وکیل قرارداد

وکیل قرارداد می کوشد تا تمام تجربه، تخصص و دانش خود در تنظیم قرارداد بکارگیرد. باید توجه داشت که تنظیم قرارداد یکی از با اهمیت ترین موارد در معاملات می باشد که باید حتما از یک وکیل قرارداد مشورت گرفته شود. لذا هزینه تنظیم قرارداد بستگی به نوع قرارداد و سایر شرایط می باشد که در ادامه مطالب به آن اشاره می شود.

وکیل قرارداد

در حقیقت وکیل قرارداد، همان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی است که:

ضمن داشتن پروانه وکالت، تمرکز خود را بر حوزه قراردادنویسی و حل و فصل دعاوی مربوط به قراردادها معطوف نموده و می تواند شما را در این امر یاری رساند. وکیل قرارداد تمام دانش، تخصص و تجربه خود را برای تنظیم یک قرارداد بکارمیگیرد تا بتواند بهترین قرارداد را تقدیم موکلین خود کند. همیشه داشتن یک وکیل قرارداد قبل از انجام معاملات مهم از اهمیت بالایی برخوردار است. لذا حتما یک وکیل قرارداد را برای معاملات خود انتخاب کنید که دارای تخصص، دانش و تجربه زیاد باشد. برای انتخاب یک وکیل قرارداد باید به نکات مهمی توجه کنید که در ادامه مطلب با آن آشنا خواهید شد.

سؤالی که ممکن است در مبحث تنظیم قرارداد ایجاد شود این است که هزینه‌ تنظیم قرارداد توسط وکیل به چه میزان می باشد؟

بهترین وکیل قرارداد در تهران

یک قرارداد حرفه ای یکی از مهم ترین و با ارزش ترین موضوعات در بیزینس های مختلف به شمار می رود، که این ملزم به داشتن علم و آگاهی در این زمینه می باشد. بهترین وکیل قرارداد در تهران میکشود تا با تجربه و تخصص خود مشکلات قراردادی هموطنان در تهران را به صورت حرفه ای برطرف کند.  قبل از انجام انعقاد یک قرارداد توصیه می شود حتما با بهترین وکیل قرارداد که دارای سابقه کاری بالا و با تجربه می باشد مشورت بگیرد تا بتواند شما را از مشکلات عدیده ای که میتواند در آینده گریبان گیر شما شود جلوگیری کند.

رزومه داود چشمی بهترین وکیل قرارداد

داود چشمی بهترین وکیل قرارداد، وکیل پایه یک دادگستری با 20 سال سابقه وکالت و متخصص در زمینه های:

• دعاوی قراردادها
• دعاوی ملکی
• دعاوی ملکی ثبتی
• دعاوی ملکی حقوقی
• دعاوی ملکی کیفری

🌟 نویسنده کتب حقوقی:

• کتاب آموزش قوانین سرقفلی و حق کسب و پیشه(به زبان ساده و کاربردی)
• کتاب آموزش علمی و کاربردی مبایعه نامه(به زبان ساده و کاربردی)
• کتاب آموزش قوانین قراردادهای مشارکت در ساخت(به زبان ساده و کاربردی)
• کتاب آموزش قوانین چک(به زبان ساده و کاربردی)

🌟و موفق در پرونده های قراردادها، ملکی، مشارکت در ساخت،سرقفلی، و موضوعات حقوقی، کیفری و خانوادگی و… 🌟

 منتخب ویدویو های آموزشی در حوزه قرارداد ها از زبان داود چشمی وکیل قرارداد

	آیا قولنامه دستی بدون داشتن امضاء شاهد دارای اعتبار است؟؟
	اعتبار قولنامه دستی بعد از فوت فروشنده
	میزان اعتبار قولنامه دستی؟

مشاوره با وکیل قرارداد

برای مشاوره با وکیل قرارداد با تجربه و متخصص می توانید با گروه وکلای حکمت در ارتباط باشید. گروه وکلای حکمت با در اختیار داشتن وکلای با تجربه و متخصص در امور قراردادها با سابقه ای درخشان و موفق در صدها پرونده قراردادی آماده ارئه انواع خدمات در امور قراردادها می باشد. لذا برای مشاوره با وکیل قرارداد می توانید با شماره های 09123439500 – 09120170676 تماس حاصل نمائید.

مشاوره قرارداد

باتوجه به مشکلاتی عدیده ای که در تنظیم قراردادها وجود دارد، عزیزان زیادی به گروه وکلای حکمت از طریق تلفنی-آنلاین و حضوری مراجعه میکنند تا یک مشاوره قرارداد داشته باشند. به این صورت که با ارسال قرارداد یا ارائه آن از ما میخواهند تا آنها را راهنمایی کنیم. اگرچه عده ای عزیزان هم وجود دارند که اول قرارداد اولیه رو ارسال میکنند و بعد از مشورت گرفتن ازما اقدام به انجام آن معامله میکنند. در هرصورت برای داشتن یک مشاوره قرارداد، هر نوعی از قرارداد میتوانید با گروه وکلای حکمت در ارتباط باشید.

