شرایط قانونی طرفین قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟
شرایط قانونی طرفین قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟
هر قرارداد مشارکت در ساخت ،حد اقل دارای دو طرف می باشد:
الف) مالک/مالکین
ب) سازنده/سازندگان
که هر یک از مالکین و سازندگان نیز می توانند متشکل از یک یا دو یا چند نفر باشند . لازم به ذکر است ،هرکدام از مالکین و یا سازندگان ،امکان دارد جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند.
منظور از اشخاص حقیقی ، به هر انسان زنده و در قید حیات شخص حقیقی می گویند.
اشخاص حقیقی از جهات قانونی باید حایز شرایط ذیل باشند(ماده 211 قانون مدنی):
الف) عقل سالم و کامل داشته باشد
ب) به سن بلوغ شرعی و رشد قانونی رسیده باشد
ج) شخص حقیقی نباید فوت کرده باشد
د) اشخاص حقیقی به خاطر تخطی از قوانین و مقررات از ناحیه مقامات اداری یا قضایی ممنوع المعامله نشده باشند
ه) اشخاص مشمول ، فراری از نظام وظیفه نباشد. این افراد میتوانند قرارداد عادی با دیگران تنظیم نماید ولکن سند رسمی نمی توانند تنظیم کنند.
اشخاص حقوقی
منظور از اشخاص حقوقی اشخاصی هستند که قانون گذار برای آنها شخصیت حقوقی مستقل و جداگانه از انسان در نظر گرفته باشد دارای کلیه اختیارات و وظایف و تکالیفی که بر عهده انسان گذاشته شده می باشد، مگر آنکه آن حقوق و تکالیفی که مختص انسان باشد.مثل نکاح و طلاق….
اشخاص حقوقی شامل کلیه شرکت های تجاری (سهامی عام و خاص و تضامنی و با مسئولیت محدود و تعاونی و…) و موسسات غیر تجاری و خیریه و موسسات مرتبط با دولت می باشد.
شرایط اشخاص حقوقی
قبل از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت با اشخاص حقوقی می بایست….
1- اساسنامه و آخرین اصلاحات بعمل آمده ،ملاحظه و بررسی شود
بررسی اساسنامه و اصلاحات شرکت از این حیث حائز اهمیت است که ضمن تعیین نوع شرکت و میزان مسئولیت دارندگان سهام ،و حدود اختیارات
جهت مشاوره حقوقی با وکیل مشارکت در ساخت،وکیل ملکی، وکیل حقوقی، وکیل پایه یک دادگستری، وکیل قرارداد با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.
