حق مالکیت

با سلام ،آیا خریدار زمینی که حدود چهار طرف آن در سند عادی مشخص شده حق مالکیت نسبت به کل آن دارد یا فقط مالک مقدار مساحت ذکر شده در سند عادی می باشد؟ با تشکر