وثیقه ملکی چیست؟ آثار و احکام آن

گاهی اوقات افراد به مراجع قضایی ممکن است احضار شوند بازپرس پرونده جهت تکمیل تحقیقات و برای ضمانت حضور متهم در جلسات بعدی  اقدام به صدور وثیقه نماید بنابراین از متهم تقاضا می شود که سند ملکی خود را به عنوان وثیقه به مراجع قضایی ارائه دهد و اگر متهم توانایی گذاشتن وثیقه را نداشت از آشنایان و اطرافیانش می تواند بخواهد که برای او وثیقه بگذارند هنگامی که متهم به بازداشتگاه فرستاده می شود یکی از مواردی که از متهم رفع بازداشت می شود گذاشتن وثیقه ملکی برای متهم است.

*کلمه وثیقه به معنای  عهد نامه و محکم کاری است. وثیقه می تواند وجه نقد، ضمانت نامه بانکی، مال منقول و غیر منقول باشد که معمولا مال غیرمنقول توسط مقام قضایی بیشتر مورد پذیرش است.*

انواع وثیقه

وثیقه بانکی، وثیقه ملکی، وثیقه به عنوان تامین کیفری در دادگاه، وثیقه در حوادث رانندگی، وثیقه نظام وظیفه برای خروج مشمولان سربازی از کشور، که در اینجا وثیقه ملکی مورد بحث ماست.

اگر در خصوص وثیقه یا وثیقه گذاشتن سوالی دارید و یا می خواهید وکیل بگیرید، پیشنهاد می شود از مشاوره حقوقی تخصصی گروه وکلای حکمت بهره مند شوید.

صدور قرار وثیقه

پس از اینکه قاضی قرار وثیقه  را صادر و به متهم ابلاغ کرد، اگر متهم وثیقه داشت آن را به مراجع قضایی مربوطه معرفی می کند اما اگر وثیقه به صورت نقدی باشد وجه نقد به حساب سپرده گذاری دادگستری واریز می شود. فرقی نمی کند وثیقه منقول و یا غیر منقول باشد در هر صورت وثیقه بازداشت و یا توقیف می شود و زمانی مقام قضایی ملک را به عنوان وثیقه می پذیرد که ارزش آن مطابق با قرار وثیقه باشد. قرارهای تامین کیفری جزء قرارهای محدود کننده آزادی هستند و نوعی تضمین برای حضور متهم در مراحل مختلف تحقیقات مقدماتی، محاکمه و اجرای حکم هستند.

تهیه وثیقه ملکی و ارائه به دادگاه

افرارد برای ارائه دادن وثیقه به دادگاه و یا دادسرا، نیازمند سند ملکی برابر با ارزش قرار وثیقه ای است که صادر شده است اما گاهی اوقات افراد به دلیل مشکلات مالی نمی توانند وثیقه ملکی تهیه کنند، این افراد می توانند از طریق خانواده یا بستگان معتبر خود مشکل وثیقه را حل کنند.

وثیقه گذار می تواند درهر مرحله از دادرسی با تحویل و معرفی متهم رفع مسئولیت و آزادی وثیقه خود را درخواست کند، هرگاه متهم یا محکوم  در موعد مقرر در دادگاه حاضر شود پس ازاینکه حکم جزایی صادر شد وثیقه ازاد می شود. اگر وثیقه گذار فوت کند وثیقه منتفی می شود که در این صورت متهم باید وثیقه جدیدی تهیه کند مگر اینکه وثیقه توسط مراجع قضایی ضبط شده باشد.

پیشنهاد می شود این مطلب را از دست ندهید:آیا ملک وقفی را میتوان وثیقه و رهن گذاشت؟

آیا تهیه سند به منظور وثیقه ملکی از افراد معتبر منع قانونی دارد؟

در پاسخ به این سوال باید گفت تهیه سند برای افرادی که دسترسی به سند ملکی خود ندارند و نیازمند ارائه وثیقه می باشند، همراه با سوء نیت نبوده و بنابراین مشمول عنوان ماده 553 قانون مجازات اسلامی که بیان می دارد. هرکس متهمی که دستگیر شده است و فرار کرده است را مخفی کند و یا وسایل فرار متهم را فراهم نماید بر اساس قانون، تحت تعقیب قرار خواهد گرفت. بنابراین این چنین استنباط می شود که تهیه سند بر طبق توافق و رضایت طرفین، اقدامی مجاز و قانونی می باشد.

نحوه درخواست وثیقه ملکی و انعقاد قرارداد

پس از اینکه فرد نیازمند سند به اشخاص معتبر درخواست وثیقه دهد و یا خودش بخواهد وثیقه بگذارد می تواند قراردادی انعقاد کند که به موجب آن شخص مزبور سند ملکی مورد نیاز او را در اختیار وی گذاشته است. این قرارداد شامل قرارداد های خصوصی مندرج در ماده 10 قانون مدنی و از جمله قرارداد های معتبر می باشد.

بنابراین هر دوطرف قرارداد تعهداتی در مقابل یک دیگر دارند. انعقاد قرارداد وثیقه ملکی دارای تشریفات خاصی نمی باشد و تنها شرط موجود، رضایت طرفین است که در صورت احراز این شرط، قرارداد قبول و دارای اعتبار می باشد. مدت زمان این قرارداد معمولا یک سال است که می تواند طبق توافق طرفین قابل تمدید باشد.

عدم حضور متهم

شخص متهم پس از صادرشدن دستور دادستان مبنی بر دریافت وجه التزام یا وجه الکفاله و یا ضبط نمودن وثیقه ملک مورد نظر و قبل از اتمام عملیات اجرایی آن باید در مرجع قضایی حاضر شود و یا کفیل و وثیقه گذار او را حاضر نماید دادستان می بایست با رفع اثر از دستور صادره دستور دریافت یا ضبط نمودن حداکثر یک چهارم از وجه قرار را صادر کند.

چنانچه متهم یا وثیقه‏ گذار یا کفیل، ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ دستور دادستانی یا دادگاه بازداشت قسمتی از وجه قرار، معادل وجه مقرر را به صندوق دولت واریز کنند، ضبط انجام نمی گردد و اعتبار قرار تأمین صادر شده کاملا مثل قبل به قوت خود باقی می ماند.

نکاتی در این خصوص

-قرارداد درخواست وثیقه ملکی از جمله قراردادهای خصوصی می باشد و مقررات ماده 10 قانون مدنی بر آن حاکم است.

-ارائه وثیقه در مراحل گوناگون داسرا و دادگاه اخذ مرخصی و همچنین آزادی زندانی صورت می گیرد بنابراین تفاوتی میان آنها نیست.

-مرجع قضایی صادر کننده قرار وثیقه، تعیین کننده میزان مبلغ است. این مبلغ بر اساس نوع جرم ارتکابی و شدت و ضعف مجازات آن و میزان خسارات موجود در وضعیت پرونده طرفین تعیین می شود.

-اگر جرم غیر عمدی باشد امکان جبران خسارت بزه دیده از راه دیگری امکان داشته باشد مقام قضایی نمیتواند قرار وثیقه صادر کند.

گروه وکلای حکمت:

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی راهنمایی و هدایت کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.

جهت مشاوره حقوقی با وکیل حقوقی، وکیل ملکی با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.