مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی به معنای ارائه راهنمایی و مشاوره در امور حقوقی به افراد است. یک مشاور حقوقی با داشتن دانش کافی و تجربه لازم می‌تواند به شما در مواضع قانونی کمک کند و راهنمایی لازم را ارائه دهد. در این مقاله به مبحث مشاوره حقوقی و انواع آن میپزدازیم.

کد تخفیف مشاوره تخصصی 50 در صدی

جهت مشاوره تخصصی با 50 درصد تخفیف کد تخفیف: hekmat1402 یادداشت کرده و با شماره های گروه وکلای حکمت تماس گرفته و به همکاران ارائه دهید و مشاوره خود را دریافت کنید.

مشاوره حقوقی

مسلما افراد جامعه نسبت به مسائل قانونی و قوانین کشور آگاهی ندارند و مشاوره حقوقی در همه زمینه ها از اهمیت زیادی برخوردار است. در این مقاله به مبحث مشاوره حقوقی و انواع آن میپزدازیم.

لازم است بدانید که یک مشاوره حقوقی بجا و تخصصی می‌تواند شما را از قوانین، حقوق و تکالیف حقوقی مطلع سازد و در پرسش و پاسخ حقوقی نیاز شما را برطرف کند. در بسیاری از موارد، می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی تلفنی-حضوری-آنلاین استفاده کنید که توسط تیم‌های مشاوره حقوقی حرفه‌ای ارائه می‌شود.

بهترین مشاوره حقوقی

بهترین مشاوره حقوقی برای هر فرد وابسته به نیازها و مسائل حقوقی خاص او است. شما می توانید بهترین مشاوره حقوقی را از یک مشاور حقوقی که دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه مربوطه است و قادر به ارائه راهکارهای قانونی مناسب است، کسب کنید.

برای داشتن بهترین مشاوره حقوقی، می‌توانید از روش‌های زیر استفاده کنید:

1. مشورت با دوستان و آشنایان: اگر شخصی در مجموعه‌ای از مسائل حقوقی تجربه دارد، می‌توانید از او مشاوره بخواهید و در صورت لزوم، به رفع مشکلات شما کمک کند.
2. مشاوره از نزدیکان خانوادگی: برخی از افراد در خانواده یا دوستان نزدیک ممکن است با تخصص حقوقی در زمینه‌های خاصی آشنا باشند. مشاوره از آنها می‌تواند بسیار مفید باشد.
3. مراجعه به سازمان‌ها و مراکز حقوقی: سازمان‌ها و مراکز حقوقی معتبر می‌توانند به شما کمک کنند تا بهترین مشاوره حقوقی را داشته باشید. این سازمان‌ها معمولاً دارای وکلای متخصص در زمینه‌های مختلف حقوقی هستند
4. ارزیابی تجربه و تخصص وکیل: قبل از انتخاب وکیل خاصی، می‌توانید تجربه و تخصص او را بررسی کنید. این شامل بررسی وکیلان بازنشسته‌ای است که می‌توانند تجربه طولانی مدت را داشته باشند و همچنین بررسی نظرات و بازخوردهای مشتریان قبلی آنها.

به این ترتیب، با توجه به نیازها و مسائل حقوقی خاص خود، می‌توانید بهترین مشاور حقوقی را برای خود پیدا کنید. همچنین، اطمینان حاصل کنید که همکاری شما با مشاور حقوقی قابلیت ارتباط و هماهنگی خوبی دارد و احساس اعتماد را در شما ایجاد می‌کند.

مشاوره حقوقی چیست؟

مثلا شما تصور کنید که بیمار شده اید، برای اینکه زودتر به درمان دست پیدا کنید، به دکتر مراجعه می‎کنید و او با تشخیص بیماری راه‎ حل های درمانی را به شما معرفی می کند و دیگر شما مجبور نیستید که مشکلات زیادی را برای دست و پنجه نرم کردن با این موضوع ها در پیش داشته باشید.

مراجعه به یک مشاوره حقوقی خوب و مجرب هم، دقیقا در همین مسیر وجود دارد. شما با مراجعه به دفتر وکیل و توضیح شرایط خود، او را در جریان همه بخش های پرونده قرار می دهید تا او با تخصصی که دارد بتواند راه حل درست را به شما پیشنهاد کند.

در این مرحله است که شما می توانید یا خودتان شخصا دعوا را پیگیری کنید و یا با در اختیار گرفتن یک وکیل، کل پرونده را به وی بسپارید.

