نمونه رای دادگاه انتقال مال غیر

پرونده کلاسه…………………………شعبه….. دادگاه کیفری دو شهرستان پردیس تصمیم نهایی شماره………………

شاکی:

آقای ………….. فرزند …………. با وکالت خانم…………… فرزند…………… به نشانی………………………….

متهم:

آقای…………….فرزند…………به نشانی……………………

اتهام :

انتقال مال غیر

گردشکار :

شکایت شاکی ……………. با وکالت خانم………….. بر علیه متهم ………….فرزند…………به اتهام فوق به این شعبه ارجاع و به کلاسه فوق ثبت گردیده است پس از انجام تشریفات قانونی سرانجام در تاریخ فوق العاده جلسه شعبه دادرسی …. کیفری پردیس به تصدی اتمضاء کننده ذیل تشکیل شده است. دادگاه با بررسی محتویات پرونده با استعانت از خداوند متعال و تکیه بر شرف و وجدان ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید .

((رای دادگاه))

در خصوص شکایت آقای………….فرزند……….با وکالت ……………برعلیه …………فرزند…………..به اتهام فروش مال غیر یک واحد مسکن مهر واقع در فاز …. پردیس و کیفرخواست به شماره……..مورخه  /  /   صادره از شعبه …بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان پردیس بدین شرح که با توجه به اظهارات شاکی،متهم طی قولنامه عادی این ملک را در سال 93 به آقای……… و بعدا به ترتیب به آقای ………..و ……… و…………..و آقای…………….و……………… منتقل نموده است . و متهم آقای………..مجددا این ملک را در سال 98 به شخصی به نام ………. منتقل می نماید . دادگاه با توجه به اظهارات شاکی و وکیل وی و اینکه نامبرده این ملک را طی قولنامه عادی به مبلغ 270 میلیون تومان از شخصی به نام ………..خریداری نموده است و از سوی دیگر هیچ قولنامه تنظیمی بین متهم ……….. و …………..در سال 98 ارائه نگردیده است به دلیل عدم توجه شکایت شاکی نسبت به متهم مستندا به ماده 4 قانون آیین دادرسی کیفری و اصل 37 قانون اساسی رای بر برائت متهم از بزه احتسابی صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

انتقال مال غیر چیست :

اگر کسی <<  عین مال یا  منفعت ناشی از مال متعلق به دیگری  >>را به دیگری انتقال دهد مرتکب جرم انتقال مال غیر شده

شاکی می تواند ، علیه انتقال دهند و انتقال گیرنده مال غیر ، هم …

• شکایت کیفری( انتقال مال غیر )را مطرح نمود
• به منظور جبران خسارت های وارده ، می توان شکایت حقوقی را نیز تقدیم نماید 

منظور از واژه «عین» خودِ آن  مال است. به طورمثال انتقال یک باب آپارتمان، یعنی اینکه مالکیت یک آپارتمان به دیگری انتقال داده شود .

منظور از «منفعت» هم این است که فوایدیا منفعت یک ملک یا مال به دیگری، انتقال داده شود ،مثلا ملک متعلق به دیگری را اجاره دهد .

قانون مجازات راجع به انتقال مال غير
مصوب 1308,01,05

ماده 1 – كسيكه مال غير را با علم به اينكه مال غير است به نحوي از انحاء عيناً يا منفعتاً بدون مجوز قانوني به ديگري منتقل كند كلاه بردار‌محسوب و مطابق ماده 238 قانون مجازات عمومي محكوم مي‌شود.
‌و همچنين است انتقال‌گيرنده كه در حين معامله عالم بعدم مالكيت انتقال دهنده باشد.
‌اگر مالك از وقوع معامله مطلع شده و تا يكماه پس از حصول اطلاع اظهاريه براي ابلاغ بانتقال گيرنده و مطلع كردن او از مالكيت خود باداره ثبت‌اسناد يا دفتر بدايت يا صلحيه يا يكي از دواير ديگر دولتي تسليم ننمايد معاون مجرم محسوب خواهد شد – هر يك از دواير و دفاتر فوق مكلفند در‌مقابل اظهاريه مالك رسيد داده آن را بدون فوت وقت بطرف برسانند.

ماده 2 – نسبت بانتقالاتيكه بطريق فوق قبل از اجراي اين قانون واقع شده است هر يك از انتقال دهنده انتقال‌گيرنده يا مالك بايد به ترتيب‌ذيل عمل نمايند:
‌انتقال دهنده مكلف است در ظرف سه ماه از تاريخ اجراي اين قانون يا مالك را وادار به تنفيذ انتقال نموده و يا خسارات وارده بر انتقال‌گيرنده و مالك را‌جبرا [جبران]كد[كند].
‌انتقال‌گيرنده‌اي كه در حين وقوع انتقال عالم بعدم مالكيت انتقال دهنده بوده مكلف است در ظرف سه ماه مذكور خسارات وارده بر مالك را جبران‌نمايد.
‌مالكي كه از انتقال مال خود مطلع بوده يا بشود مكلف است در ظرف سه ماه از تاريخ اجراي اين قانون در صورتي كه قبل از اين قانون مطلع شده باشد و‌از تاريخ حصول اطلاع در صورتيكه بعد از اجراي اين قانون مطلع شود انتقال‌گيرنده يا قائم‌مقام قانوني او را بطريق مذكور در ماده فوق از مالكيت‌خود مستحضر نمايد.

ماده 3 – متخلف از مقررات ماده 2 اگر انتقال دهنده يا انتقال گيرنده باشد كلاهبردار و اگر مالك باشد معاون مجرم محسوب و مطابق مقررات‌قانون مجازات عمومي محكوم خواهد شد.

که در نهایت  مرتکبین جرم انتقال مال غیر، بموجب در ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاهبرداری، مجازات خواهند شد و  جرم آنها  در حکم کلاهبرداری است

مجازات آنها عبارتست از ..

• حبس از یک تا هفت سال
• پرداخت جزای نقدی، معادل مالی که در فروش مال غیر
• رد مال به صاحب اصلی آن. انفصال از خدمات دولتی
• در صورتی که مرتکب، کارمند دولت باشد.و در شرایطی که خریدار، از اینکه مال متعلق به فروشنده نیست، آگاه باشد، نسبت به او هم اعمال خواهد شد

به عبارت دیگر، خریدار، در صورت اطلاع خریدار از تعلق مال یه غیر ، به مجازات انتقال دهنده محکوم می شود

 مجازات خرید مال غیر :

در اینجا دو حالت مفروض است:

حالت اول:

این است که چنانچه خریدار آگاهی نداشته باشد که مال متعلق به دیگری بوده و با وی معامله کرده باشد یعنی آگاهی نسبت به آن نداشته باشد که در این حالت خریدار مجرم نبوده و مقصر نیست ولی می بایست مال را به صاحب اصلی آن برگرداند

حالت دوم :

زمانی است که خریدار هم آگاهی و اطلاع داشته باشد که مال متعلق به دیگری است که وی مجرم تلقی می شود و معاون در جرم محسوب می گردد

شکایت جرم:

رسیدگی به این جرم نیازمند طرح شکایت کیفری است؛ بنابراین، مرجع صالح برای رسیدگی به این شکایت دادسرایی است که جرم در حوزه آن واقع شده که معمولاً محل تنظیم قولنامه یا دفتراسناد رسمی است که انتقال سند در آن محل انجام شده است.

جهت مشاوره حقوقی ،با  وکیل کیفری ، یا وکیل ملکی ،وکیل حقوقی  با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.