هزینه تنظیم قرارداد توسط وکیل قرارداد

در پاسخ به این سؤال می بایست گفت که هزینه تنظیم قراردادها به عوامل زیر مرتبط است:

• نوع قرارداد
• شرایط
• مفاد
• چالش ها

میزان ارزش آن متفاوت می باشد. و هزینه وکیل قرارداد معمولا با تحویل این اطلاعات به یک وکیل قرارداد مشخص می شود.

هزینه فسخ قرارداد با وکیل قرارداد

از آنجا که در معاملات انواع و اقسام قرارداد ها تنظیم می شود. باید در ابتدا ببینید که قرارداد شما چه نوع قراردادی هست. و در مرحله دوم باید مفادی که در قرارداد شما تنظیم شده را مطالعه نمائید. باید ببینید آیا در متن قراردادتون برای فسخ قرارداد بندی ذکر شده است یا نه؟

در مرحله سوم باید ببینید که فسخ قرارداد شما بر چه حسبی فسخ می شود، آیا شما می توانید قرارداد را یکطرفه فسخ کنید یا در بند قرارداد شما متنی نوشته شده که در صورت عمل نکردن به مواردی که ذکر شده، قرارداد کان لم یکن فسخ خواهد شد.

حتما باید به این نکات توجه کنید تا بتوانید قرارداد را فسخ کنید. بعد از اینکه آگاه شدید که می توانید قرارداد را فسخ کنید به هزینه آن می رسید که هزینه آن اگر به صورت یکطرفه باشد شما باید هزینه دادخواست فسخ قرارداد توسط وکیل قرارداد که تنظیم شده را پرداخت نمائید و اگر قراردادتون خود به خود فسخ می شود که دیگر احتیاجی به طرح دعوا نیست.

نحوه پرداخت حق الوکاله وکیل در قراردادها

همانطور که مستحضرید یکی از سوالات مهمی که امکان دارد در ابتدای راه برای هر فردی پیش بیایید این است که :
پرداخت حق الوکاله وکیل در تنظیم قرارداد به چه صورتی تعیین می گردد؟
تعیین این مهم به مولفه های گوناگونی بستگی دارد که عبارتند از:
نوع و عنوان قرارداد
پیچیدگی قرارداد
تعهدات و توافقات طرفین
تضامین قرارداد
مفاد قرارداد و …
فلذا برای تنظیم یک قرارداد نمی توان بطور قطعی و مقطوع ، مبلغی را تعیین نمود بلکه این مبلغ برای هر قرارداد و بنا بر شرایط فوق، متفاوت می باشد. لکن پرداخت این مبلغ می تواند از بروز خسارات هنگفت و جبران ناپذیر در آینده جلوگیری نماید.

وکیل قرارداد کیست؟

در پارگراف بالا به تعریف وکیل قرارداد پرداختیم.

• از آنجائیکه حجم قراردادها بسیار وسیع و گسترده است (انواع قراردادها) از همین رو وکیل قرارداد میبایست ضمن آشنایی به قواعد عمومی و خصوصی قراردادها، با چالش ها و مشکلات احتمالی آنها نیز آشنایی کامل داشته و برای هر یک از آنها، راهکار مناسبی را پیش بینی نماید .
•  بمنظور تنظیم هر قرارداد نمی توان یک فرمت کلی و عام را در نظر گرفت چرا که شرایط و مفاد هر قرارداد با توجه به :
• نوع قرارداد
• اوضاع و احوال موجود
• میزان اعتبار طرفین قرارداد
• چالش های هر قرارداد

متفاوت خواهدبود و به اصطلاح هر قرارداد، بایستی کاستومایز و شخصی سازی شود.

بطور مثال اگر میزان اعتبار متعهد قرارداد کم است، باید وثیقه های معتبر تری از وی اخذ نمود.

• شالوده اصلی موفقیت شما در دعاوی قراردادی مطروحه در محاکم دادگستری، بستگی به وجود و تنظیم یک قرارداد کامل و حرفه ای دارد. در نتیجه اگر قرارداد شما دارای کمی و کاستی و ناقص باشد، دستتان برای دفاع از خودتان در دادگستری بسته میشود بطور مثال:

اگر مدت انجام قرارداد را بصورت کلی و عام ( بدون تجزیه زمان به مواعد کوچکتر) در نظر بگیرید، تا انقضای زمان اتمام تعهد نمی توانید انجام آن تعهد را بخواهید بدین نحو که اگر موعد زمان مشارکت در ساخت را 3 سال در نظر بگیرید بهتر است آن را به زمان های کوچکتر تجزیه کنید و برای هر یک از مواعد کوچک، نیز ضمانت اجرا بگذارید.

فواید تنظیم قرارداد توسط وکیل قرارداد نویسی

از فواید تنظیم قرارداد توسط وکیل قرارداد نویسی می توان به دانش و تجربه آن اشاره کرد، همچنین وکیل قراردادنویسی تمام تلاش خود را برای به موفقیت رساندن هرپرونده ای انجام خواهد داد.

• قرارداد، شالوده اصلی موفقیت در محاکم دادگستری میباشد.

اگر قرارداد شما ناقص و بی کیفیت، باشد حتی وکیل دادگستری هم، چندان قدرت مانور در دادگاه را ندارد.