در بسیاری از نقاط دنیا، اکثر شرکت ها و افراد دارای یک وکیل شخصی هستند که در همه مواقع مشکلات قانونی با او مشورت می کنند. این در حالی است که شاید خودشان هم بتوانند راسا نسبت به حل قضیه اعمال کنند ولی با اعتماد به یک وکیل حقوقی ضریب موفقیت در پرونده را افزایش می دهند.

هزینه مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی معمولا به صورت حضوری، تلفنی، آنلاین می باشد. معمولا هزینه مشاوره حقوقی به سوال شما بستگی دارد که آیا مشکلی که برای شما پیش آمده از چه نوع مشکلی است؟ مشکلی هست که باید به صورت تخصصی به شما مشاوره حقوقی داده شود که مبلغی بین 250 هزار تومان الی یک میلیون تومان می باشد. که همه اینها بستگی به موارد ذکر شده در بالا دارد.

5 نکته جهت داشتن یک مشاوره حقوقی خوب

• 1- از دفتر وکیلی که انتخاب کرده اید، حتما درباره رایگان بودن یا نبودن مشاوره حقوقی سوال کنید تا بعدا دچار مشکلاتی نشوید.
• 2- در شناخت و انتخاب وکیل حتما درباره او تحقیق کنید. وکلای مجرب و در عین حال خلاق می توانند در کنار اینکه به مسایل روز آشنایی دارند، روند سریعتری را برای رسیدن به نتیجه مطلوب پیش پای شما بگذارند.
• 3-در یک مشاوره حقوقی استاندارد، وکیل بین 30 دقیقه تا یک ساعت برای شما وقت می گذارد. تلاش کنید تا تمامی مسایل موجود را به شکلی کامل برای وکیل بیان کنید و چیزی را از قلم نیندازید.
• 4- در جلسه مشاوره حقوقی حتما تمامی مدارک و اسناد مربوط به پرونده را همراه داشته باشید تا وکیل بتواند به شکل کامل آن ها را بررسی کند. وکیل ها در مشاوره مثل یک روانشناس می توانند، مشکلات و مسایل مربوط به شما را بررسی کنند و با تصمیمی قاطع، راه حل را در اختیار شما قرار دهند.
• 5- طبیعی است که می توانید با در اختیار داشتن وکیل مجرب و قدرتمند به نتایجی که دوست دارید برسید و در این راه دچار مشکلات زیادی نخواهید شد.

ویژگی های یک مشاوره حقوقی حرفه ای

به منظور انتخاب یک مشاوره حقوقی حرفه ای از یک مشاور حقوقی میبایست شرایط ذیل را مدنظر قراردهید:

یک مشاور حقوقی باید متخصص باشد: متاسفانه عموما وکلاء و مشاورین حقوقی با اخذ پروانه وکالت، در حوزه کلیه دعاوی عمومی اعم از حقوقی و کیفری و خانوادگی و … ورود پیدا می کنند غافل ار اینکه اگر وکیل یا مشاوره حقوقی در یک حوزه وکالت عالی باشد بهتر از آن است که در چندین حوزه متوسط باشد.

یک مشاور حقوقی باید با تجربه باشد: تجربه نقش بسزائی در موفقیت مشاوره حقوقی دارد چه بساء که گاها آنچه که در متن قانون وجود دارد با آنچه که در رویه عملی محاکم پیاده می شود، تعارض و تفاوت وجود دارد (در برداشت).

یک مشاور حقوقی باید صلاحیت اخلاقی داشته باشد: وکیل علاوه بر تخصص و تجربه  باید دارای صلاحیت اخلاقی هم  باشد از جمله اینکه، صداقت داشته باشد که در قسمت احراز صلاحیت اخلاقی وکیل مفصلا توضیح داده شده باشد.

صلاحیت اخلاقی مشاور حقوقی

مشاور حقوقی علاوه بر تخصص و تجربه در حرفه ای خود، باید دارای صلاحیت اخلاقی هم باشد، در ذیل به پاره ای از رفتارهای حرفه ای مشاور حقوقی اشاره می کنیم.

• یکی از مصادیق صلاحیت اخلاقی مشاور حقوقی، صداقت است.
•  حسن معاشرت:

یکی از شاخص های وکیل و مشاور حقوقی حرفه ای، اینست که در برخورد با ارباب رجوع حسن خلق داشته باشد، حسن خلق موجب شهرت وکیل می شود.

