دادخواست الزام به ایفای تعهد
ما در این مقاله خواهیم گفت که الزام به ایفای تعهد چیست؟ الزام به تعهدقراردادچگونه است؟شرایط الزام به ایفای تعهد کدامند؟با ما همراه باشید.
تعهد به معنای وجود رابطه يا وضع حقوقي است كه به موجب آن فرد (متعهد) به سببي از اسباب ملزم به انجام فعل يا ترك فعل معين می شود . مطابق دکترین اسباب ايجاد تعهد شامل عقد، شبه عقد، جرم، شبه جرم و قانون مي‌باشد. اما قانون مدنی اسباب ایجاد تعهد را به دو بخش تعهدات قراردادی و الزامات خارج از قرارداد تقسیم نموده است. تعهدات از مباحث عمده و وسيع حقوق مدني می باشد.
شخصی که در برابردیگری ملتزم به ترک یا انجام عملی شده است را بدهکار یا مدیون و آن را که حق مطالبه و اجبار مدیون را پیدا کرده است دائن یا طلبکار می نامند و به موضوع تعهد متعهدبه گفته می شود.
مفهوم ایفای تعهد چیست؟
وقتی بین دو یا چند نفر یک قرارداد و یا مبایعه نامه ای که بین آنها منعقد می شود و در آن قرارداد شروط و تعهداتی نسبت به طرفین قرارداد درج شده باشد، طرفین قرارداد ملزم به اجرای شروط و تعهدات مندرج در قرارداد می باشند و در صورت تخطی از مفاد قرارداد می توانند الزام طرف دیگر را به ایفاء تعهدات بخواهند، البته در باب تنظیم سند وتهیه مقدمات تنظیم سند و….دارای ضوابط و مقرارت خاصی است و نمی توان الزام به ایفاء تعهد داد.
طرفین دعوی در دادخواست الزام به ایفاء تعهد چه کسانی هستند ؟
متعهد ( کسی که تعهد نموده )
متعهد له ( کسی که تعهد به نفع او است )
برای آنکه بتوانید دادخواست الزام به ایفاء تعهد بدهید ،باید شرایط ذیل را لحاظ کنید:
1-وجود تعهد را اثبات نمایید.
2-عدم انجام تعهدات، از ناحیه متعهد له اثبات شود.
چگونگی اثبات وجود تعهد :
وجود تعهد را می توان با قرارداد مکتوب از جمله مبایعه نامه و قرارداد اثبات نمود و در صورت عدم وجود مدارک مکتوب ،با شهادت شهود و یا قراین و امارات دیگر می توان وجود تعهد را اثبات نمود.
تعهد دارای سه رکن اساسی است:
موضوع تعهد:
موضوع تعهد ممکن است مالی مانند انتقال ملکی یا غیرمالی مانند انجام یا عدم انجام کار باشد.
طرف تعهد:
ممکن است متعهد یا متعهدله یک یا دو یا چند نفر باشند.
رابطه حقوقی:
سومین رکن تعهد نوع رابطه حقوقی است که طرف متعهد را ملزم به انجام امر یا خودداری از انجام امری به نفع متعهدله می‌کند که ممکن است ناشی از یک عقد یا یک الزام قانونی باشد؛ بنابراین، باید گفت تعهد یکی از آثار عقد است.
چگونگی اثبات عدم انجام تعهدات، از ناحیه متعهد له :
اثبات عدم انجام تعهد امکان دارد با اقرار متعهد به عدم انجام تعهد یا با شهادت شهود و با تامین دلیل بوسیله کارشناس اثبات می گردد.
در چه مواردی دادخواست الزام به ایفاء تعهد مورد پذیرش دادگاه قرار نمیگیرد؟
1. وفای به عهد
2.اقاله
3.ابراء
4.تبدیل تعهد
5.تهاتر
6.مالکیت فی الذمه
وفای به عهد در الزام به ایفای تعهد:
بعد از انعقاد عهد به موجی عقد طرفین ملزم به اجرای تعهدات قراردادی خواهند شد بنابراین با توجه به تعهدات طرفین و اجرای آن از ناحیه هر یک از آنها وفای به عهد تحقق یافته است.
اقاله در الزام به ایفای تعهد:
طرفین با رضایت و توافق یگدیگر انجام تعهد را منتفی کنند.
