نمونه قرار کارشناسی خلع ید-1نمونه مهم و کاربردی

نمونه قرار کارشناسی خلع ید-1نمونه مهم و کاربردی

نمونه قرار کارشناسی خلع ید-1نمونه مهم و کاربردی که در این مقاله برای مطالعه و استفاده شما عزیزان آورده ایم…

لطفا پس از مطالعه جهت پاسخ به هرگونه سوال، لطفا با گروه وکلای حکمت تماس بگیرید….

نمونه قرار کارشناسی خلع ید

رئیس محترم شعبه ی 144 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید ……… تهران

با سلام و احترام

در اجرای قرار کارشناسی مورخه 1394/12/15 در پرونده ی شماره  …………….. دایر بر :

” ….. تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، معاینه دقیق محل متنازع فيه و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد تعیین حدود پلاک ثبتی ………… اقدام و میزان تصرفات احتمالی خواندگان در ملک مذکور بررسی و با تهیه نقشه با تعیین میزان تصرفات اعلام گردد ……… “

در تاریخ ………. در محضر دادگاه حاضر و پس از مطالعه ی پرونده  ، چون وكيل محترم خواهان ها اعلام آمادگی نمود ، لذا در همان روز ، به اتفاق مشار اليه از محل وقوع ملک به نشانی : …………………………..… با تعرفه ی وکیل خواهان ها (به نام آقای …………….) بازدید به عمل آمد.

1- وضعیت ثبتی :

با مطالعه ی پرونده ، معلوم گرديد طبق پاسخ شماره ی …..1344541201 اداره ی ثبت …….… شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ………….…فرعی مجزا شده از …………..…فرعی از ……….…اصلی بخش 8 تهران ( قطعه ی 55 تفکیکی ) به مساحت 480 مترمربع مسبوق به ثبت است که بعد از فوت مالک اولیه به وراث وی ( همسر، یک پسر و یک دختر ) و به ميزان چهار دانگ و دو دانگ مشاع از شش دانگ با عنوان عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمینه عرصه و اعیان با شماره های ثبت به ترتیب 1548524-5416351، صفحات 251 و 310  دفتر املاک شماره ی …..… و ، شماره ی مسلسل ……..… و … ……….( اسناد تک برگی ) در تاریخ ……………..  با حدود شمالا :

به طول 15متر دیوار به دیوار قطعه ی59 شرقاً : به طول 35 متر دیوار به دیوار قطعه ی 66جنوبا : به طول 15 متر درب و دیوار به خابان ده متري غرباً : به طول 35متر دیوار به دیوار قطعه ی 66 تفکیکی ، به نام های ………… صادر و تسلیم شد

2- بازدید از محل و اظهارات خواندگان :

پس از حضور در محل و احراز موقعیت خانه های تعرفه شده با مشخصات و مفاد مستندات موجود در پرونده و ، ابرازی خواهان ها معلوم شد شش دانگ پلاک ثبتی مورد نظر عملا توسط متصرفين و یا ید ما قبل به دو قطعه ی شرقی و غربی به عرض هر یک ده متر درب (ماشین رو ) و دیواری است به خیابان 20متری ، مفروز گردیده و در قطعه ی مفروزی شرقی ،

یک ساختمان دو طبقه و زيرزمين و حياط تحت تصرف خواندگان ردیف های ۱ و ۲ و ۳ با پلاک شهرداری 8 و در قطعه ی مفروزی غربی ، یک ساختمان یک طبقه و زيرزمين و حياط تحت تصرف خوانده ی ردیف 41 با پلاک شهرداری 45 احداث گردیده است .

در همین رابطه آقای …………….… ( احد از خواندگان ساکن در پلاک 445 ) اظهار داشت ، من و برادرم و مادرم خانه مذکور را شش سال پیش از شخصی به نام … ب……ه مبلغ 480 میلیون تومان طبق مبایعه نامه با کد رهگیری در آژانس مسکن ………….. خریداری کردیم و فعلا 200 میلیون تومان آن را دادیم و بقیه بعد از تنظیم سند رسمی است و برخی قبوض مانند برق به نام مادرم ( …………… ) می باشد.

و آقای……………… ، خوانده ی ردیف 3 ساکن در پلاک 75 اظهار داشت اینجانب حدود 13سال قبل این خانه را از شخصی به نام ……………. به مبلغ 38 میلیون تومان خریداری کردم و نمی دانستم مالک نيست والا به هیچ عنوان نمی خریدم و بر اساس این که قبوض آب و گاز و تلفن به نام وی است و بنگاهی مالکیت او را احراز کرده ، معامله انجام شد ، و الان هم حاضریم با مالک واقعی مصالحه نمانیم و به آقای رئیس دادگاه این را گفتم.

٣- اظهارنظر کارشناس :

با عنایت به موارد قرار کارشناسی و به ترتیب مقرر در آن اعلام می دارد :

_با توجه به حدود و مشخصات مندرج در اسناد تک برگی و هم چنین بررسی حدود نقشه ی پلاک مورد بازديد و نقشه ی جانمایی ( کاداستر ) پلاک در موقعیت محلی که در استاد یاد شده ترسیم گردیده ، خانه های مورد کارشناسی مجموعا در محدوده ی پلاک مورد نظر خواهان واقع است و حدود آن انطباق کلی دارد .

– تصرفات هر یک از خواندگان ( سه نفر اول ) نیمی از پلاک و خوانده ی چهارم نیز نیم دیگر پلاک است که در نقشه ی ثبتی پیوست نمایش داده شده است

ضمناً آقای …….. تعداد ……… برگ و ، آقای …………..تعداد ………….برگ تصوير مستندات خود را جهت تقدیم به دادگاه محترم ، ارائه نمودند که ضمیمه می باشد.

ارتباط با وکیل امور ملکی و خلع ید

با توجه به اینکه وکیل خلع ید همان وکیل ملکی است که در یکی از حوزه های تخصصی و ملکی فعالیت داشته و در امور دعاوی ملکی و خلع ید تبحر فراوانی دارد.

 باید در نظر داشته باشید که این کار به هیچ عنوان آسان نمی باشد حتی اگر سند رسمی در دست داشته باشید.

مرجع صالح رسیدگی به دعوی خلع ید

در صلاحیت دادگاه عمومی و حقوقی محل وقوع مال غیر منقول میباشد.

با توجه به حساسیت موضوع و اینکه دعاوی خلع ید فرسایشی و پیچیده است ،به شما عزیزان پیشنهاد میکنم قبل از هر کاری با وکلای گروه حکمت مشورت کرده و بعد تصمیم بگیرید.

جهت مشاوره حقوقی با وکیل حقوقی، وکیل پایه یک دادگستری، وکیل قرارداد، وکیل ملکی با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.