انواع قرارداد با وکیل
قرارداد چیست؟
در دنیای امروز توافق و قرارداد میان افراد یکی از ارکان اصلی زندگی اجتماعی را تشکیل می‌دهد .
انسان‌ها در هر جایگاهی که قرار بگیرند هم حقوقی نسبت به هم دارند و هم متقابلا تکالیفی را بر عهده دارند .
بر اساس ماده 183 قانون مدنیکه بیان می دارد:
” عقد عبارت از این است که یک یا چند فرد در مقابل یک یا چند فرد دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد. “
نکته حائز اهمیت این است که:
شخص به تنهایی نمی‌تواند قراردادی را منعقد نماید زیرا انعقاد توافق یا قرارداد نیازمند دو اراده الی بالاتر می باشد .
ارکان قرارداد
1- ایجاب : در یک طرف قرارداد فردی است که قصد انعقاد قرارداد را دارد که عمل او را ایجاب می‌نامند .
2- قبول : و در طرف دیگر قرارداد شخصی است که ایجاب طرف مقابل را قبول می‌کند.
بر اساس ماده 190 قانون مدنی :
شرایط اساسی صحت معاملات ( شرایطی که در صورت عدم تحقق آن ها قرارداد منعقده فاقد اعتبار قانونی خواهد بود.) عبارتند از :
- قصد و رضایت طرفین
رضایت یک امر درونی و منظور از آن اشتیاق برای انجام عملی است .
حال آنکه قصد، صورت بیرونی این تمایل محسوب می‌شود که به واسطه عملی خارجی خود را نشان می دهد.
- اهلیت طرفین
اهلیت بر دو نوع می باشد :
- اهلیت تمتع : صلاحیت و شایستگی شخص برای دارا شدن حق و تکلیف
- اهلیت استیفا : صلاحیت و شایستگی شخص برای اجرای حق و تکلیف
***به این معنا که فرد می بایست بالغ، عاقل و رشید باشد .
- معلوم و مشخص بودن مورد معامله (موضوع معامله)
موضوع قرارداد عبارت است از مال و یا عملی که طرفینمتعهد به انجام و یا ترک آن هستند و بایستی معلوم و مشخص باشد.
- مشروعیت جهت معامله
منظور از جهت معامله در واقع همان همان هدف معامله می باشد .
البته باید گفت که:
معمولا در قراردادهای حقوقی جهت معامله ذکر نمی‌شود لکن در صورت ذکر باید مشروع باشد و اگر جهت نامشروعی در قرارداد ذکر شود قرارداد باطل می باشد.
قرارداد وکالت
بر اساس (ماده ۶۵۶ قانون مدنی)، قرارداد وکالت قراردادی است که :
“به واسطه آن یکی از طرفین برای انجام کاری معلوم، طرف دیگر را نماینده خود قرار می‌دهد.”
بدین ترتیب کسی که از طرف شخص دیگری برای انجام کاری مشخص مأمور می‌شود، وکیل نام دارد و کسی که او را مأمور می‌کند، موکل نامیده می‌شود.
اقسام قرارداد وکالت
قرارداد وکالت به دو دسته تقسیم می‌شود:
1.وکالت مطلق یا به اصطلاح (تام):
یعنی موکل شخص وکیل را در کلیه امور مالی و اداری نایب خود قرار می‌دهد و او برای انجام آنها نیازی به اجازه موکل نخواهد داشت که این اختیارات شامل خرید و فروش اموال، اجاره و … می‌شود.
2.وکالت مقید:
در این نوع از قرارداد وکالت،موکل شخص وکیل را در یک امر خاص نائب خود قرار می دهد نه در کلیه امور. بطور مثال فرد دیگری را برای فروش خانه خود وکیل قرار می‌دهد.
از جهتی دیگر وکالت می‌تواند به دو نوع *قضایی و غیرقضایی نیز تقسیم شود:
- وکالت قضایی: یعنی شخص فقط برای انجام امور قضایی یا دادگاهی خود، فرد دیگری را وکیل قرار می دهد.
- وکالت غیرقضایی: یعنی فرد می‌تواند برای کارهای مالی و اداری غیر از امور قضایی به شخص دیگری وکالت دهد.
انواع عقد
عقود به 2 دسته معین و نامعین تقسم می شوند :
- عقود معین:
عقودی هستند که شرایط ،آثار و اوضاع و احوال آن در قوانین موضوعه تعریف شده است مثل عقد اجاره ، بیع، مضاربه ، مساقات و…
- عقود نامعین:
عقودی هستند که شرایط و آثار و اوضاع و احوال آن در قوانین موضوعه تعریف نشده و مطابق ماده 10 قانون مدنی و بر اساس توافق طرفین منعقد می شود .
عقود معین به 2 دسته معوض و غیر معوض تقسیم می شوند:
- عقود معوض (غیر مجانی):
عقدی است که بر حسب ماهیت خود، دارای دو رکن ( موضوع ) می باشد. هر یک از طرفین در برابر مالی که می دهد و یا تعهدی که بر عهده می گیرد، مال یا تعهد دیگری را از طرف مقابل اخذ می نماید.
- عقد غیر معوض (مجانی) :
عقدی است که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر متعهد به امری می شوند یا مالی را مجانا به دیگری تملیک می نمایند .
بطور مثال :
بیع
“عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم.”
عوض مقرر شده در بیع، می تواند کالا و یا خدمات باشد. و در اینخصوص الزامی به قرار دادن پول بعنوان عوض نمی باشد .
اجاره (تملیک منافع)
“اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره و موجر مالک مال الاجاره می شود.”
مزارعه (فروش زراعت)
“مزارعه عقدی است که به موجب آن احد طرفین زمینی را برای مدت معین به طرف دیگر می دهد که در آن زراعت کرده و حاصل را تقسیم کنند”
مضاربه
“مضاربه عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین ( مالک ) سرمایه می دهد با این قید که طرف دیگر با آن تجارت کرده و در سود آن شریک باشند”
شرکت
“شرکت عقدی است که به موجب آن دو یا چند شخص به هدف تقسیم سود و زیان و گاه مقاصد دیگر، حقوق خود را در میان قرار می دهند تا به جای آن، مالک سهمی مشاع از این مجموعه شوند.”
و….
وکالت
“وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب(نماینده) خود قرار می دهد.که این وکالت ممکن است بصورت مجانی ( غیر معوض ) باشد یا با اجرت ( معوض )”
و….
جهت مشاوره حقوقی با وکیل قرارداد، وکیل حقوقی، با شماره تلفن های 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.