•  پرهیز از ورود به مسائل حاشیه ای و شخصی افراد:

بعضا رویت شده وکلا و یا مشاورین حقوقی، ضمن احساساتی رفتار کردن مسائل را شخصی می کنند که این رفتارشان آنها را زیر سئوال می برذ مثلا در بگو مگو های طرفین دعوی دخالت می نمایند و به اصطلاح آتش بیار معرکه می شوند.

• اصل رعایت کیفیت بر کمیت:

مشاور حقوقی نباید کیفیت مشاوره حقوقی خود را فدای کمیت کند و با شلوغ کردن سرش، مانع خدمت رسانی عالی به ارباب رجوع شود.

بهترین مشاوره حقوقی

(بهترین مشاوره حقوقی توسط مشاور حقوقی: مشاور حقوقی کسی است که ضمن داشتن تخصص و تجریه، با دلسوزی و اشتیاق، تجربه و دانش خود را در اختیارتان میگذارد)

بهترین مشاوره حقوقی باید توسط یک مشاور حقوقی که قادر باشد وقت خود را به مطالعه مدارک و اسناد مرتبط با پرونده اختصاص دهد و بهترین مشورت حقوقی را بر اساس اطلاعات حاکم بر قضیه ارائه دهد. بهترین مشاور حقوقی باید توانایی ارائه راه حل های حقوقی مناسب برای حل مسائل حقوقی را داشته باشد. برای یافتن بهترین مشاوره حقوقی با تجربه، بهتر است از یک تیم حقوقی کمک بگیرید و نیازهای خود را مطرح کنید. مشاوران حقوقی گروه وکلای حکمت می توانند با ارائه راهنمایی لازم و انتخاب بهترین راه حل های حقوقی، به شما در مسائل حقوقی کمک کنند.

فواید مشورت با مشاور حقوقی

عدم مشاوره به (موقع قبل از انعقاد معاملات)، موجب ورود خسارت مالی فراوان، به شما می گردد بنابراین ضمن مشاوره با وکیل مجرب و متخصص در حوزه کاری خود از ملاحظات، خطرات و عواقب کاری خود، آگاه شوید و متعاقبا آن معامله را انجام دهید در این صورت به ندرت دچار مشکل خواهید شد.

اگر در زمینه ای کاری خود با مشاوره حقوقی مشورت نمایید، کیفیت کارتان به مراتب عالی تر خواهد بود و لکن اگر متاسفانه امور حقوقی و قراردادها منعقده، ناقص و بی کیفیت، باشد حتی وکیل دادگستری، چندان قدرت مانور در در آن خصوص را ندارد.

• مانع ورود خسارت مالی فراوان:

شاید تنظیم یک قرارداد توسط یک مشاور حقوقی هزینه چندانی برای شما بهمراه نداشته باشد و لکن هزینه یک قرارداد نامناسب، در دراز مدت برای شما بیشمار خواهد بود.

• جلوگیری از ابهام (شفافیت بیشتر)

استفاده از کلمات درست و بجا در قرارداد توسط یک مشاور حقوقی، مانع تعبیر و تفسیر های متفاوت توسط قضات و یا افراد عامه می گردد.

• جنبه بازدارندگی و پیشگیرانه:

اگر قرارداد های شما توسط مشاور حقوقی تنظیم گردد از ضمانت اجراهای متناسب و لازمه برخوردار خواهد بود مانع خلف وعده طرفین قرارداد، از مفاد قراردادی می گردد.

• کاهش سطح هزینه ها:

تنظیم یک قرارداد حرفه ای و کامل، مانع ورود خسران مالی و ورود هزینه های گزاف بی مورد از جمله هزینه های دادرسی در دادگستری و … می گردد.

• مانع اتلاف وقت و زمان:

تنظیم قرارداد های حقوقی توسط وکیل حقوقی موجب می شود وقت و زمان شما در دادگستری تلف نگردد.

 

 

انواع مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی آنلاین

مشاوره حقوقی آنلاین چیست؟

مشاوران حقوقی به افراد راهکارهایی ارائه می دهند که بتوانند به صورت عملی این راهکارها را اجرا کنند. این خدمات حقوقی نیز به شکل آنلاین هم در گروه وکلای حکمت ارائه می شود که از آن به عنوان مشاوره حقوقی آنلاین یاد می شود.

