نمونه اظهارنامه تنظیم سند رسمی انتقال و تسلیم مورد معامله
نمونه اظهارنامه تنظیم سند رسمی انتقال و تسلیم مورد معامله
یکی از مرسوم ترین و مهمترین دعاوی در دادگاههای عمومی،دعاوی مربوط به تنظیم سند رسمی، انتقال و تسلیم مورد معامله می باشد. که یکی از دلایل ازدیاد اینگونه دعاوی در دادگاهها،بالا رفتن قیمت مال فروخته شده قبل از تسلیم ملک است.
فهرست مطالب این مقاله
در اینخصوص برخی مالکان از اجرای تعهد خود به دلیل افزایش قیمت ملک مورد نظر شانه خالی کرده و موجبات اختلاف و طرح دعوا از طرف مقابل می شوند.
در اینجا لازم به ذکر است که قولنامه یا بیع نامه سندی است که :
قولنامه قراردادی است که در آن طرفین، متعهد می‌شوند که در زمان مشخصی به تعهد خود یعنی انتقال مال به دیگری عمل نمایند . به عبارت دیگر تعهد به انتقال مال در آینده می‌باشد. لکن توجه به این نکته ضروری می باشد که قولنامه، وقوع معامله را بیان می کند و تا زمانی که سند رسمی ملک به خریدار منتقل نشده، وی نمی تواند ادعای مالکیت بنماید. لکن با حضور در دفترخانه و با رعایت موارد لازم، اقدام به ثبت مالکیت کرده که در اینجا مهمترین اثر حقوقی قولنامه مشخص می شود.
اصطلاحات حقوقی لازم برای بکار بردن در اظهارنامه
- الزام به انتقال رسمی مالکیت
- الزام به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و تنظیم و امضاء سند انتقال رسمی .
- الزام خوانده به تنظیم سند رسمی
- الزام به انجام تعهد مبنی بر تنظیم سند انتقال.
- الزام خوانده به حضوردر دفاتر اسناد رسمی و امضاء سند انتقال.
- الزام به تهیه مقدمات و تنظیم سند رسمی (افراز)و اقدامات اولیه در جهت نقل و انتقالات
- الزام به تحویل ملک.
- مطالبه وجه التزام
نمونه اظهارنامه تنظیم سند رسمی انتقال و تسلیم مورد معامله
|
بسمه تعالی برگ اظهارنامه |
|
تاریخ …………… شماره ………….. پیوست ………….
|
| مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده | موضوع اظهارنامه | مشخصات و اقامتگاه مخاطب | |
| (مشخصات کامل خریدار)
|
تنظیم سند رسمی انتقال و تسلیم | (مشخصات کامل فروشنده) | |
|
خلاصه اظهارات مخاطب محترم : با سلام ، احتراما ، همانطورکه مستحضرید : جنابعالی شش دانگ از یک باب دستگاه (ساختمان ،آپارتمان ،مغازه ) موضوع پلاک فرعی…….. از اصلی ……….. بخش …………. شهرستان…………. واقع در…………………………… که دارای (آب ،برق ،تلفن و گاز و ) می باشد به موجب مبایعه نامه عادی مورخ / / به اینجانب فروخته اید که تاریخ / / برای حضور در دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی انتقال تعیین شده بود. و لیکن متاسفانه در دفترخانه حاضر نشده اید و اینجانب گواهی مبنی بر عدم حضور جنابعالی را از دفترخانه دریافت نمودم ،نظر بر اینکه وقوع بیع شرعی بین اینجانب و جنابعالی مسلم است لذا به جنابعالی 10 روز مهلت داده می شود از تاریخ ابلاغ اظهار نامه در دفتر خانه جهت تنظیم سند رسمی و تسلیم بیع حاضر شوید ،در غیر این صورت از طرق مراجع قضایی اقدام خواهم نمود .
با تشکر نام و نام خانوادگی امضاء – تاریخ
|
خلاصه پاسخ | ||
گروه کلای حکمت:
همانطور که می دانید نتیجه دعوای مطروحه، بستگی به نظر قاضی رسیدگی کننده در دادگاه صالح دارد لکن توجه به این نکته گریز ناپذیر می باشد که طرح صحیح دادخواست، اظهارنامه ، شکوائیه در محاکم کیفری و حقوقی توسط وکیل مجرب و متخصص می تواند اسباب تسهیل رسیدگی توسط قضات را فراهم نماید و قاضی را در جهت رسیدن به نتیجه صحیح یاری رساند.
وکلای گروه وکلای حکمت با بهره گیری از تخصص و تجربه عملی در زمینه دعاوی حقوقی و کیفری آماده خدمات رسانی به شما عزیزان می باشند و در کلیه این مراحل از قبیل نگارش متون حقوقی ( اظهارنامه، شکوائیه، دادخواست، لایحه و …) همراه شما خواهند بود.
جهت مشاوره حقوقی با وکیل حقوقی ،وکیل پایه یک دادگستری، وکیل ملکی، وکیل قرارداد با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.
