تصرف عدوانی ملک ورثه ای-شرایط/قوانین

تصرف عدوانی ملک ورثه ای-شرایط/قوانین

ملک موروثی ملکی است که مالک( صاحب) آن فوت کرده باشد و طبق قوانین و مقررات موجود این ملک به وراث فرد فوت شده رسیده باشد.

این بدان معنی است که پس از فوت صاحب ملک، طبق قوانین انحصار وراثت ملک مورد نظر به وارثین متوفی منتقل می شود. درباره ملک ورثه ای به تفصیل در مقالات مختلف خصوصا مقاله “اثبات مالکیت ملک موروثی” توضیح داده ایم.در این مقاله می خواهیم درباره تصرف عدوانی ملک ورثه ای توضیحات کامل و جامعی برای شما عزیزان بیاوریم…..

شرایط دعوای تصرف عدوانی

1-  دعوای تصرف عدوانی لزوما در مورد اموال غیر منقول مطرح می شود ؛ مانند خانه و زمین . بنابراین ، در مورد اموال منقول همچون خودرو امکان اقامه دعوای تصرف عدوانی وجود ندارد .

2- خواهان دعوا یعنی کسی که می خواهد دعوای تصرف عدوانی اقامه کند بایستی حتما خودش ، قبل از متصرف عدوانی ، در آن مال غیر منقول متصرف بوده باشد .

3-نکته مهم این است که تصرف خوانده یعنی کسی که دعوای تصرف عدوانی علیه او مطرح می کنیم ، بایستی بعد از خوانده مال را تصرف کرده باشد. اگر خود خوانده هم قبل از خواهان متصرف بوده باشد ، در اینصورت خواهان متصرف سابق نیست ؛ پس نمی تواند دعوای تصرف عدوانی را اقامه نماید .
4- تصرف مذکور دراین ماده بایستی بصورت عدوانی بوده باشد . پس در صورتی که تصرف دیگری در مال غیر منقول دارای جنبه قانونی داشته باشد و با رضایت صورت گرفته باشد ، نمی توان آن را تصرف عدوانی دانست . قانونگذار مفهوم ” تصرف عدوانی ” را مشخص نکرده است ، اما عبارت ” بدون رضایت ” بکار برده شده است که تا حد زیادی مفهوم ” عدوانی ” را بیان می کند .

لطفا مطلب ذیل را در جهت تکمیل اطلاعات خود ،کلیک کنید : رفع تصرف عدوانی

انواع تصرف عدوانی

در قانون درباره تصرف عدوانی و انواع آن به طور واضح و دقیق توضیح داده شده است و بنا بر مفاد قانونی که در این رابطه موجود است تصرف عدوانی دارای انواع گوناگون بوده که هر یک از آنها شرایط خاص خود را دارد.

طبق قانون انواع تصرف عدوانی عبارتند از:

1. تصرف عدوانی حقوقی
2. تصرف عدوانی کیفری

 تصرف عدوانی حقوقی

چنانچه تصرف عدوانی از نوع حقوقی باشد، دادگاه صرفا رای به رفع تصرف داده و مجازاتی برای متصرف در نظر نخواهد گرفت. این مورد در دادگاه عمومی مطرح می شود.

شرایط انجام طرح دعوای تصرف عدوانی حقوقی با این شرایط قابل انجام است:

نمونه اظهار نامه خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف(عدوانی)-1مثال کاربردی

شرایط دعوای تصرف عدوانی ورثه

اگر یکی از وراث بخواهند علیه یک یا چند تن دیگر دعوای تصرف عدوانی را مطرح نمایند میباست گواهی حصر وراثت را نیز ارائه نمایند.بنابراین اگر حصر وراثت صورت نگرفته باشد باید ابتدا در شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی دادخواست حصر وراثت تقدییم نمایید.

لازم است بدانید در دادخواست حصر وراثت اسامی تمام ورثه باید قید شود حتی اگر بعضی از آن ها  سهم الارث خود را به دیگری انتقال داده باشد.

دعوای تصرف عدوانی حقوقی در ملک ورثه ای

با توجه به اینکه پس از فوت صاحب ملک، آن ملک به صورت مشاع برای هریک از وراث مالکیت ایجاد می کند، در نتیجه در ماده 167 قانون آئین دادرسی قانون گذار کاملا این موضوع را حل کرده، به صورتی که دو یا چند نفر، مال غیرمنقولی را بطور مشترک در تصرف داشته باشد یا قبلا از آن استفاده می کردند، و بعضی دیگر مانع تصرف یا استفاده یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شوند، حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب . مشمول مقررات فصل هشتم قانون آیین دادرسی خواهد بود.

چنانچه تصرف عدوانی از نوع حقوقی باشد، دادگاه صرفا رای به رفع تصرف داده و مجازاتی برای متصرف در نظر نخواهد گرفت. این مورد در دادگاه عمومی مطرح می شود.

طبق ماده 163 قانون آئین دادرسی مدنی، در دعوای تصرف عدوانی حقوقی،صرف تصرف خواهان، لحوق تصرفات خوانده و عدوانی بودن تصرفات وی، ارکان دعوا را شکل می دهند و باید ثابت شود که در این مورد مالکیت خواهان اماره ای بر سبق تصرفات او بوده و خلاف آن قابل اثبات است.

از این جهت این دعوا با دعاوی خلع ید به معنای اخص ،تخلیه ید و تصرف عدوانی کیفری از این جهت که اثبات مالکیت خواهان لازن نبوده و تفاوت دارد.

خلع ید  ورثه از ملک مشاعی

اگر ملک موروثی در تصرف یکی از ورثه باشد و به موجب دعوای یکی از وراث حکم خلع ید صادر شود ، مطابق قانون اجرای احکام مدنی از کل ملک خلع ید بعمل می آید لکن تصرف خواهان دعوای خلع ید از ملک مشاعی نیز مطابق مقررات مربوط به املاک مشاعی خواهد بود یعنی تنها با رضایت کلیه وراث میتواند در ملک مشاعی تصرف داشته باشد.

وکیل رفع تصرف عدوانی ملک ورثه ای

بهتر است برای کلیه امور حقوقی به وکیل متخصص در آن حوزه مراجعه کنید .بنابراین اگر خواسته شما رفع تصرف از ملک ورثه ای است با وکلای بادانش در گروه وکلای حکمت با شماره های 02177719337 -091207170676 تماس بگیرید.