راه ارتباطی جهت داشتن مشاوره حقوقی آنلاین:

واتس اپ: 09120170676

اینستاگرام: davood_cheshmi@

ارسال مدارک و مستندات پرونده در مشاوره حقوقی آنلاین فوری

بعضا ممکن است وکیل و یا مشاور حقوقی جهت بیان اظهار نظر خود و یا راهنمایی مناسب و اصولی نیاز به مشاهده و برسی مدارک و مستندات موجود در پرونده شما پیدا کند، در این صورت برای ارسال مدارک خود به ایشان دو راه پش رو دارید که به شرح ذیل می باشد:

1- در این مرحله شما می توانید با اخذ شماره موسسه، وکیل و یا مشاوره حقوقی آنلاین فوری، تصویر کلیه مدارک و مستندات موجود را از طریق فضای مجازی برای ایشان ارسال نمایید .

2- در برخی از سایت ها نیز امکان گذاشتن نظر و گفتگوی آنلاین وجود دارد که شما می توانید از این طریق تصویر مدارک و مستندات پرونده خود را برای مشاور ارسال نمایید.

برای دریافت یک مشاوره حرفه ای حقوقی آنلاین باید به نکات ذیل توجه داشته باشید:

• 1-برای دریافت مشاوره حقوقی آنلاین خوب، سوال خود را دقیق یادداشت کنید و از بیان موضوعات غیرضروری بپرهیزید.
• 2-اگر مشاوره حقوقی آنلاین حرفه ای میخواهید توجه داشته باشید که مشاور حقوقی، وکیل پایه یک دادگستری و یا کارآموز وکالت باشد.
• 3-برای دریافت مشاوره حقوقی آنلاین از یک موسسه لزوما به تبلیغات اکتفا نکنید و تحقیقات لازم درباره پیشینه موسسه، رزومه وکلا ، نظرات کاربران و… را به عمل بیاورید.
• 4-سعی کنید از مشاوره حقوقی شخصی استفاده کنید که، در حوزه مد نظر شما دارای تخصص و تجربه عملی کافی باشد.

مشاوره حقوقی تلفنی

یکی دیگر از خدمات گروه وکلای حکمت، مشاوره حقوقی تلفنی می باشد، شما می توانید با داشتن مشاوره حقوقی تلفنی از راه دور و بدون مراجعه حضوری، با یک مشاور حقوقی صحبت کنید. همیشه داشتن یک مشاوره حقوقی خوب می تواند شما را از آسیب های جدی در آینده محافظت نماید. جهت داشتن یک مشاوره حقوقی تلفنی خوب ( تخصصی و حرفه ای) می توانید با شماره های 09120170676 و 09123439500 تماس حاصل نمائید.

مشاوره حقوقی حضوری

مشاوره حقوقی حضوری در مواردی مهم است که شما پرونده ای تخصصی دارید با توضیحات و مدارک مهم جهت رویت آنها، مسلما نمی توانید از طریق تلفنی یا آنلاین با یک مشاور حقوقی در میان بگذارید. لذا باید یک مشاوره حقوقی حضوری با وکیل پایه یک دادگستری داشته باشید. از آنجا که داشتن یک مشاوره حقوقی حضوری (تخصصی و حرفه ای) در موفقیت و به اتمام رسیدن پرونده تان مهم است.

پیشنهاد ما این است که حتما در مرحله اول از یک مشاوره حقوقی خوب بهره مند شوید و در محله دوم پرونده تان را به یک وکیل پایه یک دادگستری که متخصص در امور حقوقی دارد، ارجاع دهید. جهت داشتن مشاوره حقوقی حضوری با گروه وکلای حکمت تماس بگیرید تا به شما یک وقت ملاقات حضوری بدهند.

مشاوره حقوقی فوری

مشاوره حقوقی در تمام حوزه های مرتبط با مسائل حقوقی و قضایی، با توجه به اهمیت بالایی که دارد همیشه منجر به بالا رفتن اطلاعات و آگاهی های لازم برای تصمیم گیری های مهم و حساس هر فرد می شود چرا که عدم آگاهی و دانش حقوقی می تواند ضررهای جبران ناپذیری در پی داشته باشد.

اگر شما مشکل حقوقی دارید و نیازمند یک فرد مطمئن هستید که به حرف های شما گوش بدهد و شما را بصورت اصولی و قانونی راهنمایی کند،مشاوره حقوقی فوری، یکی از خدماتی است که موسسه حقوقی وکلای حکمت، جهت سهولت دستیابی افراد به پاسخ سوالات حقوقی خود ارائه کرده است . هدف از مشاوره حقوقی فوری، دسترسی کلیه افراد در هر سطحی به وکیل و احقاق حقوق آنها در کمترین زمان است.

