نمونه دادخواست دستور تخلیه و مطالبه اجور معوقه

نمونه دادخواست دستور تخلیه و مطالبه اجور معوقه را در این مقاله خواهید یافت….

دستور تخلیه

فرض کنید ملک خود را به شخصی برای مدت دو سال اجاره داده اید و بعد از گذشت دو سال موعد اجاره به پایان می رسد و از ایشان درخواست می کنید که ملک را تخلیه کند لکن این شخص ملک را تخلیه نمی نماید. در این صورت شما می توانید از طریق دستور تخلیه مجددا ملک مورد نظر خود را تصرف نموده و ایشان را از ملک خارج کنید.

یکی دیگر از مواردی که صاحب خانه می تواند برای اخذ دستور تخلیه به دادگاه رجوع نماید زمانی است که:

مستاجر یکی از سازمان ها و یا نهادهای دولتی باشد.

 باتوجه به این شرایط می توان دستور تخلیه گرفت:

• 1-زمانی که مدت اجاره در قرارداد تمام شده باشد لکن مستاجر همچنان در ملک باقی مانده و آن را تخلیه نمی نماید.
• 2-سه ماه از موعد پرداخت اجاره بها گذشته باشد و مستاجر هیچ مبلغی مبنی بر اجاره بها پرداخت ننموده باشد.
• 3-منتقل کردن ملک به شخص دیگری از جانب مستاجر بدون داشتن اذن (اجازه) از ناحیه مالک
• 4-مستاجر ملکی را که اجاره نموده و از آن در راههای غیر مشروع استفاده کند .

برای اجرای حکم تخلیه فوری در وهله اول می بایست مشخص شود که سند شما عادی و یا دست نویس است و یا در اسناد رسمی تنظیم شده است.

ماده قانونی دستور تخلیه

بر اساس بند «ب» ماده ۹ قانون شورای حل اختلاف:

رسیدگی به همه دعاوی مربوط به تخلیه عین مستاجره در صلاحیت این شورا است. لکن باید توجه داشته باشید که این امر شامل قراردادهای اجاره حوزه املاک، سرقفلی و حق کسب و پیشه نمی شود.

بر اساس این ماده قانونی، دادخواست تخلیه فوری ملک اجاره ای می بایست به…

***شورای حل اختلاف محلی ارائه شود که ملک مورد نظر در آن قرار دارد.

پس از ارائه دادخواست تخلیه فوری به شورای حل اختلاف محل، این شورا می بایست ظرف مدت یک هفته با توجه به مدارک و مستندات ارائه شده به دعوای بین موجر و مستاجر رسیدگی نماید و در صورت کامل بودن مدارک ارائه شده، حکم مقتضی( حکم تخلیه فوری ملک مورد نظر) را صادر نماید.

این مقاله را مطالعه نمایید:

وکیل تخلیه ملک در تهران

نمونه دادخواست دستور تخلیه و مطالبه اجور معوقه

برای اطلاع و استفاده شما عزیزان ، در اینجا ما نمونه دادخواست دستور تخلیه ملک و مطالبه اجور معوقه را میاوریم…

نکته مهم:

اگر مدت اجاره منقضی نشده باشد و یا تخلیه به علت تخلفات مستاجر از جمله عدم پرداخت اجاربها ء و..افزایش تعداد نفرات و…باشد، نمی توان ملک را تخلیه فوری نمود.

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل حقوقی و یا وکیل ملکی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.