تخلیه محل سرقفلی وحق کسب و پیشه به علت عدم حضور در دفترخانه

تخلیه محل سرقفلی وحق کسب و پیشه جهت عدم حضور مستاجر دردفترخانه اسناد رسمی (جهت تنظیم سند اجاره)

برابر ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356

چنانچه به واسطه عدم تنظیم سند اجاره، میزان اجاره بهاء مشخص نباشد، هر یک از  موجر و یا مستاجر می تواند با رجوع به دادگاه درخواست نماید اجاره بهاء به نرخ عادله روز تعین شود و دادگاه با ارجاع امر به کارشناس دادگستری، میزان اجاره بهاء را تعیین می نماید.

موجر می تواند، ضمن مطالبه اجاره بهاء، ما به التفاوت اجاره ها را نیز مطالبه کند، اگر موجر حاضر به تنظیم سند اجاره نگردد، نماینده دادگاه از طرف او قرارداد اجاره را به مدت یکسال امضاء می نماید و در این مورد باید، درخواست صدور اجراییه به محکمه تقدیم گردد.

نکته مهم***

اگر مستاجر ظرف مدت 15 روز از تاریخ معینه، جهت امضاء در دفترخانه اسناد رسمی، حاضر نگردد و از طرفی عذر موجه هم نداشته باشد به تقاضای موجر حکم تخلیه مستاجر صادر خواهد شد، بار اثباتی عذر موجه بر عهده مستاجر است، این حکم به موجب قانون سال 1356 قطعی و غیر قابل اعتراض است.

اگر شما هم سوالی دارید و یا می خواهید با بهترین وکیل سرقفلی مشورت کنید، فقط کافیست یکبار به ما اعتماد کنید و از مشاوره های تخصصی ما بهره مند شوید. برای ارتباط از طریق شماره های درج شده در زیر تماس بگیرید. 09120170676-02177719337

پیشنهاد می شود این مطلب را از دست ندهید: وکیل سرقفلی 

داود چشمی نویسنده کتاب قوانین سرقفلی و کسب و پیشه و سرقفلی (جهت دانلود کلیک کنید )

نکته مهم ***

این آراء به موجب قوانین جدید، قابل تجدید نظر بوده، لازم به ذکر است این ماده در جهت تکمیل ماده 7 قانون روابط موجر و مستاجر می باشد، در این نوع تخلیه، هیچ حقی به مستاجر تعلق نمی گیرد، این حکم جنبه اعلانی دارد نه اعلامی، یعنی نیاز به صدور، اجراییه می باشد.