حقوقی

الزام به اخذ پایان کار -شرایط ( صفر تا صد )-کاربردی

اخذ پایان کار چیست ؟ اخذ پایان کار چه شرایط و چه مراحلی دارد

الزام به اخذ پایان کار چه شرایط و مراحلی دارد؟ تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید تا از صفر تاصد شرایط پایان کار مطلع شوید:

اگر می خواهید با یک وکیل ملکی متخصصص مشورت کنید، می توانید به ما اعتماد کنید و با وکلای مجرب گروه ما در ارتباط باشید و از مشاوره های تلفنی تخصصی ما بهره مند شوید، همین حالا می توانید گوشی خود را بردارید و با شماره های درج شده در زیر تماس بگیرید:

09123439500-02177719337

رزومه داود چشمی

1.وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه موفق در امر وکالت :

2.تجریه صدها پرونده موفق در حوزه وکالت

3.نویسنده 4 جلد کتاب تحت عنوان ..

الف.قوانین مبایعه نامه به زبان ساده

ب.قوانین مشارکت در ساخت به زبان ساده

ج.قوانین سرقفلی و کسب وپیشه به زبان ساده

د.قوانین چک به زبان ساده

2.نوشتن صدها مقاله در حوزه دعاوی حقوقی و کیفری و…. وروانشناسی موفقیت و کسب و کار

3.تاسیس و راه اندازی گروه وکلای حکمت

4.تاسیس و راه اندازی سایت سخن کیمیا  در حوزه روانشناسی موفقیت

*********************************************************

اخذ پایان کار، آخرین مرحله ساختمان سازی است

یکی از مقدمات انتقال سند، اخذ پایان کار از شهرداری است که توسط مالک یا وکیل قانونی آن اخذ می شود که پس از اتمام عملیات ساختمانی و بازدید کارشناسان شهرداری از ملک گواهی پایان کار از جانب شهرداری صادر می‌شود البته مشروط به آنکه:

1.عملیات ساختمانی به اتمام رسیده باشد.

2.ساختمان خلافی و بدهی نداشته باشد.

3.بنای احداث شده با قوانین و مقرارت شهرداری تطابق داشته باشد.

در 2 صورت می توان دادخواست الزام به اخذ پایان کار را خواست:

1.فروشنده و یا شخصی متعهد به اخذ پایان کار شده باشد و ملک پایان کار نداشته باشد و یا مدت پایان کار منقضی شده باشد.

2.شهرداری بلادلیل از صدور گواهی پایان کار خودداری کند.

 

مدارک لازم جهت اخذ گواهی پایان کار

– اصل سند ملک

– شناسنامه و کارت ملی مالکین

– پرداخت فیش عوارض نوسازی

– قولنامه و قرارداد وتوافقات طرفین

خواندگان دعوی چه کسانی هستند؟

1.اگر مالک و یا فروشنده و یا… متعهد به اخذ پایان کار شده باشد باید دعوی به طرفیت آنها شده باشد البته اگر ملک چند دست نقل و انتقال شده باشد دعوی باید بطرفیت  همه ای انتقال دهندگان + مالک اصلی  مطرح گردد

2.اگر شهرداری از صدور پایان کار امتناع نماید باید دعوی به طرفیت شهرداری مطرح گردد

3.در صورتی که شخص ثالث متعهد به اخذ پایان کار گردد، باید دعوی بطرفیت وی و مالک مطرح گردد.

دادگاه صالح

دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوای الزام به اخذ پایان کار ، دادگاه محل وقوع ملکی که پایان کار آن درخواست شده،

 

نکته‌ی مهم دیگر اینکه فروش یکی از واحد‌های آپارتمان بدون اخذ پایان کار امکان‌پذیر است و منع قانونی ندارد؛ اما فروشنده باید مهلتی را برای اخذ پایان کار تعیین کند که اگر در مهلت تعیین شده فروشنده گواهی پایان کار را اخذ نکند، خریدار بتواند مطالبه خسارت و ضرر و زیان بکند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل پایه یک(کلیک کنید