• مانع فراموشی:

کلیه توافقات خود را مکتوب نمایید و به صرف توافق شفاهی ولو به نزدیکان خود اعتماد نکنید، چرا که کمرنگ ترین نوشته ها اثرش از ذهن بهتر است.

• مانع ورود خسارت مالی فراوان:

امکان دارد تنظیم یک قرارداد توسط یک وکیل حرفه ای هزینه چندانی برای شما بهمراه نداشته باشد و لکن هزینه تنظیم یک قرارداد نامناسب، در دراز مدت برای شما بیشتر باشد .

• جلوگیری از ابهام و شفافیت بیشتر:

استفاده از کلمات درست و اصولی در قرارداد، مانع تعبیر و تفسیر های متفاوت توسط قضات و یا افراد عامه می گردد.

• جنبه بازدارندگی و پیشگیرانه:

یک قرارداد حرفه ای که از ضمانت اجراهای متناسب و لازمه برخوردار باشد، مانع خلف وعده طرفین قرارداد، از مفاد قراردادی می گردد.

• کاهش سطح هزینه ها:

تنظیم یک قرارداد حرفه ای و کامل، مانع ورود خسران مالی و ورود هزینه های گزاف بی مورد از جمله هزینه های دادرسی در دادگستری و … می گردد.

• مانع اتلاف وقت و زمان:

بطور مثال اگر مدت انجام قرارداد را بصورت کلی ( بدون تجزیه زمان به مواعد کوچکتر) تعین کنید، تا زمان انقضای زمان اتمام تعهد، نمی توانید انجام آن تعهد را از متعهد بخواهید مگر موعد انجام تعهد را به قطعات زمانی کوچکتری تجزیه کنید بنابراین بهتر است جدول زمان بندی در قرارداد بگذارید.

جدول زمانبندی

تعهدات	مدت اجرای تعهدات
مدت اخذ جواز ساخت	3 ماه از تاریخ انعقاد قرارداد
مدت گودبرداری و فندانسیون	6 ماه از تاریخ اتمام مدت  اخذ جواز
مدت اسکلت سازی	3 ماه از تاریخ اتمام مدت گودبرداری و فندانسیون
مدت اخذ پایان کار	6 ماه از تاریخ اتمام سفت کاری در مورخه …

 وکیل تنظیم قرارداد

یک وکیل تنظیم قرارداد حرفه ای و متخصص چه ویژگی هایی دارد؟

• دارای پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری باشد.
• درحوزه تنظیم و نگارش انواع قراردادها، دارای تجربه، دانش و مهارت کافی باشد.
• تمرکز کاری خود را در حوزه دعاوی مربوط به قراردادها و نحوه ی تنظیم آن ها معطوف نموده باشد.
• تالیفاتی در حوزه قراردادنویسی داشته باشد.
• وکیل تنظیم قرارداد می بایست به کلیه قوانین عام، خاص و فرعی در حوزه قراردادی مسلط باشد و با در نظر گرفتن آنها قرارداد را تنظیم نماید.

پیشنهاد ما به شما برای تنظیم قرارداد های محکم و اصولی، در هر زمینه ای استفاده و بهره گیری از وکلای متخصص در گروه وکلای حکمت می باشد.

شماره تماس وکیل تنظیم قرارداد

برای مشاوره تخصصی با بهترین وکیل تنظیم قراردادها در تهران میتوانید با گروه وکلای حکمت در جریان باشید،با توجه به اینکه تنظیم قرارداد، یکی از موضوعات مهم در ابتدای هر کاری هست، حتما قبل از انجام هر کاری ( ملکی، قراردادها، مشارکت در ساخت و سرقفلی) از یک وکیل متخصص تنظیم قرارداد مشورت بگیرید. گروه وکلای حکمت با در اختیار داشتن وکلای با تجربه و متخصص (وکیل تنظیم قرارداد) آماده ارائه انواع خدمات به شما عزیزان می باشد. شماره تماس: 09120170676 – 09123439500

وکیل دعاوی قراردادی

درجهت تنظیم هرگونه قرارداد، علاوه بر علم و دانش تئوریک نیاز به تجربه عملی نیز میباشد بنابراین ورود افراد غیر حرفه ای به این حوزه اکیدا توصیه نمی شود.

👈در ویدیو زیر به 6 نکته مهم و با ارزش در قرارداد نویسی توسط وکیل قرارداد داود چشمی، وکیل پایه دادگستری اشاره شده. آن را حتما مشاهده نمائید.

بر اساس (ماده ۱۸۳قانون مدنی) عقد (قرارداد، Contract) عبارتست از اینکه :

“دو یا چند نفر در مقابل دو یا چند نفر دیگر، تعهد بر امری نمایند و مورد قبول همه آنها باشد.”

تفاوت عقد با ایقاع:

عقد با 2 اراده و ایقاع با یک اراده ایجاد می شود ( خواه ایقاع 2 طرف داشته باشد یا یک طرف) بطورمثال: حق تحجیر، ابراء،حیازت مباحات و …

عقود در قانون مدنی به 2 دسته تقسیم می شوند :

• عقود معین

به عقودی گفته می شود که کلیه آثار ، احکام و شرایط آن در قانون پیش بینی و تصریح شده است همانند عقد اجاره ،بیع و…

• عقود نامعین

عقود نامعین برخلاف عقود معین شرایط و آثار و احکام آن در قانون پیش بینی نشده است و بر اساس توافقات طرفین تنظیم شده و مطابق ماده 10 قانون مدنی، قرارداد خصوصی تلقی می گردند.

