نمونه دادخواست دعوی اثبات مالکیت

یکی از دعوی مهم مربوط به ملک، دعوی اثبات مالکیت است که ما در ذیل نمونه دادخواست دعوی اثبات مالکیت را تهیه کرده ایم این دادخواست از لحاظ قضائی و حقوقی کامل میباشد ولی با توجه به اینکه هر پرونده نکات و ظرایف مخصوص به خودش را دارد بهتر است قبل از تنظیم دادخواست دعوی اثبات مالکیت از وکیل ملکی گروه وکلای حکمت که سالها است در این حوزه تخصص دارد بهری مند شوید.

دعوای اثبات مالکیت در چه شرایطی میبایست مطرح گردد؟

1.در بعضی مناطق، یگسری ملک ها فاقد سابقه در اداره ثبت اسناد و املاک می باشد از همین جهت سند دفترچه مالکیت برای آنها صادر نشده اینجاست که خریدار اینگونه ملک ها میبایست بطرفیت فروشنده دعوی اثبات مالکیت را مطرح کند. 

نکته ***

اگر ملک خریداری شده، دارای سند مالکیت اعم از منگوله دار، تک برگی، بنچاق و…باشد، دیگر دعوای اثبات مالکیت را نمی توان مطرح نمود و میبایست دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را، تقدیم محکمه نمود.

2.امکان دارد ملکی به ارث برسد یا بطریقی قانونی به شما تعلق گرفته باشد( منظور ملک از طریقی غیر از مبایعه نامه به شما تعلق گرفته باشد ) و از طرفی آن ملک فاقد سابقه ثبت باشد در این حالت نیز باید دادخواست اثبات مالکیت را تقدیم محکمه نمائید.

3.اثبات مالکیت، زمانی موضوعیت پیدا می کند که تعارضی در مالکیت، پدید آید.

4. دعوای اثبات مالکیت میبایست در دادگاه عمومی حقوقی ، محلی که ملک در آن حوزه واقع شده مطرح گردد.

وکیل ملکی 

وکیل قرارداد 

برای دریافت اطلاعات بیشتر کلیک نمائید.

دعوای اثبات مالکیت

نمونه دادخواست دعوی اثبات مالکیت:

نمونه دادخواست دعوی اثبات مالکیت

برای دانلود نمونه دادخواست خلع ید روی لینک مقابل کلیک کنید:

نمونه دادخواست خلع ید

نکات طلایی که باید در مورد شرایط دعوای اثبات مالکیت بدانید:

دعوای اثبات مالکیت یکی از دعاوی رایج در باب املاک است که معمولاً افراد برای اثبات حق خود در باب مالکیت نسبت به طرح آن اقدام می‌نماید که  لازم است شرایط ذیل در دعوای اثبات مالکیت وجود داشته باشد:

۱– وجود قرارداد کتبی یا شفاهی :

خواهان دعوای اثبات مالکیت بایستی بدواً نسبت به اثبات وجود قراردادی مبنی بر انتقال مالکیت یا ادله‌ای مبنی بر مالکیت ارائه نماید که معمولاً خواهان در این مورد با ارائه سند عادی نسبت به اثبات وجود قرارداد اقدام می‌کند،

چرا که خواهان دعوی اثبات مالکیت بلاشک یا دارای سند عادی است یا دلیلی غیر از سند رسمی مثل قرارداد شفاهی دارد که در مورد اخیر باید وجود چنین قراردادی را با سایر ادله اثبات نماید، اما برای طرح دعوای اثبات مالکیت صرف وجود سند یا قرارداد یا ادله‌ای مبنی بر وجود قرارداد شفاهی یا عادی کافی نیست.

۲– اثبات اعتبار قرارداد :

با اثبات وجود یک قرارداد یا اثبات طرق قانونی نقل و انتقال ملک، کار خواهان دعوا برای طرح دعوای اثبات مالکیت به اتمام می‌رسد و مستنداً به اصالت الصحه این خوانده دعوا است که بایستی با ایراد به اعتبار سند عادی از دعوا دفاع نماید.

و اگر دلیلی از طرف خوانده مبنی بر بی‌اعتباری قرارداد اثبات شده از سوی خواهان ارائه گردد با انقلاب دعوا اثبات اعتبار قرارداد نیز بر عهده خواهان که مدعی اعتبار قرارداد هست خواهد بود؛ چراکه امکان دارد قرارداد معتبری هم تنظیم شده باشد؛ لیکن به جهاتی قانونی بعد از تنظیم فسخ، اقاله یا ابطال شده باشد؛ لذا با دفاع مؤثر از طرف خوانده، خواهان باید اعتبار قرارداد خود را نیز اثبات نماید.

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت کند و با امکانات و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.