فسخ قرارداد ملکی

سلام وقت بخیر
بنده در تاریخ1401/09/28 یک واحد اپارتمان خریداری کردم و قرار شد در تاریخ1401/12/28 فروشند سند ب نام بزنه.اما فروشنده ب تعهد خودش عمل نکرد و من پیگیری کردم و چندبار باهاش تماس میگرفتم و جواب نمیدادبا پیگیری ک انجام دادم متوجه شدم ک خونه پایانکار نداره بعد ک بیشتر پیگیری کردم متوجه شدم ک اپارتمان ب صورت شراکتی ساخته شده و صاحب ملک (اقای قنواتی) ب مشکل خورده و سازنده هم ک اصلا پیگیر مسئله نبوده و من شکایت ب تنظیم سند و الزام ب گرفتن پایانکار رو انجام دادم و بعد از دادگاه متوجه اتفاق جدیدتری شدم و قاضی گفت ک ملک توسط دادگاه بندرماهشهر توقیف دائم شده.
سوال  :من میتونم فسخ قرارداد بکنم و طلب خسارت ب روز کنم؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید