انواع ضمانت و بهترین نوع آن ( ضمانت نامه بانکی ،ملکی،چک،سفته و…)

ضمانت چیست؟ ضمانت و انواع آن و بهترین نوع آن ها کدامند؟ در این مقاله ضمن پاسخ دادن به این دسته از سوالات به صورت مفصل درباره ضمانت ها و شرایط و آثار آن صحبت خواهیم کرد.

ضمانت و انواع آن

باید دید که در بحث ضمانت کدام یک بهتر است

چرا ضمانت در قراردادها؟

ضمانت در قرارداد ها، بهترین پشتوانه و بیمه، در جهت وادار کردن طرفین  قرارداد به انجام تعهدات است. در ذیل به ترتیب الویت به ضمانت نامه ها پرداخته ام.

انواع ضمانت در قرارداد – ضمانت به دو صورت در قرارداد، قید می گردد:

الف: شرط ضمن عقد

ب: بصورت مستقل

انواع ضمانت نامه بانکی:

1. انواع ضمانت بانکی: ضمانت، تضمین پیش پرداخت اولیه:

(advance payment guarantee)

معمولا یک طرف قرارداد، مبلغی را به عنوان پیش پرداخت و یا بیعانه، در جهت شروع عملیات، تجهیز کارگاه، تکمیل تجهیزات، به متعهد قرارداد  پرداخت می کند

ولکن به منظور حصول اطمینان در جهت عودت پیش پرداخت و نیز جلوگیری از مصرف پیش پرداخت، در محل های دیگر، ضمانت های بانکی، اخذ می کند که معمولا معادل 5 تا 35 درصد،ارزش قرارداد است و اینگونه ضمانت نامه به موازات پیشرفت کار و تهیه صورت وضعیت، مرتباً از سوی کارفرما تقلیل می‌یابد.

2. انواع ضمانت بانکی: تضمین حسن انجام کار:

(good performance guarantee)

یکی دیگر از انواع ضمانت این است که یکی از طرفین قرارداد ( کارفرما )،بمنظور رعایت کیفیت و کارایی  پروژه، محصول وکالا، اینگونه ضمانت را از متعهد، اخذ می کند و معمولا ً بین 5 تا 10 درصد است که مبلغ آن با توافق طرفین، قابل افزایش وکاهش است.

نکته:

یک مدل دیگر تضمین حسن انجام این است که کارفرما درصدی از مبالغ معینی که در فواصل مختلف می خواهد به متعهد کار پرداخت کند (مثلا 10 یا 20 درصد) کسر و نزد خود نگه می دارد و پس از اتمام پروژه، به او تحویل می دهد.

3. انواع ضمانت بانکی: تضمین انجام تعهدات:

اینگونه ضمانت به منظور تضمین انجام به موقع تعهد، از متعهد اخذ می گردد.

4. انواع ضمانت بانکی: ضمانت نامه تعهد پرداخت

(payment guarantee)

صمانت تعهد پرداخت نیز یکی دیگر از انواع ضمانت است. ضمانت نامه های بانکی کاربردهای دیگری هم به شرح ذیل دارد از جمله ..

تضمین قرارداد های ساخت و ساز، فروش، پیش فروش، اجاره، اوراق قرضه و هر گونه تعهد مالی دیگر

انواع ضمانت به ترتیب الویت

1.ضمانت نامه بانکی:

معتبرترین و بهترین انواع ضمانت در کلیه قرارداد ها، ضمانت نامه بانکی است.

ضمانت‌نامه  بانکی سندی است که بموجب آن بانک تکالیف و تعهدات مندرج در قرارداد (اشخاص حقیقی و حقوقی)، تنظیمی فی مابین ذینفع (مضمون له) و ضمانت‌خواه (مضمون عنه) را، تا سقف مندرج در ضمانت‌نامه، به عهده می گیرد.

به صرف اعلام  ذینفع (و لو قبل از انقضای سررسید و بلادلیل )، و احراز تخلف به صرف تشخیص ذینفع، بانک مبلغ مذکور را در وجه وی، پرداخت کند.

کسی که مدعیست تخلفی صورت نگرفته، برای اثبات ادعای خود باید به محکمه مراجعه کند

بانک ها و موسساتی صادر کننده ضمانت میبایست، مورد تایید و توافق طرفین قرارداد، باشد

– صدور ضمانت‌نامه عمل تجاری محسوب می‌شود. هرچند که  اینگونه اسناد، با برات و چک و سفته تفاوت دارند.

آیا ضمانت نامه بانکی مستقل از اصل قرارداد است؟

-یک موضوع اختلافی، بین حقوقدانان این است که آیا ضمانت نامه بانکی مستقل از اصل قرارداد است و یا اینکه اعتبارش را از قرارداد می گیرد؟؟

گروهی معتقدند، ابطلال و فسخ قرارداد، در ضمانت نامه بانکی، تاثیری ندارد و به صرف اعلام تخلف از ناحیه متعهد له، ضمانت نامه قابل وصول است

و عده ای دیگر نظر دارند، ضمانت نامه بانکی، تابع اصل قرارداد است و اگر اصل قرارداد از اعتبار بیفتد، ضمانت نامه هم، بی اعتبار می شود

– جهت بررسی میزان اعتبار انواع ضمانت نامه بانکی، به سامانه مربوطه، مراجعه نمائید.

2. انواع ضمانت به ترتیب اولویت: ضمانت نامه ملکی و اسنادی:

یکی دیگر از انواع ضمانت، ضمانت نامه ملکی و اسنادی است که در آن بانک ها و موسسات دولتی و یا اشخاص عادی به منظور رهن و یا …سند ملکی را به عنوان ضمانت می گیرند.

3.چک:

این نوع از انواع ضمانت نیز با توجه به قانون جدید چک، تقریبا از اعتبار خوبی برخوردار است و اینکه اعتبار چک از سفته بیشتر است  یاید در متن قرارداد بنویسید این نوع ضمانت، غیر قابل انتقال است.

4.ضمانت نامه شخص ثالث:

گاهی اشخاصی که ملائت مالی دارنند و از اعتبار خوبی برخوردار هستند می توانند، ضمانت انجام تعهدی را می نمایند که خود این ضمانت به 2 گونه تقسیم می شود؛

ضمانت طولی: طرفین قرارداد شرط می کنند، اول متعهدله، علیه متعهد شکایت کند و اگر پس از طی تشریفات قانونی، به حق خود  نرسید می تواند به ضامن مراجعه کند.

ضمانت عرضی: به هر یک از متعهد و یا ضامن که متعهدله خواست مراجعه کند (ضمانت تضامنی)

5.تضمین حسن انجام کار بصورت نقدی:

گاهی وجهی بابت ضمانت، قرارداد نزد، متعهد له می ماند

بهترین نوع ضمانت ها از بالا به پایین به ترتیب قید شده

بیشتر بخوانید:

ضمانت نامه و انواع آن

جهت مشاوره حقوقی با وکیل قرارداد وکیل ملکی، وکیل مشارکت در ساخت  با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.