تقسیم نامه

با سلام
من و برادرم یک زمین مشاعی با سند سه داتگ برای هر تن داریم که سالها پیش هم من هم برادرم برای قسمتهای خود جواز ساخت گرفتیم و بنا ایجاد کردیم و سهم زمین را هم با دیوار جدا کردیم حالا من میخواهم سهم خودم را بفروشن آیا باز به تقسیم نامه نیاز هست یا خیر  لطفا راهنمایی فرمایید با تشکر