نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاعی

ملک مشاع ملکی است که بین دو یا چند نفر مشترک باشد، و هر یک از شرکاء در جزء به جزء ملک مشاعی سهم دارند و شریک هستند ( منظور کوچکترین ذره ملک مشاء ).و هیچ شریکی بدون اذن سایر شرکاء ،حق تصرف در مال و ملک مشاعی را ندارد که ملک مشاعی می تواند شامل ملک مشاعی تجاری و مسکونی باشد از جهت قوانین در این دو مورد تفاوتی نیست.

بیشتر بدانید:

تخلیه ملک مشاع

نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاعی

در اینجا یک نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاعی به شما عزیران ارائه میشود:

نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاعی

خلع ید مشاعی یکی از انواع دعوی خلع ید است که در مال مشاع و غیر منقول می توان آن را اقامه نمود. چون تمامی شرکا یا ورثه در تمام مال شریک هستند در نتیجه هریک از شرکا که در خارج از سهم خود تصرفی کند متصرف غیر قانونی محسوب خواهند شد و مالک قسمت تصرف شده می تواند در خواست خلع ید کند.

بنابراین مطابق قانون اجرای احکام در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک صادر شود از تمام ملک خلع ید می شود ولی تصرف محکوم له در ملک مطابق مقررات املاک مشاعی است یعنی فقط در سهم خودش است.

هزینه دادرسی برای ارسال دادخواست خلع ید مشاعی، بر اساس قیمت منطقه ای ملک لحاظ می شود و سند ملک از جمله مدارک اصلی و لازم برای طرح دعوی خلع ید مشاعی است.

ملک مشاعی چیست؟

ملک مشاع ملکی است که بین دو یا چند نفر مشترک باشد، و هر یک از شرکاء در جزء به جزء ملک مشاعی سهم دارند و شریک هستند ( منظور کوچکترین ذره ملک مشاء ).و هیچ شریکی بدون اذن سایر شرکاء ،حق تصرف در مال و ملک مشاعی را ندارد که ملک مشاعی می تواند شامل ملک مشاعی تجاری و مسکونی باشد از جهت قوانین در این دو مورد تفاوتی نیست.

نمونه دادخواست خلع ید مشاعی

نمونه دادخواست خلع ید مشاعی+ 1 نمونه pdf

نمونه-دادخواست-خلع-ید-مشاعی

مفهوم حقوقی خلع ید

خلع ید ملک ورثه ای دعوایی است که از ناحیه مالک یک مال غیر منقول به طرفیت متصرف غیر قانونی مال خود، آن دعوا را اقامه می نماید و از مرجع صالح می خواهد به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان دهد.

انواع دعوی خلع ید

الف: خلع ید از املاک غیر مشاعی:

در این نوع خلع ید ،دادگاه مکلف است پس از تخلیه ملک، آن را تحویل مالک بدهد .

ب: خلع ید در املاک مشاعی:

در این نوع خلع ید دادگاه ملک را از تصرف شریک مشاعی ، خارج نموده ، و تحویل هیچ یک از مالکین ملک مشاعی نمی دهد تا آنها بین خود تعیین تکلیف نمایند ( به عبارتی یا ملک را به فروشند و یا تصمیم دیگری بگیرند )

تفاوت دعوی خلع ید با دعوی تصرف عدوانی

منشاء و مبنای دعوای خلع ید، غصب متصرف ملک است به عبارتی هیچ قرارداد و مدرکی بین مالک و متصرف تنظیم نگردیده است. اما در تخلیه ملک، قرارداد ومدرکی بین مالک و متصرف که دلالت بر رابطه آنها باشد، وجود دارد مثل قرارداد اجاره

 تفاوت دعوی خلع ید با تخلیه ید

بهتر است بدانیم که ؛دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی و تخلیه ید متفاوت است زیرا منشا دعوای خلع ید، غصب است و هیچ قراردادی بین مالک و متصرف وجود ندارد.بنابرایندر مورد ملکی است که مورد تصرف غیرقانونی شخص دیگر قرار گرفته باشد و بخواهیم غاصب را از ملک اخراج کنیم.

در تخلیه ید، قرارداد وجود دارد اما با وصف اینکه مدت اجاره پایان پذیرفته، مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست .

اگر در مورد دعاوی ملکی نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل ملکی ،وکیل قرارداد ،وکیل را دارید با ما در تماس باشید…