قوانین و مقررات حاکم بر قراردادها

لازم به ذکر است که روابط میان طرفین به ترتیب اولویت تحت حکومت منابع زیر می ­باشد :

• 1-قوانین آمره و احکام شرعی

قوانین آمره قوانینی هستند که :

“افراد نمی­ توانند بر خلاف آن با هم توافق نمایند.”

• 2-قرارداد

عبارت است از :

“متن کتبی توافقات طرفین قرارداد و یا توافقات شفاهی که به صراحت بیان گردیده است.”

• 3-شروط بنایی

شروط بنایی شروطی است که :

“طرفین قبل از وقوع عقد بر آنها توافق کرده و عقد را بر اساس آن واقع می‌کنند لکن این شروط در متن عقد تصریح نمی شود .”

شروط ضمنی

عرف

قوانین یا قواعد تکمیلی

اصول و قواعد حقوقی

فتوای فقهی

رویه های قضایی و نظریات دکترین حقوقی

عدل و انصاف

انعقاد قرارداد با اشخاص حقیقی و حقوقی

• تنظیم قرارداد با اشخاص حقوقی:

برای توصیف شخص حقوقی؛ نام شخص حقوقی، شناسه ملی، شماره ثبت و نشانی آن در قرارداد درج می‌شود.

اگر یکی از طرفین قرارداد، شخص حقوقی (شرکت) باشد، قرارداد تنظیم شده، برای همان شرکت محسوب می شود، نه برای مدیران شرکت و مسئولیت اجرای تعهدات قرارداد، با خود شرکت است مگر خلاف آن در قرارداد ذکر شده باشد.

و باید برای احراز صحت این اطلاعات، آگهی تاسیس شرکت، آگهی ثبتی آخرین تغییرات شرکت، اساسنامه و حق امضاداران شرکت مورد بررسی قرار گیرد.

• تنظیم قرارداد برای اشخاص حقیقی:

برای توصیف شخص حقیقی نام و نام خانوادگی، مشخصات هویتی و نشانی آن درج می‌ شود.

اگر به هر دلیل تغییراتی در اطلاعات طرفین قرارداد ایجاد شود، این موضوع می بایست در قرارداد درج شود.

اهمیت تنظیم قرارداد در کارهای حقوقی

• یک دلیل محکم و ادله مثبته برای اثبات توافقات میان طرفین می باشد.
• با انعقاد یک قرارداد حرفه ای، پس از امضا، طرفین مورد حمایت قانون قرار می گیرند.
• در صورت عدم اجرای مفاد قرارداد توسط یکی از طرفین، طرف دیگر می تواند بر اساس ضمانت اجراهای تعیین شده مطالبه خسارت نماید .

در تنظیم قراردادها می بایست به موارد ذیل توجه داشته باشید:

• عنوان قرارداد و موضوع آن
• اطلاعات طرفین قرارداد و اهلیت آنها
• مدت زمان قرارداد و مبلغ قرارداد و شیوه پرداخت آن
• تعهدات و شروط ضمن قرارداد که طرفین بر سر آن توافق نمودند.
• تعیین مرجع حل اختلاف اعم از (دادگاه یا داوری)

اهمیت تنظیم قرارداد همکاری و استخدامی در شرکتها توسط وکیل قرارداد

• تنظیم قرارداد همکاری و استخدامی توسط وکیل قرارداد منجر به صرفه جویی در هزینه برای شما خواهد بود به طوریکه:
• ضمن تنظیم مفاد و بندهای مطابق قانون می تواند از بروز خسارات هنگفت و جبران ناپذیر در آینده جلوگیری نماید.
• قرارداد تنظیمی توسط وکیل قرارداد، جامع و کامل بوده و کلیه اصطلاحات و مفاهیم حقوقی بصورت صحیح، اصولی و در جای خود بکار برده شده است.
• قراردادی که توسط وکیل قرارداد تنظیم شده باشد، در دادگاه قابل استناد است.
• ضمنا تنها وکیل قرارداد بدلیل معطوف نمودن تمرکز خود بر حوزه قراردادنویسی، بر اساس اطلاعات داده شده توسط شما می تواند قالب صحیح و استانداردی برای قرارداد شما تهیه و تنظیم نماید.

وکیل قرارداد کار

همیشه برای بستن یک قرارداد کار در هر زمینه ای ابتدا باید از تمامی جوانب آن را بررسی نمائید. گاهاً انجام این کار توسط فردی که علم و دانش این کار را ندارد سخت و دشوار است و ممکن است که در آینده با مشکلات زیادی مواجه شود. لذا برای بستن یک قرارداد کار باید از یک وکیل قرارداد که تجربه و متخصص در این امور هست مشورت گرفته شود.