مشاوره حقوقی املاک 

مشاوره حقوقی در حوزه املاک در موارد بسیاری منجر به کاهش هزینه ها می شود چرا که مشاوره حقوقی با یک وکیل متعهد و صادق، پیش از ورود به فرآیند های قضایی، این امکان را به شما می دهد که بررسی کنید که آیا اساسا حق مورد ادعای شما قابلیت پیگیری قانونی دارد یا خیر. لازم به ذکر است مشاوره حقوقی هزینه زیادی برای شما نخواهد داشت.

مشاوره حقوقی کیفری 

یکی از شاخه های علم حقوق، قانون مجازات اسلامی و دادرسی کیفری است. در دعاوی کیفری به دلیل اهمیت جرائم و تخصصی بودن آن بهتر است با یک مشاور حقوقی که در زمینه امور جزایی تسلط و تبحر کافی داشته باشد مشورت نموده تا با تصمیم و راهنمایی درست بتواند در کوتاهترین زمان ممکن به نتیجه مطلوب برسد.

مواردی که نیاز به مشاوره حقوقی کیفری دارند عبارتند از:

چک کیفری، سرقت و قتل، توهین و افترا، تصرف عدوانی، خیانت در امانت، قاچاق، ضرب و شتم و …

هم چنین یکی دیگر از مزایای مشورت با مشاور حقوقی کیفری این است که:

می‌تواند از بروز اتفاقات جبران ناپذیر همانند صدور حکم و مجازات های سنگین برای متهم جلوگیری نماید و حتی در مواردی منجر به تبرئه متهم نیز شود.

مشاوره حقوقی خانواده

دعاوی خانوادگی از قبیل دعوای ازدواج و طلاق که در جامعه ی کنونی بسیار مرسوم بوده معمولاً در شورای حل اختلاف و یا دادگاه خانواده مطرح می شوند. دعاوی خانوادگی شامل مسائل فقهی بیشماری از جمله عده، مهریه، طلاق، نفقه و … می باشد و از این حیث مشاوره حقوقی در خصوص دعاوی خانوادگی از اهمیت ویژه ای برخوردار است.

از موضوعات دعاوی خانوادگی می توان به طلاق، الزام به تمکین زوجه، نفقه، استرداد جهیزیه، اثبات نسب، اجازه خروج از کشور، حضانت فرزند و … اشاره کرد.

 مشاوره حقوقی دعاوی تجاری

چنانچه در خصوص نحوه انعقاد قراردادهای تجاری، قراردادهای حمل و نقل و قواعد اینکوترمز، بیمه و عوارض گمرکی و سایر موضوعات مرتبط با حقوق تجارت سوالاتی در ذهن داشته باشید، توصیه می شود قبل از هر اقدامی حتماً با یک مشاور حقوقی مشورت نمایید.

 مشاوره حقوقی تضمینی

وکلا و مشاورین حقوقی طبق آیین نامه وکالت نمی توانند نتیجه پرونده را تضمین نمایند و طبق قانون و آیین نامه، تضمین نتیجه کار، نوعی تخلف انتظامی محسوب می شود مضافا به اینکه وکلای که نتیجه پرونده را تضمین می کنند، وکلای صادق و قابل اعتمادی نیستند.

 مشاوره حقوقی سایبری

توسعه بستر اینترنت و فضای مجازی و استفاده گسترده کاربران آن موجب بروز برخی مسائل شده است که تا پیش از آن انتظار نمی رفت. آگاهی و اشراف بر جرائم رایانه ای و قوانین و مقررات حاکم بر آن یکی از ضروریات وکلایی است که به این حوزه علاقه مند و در آن مشغول می باشند.  گروه وکلای حکمت با سابقه ای طولانی در این زمینه آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشند.

مشاوره حقوقی قرارداد 

باید به این نکته مهم توجه داشته باشیم که هر کلمه‌ای که در یک قرارداد درج می‌شود،به لحاظ حقوقی دارای معنا و مفهوم خاصی است. نگارش یک قرارداد حقوقی صرفاً با دانش و تجربه شخصی افراد امکان پذیر نیست؛  بنابراین دو طرف قرارداد به بهره‌گیری از مشاوره حقوقی قرارداد نیاز دارند.

