نمونه دادخواست الزام فروشنده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی منزل مسکونی

(دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان) یکی از اثار قولنامه ،تعهد به تنظیم سند رسمی است موضوع مهم این است که سند رسمی اثبات کننده وقوع معامله و مالکیت است و ملک نیز دارای سند رسمی بوده و به نام شخص فروشنده باشد ولی فروشنده بنا به جهتی از انتقال سند رسمی ملک به نام خریدار خودداری نماید، خریدار می‌بایست برای احقاق حق خود ، الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک را از دادگاه بخواهد. دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یک دعوی مالی است. 

 دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان:

برای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان، خریدار می بایست دادخواست آن را به درستی تنظیم کرده و مبادرت به طرح دعوی کند یا میتواند وکالت طرح و پیگیری پرونده الزام به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان را به وکیل دادگستری واگذار کند و یا علاوه بر مشاوره حقوقی گرفتن از وکیل دادگستری، از وکیل بخواهد که متن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را نیز برای او تهیه و تنظیم کند.

نمونه دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی آپارتمان:

برای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان، خریدار می بایست دادخواست آن را به درستی تنظیم کرده و مبادرت به طرح دعوی کند که در این راستا خریدار میتواند وکالت طرح و پیگیری پرونده الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک را به وکیل دادگستری واگذار کند و یا علاوه بر مشاوره حقوقی گرفتن از وکیل دادگستری ، از وکیل بخواهد که متن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را نیز برای او تهیه و تنظیم کند.

در ذیل نمونه ای از متن دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی انتقال ملک آورده شده است مجددا یادآوری می گردد که قبل از تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی با به همراه داشتن مدارک و دلایل خود با وکیل دادگستری مشاوره حقوقی حضوری داشته باشید چه بسا پس از مشاوره حقوقی با وکیل دادگستری نیاز به اضافه نمودن خواسته های دیگر و تغییر متن دادخواست مطابق با وضعیت و شرایط موجود باشد. 

دادخواست الزام فروشنده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی منزل مسکونی

باوجود این دادخواست که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این دادخواست شما را از مشاوره با وکیل بی نیاز نمی نماید

مدارک لازم برای الزام به تنظیم سند رسمی:

• کارت ملی 
• کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه دادرسی 
• اصول مستندات خود 
• متن از قبل تهیه و تنظیم شده دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی

مرجع صالح رسیدگی الزام به تنظیم سندرسمی:

دعوای الزام به تنظیم سندرسمی ملک را می بایست در دادگاه عمومی حقوقیکه ملک در محدوده آن واقع شده است، مطرح نمود.

نکاتی در باب دعوی الزام به تنظیم سند ر سمی:

الف: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را می بایست به طرفیت افراد ذیل در محکمه، تقدیم نماید:

1-شخصی که ملک را مستقیما از وی خریداری کرده اید.

2-کلیه اشخاصی که به نحوی در خرید و فروش ملک قبل از شما دخیل بوده انند تا جایی که به مالک متصل شود اعم از وکیل یا خریداران قبلی.

3-مالک اصلی.

اگر یکی از این افراد مندرج در بالا را طرف دعوی قرار ندهید دعوی شما مورد پذیرش محکمه قرار نمی گیرد

ب:ضمن دادخواست تنظیم سند رسمی میبایست دادخواست الزام طرف مقابلتان را به تهیه مقدمات تنظیم سند از جمله (پایان کار دارایی ، شهرداری، فک رهن ) را  از محکمه بخواهید و لکن اگر مدارک فوق از جمله پایان کار و ….را دارد، نیاز با این امر نیست.

پ: در  صورتی که ملک در رهن بانک باشد ، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و فک رهن را توامان بدهید و بهتر است بانک را نیز طرف دعوی قرار دهید.

ت:اگر ملک در بازداشت باشد، دعوی الزام به تنظیم سندرسمی شما رد می گردد.

ث:در صورتی که شماره دفترخانه و تاریخ محضر در مبایعه نامه و قرارداد شما قید نشده باشد بهتر است بدوا ضمن تعیین شماره دفترخانه و تاریخ معینی جهت حضور در دفترخانه (جهت تنظیم سند ) مراتب را از طریق اظهارنامه رسمی در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به طرف مقابل ابلاغ نماید و وی را دعوت به حضور در دفترخانه نمایید.

گروه وکلای حکمت

 گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت  کند و با امکانات مشاوره حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.