انواع قرارداد کار

• قرارداد کار دائمی
• قرارداد کار موقت
• قرارداد کار ساعتی
• قرارداد کار برای کاری مشخص
• قرارداد پیمانکاری
• قرارداد کارآموزی

به چه نوع قراردادی، قرارداد کار دائمی تلقی میشود؟

قرارداد کار دائمی یکی از مهم ترین و با ارزش ترین انواع قرارداد کار است؛ و در این نوع قرارداد فقط تاریخ زمان شروع کار ثبت می شود. و تاریخ اتمام قرارداد کار نامعلوم است.

قرارداد کار موقت چیست؟

از آنجا که نام این قرارداد معلوم است، به این معنی است که در یک تاریخ معینی شروع به کار انجام می گردد و در تاریخ معینی شروع به کار پایان می یابد. البته که در اتمام تاریخ کار، کارفرما میتواند مجدد قرارداد کار را تمدید نماید.

ویژگیهای شخصیتی وکیل قرارداد حرفه ای

• ⭐یک وکیل حرفه ای در حوزه قرارداد علاوه بر تخصص در حوزه قرارداد نویسی، میبایست از شخصیت و منش خوبی نیز برخوردار باشد که در ذیل به شرح و تفسیر در این خصوص می پردازیم:

صداقت: داشتن صداقت، یکی از ویژگی ها و  شاخصه های وکیل حرفه ای و توانمند می باشد.

 بطور مثال:

• ⭐وکالت در پرونده های را به عهده بگیرد که امکان حصول نتیجه و لو به بصورت نسبی وجود داشته باشد مگر آنکه ارباب رجوع اصرار بر واگذاری چنین پرونده هایی را به وکیل داشته باشد.
• ⭐ از دادن وعده‌های دروغین، پوشالی و امیدواری دادن بی مورد پرهیز کند. 
• ⭐وکیل می داند عوامل مختلفی در موفقیت در یک پرونده موثر است از جمله ادله و مدارک طرفین، وکلاء و … بنابراین تعهد به نتیجه قطعی خلاف واقع و بر خلاف اخلاق حرفه ای وکالت می باشد. 
• ⭐ بازگو کردن حقیقت و لو به ضرر  وکیل باشد؛ هر چند که متاسفانه در بعضی افراد فریب دادن دیگران را به نوعی زرنگی می دانند.
• اگر فردی قصد تضییع حق و حقوق دیگران را داشته باشد و یا به ناحق مطالباتی را مطرح نماید، او را از پیگری این خواسته های نابجایش منصرف کند.

خوشبختی آنجاست که اعمال و سخنان در یک راستا باشد.(گاندی)

وکیل، محرم اسرار موکل و امین او است.

از نزدیکی با کسی که قادر به حفظ اسرار و رموز زندگی خود نیست بپرهیزید.(افلاطون)

وکیل باید امانت‌دار اموال و اسناد ارباب رجوع باشد:

اسناد و مدارک در ید وکیل به رسم امانت سپرده می شود و وکیل باید در حفظ آن کوشا باشد. امانت داری آنقدر مهم است که برخی آن را هم ردیف عدالت و صداقت قرار داده اند.

🔴 در کار خود پیگیر و سمج باشد.

بسیاری از پرونده ها با یکبار تلاش به نتیجه نمی رسند و نیاز به تشکیل موجدانه دارد بنابراین وکیل همواره می بایست امیدوار باشد و موکل را در جهت نیل به اهدافش یاری رساند.

• خدمت به مشتری را همواره در الویت کاری خود قرار دهد، مسلما اگر هدف اصلی خدمت باشد، درآمد در پی آن خواهد آمد و اصلا نیازی به تلاش نمی باشد .
• با توجه به تغییرات مکرر قوانین وکیل می بایست مستمرا علم خود را بروز رسانی کند.

🔴 به صرف داشتن تخصص در فن وکالت نمی توان مشاوره داد و یا وکالت افراد را به عهده داشت و وکیل می بایست مهارت های دیگری از جمله (مهارت های نرم ) را بلد باشد.

یک وکیل حرفه ای مهارت های نرم را خوب بلد است که عبارتند از:

فن بیان و سخنوری

زبان بدن

مذاکره و اقناع مخاطب

تکنیک جنگهای روانی

خلاقیت (وکالت در حقیقت حل مساله و اختلافات مردم است و وکیلی که خلاق است راه حل های بهتری به ذهنش خطور می کند)

تکنیک حل مسئله و تعارض

ارتباط موثر

هوش اجتماعی بالا

مهارت جنبی که یک وکیل قرارداد باید بداند

وکیل متخصص در تنظیم قرارداد، علاوه بر تخصص در حوزه قرارداد نویسی می بایست مهارت های دیگری نیز در حوزه روانشناسی و روانشناختی داشته باشد از جمله:

• مهارت مذاکره
• شناخت زبان بدن
• تکنیک های حرفه ای جنگ های روانی
• شخصیت شناسی و ….

چرا که امروزه صرف آگاهی و وقوف به قوانین و مقرارت، موجب حصول موفقیت در تنظیم یک قرارداد کاملا حرفه ای نمی گردد چرا که افراد کلاش و کلاهبردار بسیاری وجود دارند که سعی در فریب اشخاص دارند.