در بسیاری از مواقع شما در تنظیم قراردادهای کاری یا مالی خود، نکته خاصی را مدنظر دارید؛ اما در مقام عمل در تنظیم قرارداد، نمی‌توانید این نکته را به‌درستی در متن آن بگنجانید. با استفاده از مشاوره قرارداد، به‌ راحتی می‌توان این دسته از چالش‌ها را برطرف نمود. مشاور قرارداد در کمال صداقت و رعایت اصل بی طرفی و با در نظر گرفتن منافع طرفین قرارداد موجب جلوگیری از خسارت‌های سنگین مالی و حقوقی می‌شود که ممکن است در آینده برای طرفین بوجود بیاید.

ویژگی های یک مشاور حقوقی فوری

•  صداقت و امانت داری
• آگاهی کامل به قوانین و مقررات جاریه مملکت
• فوریت و اضطرار:

گاها تاخیر در انجام امور محوله، موجب تضییع حق و حقوق موکل می گردد فلذا می بایست وکیل و مشاورحقوقی، فوریت را در کارها و امور محوله لحاظ کند.

• حسن معاشرت

یکی از شاخص های وکیل و مشاور حقوقی حرفه ای، حسن خلق در برخورد با ارباب رجوع است.

•  باید صبور و شکیبا باشد
• پرهیز از ورود به مسائل حاشیه ای و شخصی افراد:

بعضا رویت شده وکلا و یا مشاورین حقوقی، احساساتی رفتار می کنند، که این رفتارشان وکیل را زیر سئوال می برذ مثلا در بگو مگو های طرفین دعوی دخالت می نمایند و به اصطلاح آتش بیار معرکه می شوند.

بهترین روش گرفتن مشاوره حقوقی چیست؟

بهترین روش استفاده از مشاوره حقوقی، مشاوره حضوری است چرا که وکیل و مشاور حقوقی می تواند ضمن بررسی اسناد و مدارک شما، به صورت حضوری و به صورت دقیق تری به شما مشاوره بدهد.

نتایج عدم مشورت با مشاور حقوقی

متاسفانه گاها ملاحظه می گردد بعضی افراد در جهت یافتن راهی برای موفقیت خود در پرونده اقدام به خریدن کتب حقوقی و قانونی می نمایند که این اقدام با توجه به استنباط سطحی افراد اخیر الذکر، از قوانین مربوطه، اقدامی کاملا غیر حرفه ای و ناشیانه محسوب می شود، اما بسیاری از افراد به دلایل زیادی از جمله:

• هزینه های بالای وکیل
• عدم اعتماد به وکیل
• سری بودن موضوع
• سایر ادله
• ترجیح می‌دهند خودشان پرونده را پیگیری کنند.

نظر مشاور حقوقی در مورد پاره ای از دعاوی حقوقی

• الزام به تحویل مبیع از دیدگاه مشاور حقوقی:

امروزه به دلیل حجم بالای مبادلات و هم چنین پیچیدگی موضوعات، عناوین مختلفی می توانند موضوع دعوای ما قرار بگیرند که در ذیل به شرح آن می پردازیم :

یکی از عناوینی که مشاور حقوقی می تواند آن را برای اموال منقول و غیر منقول مورد بررسی قرار داده و شما را راهنمایی نماید، دعوی الزام به تحویل مبیع می باشد .

به طوریکه چنانچه حین انعقاد قرارداد و یا پس از آن بمنظور تحویل مبیع، مکان و یا زمان مشخصی تعیین گردد و مورد توافق طرفین قرار بگیرد لکن فروشنده خلف وعده نموده و در آن زمان و مکان مقرر مبیع را تحویل ننماید، خریدار می بایست طرح دعوا نماید لکن بدلیل عدم آگاهی از قوانین و مقررات جاریه توصیه می شود از مشاوره حقوقی و تخصصی وکلای گروه وکلای حکمت بهره ببرید.

برای طرح این دعوا نیازی به ارائه مدارک خاصی در محکمه نمی باشد تنها می بایست مالک رسمی فعلی و یا مالکین سابق که ملک را منتقل نمودند حاضر باشند.

***دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوی الزام به تحویل مبیع، دادگاه محل وقوع مال غیر منقول می باشد.

• تفاوت تفکیک و افراز 

تفکیک در لغت به معنی جدا کردن است.

تفکیک، عبارت است از تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچکتر.

در تفکیک، لازم نیست که ملک غیرمنقول مشاع باشد. یعنی حتی یک نفر که مالک شش دانگ زمین است، می‌تواند به هر ترتیبی که می‌خواهد آن را به قطعات کوچکتر تفکیک نماید.

