نحوه محاسبه آورده طرفین/سهم الشرکه/تقسیم،درمشارکت در ساخت

تقسیم،در مشارکت در ساخت

نحوه محاسبه آورده طرفین/سهم الشرکه/تقسیم،در مشارکت در ساخت موضوع مورد بحث ما است.

در جهت برآورد میزان آورده هر یک از طرفین قرارداد، بدوا باید قیمت و میزان متراژ زمین مالک/مالکین محاسبه و قیمت گذاری شود، سپس میزان سرمایه گذاری و هزینه و مخارج سازنده یا سازندگان تعیین گردد، و براساس آن میزان سهم و سود طرفین، در نظر گرفته شود.

مدت زمان قرارداد مشارکت در ساخت -بسیار کاربردی

آورده طرفین عبارتست از …

سرمایه ای است که هر یک از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت، به منظور احداث و راه اندازی پروژه ساختمانی، به وسط  می آورند.

تخمین میزان آورده طرفین ابتدا براساس توافق طرفین به عمل می آید و در صورت عدم حصول توافق، ارزش آورده طرفین براساس نظریه کارشناس دادگستری و یا یک فرد خبره، تعین می گردد.

آورده مالک: یک یا چند قطعه ملک کلنگی یا زمین                       آورده سازنده: سرمایه مالی+هنر وتجربه ساخت

پیشنهاد می شود این مطلب را از دست ندهید:

 

فرمول آورده ی آورده هر یک از طرفین = زیربنای کل×قیمت هرمتر مربع زیربنا در زمان قرارداد

نکاتی در این باب …

در جهت تخمین و برآورد  میزان هزینه ساخت و ساز، به حرف های عوام و یا اظهارات طرف مقابل تان بسنده نکنید چرا که نظریات آنها، غیر کارشناسانه است بنابراین از نظریه افراد کارشناس و خبره بهره ببرید.

متاسفانه با توجه به نوسانات بازار مسکن و ارز، برآورد میزان ارزش زمین و هزینه ای ساخت و ساز، مشکل می باشد بهتر است برای تعیین سهم‌الشرکه طرفین قرارداد، قیمت هر مترمکعب زمین در زمان انعقاد قرارداد در نظر گرفته شود و در زمان اتمام عملیات ساختمانی، ارزش فعلی زمین مالک، به عنوان آورده او محسوب می‌شود.

به عبارتی ارزش زمین یا هزینه ساخت و ساز قبل از انعقاد قرارداد محاسبه شود.

نحوه محاسبه آورده طرفین
تقسیم،درمشارکت در ساخت

مبلغ در قرارداد مشارکت

در قراردادهای مشارکت درساخت مرسوم است که مبلغی از ناحیه سازندگان، بصورت بلاعوض، جهت رهن و اجاره کردن ملک، به مالکین پرداخت می شود و مبلغ دریافتی در انتهای کار، یا به سازندگان عودت می شود و یا از میزان آورده و سهم مالکین،  کسر می شود.

به قرارداد های مشارکت در ساخت آماده، اطمینان کنید، چرا که بهترین قراردادهای مشارکت در ساخت، قراردادهای هستند که به صورت شخصی و با در نظرگرفتن ارزش و قیمت ملک و میزان اعتبار طرفین تنظیم می شود.

پیشنهاد ما به شما:

انواع قرارداد مشارکت در ساخت -ویژگی ها مهم وکاربردی

انواع تضمین درقرارداد مشارکت در ساخت-بهترین نوع ضمانت -کاربردی

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

گروه وکلای حکمت:

گروه وکلای حکمت با متشکل از وکلای دادگستری مجرب و متخصص به امور حقوقی بالاخص قراردادهای اجاره و روابط موجر و مستاجر آماده ارائه بهترین خدمات حقوقی به همگان میباشد در صورت تمایل میتوانید از طریق راه های ارتباطی با ما در ارتباط باشید.

 

 

نیاز به وکیل دارید با شماره های زیر تماس بگیرید.

به مطالعه تان ادامه بدهید.

یک سوال جزئی درباره نحوه محاسبه آورده طرفین/سهم الشرکه/تقسیم،درمشارکت در ساخت دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

همین الان مشاوره حقوقی رزرو کنید. تا مشکل تان حل شود.
مشاوره حقوقی تلفنی 09120170676

توجه !

اگر در خصوص نحوه محاسبه آورده طرفین/سهم الشرکه/تقسیم،درمشارکت در ساخت نیاز به وکیل یا مشاوره حقوقی دارید

وکلا و مشاورین حقوقی گروه وکلای حکمت در زمینه میتوانند به شما کمک کنند.کافیست تماس بگیرید.

اگر با موبایل این صفحه را میبینید برای تماس مستقیم کافیست روی دکمه های بالا کلیک کنید.