تامین دلیل در مشارکت در ساخت/نمونه دادخواست -0 تا 100

تامین دلیل در قرارداد مشارکت در ساخت

گاها  اختلافات حاصله در  قراردادهای مشارکت در ساخت بنحوی است که ، نیازمند صدور قرارتامین دلیل  (( با جلب نظر کارشناس ))می باشد.چرا که ممکن است ..

1.  طرف مقابل دعوی ،به محض  اطلاع از طرح دعوای اصلی از ناحیه شما  ((آثار تخلفات خود را از بین ببرد و یا آن را محو نماید ))بنابراین بهتر است قبل طرح دعوا ، تامین دلیل بدهید.
2. از طرفی دادگاه به صرف یک ادعا ((بدون گزارش تامین دلیل ))متخلف را محکوم نمی نمایند بنابراین بهتر است از قبل با درخواست تامین دلیل ((دلائل خود را جمع آوری نمایید))

• منظور ازصدور قرار تامین دلیل با جلب نظر کارشناس دادگستری این است که …
  شورای حل اختلاف ، یکی از کارشناسان رسمی  دادگستری را به منظور(( بررسی و معاینه محل ملک مورد مشارکت و یا دادن گزارش تخلفات بعمل آمده از ناحیه هر یک از مالکین و یا سازندگان ))به محل اعزام می نماید.
• افراد پس از وصول و اخذ گزارش تامین دلیل از شورای حل اختلاف  می توانند ، بمنظور اثبات ادعای خود ، آن را (( پیوست دادخواست )) نمایند.
• برابر ماده ۱۴۹ آ.د.م  چنانچه..
  دلایل و مدارکی وجود داشته باشد که بتواند ادعای متقاضی را در آِینده اثبات کند و یا اینکه  احتمال دارد این دلائل در آینده از دسترس شان خارج شود  و یا به هر دلیلی از بین برود و یا  اینکه قابلیت استناد خود را از دست بدهد ،می توان از طریق صدور قرار تامین دلیل جلوی آن را گرفت .تامین دلیل مشارکت در ساخت
• ممکن است دادگاه در همان اولین بار ،بر اساس تامین دلیل  صادره به نفع شما  طرف مقابلتان را محکوم نماید ، و تیازمند  ارجاع مجدد به ((هیات کارشناسی)) نباشد
• صدور قرار تامین دلیل در صلاحیت(( شورای حل اختلاف محل وقوع ملک )) است

در ذیل به پاره ای از موارد که می توان ، از شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل نمود، اشاره می کنیم

1. هر یک از سازنده یا مالکین به تعهدات خود در قرارداد ها عمل نمی کنند. مثلا ملک را ناقص یا معیوب بسازند ویا  مطابق مفاد قرارداد بع تعهد خود عمل نکرده باشند و یا به  دلایل مشابه دیگری ،خواهان  صورت برداری از وضعیت موجود باشند
2. یا اگر بخواهند  وضعیت ملک مورد مشارکت را از حیث (( نیمه کاره و به پایان رسیدن کار ))گزارش دهند
3. یا بخواهند بدانند متصرف ملک چه کسی است
4. و…موارد دیگر از این قبیل

میزان اعتبار تامین دلیل در  دادگاهها (مشارکت در ساخت)

• اگر دادگاه گزارش کارشناسی در تامین دلیل را (( بر خلاف واقع ))بداند به تامین دلیل ترتیب اثر نمی دهد و مجددا موضوع را کارشناس ارجاع می دهد
• آِیا امکان دارد ، شورای حل اختلاف با درخواست تامین دلیل شما مخالفت کند

بله در جایی که شورا تشخیص دهد هدفتان تامین دلیل نیست بلکه تحصیل دلیل است

نمونه دادخواست تامین دلیل مشارکت در ساخت

خواهان: در این قسمت مشخصات خود را بنویسید

خوانده:مشخصات طرف مقابل تان را بنویسید

خواسته:صدور قرار تامین دلیل با جلب نظریه کارشناس بمنظور ملاحظه و صورت برداری  از وضعیت موجود(……..در این قسمت توضیحات اضافه را در حد یک خط بنویسید …)

دلایل و مستندات:قرارداد مشارکت در ساخت

ریاست محترم شورای حل اختلاف

با درود و احترام به استحضار می رساند:

بموجب قرارداد مشارکت در ساخت شماره …………….مورخه…………..(( تنظیمی فیمابین بنده و خوانده )) قرار بر احداث یک ساختمان ….طبقه در یک ملک واقع در ……………………..دارای پلاک ثبتی بوده و لکن مع الاسف خوانده از تاریخ تحویل ملک در مورخه ………………..تاکنون به تعهد خود ،مبنی بر ساخت ننموده

علیهذا با توجه به شرح ماوقع تقاضای صدور قرار تامین دلیل با جلب نظریه کارشناس در جهت صورت برداری از وضعیت موجود ( مبنی بر  عدم شروع پروژه ساخت)را دارد

نمونه دادخواست تامین دلیل ساخت و ساز

در عنوان و سطر  بالا یی که عبارتست از  (( نمونه دادخواست تامین دلیل ساخت و ساز))  میباشد  می توانید با  ((نمونه دادخواست تامین دلیل ساخت و ساز )) مشاهده کنید

پاسخ به پاره ای از سوالات مهم در مورد تامین دلیل در مشارکت در ساخت

• مدارک لازم برای  درخواست تامین دلیل 

برای تامین دلیل در مشارکت در ساخت می بایست مدارک زیر فراهم باشد:

1. قرارداد  مشارکت در ساخت و یا هر مدرک کتبی دیگر
2. تهیه دادخواست  تامین دلیل
3.  اسناد و مدارک هویتی خودتان  ( شناسنامه و کارت ملی   )

.

• مراحل صدور تأمین دلیل در مشارکت در ساخت 

1. بررسی و تعیین محدوده ملکی که  شورای حل اختلاف که ملک در آن محدوده قرار دارذ
2. مراجعه به ((دفتر خدمات الکترونیک قضایی))برای ثبت دادخواست
3. مراجعه به شورای حل اختلاف بمنظور تعین کارشناس و پرداخت دستمزد کارشناس
4. اخذ شماره تلفن کارشناس از شورای و تماس با وی بمنظور جهت بازدید

اگر می خواهید در رابطه با تامین دلیل اطلاعات بیشتری  کسب کنید و یا از وکیل ملکی،وکیل پایه یک دادگستری  وکیل مشارکت در ساخت  (وکیل قرارداد)مشورت بگیرید با وکلای متخصص در گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.

نمونه تامین دلیل کارشناسی ساختمان