• تفکیک در اصطلاح ثبتی

تفکیک در اصطلاح ثبتی، تقسیم قطعه زمینی به قطعات مختلف است. به عبارتی تفکیک عملی است با تقاضای مالک یا مالکین نسبت به املاک مشاع و غیر مشاع که در نتیجه‌ی آن ملک به چند قطعه با مشخصات معین تبدیل می‌گردد.

به عنوان مثال، مالك يا مالكان زميني به مساحت 5 هزار مترمربع، زمين را به قطعات 200 متري تقسيم نموده كه در عرف ثبتي به اين اقدام گفته مي‌شود، آن زمين به قطعات 200 متري تفكيك شده است.

‌به اين ترتيب از تفكيك به منظور انتقال قطعات تفكيك شده به صورت مفروز (جداجدا)، صدور سند مالكيت مفروزي با ابطال سند اوليه و تنظيم تقسيم نامه استفاده مي‌شود.

• دعوای اثبات مالکیت

عنوان دعوی است که خواهان یا مدعی در مقام اثبات مالکیت عین مانند اموال منقول و غیر منقول یا حق مانند حق انتفاع یا حق ارتفاق و سایر حقوق مالی یا غیر مالی مورد ادعای خویش بر می آید.

طبق قانون مالک کسی است که سند به نام او می باشد اما بسیار پیش آمده است که بین دارندگان سند اختلاف در مالکیت پیش می آید ، اینجاست که دعوای اثبات مالکیت مطرح می شود .

نمونه دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی*

ماده 22 قانون ثبت

«همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد، مالک خواهد شناخت.

در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت می‏شود که وارث و انحصار آنها محرز و در سهم الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت اختلاف حکم نهایی در آن باب صادر شده است»

• شرایط دعوای اثبات مالکیت

دعوای اثبات مالکیت یکی از دعاوی رایج در باب املاک است که معمولاً افراد برای اثبات حق خود در باب مالکیت نسبت به طرح آن اقدام می‌نماید که  لازم است شرایط ذیل در دعوای اثبات مالکیت وجود داشته باشد:

۱– وجود قرارداد کتبی یا شفاهی:

خواهان دعوای اثبات مالکیت بایستی بدواً نسبت به اثبات وجود قراردادی مبنی بر انتقال مالکیت یا ادله‌ای مبنی بر مالکیت ارائه نماید که معمولاً خواهان در این مورد با ارائه سند عادی نسبت به اثبات وجود قرارداد اقدام می‌کند،

چرا که خواهان دعوی اثبات مالکیت بلاشک یا دارای سند عادی است یا دلیلی غیر از سند رسمی مثل قرارداد شفاهی دارد که در مورد اخیر باید وجود چنین قراردادی را با سایر ادله اثبات نماید، اما برای طرح دعوای اثبات مالکیت صرف وجود سند یا قرارداد یا ادله‌ای مبنی بر وجود قرارداد شفاهی یا عادی کافی نیست.

۲– اثبات اعتبار قرارداد:

با اثبات وجود یک قرارداد یا اثبات طرق قانونی نقل و انتقال ملک، کار خواهان دعوا برای طرح دعوای اثبات مالکیت به اتمام می‌رسد و مستنداً به اصل صحت این خوانده دعوا است که بایستی با ایراد به اعتبار سند عادی از دعوا دفاع نماید و اگر دلیلی از طرف خوانده مبنی بر بی‌اعتباری قرارداد اثبات شده از سوی خواهان ارائه گردد با انقلاب دعوا اثبات اعتبار قرارداد نیز بر عهده خواهان که مدعی اعتبار قرارداد هست خواهد بود؛

بررسی  میزان اعتبار ادله الکترونیکی از نظر مشاور حقوقی

دلیل:

عبارت از امري است كه اصحاب دعوا براي اثبات يا دفاع از دعوا به آن استناد مي نمايند.

تعریف ادله الکترونیک:

ادله الكترونیكي عبارت است از اسناد و مدارك ثبت شده در سامانه هاي رايانه اي، اينترنت به عبارتی به اسناد و مدارك موجود در دنیاي مجازي، ادله الكترونیكي گفته مي شود.

ادله اثبات الكترونیك:

ناشی از رايانه و همة اطلاعات قابل كسب از دستگاه هاي الكترونیكي از جمله تلفن همراه، دورنگار و غیره را شامل مي شودو دوربين فيلم برداری موبايل، دوربين ها ی مدار بسته، اسکنرها، وب کم ها ی رايانه ها و نرم افزارها ی مختلف رايانه ا ی.

