مدارک لازم برای شکایت در تصرف عدوانی
تصرف عدوانی چیست؟
از آنجائیکه قانونگذار برای کسی که …
فهرست مطالب این مقاله >برای مطالعه روی عنوان دلخواه کلیک کنید
- بصورت غیر قانونی در ملک دیگری تصرف نماید (تصرف عدوانی)
- یا مزاحم تصرف دیگران در ملک شان می شود
- و یا ممانعت در حق متصرفین ویا مالکین بعمل می آورد
برابر مطابق با ماده 690 قانون مجازات اسلامی ،مجارات در نظر گرفته است بنابراین اگر می خواهید،علیه متصرف غیر قانونی ، طرح دعوی کنید
از 2 طریق می توانید (برابر نظریه مشورتی شماره 7/274-4/2/81) علیه متصرف غیر قانونی طرح دعوی نماید ( بعبارتی مختار هستید )
الف.دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی علیه متصرف متصرف غیر قانونی، در دادگاه حقوقی بدهید( مواد 158 الی 177 قانون آیین دادرسی مدنی را مطالعه فرمایید )
در ابن حالت دادگاه حقوقی با احراز 3 شرط ذیل …..
1.سبق تصرف شما( دادگاه احراز کند شما قبل از متصرف غیر قانونی ،در ملک تصرف داشته اید )
2.لحوق تصرف متصرف غیر قانونی ( یعنی دادگاه احراز کند متصرف غیر قانونی ،بعد از تصرف شما ، در ملک تصرف نموده )
3.عدوانی بودن تصرف ( اینکه متصرف غیر قانونی به قهر و غلبه و به زور ملک را از تصرف شما خارج نموده )
حکم به رفع تصرف عدوانی ( بیرون کردن متصرف از ملک می دهد )
نکاتی در این باب…
در تصرف عدوانی حقوقی احراز مالکیت ،کسی که می خواهد دعوی تصرف عدوانی مطرح کند ،لازم نیست و صرف تصرف قبلی کافی است
بنابراین مطابق ماده 170آیین دادرسی مدنی
کسی از جانب دیگری متصرف ملکی می باشد میتواند به قائم مقامی مالک ،برابر این مقررات طرح دعوی نماید مثل سرایدار و…
ب.از طریق کیفری،علیه متصرف غیر قانونی ، شکایت کیفری نمایید در این حالت شکایت شما به دادسرا( بازپرس و دادیار ) ارجاع خواهد شد -برابر ماده 690 قانون مجارات اسلامی ،شکایت کند
1.در صورتی می توان علیه متصرف عدوانی شکایت کیفری نمود که ،متصرف عدوانی عمدا می دانسته مالی متعلق به کسی است و در آن تصرف نماید
2.در شکایت تصرف عدوانی مطروحه از ناحیه شما ، دادسرا اول به مسئله احراز مالکیت شما ، رسیدگی می کند و نیازی نیست مانند تصرف عدوانی حقوقی تصرف سابق شما و تصرف بعدی متصرف غیر قانونی را ، بررسی کند -بنابراین حتما باید مالک باشید
نکته *****
در صورت اختلاف در مالکیت فی مابین شاکی و متصرف عدوانی در خصوص مالکیت ، و تقدیم دادخواست جهت احراز مالکیت طرفین در دادگاه حقوقی ،دادسرا فعلا قرار اناطه را صادر می کند ( منظور رسیدگی را در دادگاه حقوقی متوقف می کند تا به مسئله احراز مالکیت در دادگاه حقوقی، تکلیفش روشن شود ) سپس وارد رسیدگی به جرم کیفری می شود
3. اگر شما در دادگاه حقوقی حقوقی ،دادخواست رفع تصرف عدوانی بدهید ، دادگاه کیفری صرفا ، از حیث ورود جرم تصرف عدوانی موضوع ماده 690 قانون مجازات رسیدگی می کند وحکم به رفع تصرف عدوانی نمی دهد
مهلت طرح دعوی شکایت تصرف عدوانی:
از آنجائیکه تصرف عدوانی برابر قانون جزء جرایم قابل گذشت است که با رضایت و گذشت شاکی خصوصی ، دادسرا رسیدگی را موقوف می کند
بنابراین برابر 106 قانون مجازات اسلامی شما باید ظرف یکسال شکایت کیفری نمایید چرا که …
در جرایم تعزیری قابل گذشت( مثل تصرف عدوانی ) متضرر از جرم میبایست ظرف مدت یک سال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم، شکایت نکند،
در غیر اسنصورت ،حق شکایت کیفری او ساقط می شود مگر اینکه شاکی تحت سلطه ی متهم بوده یا به دلیلی خارج از اختیار خود، قادر به شکایت نباشد که در این صورت مهلت مزبور از تاریخ رفع مانع ،محاسبه می شود.
