و پیشه برای مخاطبان دارد :

1. این کتاب در قطع رقعی و در 1000 نسخه به چاپ رسید که مورد استقبال بی شمار مخاطبان قرار گرفت.

2.در این کتاب به دلیل اینکه مولف از وکلای پایه یک و با سابقه ی دادگستری می باشد به درستی و دقت زیاد موارد اصلی و جدیدی که مربوط به قوانین سرقفلی و کسب و پیشه می باشد را با زبان ساده بیان نموده است.

3.جامع و کامل بوده و از ادبیات بسیار ساده و قابل فهم استفاده شده است.

4.جنبه کاربردی  و عملی داشته و از بیان مطالب به صورت صرفا تئوری پرهیز شده و در رده های خود یکی از پرفروش ترین کتابها می باشد. نسخه آن را هم بصورت فیزیکی و دانلودی می توانید تهیه کنید

 

مفهوم حق سرقفلی

مبلغی است که از ناحیه مستاجر،  با عنوان حق سرقفلی ، در ابتدای قرارداد اجاره  ( بصورت توافقی) ،به موجر پرداخت می گردد و می بایست در  زمان تخلیه ملک به نرخ روز محاسبه و به مستاجر عودت گردد.

تعریف استاد کاتوزیان از حق سرقفلی:

حقی است که به موجب آن، مستأجر متصرف در اجاره کردن محل کسب خود، بر دیگران مقدم شناخته می شود. و تعریف ایشان از مفهوم حق کسب و پیشه اینچنین است:

حقی است برای مستاجر بازرگان و پیشه وران و مطلق کسانی که از طریق اجاره مکانی ،کسب معاش کنند ولو آنکه بازرگان نباشند،و با سرقفلی تفاوت دارد.

حق کسب و پیشه چیست؟

در صورتی که مستاجر یک ملک تجاری طی سال ‌ها فعالیت در آن،  به واسطه کسب و پیشه خاصی به شهرت رسانده باشد، می‌تواند بابت این تلاش  خود حق کسب و پیشه طلب کند ، حق کسب و پیشه جزء دعاوی ملکی می باشد و با اعتماد به وکیل ملکی می توانید از استیفای کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.

جهت کسب اطلاع بیشتر در خصوص موضوع حق کسب و پیشه  و تجارت و تفا.ت ان با سرقفلی میتوانین مقاله ما با موضوع حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی چیست را مطالعه بفرمایید.

آیا مالک می‌تواند پس از اتمام قرارداد(در حق کسب و پیشه)، مستاجر را مجبور به تخلیه کند؟

 حق کسب و پیشه یا تجارت به این معنی است که مالک نمی تواند پس از پایان قرارداد مستاجر را وادار به تخلیه نماید، بلکه قرارداد به صورت خودکار تمدید می‌شود. در واقع مستاجر تا هر زمان که بخواهد می‌تواند ملک را در اجاره خود نگه دارد و اگر مالک در شرایطی خاص بخواهد قرارداد را تمام کند، باید مبلغی تحت عنوان “حق کسب و پیشه یا تجارت” به مستاجر بپردازد.

 

چه زمانی مالک می‌تواند مستاجر را وادار به تخلیه کند؟

مواردی که مالک می‌تواند ، تمام حق کسب و پیشه یا تجارت را به مستأجر پرداخته و مکان مورد اجاره را دوباره تحویل بگیرد می توان به این موارد اشاره کرد:
– اگر مالک بخواهد ملک را تخریب یا بازسازی کند.
– اگر مالک بخواهد از آن ملک برای سکونت خودش یا خویشاوندان نزدیکش استفاده کند.
– اگر مالک برای شغل خود به آن ملک نیاز داشته باشد.

قانون سرقفلی سال 1376

برابر ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376:

هرگاه مالک، ملک تجاری خود را جهت اجاره دادن به شخصی واگذار کند، میتواند مبلغی را به عنوان سرقفلی از مستأجر دریافت نماید.

همچنین ((مستأجر می تواند در طول مدت اجاره ،برای واگذاری حق خودبه موجر ویا شخص دیگری ، مبلغی را از مؤجر یا مستأجر جدید به عنوان  حق سرقفلی دریافت کند، مگر آنکه در ضمن عقد اجاره،حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد.))

دانلود کتاب سرقفلی

با توجه به استقبال عزیزان در خصوص دریافت و خرید فیزیکی کتاب قوانین سرقفلی و کسب و پیشه به زبان ساده ،لطفا جهت ارسال کتاب در اسرع وقت،تماس بگیرید.

 

2.4/5 - (7 امتیاز)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

گفت و گورا شروع کنید...
سلام، برای مشاوره رایگان در اینستاگرام پاسخ گو خواهیم بود
ما معمولاً در چند دقیقه پاسخ میدهیم
دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل(کلیک کن)