نحوه بطلان تقسیم نامه(عادی و یا رسمی)-شرایط -کاربردی

باطل کردن تقسیم نامه

نحوه بطلان تقسیم نامه، در بعضی از خانواده ها پیش می آید که پس از فوت متوفی وراث به نحوه تقسیم ارث اعتراض میکنند و ممکن است که بر سر نحوه تقسیم ارث اعتراض داشته باشند.ما در این مقاله سعی داریم تا شما را با نحوه بطلان تقسیم نامه(عادی و یا رسمی) و شرایط آن آشنا کنیم.

اعتبار تقسیم نامه عادی یا دست نویس:

به موجب مواد 22 و 46 و 47 و48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور، تقسیم نامه که بصورت عادی و یا دست نویس تنظیم شود در هیچ یک از مراجع قانونی و محاکم پذیرفته نیست مگر آنکه دادگاه به آن اعتبار ببخشد. به عبارتی دادخواست تنفیذ تقسیم نامه باید در دادگاه حقوقی تقدیم گردد.

دردو صورت می توان تقسیم نامه عادی و رسمی را باطل کرد، نحوه بطلان تقسیم نامه(عادی و یا رسمی)-شرایط -کاربردی

1.با رضایت شرکاء:

در صورت عدم رضایت شرکاء بر تقسیم نامه، می توانند تقسیم نامه را برهم بزنند در این صورت تقسیم نامه از بین می رود

در این حالت 2 فرض است

الف.پس از برهم زدن تقسیم نامه توسط شرکاء، ملک به حالت اشاعه (مشترک)بر می گردد و طرفین می توانند همچنان بصورت مشاعی در ملک شریک باشند

ب.یا اگر بر اساس تقسیم نامه سند تک برگی جداگانه گرفته شده متعاقبا با اعلام انحلال تقسیم نامه به اداره ثبت، سند مالکیت و و صورت مجلس تفکیکی باطل می شود و مبادرت به صدور سند مالکیت و تفکیک اقدام  می کند.

 

به موجب تراضی جهت انحلال تقسیم‌نامه، چون برای هر کدام از قسمتهای ملک مشاع که تقسیم و تعدیل سهام شده اند، سند مالکیت مفروز صادر شده، با انجام و ابطال تقسیم‌نامه و صورت جلسه ی تفکیکی ملک، سند مالکیت مالکین مفروز ملک مشاع، باطل می گردد و به موجب تراضی و توافق شرکا، جهت ابطال تقسیم‌نامه برای صدور مجدد سند مالکیت و تفکیک سهام، می‌توانند اقدام کنند.

 

2.ابطال به حکم دادگاه:

که دادگاه در 3 مورد تقسیم نامه را باطل می کند

1.سهم یکی از شرکاء اشتباها در سهم شرکاء دیگر برود و به نحوی که حق او ضایع شود به عبارتی تقسیم به غلط انجام شده باشد

2.تقسیم برخلاف قانون آمره (اجباری) صورت گیرد مثلا..

در تقسیم نامه قید شود سهم پسر و دختر برابر است

یا در ملک مشترک حق دیگران مثل حق ارتفاق و انتفاع وجود داشته باشد و این حقوق در نظر گرفته نشده باشد می توان ابطال تقسیم نامه را خواست

مثلا در مال مورد تقسیم در سهم یکی از شرکاء  عیبی باشد و در حین تقسیم مشخص نباشد

3.سهم اشخاص دیگری (غیر از شرکاء)در مال مشاعی وارد شده باشد و به ضرر او باشد می توان ابطال تقسیم نامه را خواست

نحوه بطلان تقسیم نامه(عادی و یا رسمی)-شرایط -کاربردی

استنادات قانونی

موارد ابطال تقسیم نامه در مواد 600 الی 602 قانون مدنی ذکر شده

دعوی ابطال تقسیم نامه را باید به  دادگاه محل وقوع مال غیر منقول داد

دعوی ابطال تقسیم نامه یک دعوی غیر مالی  است

حکم دادگاه تاسیسی است یعنی نیاز به صدور اجرائیه ندارد

دادگاه به اداره ثبت اسناد و املاک در جهت تنظیم دوباره سند مالکیت و تفکیک دستور می دهد

 

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی راهنمایی و هدایت کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.

نیاز به وکیل دارید با شماره های زیر تماس بگیرید.

به مطالعه تان ادامه بدهید.

یک سوال جزئی درباره نحوه بطلان تقسیم نامه(عادی و یا رسمی)-شرایط -کاربردی دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

همین الان مشاوره حقوقی رزرو کنید. تا مشکل تان حل شود.
مشاوره حقوقی تلفنی 09120170676

توجه !

اگر در خصوص نحوه بطلان تقسیم نامه(عادی و یا رسمی)-شرایط -کاربردی نیاز به وکیل یا مشاوره حقوقی دارید

وکلا و مشاورین حقوقی گروه وکلای حکمت در زمینه , میتوانند به شما کمک کنند.کافیست تماس بگیرید.

اگر با موبایل این صفحه را میبینید برای تماس مستقیم کافیست روی دکمه های بالا کلیک کنید.