نمونه دادخواست قلع و قمع بنا و مستحدثات در زمین مغضوب

آخرین بروزرسانی: 2023-06-18

0 944 زمان تقریبی مطالعه 8 دقیقه

در این مقاله به معنی قلع و قمع با یک نمونه دادخواست می پردازیم.

فهرست مطالب این مقاله

قلع و قمع چیست؟

از نظر لغوی قلع به معنای ریشه کن کردن، از بیخ کندن، کندن چیزی از جایی می باشد و قمع به معنای سرکوب کردن می باشد که بطور کلی قلع و قمع یعنی از ریشه درآوردن.

اگر شخصی، ملک شخص دیگری را بدون اذن مالک تصرف کند و در آن ملک مذکور اقدام به ایجاد بنا و یا کاشت درخت و کشت و کار و یا …. نماید دعوای قلع و قمع مصداق میتواند مطرح شود در بعضی موارد ممکن است که شخص مالک این مجوز را داده باشد و تصرف عدوانی نباشد، ولی با این تفاوت که مجوز مالک، فقط جهت تصرف بوده است. و به متصرف حق ایجاد بنا و تاسیسات و ….. داده نشده است.

قوانین قلع و قمع در قانون مدنی

درقانون مدنی قوانینی برای قلع و قمع وضع شده است که عبارنتد از:

ماده ۳۱۳- هرگاه کسی در زمین خود با مصالح متعلقه به دیگری بنائی بسازد یا درخت غیر را بدون اذن مالک در آن زمین غرس کند صاحب مصالح یا درخت می‌تواند قلع یا نزع آن را بخواهد مگر اینکه به اخذ قیمت تراضی نمایند.
ماده ۵۰۳- هرگاه مستأجر بدون اجازه موجر در خانه یا زمینی که اجاره کرده وضع بنا یا غرس اشجار کند هریک از موجر و مستأجر حق دارد هر وقت بخواهد بنا را خراب یا درخت را قطع نماید در این صورت اگر در عین مستأجره نقصی حاصل شود بر عهده مستأجر است.
ماده ۵۰۴- هرگاه مستأجر به ‌موجب عقد اجاره، مجاز در بنا یا غرس ‌بوده، موجر نمی‌تواند مستأجر را به خراب‌ کردن یا کندن آن اجبار کند و بعد از انقضا مدت اگر بنا یا درخت در تصرف مستأجر باقی بماند موجر حق مطالبه اجرت‌المثل زمین را خواهد داشت و اگر در تصرف موجر باشد مستأجر حق مطالبه اجرت‌المثل بنا یا درخت را خواهد داشت.
ماده ۸۱۸- مشتری نسبت به عیب و خرابی و تلفی که قبل از اخذ به‌ شفعه در ید او حادث شده باشد ضامن نیست و همچنین است بعد از اخذ به شفعه و مطالبه، در صورتی که تعدی یا تفریط نکرده باشد.

لازم به توضیح است که ارائه دادخواست در این زمینه و یا هر موضوع دیگری نیاز به دانش مختص خود را دارد که از عهده اشخاص عامی و عادی خارج است و نیز قوانین مدنی دارای پیچیدگیهایی است که با مراجعه به وکیل متخصص و با تجربه میتوانید با بهره گیری از دانش وی در راستای حل مشکلات خود به نتیج عالی برسید جهت مشاوره میتوانید باگروه وکلای حکمت ،در تماس باشید.