راههای اثبات انتقال به غیر مستاجر مغازه-شرایط/کاربردی

به طرق ذیل می توانید تخلفات مستاجر مبتی بر انتقال به غیر را اثبات کتید

راههای اثبات انتقال به غیر مستاجر مغازه

• تامین دلیل

در جهت اثبات انتقال به غیرصورت ،بهتر است قبل از تقدیم دادخواست تخلیه سرقفلی،تقاضای صدور قرارتامین دلیل نمائید ،در این حالت عضو مجری قرار و یا کارشناس دادگستری به محل مورد اجاره مراجعه می نماید و مشاهدات خود را از محل اجاره مبنی بر ابنکه متصرف کیست و تحت چه عنوانی در مغازه تصرف دارد صورتجلسه می نماید

لازم به ذکر است طرفین پرونده می توانند ، به این تامین دلیل اعتراض کرد بدین نحو که بیان کنند در زمان مراجعه کارشناس و یا عضو مجری قرار ، محل کسب بسته بوده و یا شخصی که در محل حضور داشته، سمتی نداشته و اظهارات وی مورد قبول آنها نیست در این حالت امکان دارد دادگاه موضوع را  مجددا به کارشناسی ارجاع دهد و یا دادگاه قرار معاینه و تحقیق محلی صادر نماید

• تقاضای صدور معاینه وتحقیق محلی

هریک از طرفین پرونده می توانند برای اثبات حقانیت خود از دادگاه تقاضای انجام تحقیقات و معاینه محلی نمایند همچنان که دادگاه نیز می تواند راسا قرار معاینه محل و یا تحقیقات محلی را صادر نماید و وقت و موضوع قرار را به اصحاب دعوا ابلاغ نماید.

• إقرار متصرف و مستاجر جدید ،بر انتقال به غیر

اگر مستاجر و یا متصرف مورد اجاره ، اقرار بر انتقال به غیر نماید دیگر نیاز به ادله و مدرک نیست.

• .فیلمبرداری و عکسبرداری از محل کسبی که در آن انتقال به غیر، صورت گرفته از جمله تابلو نصب شده در محل (حاوی تغییر نام برند ومشخصات موسس و گرداننده آن باشد) قرینه ای دیگر بر انتقال به غیر محسوب می شود
• .شهادت شهود،افرادی که انتقال به غیر را شهادت دهند از جمله اینکه  انتقال  به چه نحوی و به چه کسی صورت گرفته
•  استعلام از مراجع ذی ربط :.موجر می تواند از طریق مراجع ذی ربط ( اتحادیه صنفی، بیمه تامین اجتماعی،شهرداری، دارایی و…) قولنامه و یا مبایعه نامه ای که دلالت بر انتقال مورد اجاره را دارد، بدست آورد.
• .پیوست قرارداد و یا مبایعه نامه که  دلالت بر انتقال و واگذاری حق سرقفلی و کسب نماید
• فاکتور خربد :.از آن محل جنسی با فاکتور بخریدکه در بالای آن ،مشخصات منتقل الیه جدید ، درج شده باشد.

جهت مشاوره حقوقی با  وکیل ملکی، وکیل قرارداد  با گروه وکلای حکمت در ارتباط باشید.