ویژگی های مشترک در قراردادها

• از منظر قانون، قراردادهای کتبی رسمی و یا حتی غیر رسمی ارزشی فراتر از قراردادهای شفاهی دارند.
• از وکیل عمدتا برای تنظیم قراردادهای کتبی و رسمی بهره می بریم و کمتر دیده می شود که در یک قرارداد غیر رسمی از وکیل استفاده شود.
•  بر اساس ( ماده  10 قانون مدنی ) که بیان می دارد:

“قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند ، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشند ، نافذ است.” کلیه ی قراردادها در صورتی که مخالف صریح قانون نبوده و یا بر خلاف نظم عمومی و اخلاق حسنه تنظیم نشده باشند، دارای اعتبار می باشند.

بطور مثال:

قراردادی که موضوع آن دایر کردن قمارخانه باشد از اعتبار قانونی برخوردار نیست (مفاد آن لازم الاجرا نمی باشد)

• پس با در نظر داشتن این موضوع که هیچ عاملی نمی تواند موجب سلب مسئولیت شما از قراردادی که خود تنظیم نموده اید، بشود می توان به اهمیت تنظیم قرارداد توسط یک وکیل مجرب پی برد.

👈 از آنجا که ضمانت در هر نوعی از قراردادها مهم و حیاتی می باشد در ویدیو زیر به بهترین نوع ضمانت ها در انواع قرارداد ها اشاره کرده ایم. حتما ویدیو را مشاهد نمائید.

بهترین وکیل قرارداد در تهران

قاعدتا در شهرهای بزرگ وکلای خبره تری در حوزه قرارداد و امور ملکی وجود دارد.

بمنظور بهره گیری از وکلای متخصص در بهترین وکیل قرارداد در تهران می توانید با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.

مسلما بهره گیری از وکلای متخصص در حوزه قرارداد، مزایای بیشماری برای شما به همراه دارد از جمله اینکه؛ شما با خیالی آسوده یک قرارداد را تنظیم می نمایید.

البته گروه وکلای حکمت امکان پاسخگویی در شهرهای دیگر را هم برای شما هموطنان عزیز فراهم نموده است امیدواریم که بتوانیم خدمات لازمه را در این امر برای شما عزیزان (بنحو احسن) فراهم نماییم.

ملک شما، سرمایه شماست

👈 برای خرید یا فروش ملک بایستی تمامی جوانب را در نظر داشته باشید. سطر به سطر قرارداد، باید بصورت اصولی و قانونی مکتوب شود. حتما در این مورد با یک وکیل متخصص مشورت کرده و کمک بگیرید یا در ویدیو زیر به مهم ترین نکات در تنظیم قرارداد ها و مبایعه نامه ها اشاره شده. حتما ویدیو رو مشاهده نمائید.

انواع قرارداد از دیدگاه بهترین وکیل قرارداد

با توجه به گستردگی حجم قرارداد ها و بمنظور آشنایی بیشتر شما با انواع قراردادها، درذیل به ذکر برخی از مهم ترین آنها اشاره می کنیم:

1- قراردادهای مربوط به املاک و مستغلات

قرارداد بیع املاک و مستغلات (خرید و فروش)، قولنامه، اجاره املاک تجاری، مسکونی، عمومی، اماکن ورزشی، وسیله نقلیه، پارکینگ مشارکت در ساخت، پیش فروش و پیش خرید آپارتمان و ساختمان، انتقال و صلح سرقفلی، اجاره مال وقفی، اجاره به شرط تملیک، اجاره زمین موقوفه، صلح منافع، صلح عمری، معاوضه ملک، رهن غیر منقول، هبه زمین، وقف املاک، تقسیم نامه ساختمان و آپارتمان، مزارعه و … از این جمله اند.

2- انواع قراردادهای کار پیمانکاری (مقاطعه کاری) و عمرانی و مهندسی

قرارداد پیمانکاری ساختمانی، مهندسی و نقشه برداری، مقاوم سازی، بازسازی و مرمت، نوسازی، ساخت، مدیریت پیمان، پیمان مدیریت، پیمانکاری جزء، متر مربعی، حجمی، مقاطعه کاری، کنترات EPC، و جمع آوری زباله از این جمله اند.

3- قراردادهای عملیات ساختمانی

قرارداد تخریب، گودبرداری و خاکبرداری ،خرید ضایعات و نخاله های ساختمانی ،فونداسیون، آرماتوربندی، داربست و اجرای نما، نیلینگ، لوله کشی، قالب بندی، اجرای بتن، جوشکاری، دکوراسیون، رنگ و نقاشی ساختمان، معماری و نقشه کشی، سنگ کاری، سفت کاری، برق کشی و برق ساختمان، تاسیسات، نقشه برداری، کاشی کاری، گچ کاری، طراحی، طراحی نما و …

4- قراردادهای مالی

قرارداد تامین منابع مالی، فاینانس (سرمایه گذاری)، یوزانس، اخذ وام و تسهیلات ، قرض، اسپانسر، سرمایه گذاری، مضاربه، ضمان، بورس و …

