نمونه دادخواست تخلیه به علت نیاز شخصی-شرایط/کاربردی
- برابر بند 2 و3 ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر، موجر می تواند در صورت اثبات نیاز به سکونت شخصی خود واولاد و یا پدر و مادر و همسر وی، تقاضای تخلیه ملک را بنماید مشروط به اینکه آن محل متناسب برای سکونت آنها باشد
- در این فرض باید کل حق کسب و پیشه مستاجر طبق نظریه کارشناس پرداخت گردد
- مالک ار دو جهت می توان درخواست تخلیه را <<به جهت نیاز شخصی>> نماید
- تخلیه به علت نیاز به کسب وکار
- تخلیه به علت نیاز به سکونت شخصی
- تخلیه به جهت نیاز شخصی در مواردی است که موجر فاقد حرفه و شغل معین ومستمری بوده و برای گذران زندگی و امرار معاش، نیازمند به کسب و کار در ملک تجاری خود باشد می تواند تقاضای تخلیه ملک را به جهت نیاز شخصی نماید.
- هرگاه موجر محل مورد نظر را برای نیازشخصی خود ،لازم داشته باشد، می تواند درخواست تخلیه مستأجر را از دادگاه بنماید وصرفا جهت احتیاج شخصی موجر برای کسب و پیشه و تجارت است و نه امر دیگری
برخی ازقضات باتمسک به وحدت ملاک( بند ۳ ماده ی ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجرمصوب سال ۵۶ )برخلاف صراحت ماده صدر الذکر ، حکم به تخلیه به جهت نیاز شخصی فرزندان مالک را هم حکم می دهند.
- مستعد سکونت باشد
بطور مثال مغازه مناسب برای سکونت مالک نیست اگر مغازه متصل به ملک باشد شاید دادگاه از این تشخیص مستعد سکونت بودن ،مراتب را ارجاع به کارشناس دادگستری ارجاع دهد
- تشخیص نیاز به سکونت :
دادگاه بررسی می کندکه آیا مالک و افراد تحت تکفل( فرزند و پدرو مادر)محل های سکونت دیگری هم دارنند یا خیر ؟؟
مثلا برای تشکیل خانواده وازدواج و… نیاز دارنند
آیا آنها در ملک دیگری مالک هستند ویا مستاجر باشند ؟؟
مقاله های پربازدید گروه وکلای حکمت( کلیک کنید )
| نمونه اظهارنامه تخلیه ملک جهت نیاز شخصی |
| هرآنچه در ارتباط با تخلیه به جهت نیاز شخصی بدانید ( کاربردی و به زبان ساده ) |
نمونه دادخواست تخلیه به علت نیاز شخصی
موضوع : تخلیه به جهت نیار به سکونت
خوانده : (مشخصات مستأجر يا مستأجرين)
دلائل و منضمات دادخواست : 1. فتوكپي مصدق سند (رسمي / عادي اجاره 2. فتوكپي مصدق سند مالكيت 3. تحقيق و معاينه محلي 4. ارجاع امر به كارشناس 5. مداركي كه بر نياز شخصي دلالت داشته باشد مثل عقدنامه پسر مالك يا حكم انتقال فرزندان مالك از شهر ديگري به شهر محل وقوع عين مستأجره و امثالهم.
احترامآ به استحضار مي‌رساند :
1. (اينجانب / اينجانبان) مالك ششدانگ پلاك ثبتي ……… واقع در ……… (هستم / هستيم) كه فتوكپي مصدق سند مالكيت ملك مذكور تقديم شده است .
2. قسمتي از ملك مذكور كه به صورت يك (دستگاه آپارتمان / باب مغازه) است به موجب سند (عادي مورخ ……… / رسمي شماره ……… مورخ ……… تنظيمي در دفتر ……… ) به خوانده محترم اجاره داده شده است و فتوكپي مصدق سند اجاره نيز ضميمه است .
3. نظر به اينكه ملك مورد اجاره معد براي سكني است (يا مناسب براي سكني است) و اينجانب براي سكونت خود (يا اولاد يا پدر يا مادر يا همسرم) به آن نياز دارم ، بدين وسيله رسيدگي و صدور حكم تخليه را به استناد شق 3 از ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 با احتساب كليه خسارات قانوني از محضر عالي استدعا مي‌كنم.
|
دانلود رایگان نمونه دادخواست تخليه به علت نياز شخصي مالك و..برای سکونت به صورت word ورد |
|
دانلود رایگان نمونه دادخواست تخليه به علت نياز شخصي مالك و..برای سکونت به صورت pdf پی دی اف |
دادخواست تخليه به علت نياز شخصي به کسب
موضوع »
خوانده : (مشخصات مستأجر يا مستأجرين)
دلائل و منضمات دادخواست : 1. فتوكپي مصدق سند (رسمي / عادي) اجاره 2. فتوكپي مصدق سند مالكيت 3. تحقيق و معاينه محلي 4. ارجاع امر به كارشناس 5. برخي مدارك كه دال بر تغيير وضع شغلي و مالي مالك باشد مثل فتوكپي مصدق حكم بازنشستگي و امثال آن .
احترامآ به استحضار مي‌رساند :
1. (اينجانب / اينجانبان) مالك ششدانگ پلاك ثبتي ……… واقع در ……… (هستم / هستيم) كه فتوكپي مصدق سند مالكيت ملك مذكور تقديم شده است .
2. قسمتي از ملك مذكور كه به صورت يك (دستگاه آپارتمان / باب مغازه) است به موجب سند (عادي مورخ ……… / رسمي شماره ……… مورخ ……… تنظيمي در دفتر ……… ) به خوانده محترم اجاره داده شده است و فتوكپي مصدق سند اجاره نيز ضميمه است .
3. نظر به اينكه اينجانب به موجب حكم شماره ……… مورخ ……… كه فتوكپي آن تقديم مي‌شود بازنشسته شده‌ام و حقوق بازنشستگي تكافوي هزينه زندگي اينجانب را نمي‌كند و به اين لحاظ شخصاً به مورد اجاره جهت اشتغال به كار نياز دارم ، به استناد شق 2 از ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 ، رسيدگي و صدور حكم تخليه را با احتساب جميع خسارات قانوني از محضرعالي استدعا مي‌كنم.
جهت مشاوره یا وکیل ملکی وکیل سرقفلی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید. 09120170676 – 09123439500
