وکیل ملکی شرق تهران

وکیل ملکی شرق تهران با 20 سال سابقه و تجربه در کلیه دعاوی خصوصا ملکی، قرارداد و …..آماده ارائه مشاوره حقوقی به شما عزیزان و همراهان می باشد.

همراهی وکیل ملکی شرق تهران در موارد بسیاری منجر به کاهش هزینه ها می شود چرا که مشاوره حقوقی با یک وکیل متعهد و صادق، پیش از ورود به فرآیند های قضایی، این امکان را به شما می دهد که بدانید اولا حق با شماست یا خیر؟ و پس از آن مراحل و شرایط پیگیری آن را به درستی خواهید فهمید.

وکیل ملکی کیست؟

وکیل ملکی شخصی است که وظیفه دارد از حقوق موکل خود درباره مسائل مالی و دعاوی که در زمینه املاک هستند دفاع کند. و با راهنمایی و مشاوره های صحیح و به موقع راه هرگونه ضرر و زیان احتمالی را که ممکن است برای موکلش پیش بیاید ببندد.

بواسطه تخصص و مهارتی که یک وکیل ملکی دارد:

• مانع از بروز اشتباهات و خطا ها ی فاحش، در حوزه نگارش و تنظیم قرارداد های ملکی می گردد.
• از ورود خسارات مالی فراوان، به شما جلوگیری می کند.
• در صورت وقوع اختلافات و نزاع ملکی، حل و فصل اینگونه دعاوی ملکی با کیفیت و به نحو احسن انجام می شود.

وکیل ملکی شرق تهران

وکیل ملکی شرق تهران می‌کوشد هنگام مذاکره، با در نظر گرفتن امتیازها، به نتیجه‌ای دست یابد که تا حد امکان، خواسته‌های دو طرف را تامین کند. در دنیای مذاکره، تبادل امتیازات عملی مثبت و از ضروریات پیشرفت مذاکره محسوب می‌شود.

برای اینکه تبادل امتیازات به صورت اثربخش انجام شود باید در مذاکره بیش از یک موضوع برای بحث وجود داشته باشد؛ اولویت‌های طرفین در مورد هر یک از موضوعات باید متفاوت باشد در صورتی که مذاکره‌ کنندگان در فرآیند مذاکره به موضع‌گیری بپردازند، به سختی می‌توان فرآیند تبادل امتیازات را به صورتی موثر و اثربخش انجام داد.

مذاکره‌ کننده باید در مورد موضوعاتی که برایش مهم است محکم باشد، اما در عین حال در برابر موضوعاتی که برای وی از اهمیت کمتری برخوردار است، از خود انعطاف‌ پذیری نشان دهد.

ضرورت مراجعه به وکیل ملکی شرق تهران

در بسیاری از حقوق مالی که در آن ممکن است ضرر و زیان و سود و منفعت اشخاص جابجا شود نیاز به حضور وکیل ملکی با تجربه می باشد.

چگونگی و نحوه طرح دعوا از اهمیت بالایی برخوردار است و در روند دادرسی در تعیین محدوده حقوق اصحاب دعوا اثر اساسی دارد، بنابراین برای اینکه دعوا در روند طبیعی دچار مشکل ناخواسته و ناشی از بی تجربگی نباشد لازم است که موضوعات و دعاوی ملکی، را فردی پیگیری کند که متخصص این امر است.

برای مثال وقتی شخصی ملک دیگری را تصرف می کند، این وکیل ملکی است که باید تشخیص دهد که دعوای حقوقی تصرف عدوانی را مطرح کند یا کیفری!

به دلیل وجود قوانین متعدد و گاهی تغییر قوانین در این حوزه، این وکیل ملکی است که می داند مبنای ارزش معاملاتی املاک چیست؟ و کجا ماده 100 قانون شهرداری و تبصره های آن کابرد دارد و کجا ماده 64 قانون مالیات های مستقیم ! و وکیل ملکی است که زمان مناسبی را برای ابراز ادله های خود و اظهارات خود در نظر میگیرد تا حق موکلش به علت استفاده نا به هنگام دستخوش تضییع نشود.

نا آشنایی مردم نسبت به قوانین رایج در کشور و همچنین نا آشنایی مردم نسبت به وظایف وکیل گاهی مشکلاتی را برای ایشان بوجود می آورد که با کمی تحقیق و تفکر می توان با انتخاب درست از بروز مشکلات و اتفاقات ناخوشایند جلوگیری کرد.

با توجه به اهمیت موضوع دعاوی ملکی و تصمیمات سرنوشت ساز در این حوزه، شایسته است هر یک از طرفین برای جلوگیری از تضییع حقوق خود و همچنین حفظ منافع خود از تخصص وکیل ملکی استفاده نمایند.

وکیل ملکی متخصص

وکیل ملکی کسی است که:

• دارای پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری باشد.
• تمزکز خود را بر حل و فصل دعاوی ملکی گذاشته باشد و بیشتر پرونده های که وکالت آن را به عهده داشته در این حوزه باشد.
• نمونه کار او را در حوزه ملکی توسط خود و یا دیگران، دیده شده باشد.
• دیگر دوره ای که یک فرد همه چیز برای همه کس باشد گذشته و یک وکیل باید نهایتا در 1 تا 3 حوزه به صورت تخصصی، وکالت را قبول نماید.
• در حوزه ملک و املاک، کتابها و تالیفاتی داشته باشد.

انواع دعاوی ملکی شامل:

•  دعاوی ملکی حقوقی
•  دعاوی ملکی کیفری
•  دعاوی ملکی ثبتی

جهت رسیدگی هر یک از دعاوی ملکی فوق و جلوگیری از ضرر و زیان مالی، هر کدام از طرفین باید به وکیل متخصص در این حوزه مراجعه کنند. زیرا بی توجهی به جزییات پرونده و وجود اشتباهات هر چند کوچک، باعث بوجود آمدن مسائل جبران ناپذیری خواهد شد.

بهترین وکیل ملکی

بهترین وکیل ملکی کسی است که:

دارای ،تخصص ،تجربه، علم، دانش آکادمیک و دانشگاهی بوده و از قوانین به روز و مرتبط در این زمینه آگاهی دارد.

بطور مثال:

• تجربه های عملی در حوزه دعاوی ملکی داشته باشد.
• از مهارتهای جانبی از جمله ترفندهای 🔴مذاکراتی 🔴زبان بدن و جنگ های روانی و … آگاه باشد.

چرا که حل و فصل دعاوی ملکی، به صرف علم و دانش حقوقی میسر نیست، بلکه هوش و ذکاوت بالای یک وکیل، نیز تأثیر بسزایی در موفقیت او در حل و فصل دعاوی ملکی را دارد.

• یک وکیل خوب باید دست به قلم باشد و بتواند لوایح و دادخواست های حرفه ای تنظیم کند. کسانی که اهل نوشتن هستند طبیعتا بهتر می توانند از موکلین خود دفاع کنند.
• نویسنده کتاب در حوزه دعاوی ملکی باشد.
• نمونه کار او را دیده باشید.

جهت مشاوره حقوقی، با وکیل متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد  با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.