نمونه دادخواست ابطال معامله اکراهی

نمونه دادخواست ابطال معامله اکراهی

در ابتدا لازم است درخصوص معامله اکراهی و معنی آن توضیح دهیم :

معامله اکراهی چیست؟

بر اساس (ماده 190 قانون مدنی ) :

یکی از شرایط اساسی صحت در معاملات ، داشتن قصد و اراده و هم چنین رضایت طرفین برای انعقاد معامله می باشد .

برای امضای هر قرارداد، داشتن رضایت کامل بسیار مهم است. لکن در برخی اوقات مکره (شخص اکراه شده) تحت تاثیر تهدید از جانب طرف دیگر قرارداد به سبب حفظ جان، مال، آبرو و سلامتی خود و خانواده اش به انعقاد معامله اکراه می شود.

***اکراه موجب می شود که عنصر رضایت ، آزادانه تکمیل نگردد .

نظر قانون درباره معامله اکراهی

ماده 202 قانون مدنی در مورد اکراه آمده است  :

” اکراه به اعمالی گفته می شود که موثر در هر شخص با شعوری بوده و او را نسبت به جان یا مال یا آبروی خود تهدید کند به نحوی که عادتاً قابل تحمل نباشد. البته در مورد اعمال اکراه آمیز، سن و شخصیت و اخلاق و مرد یا زن بودن شخص نیز باید در نظر گرفته شود ” .

تفاوت اکراه و اضطرار در معامله

میان معامله اکراهی و معاملات اضطراری از نظر وضعیت صحت معامله تفاوت وجود دارد بدین صورت که :

معاملات اکراهی غیرنافذ بوده لکن معاملات اضطراری صحیح می باشند .

سوال :

حال این سوال پیش می آید که چرا اکراه در معامله منجر به بطلان معامله بوده ولکن اضطرار در معامله صحیح می باشد ؟

در پاسخ می بایست بیان داشت که :

در واقع اکراه، به عنصر رضایت طرفین خدشه وارد کرده و معاملات اکراهی پس از رفع کره ( ترس )، نیاز به تنفیذ و یا رد معامله از طرف مکره ( شخص اکراه شده ) دارند . لکن در معاملات اضطراری شخص مضطر، به انعقاد معامله اجبار نمی شود بلکه تحت شرایطی قرار می گیرد که با اختیار خود تن به انعقاد معامله می دهد و به همین علت این معامله صحیح می باشد زیرا اصل بر صحت معاملات بوده . به عبارتی دیگر  :

نیاز مکره، به دفع شر ظالم می باشد. و دفع شر ظالم تنها با اقدام مکره ( شخص اکراه شده ) به انعقاد معامله صورت می پذیرد.

در اینجا قانون به حمایت از شخص مکره ( اکراه شده ) بر می‌خیزد و با وجود اکراه از سوی مکره ( اکراه کننده ) ، معامله را غیر قانونی و کان لم یکن اعلام می‌کند.

لکن در نقطه مقابل، نیاز مضطر مستقیما به پول حاصل از معامله اضطراری می‌باشد. و در اینجا اگر قانون بخواهد به حمایت مضطر برخیزد، می بایست صحت و قانونی بودن معامله را اعلام نماید، زیرا اگر چنین معامله‌ای را غیر قانونی اعلام نماید، منجر به ورود زیان بیشتر به مضطر خواهد بود.

شرایط تحقق اکراه

با توجه به مطالب فوق، برای تحقق اکراه می بایست شرایطی را مد نظر قرار داد :

1-انجام عمل تهدید آمیز( فعل مادی ملموس )

2- اکراه موثر

3- تاثیر در اکراه شونده ( منجر به ترس در شخص اکراه شده بشود )

4- نامشروع بودن موضوع تهدید

نمونه دادخواست ابطال معامله اکراهی

خواهان: آقا/خانم …………

خوانده: آقا/خانم…………………

وکیل: داود چشمی

تعیین خواسته و بهای آن:

تقاضای صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده بر ابطال معامله و مبایعه نامه مورخ …… مقوم بر …..… ریال بانضمام کلیه خسارات دادرسی (هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و هزینه های دیگر…)

دلایل و منضمات دادخواست:

1. فتوکپی مصدق مبایعه نامه شماره …… مورخ ….…
2. کلاسه پرونده …… در شعبه …… دادگاه ……
3. استشهادیه

بیشتر بخوانید: معامله معارض

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی …

با سلام و تحیت

احتراما اینجانب ………………… باستحضار می رساند که در تاریخ  / /   اقدام به خرید یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی …………….فرعی از ……………اصلی واقع در …………………………..نموده ام و مالک شش دانگ ملک مذکور می باشم . متاسفانه زمانی که در راه بازگشت به منزل خود بوده ام، توسط خوانده و چند نفر دیگر که آنها را نمیشناختم، ربوده شده و نامبردگان به زور و تهدید بنده را مجبور به امضای مبایعه نامه ای نمودند که بر مبنای آن، بنده ملک مذکور را فروخته ام.

خوشبختانه با شکایت اینجانب، متهمین دستگیر و مطابق با رای صادره در دادگاه عمومی ………………… به شماره دادنامه ……………. مورخه / /  محکوم و به سزای اعمال خود رسیده اند.

فلذا مطابق با توضیحات داده شده تقاضای رسیدگی و صدور رای مطابق با خواسته تقدیمی و مستندا به ماده ٢٠٣ قانون مدنی و مواد ١٩٨ و ۵١٩ قانون آیین دادرسی مدنی، مورد استدعاست.

جهت مشاوره حقوقی با وکیل حقوقی، وکیل پایه یک دادگستری، وکیل قرارداد با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.