نمونه دادخواست فسخ معامله و استرداد ثمن
نمونه دادخواست فسخ معامله و استرداد ثمن
مطابق اصل لزوم، اصولا قراردادهایی که منعقد می شوند قابل فسخ نیستند مگر به دلایل قانونی و یا شرایط قراردادی که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.
ما در این مقاله سعی داریم بیان کنیم که اگر شما در معاملات بنا به دلایل قانونی حق فسخ داشتید، با بهره گیری از مطالب این مقاله و نمونه دادخواست موجود بتوانید به راحتی این کار را انجام دهید.
فسخ
فسخ به معنای پایان دادن به یک رابطه قراردادی از جانب یکی از طرفین قرارداد است. در واقع ممکن است یکی از طرفین در یک معامله و قرارداد بخواهد قرارداد را بر هم بزند .
در ذیل نمونه دادخواست فسخ معامله و استرداد ثمن برای بهره برداری شما عزیزان قرار داده ایم:
نمونه دادخواست استرداد وجوه پرداختی به لحاظ فسخ معامله
نمونه دادخواست فسخ معامله و استرداد ثمن
|
آدرس |
شغل | فرزند | نام خانوادگی | نام |
مشخصات طرفین
|
|
|
|
مشخصات خریدار | خواهان
|
||
|
|
|
مشخصات فروشنده |
خوانده |
||
| صدور حکم برفسخ معامله مورخه ……. به دلیل کم بودن مساحت مبیع مقوم بر …… ریال با احتساب خسارات قانونی | تعیین خواسته و بهای آن
|
||||
|
1- فتوکپی مصدق بیعنامه مورخه ……………. 2 – فتوکپی مصدق دادنامه شماره ………. |
دلایل و منضمات
|
||||
|
ریاست محترم مجتمع قضایی …./ ریاست محترم دادگستری با سلام و نهایت احترام به استحضار میرساند: اینجانب بموجب بیع نامه مورخ ……….. یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی …….. واقع در …………. بخش ……….. شهرستان …….. از خوانده خریداری نمودم و مبلغ ….. ریال بابت ثمن معامله به نامبرده پرداخت نمودم. با توجه به اینکه بنده به شرظ داشتن مساحت معین و مشخص شده، مبیع را از خوانده خریداری نموده بودم و بعد از تصرف مبیع مساحت آن از میزان مندرج در بیع نامه کمتر بوده بطرفیت خوانده محترم، اقامه دعوا کرده و بموجب دادنامه شماره …………. مورخ ………. شعبه ……….. دادگاه عمومی حقوقی…… حکم بر فسخ معامله صادر گردید . نظر به اینکه معامله مذکور فسخ گردیده است بدوا مستندا به ماده108 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور قرار تامین خواسته از دارایی خوانده و با استناد به ماده 265 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، صدور حکم برمحکومیت خوانده به استرداد وجوه پرداختی به مبلغ ……… با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست. با تقدیم احترام نام و نام خانوادگی امضاء |
|||||
اقاله یا تفاسخ
تراضی یا توافق بین دو طرف عقد است که جز با اراده آنها عقد منحل نخواهد شد.
انفساخ
زمانی موجب انحلال عقد خواهد شد که قانونگذار با توجه به شرایطی آن عقد را محکوم به انحلال داند. به بیان دیگر اگر قرارداد به صورت قهری منحل شود با انحلال مواجه هستیم.
این مقاله را مطالعه کنید:
حق فسخ
حق فسخ قابل اسقاط است و همچنین در صورت فوت صاحب حق به وراث آن به نسبت سهم الارث آنها خواهد رسید مگر در مواردی که این حق فقط برای صاحب حق در نظر گرفته شده باشد.
موارد انحلال عقد لازم ( عقد اجاره، خرید و فروش ملک )
در قانون مدنی عقودی که لازم است یعنی هیچ کس نمیتواند آن را یک طرفه بهم بزند جز در موارد معین حق فسخ یا اختیار فسخی که قانون گذار برای طرفین قرار داده است، می باشد.
- حق فسخ
- اقاله یا تفاسخ
- انفساخ عقد
خواسته دعوی فسخ معامله
اعمال فسخ قرارداد حق ذینفع می باشد و دادگاه با اعلام فسخ به موجب دادخواست خواهان شرایط صحت آن را مشخص خواهد کرد و صدور حکم در مقام تایید صحت فسخ خواهد بود.
نمونه دادخواست فسخ معامله و استرداد ثمن
رویه عملی و کاربردی در فسخ
رویه دادگاه ها و پرونده های حقوقی این است که هر یک از طرفین قرارداد در صورت نیاز به فسخ یک طرفه قرارداد ، بهتر این است به عنوان اولین گام شخص ذینفع در فسخ اراده خود را از طریق اظهارنامه به طرف مقابل اعلام کند تا بتواند به عنوان دومین گام از طریق طرح دعوای حقوقی مبنی بر تنفیذ فسخ ، در مرجع قضایی احقاق حق کند.
در صورت داشتن هرگونه سوال در ارتباط با موضوع فسخ معامله و استرداد ثمن با شماره های دفتر مرکزی گروه وکلای حکمت در تماس باشید.
جهت مشاوره حقوقی ،وکیل حقوقی یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.
