تقسیم ترکه سرقفلی بعد از فوت
سرقفلی بعد از فوت به ورثه، به ارث خواهد رسید. منتهی تقسیم ارث در مورد سرقفلی با تقسیم سایر اموال متفاوت خواهد بود که در ذیل به نکاتی درباره آن اشاره می کنیم.
تقسیم ترکه سرقفلی بعد از فوت
در خصوص تقسیم ترکه سرقفلی بعد از فوت، تاکنون محاکم آرا متضادی صادر نموده انند بعضی محاکم معتقدنند ..
- ورثه نمی توانند درخصوص سرقفلی دادخواست تقسیم ترکه و فروش آن را به دادگاه حقوقی تقدیم نمایند چرا که فروش سرقفلی نیاز به رضایت مالک داردو باید دادخواست تجویز انتقال متافع دادگاه شود
- یک نمونه دادنامه
دعوی تقسیم ترکه که موضوع آن حق سرقفلی است، درفرضی که مورث(مستاجر) حق انتقال عین مستاجره را به غیر نداشته، به دلیل تعارض باحقوق عینی مالک یا موجر، مسموع نیست و باید دعوی تجویز انتقال منافع اقامه شود.
شماره دادنامه قطعی :
9409980213300380
تاریخ دادنامه قطعی :
1395/02/27
شعبه 180 دادکاه عمومی و 33 تجدید نظر
2. بعضی از محاکم معتفدنند می توان دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه حقوقی بدهید
- چند نمونه رای
در صورتي كه مورث داراي حق سرقفلي و يا حق كسب و پيشه باشد؛ از آنجايي كه اين حقوق قابل تقسيم ميان ورثه نيست اما قابليت فروش دارد، دادگاه حكم به فروش و تقسيم وجه حاصله ميان ورثه صادر مي نمايد.
شماره دادنامه قطعی :
9409980210200305
تاریخ دادنامه قطعی :
1395/03/11
177 حقوقی و12 تجدید نظر
سرقفلی، در زمره حقوق مالی است و در حکمِ اموالِ منقول محسوب می شود بنابراین فروشِ سرقفلیِ مشاع بلامانع است.
شماره دادنامه قطعی :
9309970222800847
تاریخ دادنامه قطعی :
1393/06/29
85 دادگاه حقوقی و 28 تجدید نظر
تقاضای دستور فروش سرقفلی مشاعی از سوی شریک علیه دیگر شرکای صاحب سرقفلی مسموع نیست و تنها دعوی انتقال اجاره و سرقفلی به طرفیت شرکا و موجر قابل طرح است( منظور دادخواست تجویز انتقال منافع و سرقفلی میباشد )
شماره دادنامه قطعی :
9309970220600085
تاریخ دادنامه قطعی :
1393/02/02-شعبه 6 تجدید نظر
فروش سرقفلی ورثه ای
این موضوع یسبار تخصصی و پبچیده می باشد چرا که …
- اگر تاریخ خرید سرقفلی(( قبل سال 76)) باشد، ورثه باید دادخواست تجویز انتقال منافع و یا تفسیم ترکه سرقفلی را به طرفیت ((مالک و سایر ورثه ای که راضی به فروش سرقفلی نیستند)) بدهند.
- اگر خرید سرقفلی ((بعد از سال 76 ))باشد و اگر دارنده حق سرقفلی در قرارداد از فروش سرقفلی منع نشده باشد ورثه می توانند سرقفلی را با رضایت یکدیگر به هر کسی که بخواهند، بفروشند.
و اما اگر حق انتقال برای ورثه وجود نداشته باشد در این خصوص باید با وکیل منخصص مشورت کنید که آیا دادخواست تجویز انتقال منافع بدهید با تقسیم ترکه ؟؟
اما بنظر بنده دادخواست تقسیم ترکه صحیح تر است چرا که بیشتر با حقیقت موضوع وفق دارد
جهت مشاوره با وکیل حقوقی، مشاوره حقوقی، وکیل ملکی، وکیل سرقفلی وکیل قراردادمی توانید با گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.