5- قراردادهای کار و استخدامی

قرارداد کار معین، موقت و دائم، درصدی، تامین نیروی انسانی و پرسنل، مدیر فروش و یا طرح، مدیر کارگاه، مسئول فنی، مدیر پروژه، بازاریاب، ویزیتور، منشی، خدماتی، خدمات امور نصب و تعمیر و نگه داری و سرویس و پشتیبانی، جعاله و …

6- قراردادهای خدمات مشاوره ای تخصصی

قرارداد خدمات حقوقی اعم است از:

وکالت و یا مشاوره حقوقی،کارشناسی، حسابداری، مشاوره و نظارت مهندسی، مهندس ناظر، مهندس مشاور، داوری، تدریس، حق التدریس، کارگزاری، مشاوره پروژه، اجرای طرح پژوهشی و تحقیقی، گردشگری و هتل داری و توریستی، مدیریت طرح و پروژه، خدمات فنی، خدمات آموزشی و حق العمل کاری، خدمات نقل و ترانسفر مسافر، تشریفات گمرکی در کشورهای خارجی، جعاله، مضاربه و … تعمیر و نگهداری، انجام خدمات، مشاوره و نظارت، قرارداد طبخ غذا

بر اساس ( آیین نامه خرید خدمات مشاوره مصوب ۱۳۸۸) قراردادی است:

“فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی بمنظور بهره برداری از خدمات مدیریتی، کارشناسی، مشاوره‎ای ، خدمات مهندسی  و…..که ممکن است به صورت ساعتی یا روزانه باشد”

***این نوع قرارداد مشمول قانون کار و یا روابط استخدامی نیست بلکه قانون خاص خود را دارد.

7- قراردادهای تجاری و بازرگانی

اعطای نمایندگی، نمایندگی انحصاری ،فروش و توزیع ، عاملیت فروش، وارد کننده و یا توزیع کننده انحصاری، فرانشیز، حمل و نقل داخلی و بین المللی، حق العمل کاری، صادرات و واردات و ترخیص کالا ، واگذاری و فروش و انتقال سهام شرکت، واسطه گری، دلالی، بازاریابی، کارگزاری و بروکری ، واگذاری امتیاز، لیسانس، ، خرید و فروش کالا و خودرو و زمین و ملک و سهام و مغازه ، قرارداد خرید و فروش نقدی و اقساطی به صورت حواله ای یا پیش فروش ، لیزینگ، اجاره به شرط تملیک، بیع قطعی ، بیع متقابل، بیع بین المللی، بیمه، تولید و توزیع، ضمانت، تضمین، گارانتی، ایزو، تبلیغات و …..

8- قراردادهای حقوق مولف

قرارداد انتقال حقوق مادی مولف و اثر، چاپ و انتشار و عرضه کتاب ، قرارداد واگذاری حقوق مولف آثار هنری، سفارش اثر، ترجمه، واگذاری حق مولف نرم افزار و فیلم و موزیک و آهنگ و موسیقی و تصنیف و …..

9- قراردادهای رایانه و اینترنت

قرارداد طراحی سایت، برنامه نویسی، مدیر سایت، طراحی و فروش نرم افزار، گرافیک، طراحی و پشتیبانی شبکه، پشتیبانی نرم افزار، پشتیبانی سایت و صدور کارت اعتباری …

10- قراردادهای حقوق صنعتی

قرارداد لیسانس، واگذاری اختراع، استفاده برند و علائم تجاری، قرارداد انتقال فن آوری، طراحی صنعتی و غیره.

11- قراردادهای هنری و سینمایی

قرارداد تولید و ساخت ، توزیع و پخش فیلم، قرارداد نمایش فیلم، بازیگری، سرمایه گذاری روی فیلم، قرارداد ساخت موسیقی، گروه موسیقی، فیلم سازی، فیلم برداری، بدل کاری، فیلمسازی، فیلمبرداری، لوکیشن، تجهیزات سینمایی و…….

12- قراردادهای واگذاری امتیاز و مجوزها

قرارداد واگذاری و استفاده امتیازها و مجوزات پیمانکاری و پروانه بهره برداری معادن و موسسات وآموزشگاه و حق انشعاب و حق عضویت تعاونی و …

13- قراردادهای ورزشی

قرارداد خرید و فروش و نقل و انتقال بازیکن، ،مسابقات ورزشی و رزمی، و رفع مسئولیت آسیب، تیمهای ورزشی و …

14- قراردادهای حقوق انسان

قرارداد اجاره رحم، ازدواج دائم و موقت، خرید و فروش اعضاء بدن، اهداء عضو و….

15- قرارداد بانک و بیمه

بیمه آتش سوزی ،اجاره به شرط تملیک بانک ، قرارداد جعاله تعمیر مسکن ،قرارداد فروش اقساطی بانک ،قرارداد مشارکت مدنی با بانک ، قرارداد فروش اقساطی درقبال اسناد تجاری، قرارداد فروش اقساطی به استناد قرارداد تخصیص تسهیلات

16- مشارکت مدنی

“قراردادی که بین اشخاص حقیقی و حقوقی در امور تولیدی، بازرگانی، ساخت‌وساز، خدماتی و غیره ، بمنظور در هم آمیختن سرمایه نقدی و غیر نقدی بکار می رود”

17- قرارداد پرکیس پزشکان 

یکی از انواع قراردادهای مشارکت مدنی است که :

“فیمابین اشخاص متخصص در حوزه بهداشت و درمان منعقد می گردد”

بطور مثال : قرارداد فیمابین، پزشکان و دندان‌پزشکان ،با کلینیک‌ها و بیمارستان‌ها و مراکز درمانی، منعقد می‌شود و النهایه آن افراد بدون استخدام در مراکز درمانی به فعالیت مشغول می شوند.

