ممنوع المعامله کیست؟شرایط -وضعیت معامله (صفر تا صد)

از ممنوع المعامله به معنای خاص آن تعریفی ارائه نگردیده است و با توجه به مصادیق آن می توان چنین بیان داشت که ممنوع المعامله شخصی است اعم از حقیقی یا حقوقی که در اثر اقدام خود از طرف مقام قضایی ذی صلاح، از مداخله در اموال خود منع می گردد؛ این ممنوعیت ممکن است ناظر به تمام معاملات (هرگونه عمل حقوقی و عقد و ایقاع) یا معاملات ناقله باشد که در هر حال باعث سلب حق استیفای معامله کننده می گردد.

باید توجه داشت که این گونه ممنوعیت ها راجع به اشخاص است نه اموال و ممنوعیت راجع به اموال تحت عنوان «اموال بازداشتی یا توقیفی» دارای احکام جداگانه ای است.

اشخاص ممنوع المعامله اشخاصی هستند که قانونگذار آنها را از انجام هر گونه معامله و یا مداخله در اموال خود، چه بصورت کلی و یا جزیی منع کرده

که این اشخاص عبارتند از اشخاصی که…

 1.عاقل و بالغ و رشید نیستند

2.تجار ورشکسته

3.اشخاصی که به حکم دادگاه ممنوع المعامله شده اند

اسامی اشخاص ممنوع المعامله از طریق دادستان کل کشور و توسط سازمان ثبت اسناد و به صورت الکترونیکی به دفاتر اسناد رسمی ارسال می شود

مطابق ماده ۱۹۰ قانون مدنی

برای صحت هر معامله قصد طرفین و رضای آن ها، اهلیت طرفین، موضوع معین که مورد معامله باشد و مشروعیت جهت معامله ضروری است. بر اساس این ماده قانونی اهلیت طرفین موضوعی مهم است و به عبارت دیگر، فقدان هر یک از شرایط اساسی، صحت معامله را مخدوش می‌کند.

براساس قانون ممنوع المعامله شخص حقیقی یا حقوقی است که در اثر اقدام خود از طرف مقام قضایی ذی صلاح، از مداخله در اموال خود منع می‌شود. این ممنوعیت ممکن است ناظر به تمام معاملات یعنی هرگونه عمل حقوقی و عقد و ایقاع یا معاملات ناقله باشد که در هر حال باعث سلب حق استیفای معامله کننده می‌شود.

وضعیت معامله با اشخاص ممنوع المعامله:

که در این حالت 2 فرض متصور است

الف.اگر شخصی بدون اطلاع از ممنوع المعامله بودن، ملکی را بخرد و بعدا کاشف بعمل آید که فروشنده ممنوع المعامله بوده

خریدار می تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بطرفیت ………………….. بدهد دادگاه در صورت صحت معامله و عدم تبانی فروشنده و خریدار، حکم به تنظیم سند رسمی می دهد و لکن در صورت علم افراد به این امر و معامله امکان دارد به جرم کلاهبرداری محکوم شوند.

می توان از طریق دفاتر ثبت اسناد کشور و یا معاونت قضایی دادستانی کل کشور و اداراه ثبت اسناد و املاک کشور اشخاص ممنوع المامله را استعلام نمود.

وکیل قرارداد ها

مشاوره حقوقی 

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی راهنمایی و هدایت کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.