نمونه تقسیم نامه زمین مشاعی

نمونه تقسیم نامه زمین مشاعی+1نمونه کاربردی

تقسیم نامه به معنی تقسیم مال بین شرکای ملک یا زمین مشاعی با توافق یکدیگر و جدا کردن سهم خود از مال مشاع است.این تعیین و جدا سازی را تقسیم نامه می گویند البته طبق قانون برای اعتبار آن لازم است در دفترخانه ثبت گردد.ما در این مقاله درباره ماهیت و قوانین تقسیم نامه و تشریح نمونه تقسیم نامه زمین مشاعی+1نمونه کاربردی توضیحاتی را ارائه می کنیم. جهت ارتباط با بهترین وکیل ملکی کلیک کنید.

تقسیم نامه عادی یا دست نویس

بموجب مواد 22 و 46 و 47 و48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور، تقسیم نامه ای که بصورت عادی و یادست نویس تنظیم می شود، در هیچ یک از مراجع قانونی و محاکم پذیرفته نیست مگر آنکه دادگاه به آن اعتبار ببخشد.به عبارت دیگر دادخواست تنفیذ تقسیم نامه باید در دادگاه حقوقی تقدیم گردد.

در اینجا لازم است این نکته را یاداوری کنیم که :

در حال حاضر دو راه برای تقسیم کردن زمین مشاعی وجود دارد:

• تنظیم نمونه تقسیم نامه عادی زمین
• مراجعه به دادگاه

روش‌های تقسیم نامه زمین مشاعی

با تنظیم نمونه تقسیم نامه عادی زمین مشاعی ، ورثه می‌توانند زمین را از دو راه بین خود تقسیم کنند:

• افراز
• تفکیک

الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه

در مواردی که مالکین یا شرکاء یک ملک یا ساختمان، بموجب سند عادی و یا دست نویس، توافق بر تقسیم ملک یا واحدی را داشته باشند ولی متعاقبا از تنظیم تقسیم نامه بصورت رسمی امتناع نمایند، می توانند برابر قوانین ومقررات جاری، الزام مشارالیه را به تنظیم تقسیم نامه رسمی  از محاکم حقوقی درخواست نمایند.

این مطلب را از دست ندهید****

نمونه دادخواست خلع ید از یک قطعه زمین مزروعی

نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال دو دانگ مشاع از یک قطعه زمین

نمونه متن تقسیم نامه زمین ارثی/مهم و کاربردی

متن تقسیم نامه دستی زمین کشاورزی

خلع ید ملک ورثه ای و دریافت اجرت المثل ( اگر ورثه حاضر به تقسیم نشد ،چه اقداماتی می توانید انجام دهید )

گواهی عدم افراز چیست ؟( در مورد املاک غیر قابل تقسیم )

تقسیم نامه چیست -نحوه الزام-میزان اعتبار؟نحوه ابطال،دادخواست

ابطال تقسیم نامه/روش قانونی ابطال+1نمونه اظهارنامه

نحوه بطلان تقسیم نامه(عادی و یا رسمی)-شرایط -کاربردی

نمونه تقسیم نامه زمین مشاعی

نمونه تقسیم نامه زمین مشاعی بین ورثه (زمین ارثی)

بسمه تعالی

تقسیم کنندگان:

(ورثه مرحوم …………..متوفی به تاریخ ……… ) به شرح زیر:

پدر

آقای …………………. نام پدر ……. و نام مادر …………. متولد …………. به شماره شناسنامه ……….. صادره از……………..

مادر

خانم …………………. نام پدر ……. و نام مادر …………. متولد ………….به شماره شناسنامه ……….. صادره از……………..

همسر

خانم …………………. نام پدر ……. و نام مادر …………. متولد  …………. به شماره شناسنامه ……….. صادره از……………..

دختر

خانم …………………. نام پدر ……. و نام مادر …………. متولد ………….به شماره شناسنامه ……….. صادره از……………..

پسر

آقای …………………. نام پدر ……. و نام مادر …………. متولد ………….به شماره شناسنامه ……….. صادره از………….

همه نامبردگان فوق ساکنین شهر ………….به نشانی……………..

با التفات به گواهی حصر وراثت شماره ……….….. مورخ …………صادره از دادگاه حقوقی شعبه ……..…..و برابر گواهینامه واریز مالیات بر ارث شماره  ……..مورخ ………. صادره از سرممیزی شماره …….…….اداره ارث .

مورد تقسیم : ما ترک غیر منقول مرحوم مورث مرقوم به شرح زیر:

۱ – تمامت شش دانگ یک باب خانه مسکونی احداثی در شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت………متر مربع دارای پلاک….. فرعی از اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک……….. فرعی از اصلی نامبرده واقع در اراضی ……. بخش……. ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره……….. مورخ   /   /   صفحه …..….جلد…..….  به شماره چاپی ………صادره به نام مورث مرقوم به انضمام برق شماره پرونده  ……. و آب شماره اشتراک……. و گاز شهری شماره شناسایی………. منصوبه های در آن .

۲ – تمامت شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت……….متر مربع دارای پلاک ………… فرعی از …..اصلی مفروز واقع در اراضی……بخش…..ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره…….مورخ…….صفحه…….جلد…… به شماره چاپی ……صادره به نام خانم / آقای :…..…انتقالی مع الواسطه به مورث مزبور طبق سند شماره پرونده و با یک حلقه چاه عمیق آب حفر شده در آن .

۳ – تمامت شش دانگ دستگاه آپارتمان در طبقه………به مساحت ……..متر مربع دارای پلاک ……. فرعی از ……..اصلی مفروز و انتزاعی از پلاکفرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی……. بخش……ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره ……مورخ……جلد…….صفحه….. به شماره چاپی…… صادره به نام مورث فوق با قدر السهم از عرصه و سایر قسمت های مشاعی طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با برق اختصاصی شماره پرونده …….و بقدر السهم از برق مشترک شماره پرونده …….….و از آب مشترک شماره اشتراک ….. و از گاز شهری شماره شناسایی …… و با شوفاژ روشن

قدر السهم ناشی از تقسیم

۱ –  تمامت شش دانگ یک قطعه باغ ردیف (۲) مورد تقسیم عرصتاً و اعیاناً و با چاه عمیق آب حفرش شده در‌آن و برق منصوبه در آن و با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن در سهم اختصاصی مشاعی و باالمناصفه آقای….(پدر ) و خانم ……(مادر ) مورث مزبور باازاء قدر السهم الارث قرار گرفته و می گیرد .

۲ – تمامت شش دانگ یک باب خانه مسکونی ردیف (یک) مورد تقسیم عرصتاً و اعیاناً با برق و آب و گاز و با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن در سهم اختصاصی دختران موصوفه مورث مرقوم ( هر یک نسبت به یک دانگ و نیم مشاع ) ودر سهم اختصاصی بانو …………. همسر مرحوم مورث مزبور نسبت به مقدار یک دانگ و نیم مشاع به ازاء قدر السهم الارث قرار گرفته و می گیرد.

۳ – تمامی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان ردیف (سه) مورد تقسیم با برق اختصاصی و بقدر السهم از برق و از آب و از گاز مشترک و با شوفاژ روشن و با قدر السهم از عرصه و سایر قسمت های مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن…. متساویاً (هر یک نسبت به مقدار یک دانگ و نیم مشاع ) در سهم اختصاصی پسران مورث مرقوم قرار گرفته و می گیرد.

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل حقوقی و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد، وکیل ارث با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.