استشهادیه محلی برای مالکیت

در گذشته، زمانی که چیزی به نام سند رسمی مالکیت نبود؛ افراد از استشهادیه برای اثبات مالکیت خود نسبت به یک زمین، خانه و اموال این چنینی استفاده می کردند.

امروزه نیز استشهادیه محلی برای مالکیت یکی از روش هایی است که برای اثبات مالکیت زمین یا املاکی که سند رسمی ندارند، استفاده می گردد.

همچنین استشهادیه می بایست جهت طی کردن مراحل قانونی برای دریافت سند، از ناحیه مالک به همراه مدارکی که به سازمان مربوطه ارائه می شود، نیز تقدیم گردد.

استشهادیه محلی برای مالکیت

استشهادیه یک برگه با محتوای خاص است که،

به عنوان یک سند با ارزش برای اثبات مالکیت، مورد استفاده قرار می گیرد.

استشهادیه محلی برای اثبات مالکیت در قالب های مختلفی نگارش می شود که چند نمونه از آن ها را در این بخش بیان نموده ایم:

این مطالب را ازدست ندهید ***

اثبات مالکیت چیست ؟صفر تا صد /کاربردی 

شکایت تصرف عدوانی با سند عادی

همه چیز در مورد تصرف عدوانی 

• نمونه یک

در تمام استشهادیه ها ابتدا شخص مالک به صورت کامل مشخصات خود و جزئیات نسب خود را بیان می کند، سپس مشخصات ملک مورد نظر را بیان می دارد و در ادامه افرادی معتمد و مطلع از مالکیت وی، هر یک برگه را امضا می کنند و مشخصات خود را بیان می دارند.

در آخر نیز مالک می تواند با مراجعه به یک دفتر اسناد رسمی و یا اداره شورای اسلامی، استشهادیه را به تأیید آن ها رسانده، تا استشهادیه دارای اعتبار بیشتری باشد.

• نمونه ی دوم

در این نمونه از استشهادیه محلی برای مالکیت، شخص مالک به بیان دقیق موقعیت جغرافیایی ملک خود می پردازد و همچنین به صورت کامل شرح می دهد که چه میزان هزینه برای خرید آن ملک صرف نموده است و برگه را به امضا معتمدین و مطلعین می رساند.

•  نمونه ی سوم

در این نمونه از استشهادیه محلی برای مالکیت، افراد معتمد و مطلع در همان ابتدا، بیان می دارند که ملک مذکور متعلق به این شخص است و هرگز ملک را به شخص دیگری واگذار ننموده است.

در ادامه مشخصات این افراد و آدرس آن ها به صورت کامل بیان می شود و هر شخص به صورت جداگانه آن را امضا می کند. مالک می تواند برگه را به امضای مسجد محل نیز برساند تا به اعتبار آن اضافه شود.

پیگیری شهادت شهود در استشهادیه محلی

افرادی که برگه استشهادیه محلی برای مالکیت را امضا می کنند، باید از عواقب کار خود اطلاع داشته باشند.

به صرف ارائه استشهادیه برای مراجعه قضایی کافی نمی باشد؛ بنابراین گاهی با شهود تماس گرفته می شود و یا جلسه ای حضوری در دادگاه تشکیل می شود و از آن ها تقاضا می شود که حضور به عمل آورند و شهادت خود را تأیید نمایند.

در بعضی موارد، چنانچه شهود دارای ویژگی های ذیل باشند، شهادت آن ها بدون مراجعه نیز مورد قبول دادگاه خواهد بود:

1. بالغ باشد.
2. عاقل باشد.
3. عادل باشد.
4. ایمان داشتن شخص شهادت دهنده
5. پاک بودن مولِد.
6. تکدی ‌گر نباشد.
7. شخص شهادت دهنده باید با خانمان باشد.

نمونه استشهاد محلی مالکیت

موضوع: استشهادیه

اینجانبان امضا کنندگان ذیل با در نظر گرفتن خداواند متعال و قرآن مجید شهادت و گواهی می دهیم که ..

آقای ………………فرزند …………….بمدت ……………..در ملک واقع در ………………………دارای پلاک ثبتی ………………………….و اوصاف ملک عبارتست از  …………………………..،تصرف مالکانه دارد  ضمنا بموجب شهادت شهود ومدارک از جمله ……………………..ملک را از آقای ………………..خریداری نموده و حاضر هستیم هر زمان آن مرجع لازم بداند جهت ادای شهادت شهود حاضر شویم .

نمونه استشهاد محلی مالکیت زمین زراعتی

موضوع: استشهادیه

جهت تایید مالکیت، خواهشمند است از کسانی که اطلاع کامل در مورد موضوع انتقال قطعی، 6 دانگ زمین زراعتی به متراژ ……متر از دارای پلاک ثبتی………فرعی از………..اصلی حوزه ثبتی واقع در………………………………از فروشنده آقای……….فرزند…………..به شماره ملی……………..تاریخ تولد……………صادره از ………….به خریدار آقای…………فرزند…………….به شماره ملی………تاریخ تولد………….صادره از ……….ساکن: …………………….که در تاریخ ……..به مبلغ…………تومان نقدی به صورت قولنامه انتقال پیدا کرده است و کلیه قرارداد های (ردیف قولنامه ها) زمین زراعتی از اول تاکنون مورد تایید است و هم اکنون نیز در این محل اقامت دارند و ساکن هستند.

صحت مراتب فوق را تصدیق و تایید نمایند.

محل امضاء و اثر انگشت مالک شهود

1-اینجانب…………………فررند…………شماره شناسنامه………کدملی……………..صادره از…………..شغل…………….ساکن ……………………………………………………تلفن…………………صحت مراتب فوق را تصدیق و تایید مینمایم.

محل امضاء محل اثر انگشت

2-اینجانب ………………..فررند……….شماره شناسنامه…….کدملی……………صادره از…………شغل……………….ساکن ………………………………………………… تلفن …………….صحت مراتب فوق را تصدیق و تایید مینمایم.

محل امضاء محل اثر انگشت

3- اینجانب …………………فررند………..شماره شناسنامه………کدملی ……………..صادره از…………….شغل……………ساکن …………………………………….تلفن…………………صحت مراتب فوق را تصدیق و تایید مینمایم.

محل امضاء محل اثر انگشت

کلام آخر

می توان بیان داشت:

بمنظور تنظیم یک استشهادیه محلی برای مالکیت، که مورد قبول دادگاه و مراجع قضایی باشد، می بایست فوت و فن های حقوقی وجود داشته باشد که تنها یک وکیل متخصص در زمینه ی دعاوی ملکی، به آن ها اشراف کامل دارد؛ بنابراین حتماً در این زمینه با وکلای ما مشورت لازم را انجام دهید.

اثبات مالکیت برای آن دسته از اموال که سند رسمی ندارند، امری بسیار دشوار است؛ بنابراین می توانید در این راستا از مشاوره حقوقی وکیل ملکی، وکیل حقوقی متخصص دروکیل قرارداد  بهره برده و با شماره های گروه وکلای حکمت 09123439500-09120170676 در تماس باشید.