مدارک لازم برای مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مهم ترین قراردادها در حوزه ملکی می باشد، که اگر به درستی تمام نکات مهم، در قرارداد مشارکت در ساخت ذکر نشود میتواند در آینده خسارت های جبران ناپذیری را به هر کدام از طرفین بزند.در این مقاله مدارک لازم برای مشارکت در ساخت را بیان کرده ایم، اما پیشنهاد می شود قبل از انجام هر کاری از وکیل مشارکت در ساخت گروه وکلای حکمت مشاوره بگیرید تا بتواند شما را اصولی راهنمایی کند.

مدارک لازم برای مشارکت در ساخت

برای انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت از ناحیه هر یک از طرفین اعم از مالک یا سازنده مدارکی به شرح ذیل مورد نیاز است:

مدارک لازم مالک/مالکین:

1- کپی سند منگوله دار یا تک برگ، بنچاق،

2- در صورت وجود جواز ساخت و پایان کار

3- مدارک هویتی اعم از شناسنامه و کارت ملی

مدارک لازم برای سازندگان:

1- مدارک هویتی اعم از شناسنامه و کارت ملی

2- در صورتی که بخواهید بدانید سازنده توان مالی ساخت پروژه را دارد، باید تراکنش های مالی وی را مشاهده کنید.

فواید تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت ،توسط وکیل متخصص

• الفاظ و عبارات حقوقی، دارای معانی و تفسیرهای متعدد می باشد که تشخیص این امور از عهده عوام، خارج است.

مزایای بهره گیری از وکیل برای قرارداد مشارکت در ساخت

همراهی یک وکیل در موارد بسیاری منجر به کاهش هزینه ها می شود چرا که مشاوره حقوقی با یک وکیل متعهد و صادق، پیش از ورود به فرآیند های قضایی، این امکان را به شما می دهد که قبل از هرگونه هزینه کردن و از بین رفتن زمان

علاوه بر مشاوره حقوقی شما می توانید با مراجعه به وکیل از او بخواهید متن دادخواست و لوایح شما را تنظیم کند. که این امر نیز هزینه های شما را کاهش می دهد.

استفاده از خدمات وکیل مشارکت در ساخت، این امکان را ایجاد می نماید که اولین و مهم ترین گام یک فرآیند دادرسی، یعنی طرح دعوا و تقدیم دادخواست را به درستی طی نمایید. به علاوه یک دعوا تنها یکبار امکان طرح دارد و اقامه ی مجدد دعوایی که اصحاب، موضوع و سبب واحدی دارد امکان پذیر نیست.

بنابراین تنها یک فرصت برای اقامه ی هر دعوا وجود دارد که باید به بهترین شکل از آن استفاده شود و با توجه به مطالب از پیش گفته، استفاده درست از این فرصت تنها با کمک وکلای دادگستری کاردان امکان پذیر است.

بمنظور انعقاد یک قرارداد مشارکت در ساخت حرفه ای ،میبایست

• آگاهی و وقوف به قانون و مقرارت جاریه
• تجربه عملی
• هوش اجتماعی

داشته باشید چرا که…

اگر از هوش اجتماعی خوبی برخوردار نباشید، امکان دارد. نتوانید افراد صره را از ناصره تشخیص دهید و در دام ها  افراد کلاهبردار و شیاد بیفتید بدین منظور ،باید صلاحیت های ذیل را، در افراد، احراز کنید

1.صلاحیت اخلاقی :

باید با افرادی وارد فاز معاملاتی شوید که دارای شخصیت ارزشمند ی داشته باشند و  دارای ارزش های از جمله … ازمسئولیت پذیری – خوش قولی –احترام به حق وحقوق دیگران –خدمت به دیگران و….باشد

فلذا بدین منظور برای  انتخاب فرد  مناسب ، باید بمانند خواستگاران راجع به وضعیت اخلاقی و مالی و…سازندگان یا مالکین، تحقیق لازمه را بعمل آورید ، بدین منظور صرفا  به حرف و کلام طرف مقابل تان  ،بسنده نکنید ویک تحقیق میدانی کنید و به حواشی امر از جمله .. وضعیت اخلاقی و عملکرد و زبان بدن افراد ،توجه کامل خود را معطوف کنید

2.صلاحیت مالی:

سازندگان از جهت مالی،میبایست قادر به تامین منابع مالی پروژه ساختمانی  باشند ،بسیار رویت کرده ام افرادی علیرغم عدم توانایی مالی ،با استفاده از تکنیک زخمی کردن کار ، پروژه را می گیرنند  و سپس همینطور آن را  به حال خود رها می کنند تا در فرصتی مناسب ،اخاذی و یا کلاهبرداری کنند

3.صلاحیت تجربی:

سازندگان دارای تجربه کافی و وافی در امر ساخت و ساز باشند و  برای اولین بار، پروژه مربوط به ساخت و ساز را بعهده نگرفته باشند  و برای این کار باید نمونه کار او را دیده باشید

4.مکتوب کردن توافقات و الحاقات :

بدون استثناء ، تمام قرارداد ها و الحاقات بعدی تان را مکتوب کنید و حتما در تمام جلسات خود شهود داشته باشید  چرا که ..

به قول یک دانشمند ،کم رنگ ترین نوشته ها اثرش از ذهن بهتر است و از آنجائیکه  دیوار حاشا بلند است و براحتی افراد توافقات شفاهی خود را انکار می کنند و به یاد نمی آورنند

5. فریب ترفندهای مذاکراتی و یا جنگ های روانی افراد را نخورید

352 نوع جنگ های روانی بین انسان ها وجود دارد که باید حواستان باشد فریب این جنگ های روانی رو نخورید که تعدادی از آنها عبارتست از …تکنیک تحریک احساسات –دان پاشیدن –اطلاعات و آمار غلط دادن–لبخند ژکوند-لباس فاخر و…

جهت مشاوره حقوقی با وکیل ملکی، وکیل مشارکت در ساختَ، وکیل قرارداد   با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.