نمونه رأی تخلیه به دلیل نیاز شخصی

یکی از مواردی که قرارداد اجاره به موحب آن قابلیت فسخ دارد تخلیه ملک استیجاری به جهت نیاز شخصی میباشد که به همین منظور برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید این مقاله را مطالعه کرده و در صورت داشتن هرگونه سوال آن را در قالب کامنت برای ما بیان کنید تا وکلای پایه یک دادگستری گروه وکلای حکمت به آن پاسخ دهند.

تخلیه به جهت نیاز شخصی در مواردی است که موجر فاقد حرفه و شغل معین ومستمری بوده و برای گذران زندگی و امرار معاش، نیازمند به کسب و کار در ملک تجاری خود باشد می تواند تقاضای تخلیه ملک را به جهت نیاز شخصی نماید.

هرگاه موجر محل مورد نظر را برای نیازشخصی خود ،لازم داشته باشد، می تواند درخواست تخلیه مستأجر را از دادگاه بنماید وصرفا جهت احتیاج شخصی موجر برای کسب و پیشه و تجارت است و نه امر دیگری

نکته

برخی ازقضات باتمسک به  وحدت ملاک( بند ۳ ماده ی ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجرمصوب سال ۵۶ )برخلاف صراحت ماده صدر الذکر ، حکم به تخلیه به جهت نیاز شخصی فرزندان مالک را هم حکم می دهند .

نکاتی در این باب

1- موجرمیبایست نسبت به  شش دانگ ملک مورد اجاره  مالکیت داشته باشد در غیر اینصورت دعوی وی رد می شود

برخی از محاکم دعوی مالکین مشاعی را  (در صورت توافق مالكين مشاعی بر استفاده ی یکی از مالکین از ملک مشاعی) جهت نیاز شخصی را می پذیرنند.

2- دادخواست تخلیه مالک از دو جهت – سکونت شخصی و کسب وکاربصورت همزمان مقدور نیست