در صورتی که متضرر از جرم قبل از انقضای مهلت یکسال فوت کند و دلیلی بر صرف نظر کردن وی از طرح شکایت نباشد هر یک از ورثه وی( به تنهایی ) حق شکایت کیفری را ظرف 6 ماه از تاریخ فوت را دارد
مجازات متصرف عدوانی
برابر ماده 690 قانون مجازات اسلامی هر فردی که اقدام به هر نوع تصرف عدوانی و یا مزاحمت ویا ممانعت از حق نماید به مجازات 1 ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و دادگاه موظف به رفع تصرف یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق می باشد.
از طرفی فردی که مالی را بعنوان عاریه و یا به ودیعه و ….در دست داشته و منکر آن گردد، از تاریخ انکار در حکم غاصب است( ماده 310 قانون مدنی )
دادگاه صالح…
در مورد شکایت کیفری ، دادسرا و دادگاه کیفری 2 ،محل وقوع مال غیرمنقول ،صالح به رسیدگی می باشد
و در مورد دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی ،دادگاه حقوقی محلی که مال درآنجا قرار دارد ، صالح به رسیدگی است نه شورای حل اختلاف
مدارک لازم برای طرح شکایت رفع تصرف عدوانی عبارت است از:
1-کارت ملی
2- شناسنامه
3-سند مالکیت (در دعوای رفع تصرف عدوانی ،ارائه سند مالکیت فقط می تواند اماره ای (نشانه) از سابقه تصرف تلقی می گردد،زمانی خواهان ( مالک) می تواند از سند مالکیت استفاده کند که در کنار آن سابقه تصرف خویش را با دلیل اثبات نماید .
4-دلایلی جهت اثبات تصرف عدوانی خوانده مانند شهادت شهود و مطلعین و نیز درخواست استعلام از مراجع ذی صلاح
5-کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه دادرسی و اجرای حکم
این مطلب را از دست ندهید ***
رد اتهام تصرف عدوانی چگونه است؟
اثبات مالکیت در تصرف عدوانی کیفری
تصرف عدوانی حقوقی-شرایط تحقق و راه حل قانونی
مراحل رسیدگی به دعوای رفع تصرف عدوانی:
1- بررسی شرایط برای رفع تصرف عدوانی :
برای طرح این دعوا خواهان باید 3 مورد را اثبات کند:
- 1-سبق تصرف خواهان بر ملک
- 2-لاحق بودن تصرف خوانده بر ملک
- 3-تصرف خوانده بدون رضایت خواهان و بدون مجوز قانونی صورت گرفته باشد.
2-مراجعه و ثبت دادخواست رفع تصرف عدوانی :
این دعوا غیر مالی است و برای ثبت دادخواست رفع تصرف عدوانی به ضمیمه مدارک لازم،باید به دفتر خدمات قضایی یا شورای حل اختلاف و یا دادگاه حقوقی صالح مراجعه کنید .
3-ارسال ابلاغیه وقت رسیدگی طرفین :
(رسیدگی به دعوای رفع تصرف عدوانی در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک می باشد )
4-مراجعه به دادگاه و شرکت در جلسات رسیدگی :
جلسه دادگاه در روز و ساعت تعیین شده با حضور طرفین یا وکلای آنها تشکیل می گردد.
5-ابلاغ حکم رفع تصرف عدوانی به طرفین :
ابلاغ حکم صادر شده بصورت پیامک برای هر ک از طرفین ارسال می شود. هر یک از طرفین می بایست از طریق لینک ارسال شده به سامانه ابلاغ وارد شده و ابلاغیه مورد نظر را دریافت می نمایند. برای مشاهده آرای دادگا ها ابتدا بایددر سامانه ثبت نام الکترونیک (ثنا) ثبت نام کنند و بعد در سامانه ابلاغ الکترونیک قضایی رای را مشاهده کنند .
6- اعتراض به رای دادگاه در صورت لزوم: روش های اعتراض به رای به 2 دسته تقسیم می شوند:
- روش های عادی اعتراض به رای دادگاه : مثل واخواهی و تجدید نظر
- روش های فوق العاده اعتراض به رای دادگاه : مثل فرجام خواهی ،اعتراض شخص ثالث ، اعاده دادرسی
جهت اعتراض به رای دادگاه و حتی قرارهای صادر شده ،باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و دادخواست مربوطه را به همراه مدارک شناسایی و دادنامه یا قرار مورد را ارائه دهید .
7-اجرای حکم رفع تصرف عدوانی:
پس از ارسال ابلاغیه، اجرای حکم لازم می شود اجرای این حکم فوری است و نیاز به صدور اجراییه ندارد و تجدید نظر خواهی از حکم ، نیز مانع اجرا نمی شود .
