انتقال وام از مالک به خریدار

سلام
با کمال احترام پرسشی دارم
وام مسکنی که بانک بابت خرید منزل می دهد و علی القاعده به حساب مالک(کسی که فعلا سند به نام اوست ) می ریزند،ایا راهی اطمینان بخش وجود دارد که مالک تضمین دهد پس از انتقال وام به او، این وام را به خریدار منتقل کند؟(اساسا احتیاطات لازم چیست?‌)
سپاسگزارم