فوت مستاجر در عقد اجاره چه تاثیری دارد؟

فوت مستاجر در عقد اجاره موضوع مورد بحث ماست، ما را تا انتهای این مقاله همراهی کنید تا در این خصوص به شما اطلاعاتی بدهیم: ابتدا باید بدانیم قرارداد اجاره چیست؟

تاثیر فوت مستاجر در عقد اجاره

عقد اجاره جزء عقود لازمه هستند که  با  فوت مستاجر، عقد اجاره از بین نمی رود بنابراین قرارداد اجاره تا پایان مهلت قرارداد اجاره ادامه می یابد و ورثه مستاجر قائم مقام مستاجر می باشند و میبایست مفاد و شروط قرارداد اجاره را رعایت نمایند و همچنان اجاره را به موجر پرداخت نمایند

و لکن موجر برای مطالبه اجاره و تخلیه  باید بطرفیت ورثه مستاجر  طرح دعوی نماید در این حالت باید یا گواهی حصر وراتث را از ورثه بگیرد و یا خود بر طبق قانون امور حسبی بعنوان ذینفع درخواست حصر وراثت  را از شورای حل اختلاف، بنماید.

ضمنا اگر در بین ورثه مستاجر صغیر هم باشد باید برای ورثه صغیر قیم تعین شود واینکه دعوی تخلیه و مطالبه اجاره را بطرفیت قیم صغیر بدهد.

این مطلب را از دست ندهید

نمونه دادخواست مطالبه ودیعه اجاره 

چگونه اخذ گواهی حصور وراثت برای ذینفع مثلا مالک و..

قرارداد اجاره چیست؟

قراردادی است که بین موجر و مستاجر منعقد می شود تا به واسطه آن مستاجر مالک منفعت عین مستاجره شود.

عقد اجاره در میان انواع قرارداد یک عقد لازم (هیچ یک از طرفین حق فسخ آن را ندارد) است، یعنی مانند تمام عقود لازم، در صورت فوت یا مجنون شدن هر کدام از طرفین قرارداد، باز هم عقد تا زمان پایان مهلت قانونی اش، ادامه خواهد یافت.

حال فرض کنید که مستاجر یک مال اجاره ای فوت کند، بر طبق قانون قرارداد اجاره هم چنان باید ادامه پیدا کند و اجاره بها هم به موجر پرداخت شود. اما به نظر می رسد که این شرایط از انصاف به دور باشد و باید راهی برای پایان دادن به قرارداد اجاره ای که مستاجر آن فوت کرده است وجود داشته باشد. از این رو در این مقاله به بررسی تاثیر فوت مستاجر در عقد اجاره و ادامه عقد اجاره بعد از فوت مستاجر می پردازیم.

گروه وکلای حکمت

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص تاثیر فوت مستاجر در عقد اجاره می توانید با وکلای ما در ارتباط باشید، فقط کافیست با شماره های درج شده در زیر تماس حاصل فرمائید.جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل متخصص و یا  وکیل قرارداد  وکیل ملکی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.

09123439500-02177719337