18- قرارداد کارآموزی 

براساس (قانون کارآموزی)، کارآموز فردی است که:

“بمنظور ارتقاء سطح دانش و مهارت خود در رشته خاصی از صنایع در کارگاه‌ها یا مراکز کارآموزی مشغول بکار می گردد .”

19- قرارداد هم­بنیان­‌گذاران  

قرارداد هم­بنیان­‌گذاری قراردادی است که:

“بمنظور تشکیل و راه اندازی، یک کسب و کار نوپا یا اصطلاحاً استارتاپی فیمابین پایه گذاران آن تجارت ( که غالبا جوان هستند ) تنظیم می شود که این افراد با پرورش ایده اولیه، قصد دارند تا ایده خود را به  مرحله تجاری­سازی و سود دهی برسانند.

که این قرارداد ها معمولا شامل …

تعیین تکلیف حقوق و وظایف و مسئولیت هر یک از بنیان­گذاران و تعیین میزان سهم و سود هر یک از شرکا می باشد.

20- قرارداد صادرات 

“صادرات در لغت به معنای انتقال کالا یا خدمات و…، از یک کشور به کشورثالث می باشد.”

21- قرارداد فاینانس 

فاینانس ( تامین منابع مالی)

فرایندی است که:

“در آن بانک ها وموسسات مالی بمنظور توسعه و اجرای پروژه‌ها و زیرساخت‌های پروژه های سرمایه گذاری و طرح ها و پلان تجاری و اقتصادی ،مبادرت به تامین  منابع مالی آن کسب و کارها می نماید”

22- قرارداد طراحی و پشتیبانی اپلیکیشن

عبارتست از:

قرارداد برنامه نویسی موبایل برای گوشی های  اندروید و ios قرارداد تولید اپلیکشن

این قرارداد ها برای رستوران‌های بزرگ و زنجیره‌‌ای، کسب و کارها نوپا و استارتاپ‌ها، فروشندگان اینترنتی، پایگاه‌های خبری، شرکت‌های متخصص، و …کاربرد دارد.

23- قرارداد محرمانگی اطلاعات(NDI)

بمنظور حفظ اسرار و اطلاعات سری ، مشاغل و کسب و کارها و استارتاپ ها ،مخترعین،صاحبان طرح‌های صنعتی و….کاربرد زیادی دارد .

24- قرارداد بروکری 

بروکر یا کارگزار، فیمابین افراد یا سازمان‌هایی که میان خریدار و فروشنده واسطه گری می کنند و از این بابت مزد می گیرند.

کارگزاران در زمینه‌های مختلفی تخصص فعالیت داشته  یکی از معروف‌ترین کارگزاری، کارگزاری بورس می‌باشد.

در این قرارداد افرادی که تبحر و تخصص در زمینه ای را ندارند بمنظور کاهش ریسک و افزایش سوددهی، معاملات خود را به طرف دیگر واگذار می کند.

25- قرارداد واگذاری سهام 

سهام‌دار، کلیه حقوق و تعهدات ناشی از سهام خود را به شخص دیگری انتقال می‌دهد. قرارداد پرکیس یکی از انواع قراردادهای مشارکت مدنی است.

قراردادهای پرکیس:

“قراردادی تنظیمی فیمابین اشخاص، متخصص در حوزه  بهداشت و درمان منعقد می گردد”

بطور مثال :قرارداد فیمابین، پزشکان و دندان‌پزشکانچ، با کلینیک‌ها و بیمارستان‌ها و مراکز درمانی، منعقد می‌شود و النهایه آن افراد بدون استخدام در مراکز درمانی به فعالیت مشغول می شوند.

بیشتر بدانید: 

1- آیا یک وکیل قرارداد می تواند قرارداد همکاری و قرارداد اجاره صندلی در آرایشگاه را تنظیم نماید ؟ 

جواب: بله میتواند، سالن های زیبایی می توانند از دانش و تجربه وکلای با تجربه گروه وکلای حکمت، برای بستن قرارداد کاری بین کارمندان خود یا کارآموزان و یا بابت اجاره صندلی با مجموعه گروه وکلای حکمت در ارتباط باشند.  همچنین جهت مشاهده و دانلود رایگان فرم قرارداد همکاری در آرایشگاه یا نمونه قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه کلیک کنید.

2- برای انجام دادن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت می توان به وکیل قرارداد مراجعه نمود؟

جواب: بله شما میتوانید برای انجام دادن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت خود از یک وکیل قرارداد و یا از یک وکیل مشارکت در ساخت کمک بگیرید. که یک وکیل قرارداد از هر دوی این موضوعات با خبر است. جهت مشاهده نمونه متن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت کلیک کنید.