نمونه رای فروش سرقفلی مشاع
چنانچه سرقفلی بین دو یا چند نفر مشاع باشد، و بین شرکا اتفاق نظر درجهت ((استفاده از آن ))نباشد، می بایست جهت فروش سرقفلی مشاع اقدام کنندوباید بدانید در این خصوص ممکن است با چالش های شوید چرا که محاکم در این خصوص ،رویه های متفاوتی دارنند
- بعضی از محاکم معتقدنند ،با تقدیم دادخواست، تحت عنوان <<تجویز انتقال منافع >> میبایست سرقفلی مشاعی را به فروش برسانید
- اگر سرقفلی مشاعی ، بصورت “ارث” به ورثه رسید باشد عده ای معتفدنند میبایست دادخواستی با عنوان ((تقسیم ترکه ))به دادگاه حقوقی بدهید
لازم یه ذکر است..
- اینگونه دعاوی را میبایست به طرفیت مالک و سایر شرکا و یا ورثه ،تقدیم نمائید
- علت اختلاف نظر اینست که ..
برخی از محاکم برای فروش سرقفلی مشاع، از قوانین مرتبط با افراز استفاده می شود، که بدین نحو که انتقال منافع را نیز در بر می گیرد. ولی در برخی دیگر، این احکام را “مخصوص اعیان “دانسته و منافع را در نظر نمی گیرند.
مقاله های پربازدید گروه وکلای حکمت( لطفا کلیک کنید )
نمونه رای دستور فروش سرقفلی
در دادنامه ذیل به یک نمونه رای دستور فروش سرقفلی اشاره می کنیم
نمونه رای فروش سرقفلی مشاع
رای دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خانم ………………………. به طرفیت خواندگان به نامهای …………. با خواسته فروش سرقفلی مغازه به متراژ …..به آدرس……………………………………………… به پلاک ثبتی شماره … به انضمام هزینه دادرسی.
نظر به اینکه فوت مورث اصحاب دعوی و وراثت آن ها حسب دلایل موجود در پرونده نسبت به مرحوم یادشده محرز و مسلم است عنایت به اینکه خواندگان از دعوی مطروحه دفاعی به عمل نیاوردند و اغلب اصحاب دعوی نیز با فروش ملک مشاعی راضی می باشند.لذا دادگاه دعوی خواهان را معمول بر صحت تلقی و مستنداً به ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۳۱۷ قانون امور حسبی حکم به فروش یک باب مغازه تجاری به شماره پلاک …..… و تقسیم وجوه آن بین ورثه صادر و اعلام می نماید.
حکم صادره در خصوص خواندگان ۱- م. ۲- ط. ۳- ص. ۴-ش. ۵- ع. ۶- م. ۷- ع. ۸- ع. ۹- الف. ۱۰-ز.غ. محسوب و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه و نسبت به مابقی خواندگان حضوری محسوب و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ……… دادگاه عمومی حقوقی تهران.
رای دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی ………….… به طرفیت …….. نسبت به دادنامه شماره ………. مورخ ….… صادره از شعبه ………….. دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن حکم به فروش یک باب مغازه تجاری به شماره ثبتی ……….. و تقسیم وجوه آن بین ورثه صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمی باشد.
زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادرشده و از ناحیه تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است.
بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص به استناد ذیل ماده ۳۵۸ همان قانون با ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می شود. رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه ……….. دادگاه تجدیدنظر استان تهران.
جهت مشاوره با وکیل حقوقی، مشاوره حقوقی، وکیل ملکی، وکیل سرقفلی وکیل قراردادمی توانید با گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.