ابراء در الزام به ایفای تعهد:
کسی که تعهد به نفع او است( متعهد له ) ذمه متعهد را مبری کند.
تبدیل به عهد در الزام به ایفای تعهد:
تعهد سابق به تعهد جدید تبدیل شود.
بطور مثال: سابقا توافق شده ثمن معامله بصورت چک پرداخت شود ، الان توافق کنند که پرداخت ثمن معامله بصورت نقدی باشد.
تهاتر در الزام به ایفای تعهد:
(یر به یر شدن) شما دریک زمان هم بدهکار و طلبکار یک فرد شوید.
مالکیت فی الذمه در الزام به ایفای تعهد:
به این معنی است که مثلاً فردی بر اثر فوتش، تعهدش به وراث منتقل شود و..
نمونه دادخواست الزام به ایفای تعهد :
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگى | نام پدر | شغل | محل اقامتشهر – خیابان -کوچه – شماره –پلاک |
خواهان |
خانم/آقای.. | ||||
| خوانده | خانم/آقای.. | ||||
| وکیل | |||||
| تعیین خواسته وبهای آن | ۱- الزام به تسلیم و تحویل مبیع مالی غیرمنقول مقوم به …. ریال ۲- پرداخت کلیه خسارات | ||||
| دلایل ومنضمات دادخواست | ۱. مبایعه نامه مابین طرفین ۲. اظهارنامه ارسالی به مستنکف و پاسخ آن در صورت وجود ۳. مستندات پرداخت ثمن ۴.شهادت شهود | ||||
| ریاست محترم …..باسلاماحتراماً به استحضار می رساند:
اینجانب به موجب مبایعه نامه شماره …………مورخه ……..… شش دانگ یک باب خانه مسکونی/یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی …………فرعی از ………. اصلی به مساحت ………… واقع در شهرستان ……… بخش …….… را از خوانده به عنوان مالک قانونی به مبلغ ……… خریداری نمودم و طبق قرارداد خوانده متعهد شدند که ملک را در تاریخ ………..… به اینجانب تحویل بدهند. علاوه بر تمدید مهلت تحویل ملک طبق قرارداد، اینجانب مراجعات بسیاری نزد ایشان داشتم و همچنین اظهارنامه ای به شماره … در تاریخ … نیز ارسال نمودم که خوانده هیچ اقدامی در جهت تحویل مورد معامله انجام ندادند و از این حیث خساراتی به اینجانب وارد شده است . لذا با تقدیم این دادخواست به استناد مواد 10، 219، 220، 223 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را استدعا دارم . محل امضاء |
|||||
دادگاه صالح به رسیدگی به دادخواست الزام به ایفاء تعهد:
دادخواست الزام به ایفای تعهد میبایست در دادگاه محل اقامت خوانده اقامه دعوی گردد.
ولیکن نوع دادگاه و هزینه دادرسی آن بستگی به قرارداد و تعهدات آنها دارد، در چنین مواردی مراجعه به مشاور حقوقی ،راهنمایی های بسیار خوبی در اختیار شما خواهد گذاشت.
بهتر است قبل از دادخواست الزام به ایفاء تعهد، برای طرف مقابلتان اظهارنامه ای ارسال کنید.
در ادامه بخوانید:
نحوه اجرای حکم الزام به انجام تعهد
مستندات قانونی الزام به ایفای تعهد:
ماده 219 قانون مدنی:
” عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد، بین متعاملین و قائم مقام آنها لازم الاتباع است، مگر اینکه رضای طرفین اقاله یا به علت قانون فسخ شود “
ماده 220 قانون مدنی:
” عقود نه فقط متعاملين را به اجراي چيزي كه در آن تصريح شده است ملزم مي نمايد بلكه متعاملين به كليه نتايجي هم كه به موجب عرف و عادت يا به موجب قانون از عقد حاصل مي شود ملزم مي باشند “
در واقع با استناد به مواد قانونی مندرج در بالا ، طرفین متعهد به ایفای تعهدات و شروط مندرج در قرارداد میباشند.
جهت مشاوره حقوقی ،با .وکیل ملکی متخصص و یا وکیل قرارداد و وکیل پایه یک دادگستری وکیل حقوقی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.