قابليت استنادپذيری صوت و فيلم و عکس الکترونيکي در محاکم:

در حقوق ايران، قانون تجارت الکترونيکي ايران مصوب ،۱۳۸۸ سنديت داده پيام را در هر قالبي که باشد پذيرفته است و برا ی تعيين ميزان اعتبار حقوقي آن شرايطي را معين کرده است. اما در امور کيفری در مورد سنديت اين توليدات، صريحا در متون قوانين اشاره ا ی نشده است اما مي توان در مقام تحقق اماره قضايي يا علم قاضي به آنها اشاره کرد.

اقرار به جرم در صوت يا فيلم:

در صورت اثبات صحت آن، گرچه مي تواند به نوعي زمينه تحصيل علم قاضي را فراهم آورد و مستند صدور را ی علم قاضي باشد، لکن مي تواند به عنوان اقرار حکمي نيز تلقي شده و مستند حکم قرار گيرد.

دلیل اثباتی صدا و فیلم:نتيجه اينکه صوت یا صدا و فيلم در صورت اثبات صحت آنها، مي تواند زمينه علم قاضي را فراهم کند و مستند حکم قرار گيرد، اگر محتو ی آنها حامل يکي از طرق اثبات جرم مانند اقرار يا شهادت باشد مي تواند در حکم اقرار يا شهادت به عنوان دليل مستند را ی واقع شود.

پيامک،بلوتوث:

محتوی پيامک يک سند الکترونيکي محسوب مي شود و به عنوان دليل در امور حقوقي مورد قبول محاکم است و بار اثباتي آن به مانند ديگر اسناد ارزيابي و از مقررات خاص در اين حوزه مدد گرفته مي شود پيامک هايي که مردم نوعا به هم ارسال مي کنند به مانند يک سند عاد ی تلقي مي گردد اثبات برخي از جرايم، پيامک، نه به عنوان دليل، بلکه به عنوان اماره قضایی مي تواند برای حصول علم قاضي کمک کند.

ادله اثبات ارتباط نامشروع از طريق پيامک:

در این مورد کنترل پيامک ها به مانند شنود محتاج تجويز قانون است که اگر فقط يک طرف پيامک دهد و طرف مقابل پاسخ ندهد به هيچ وجه رابطه نامشروع اثبات نمي شود چون اساسا، رابطه ای احراز نشده است.

ادله اثبات ارتباط نامشروع و اتهام مزاحمت تلفنی:

پيام گيرنده مي تواند به اتهام مزاحمت تلفني از طريق ارسال پيامک، پيام دهنده را تعقيب قضايي کند اگر پيامک ارسالي علاوه برايجاد مزاحمت، مثبت عنوان مجرمانه ديگری باشد مثلا در متن پيامک توهين يا فحش داده شده باشد، دو جرم تحقق مي يابد.

ادله اثبات الکترونیکی در قانون تجارت الکترونیکی:

ماده 12 قانون تجارت الکترونیک:

دون آنکه تعریفی از ادله الکترونیک ارائه دهد مقرر می‌دارد: ادله و اسناد اثبات دعوا ممکن است به‌صورت داده‌ پیام بوده و در هیچ محکمه یا اداره دولتی نمی‌توان بر اساس قواعد ادله موجود، ارزش اثباتی داده‌ پیام را صرفاً به دلیل شکل و قالب آن رد کرد.

کنترل محتوا پيامک ها ی کاربران و ورود به حریم خصوصی:

بدون مجوز قضايي به نوعي ورود در حريم خصوصي آنان محسوب مي شود.

جرايم رايانه اي در شبکه و سرور مرکزي که در خارج از کشور واقع شده:

در این مواقع که توسط سرورهاییی که خارج از کشور جرائمی واقع می شود جمع آوري دلايل به علت عدم دسترسي به سايت مرکزي در خارج از کشور مشکل مي باشد، برای همین کارشناسان منتخب دادگاه با استفاده از روشهاي جايگزين مثل بررسي در شرکتهاي ارائه دهنده خدمات رايانه اي و سوابق ذخيره شده در آن، نسبت به ارائه نظريه به دادگاه اقدام مي نماید.

تلفن مشاوره حقوقی

شما می توانید با تلفن های 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید تا از مشاوره حقوقی گروه وکلای حکمت توسط وکلاء با تجربه و متخصص بهره مند شوید.

سوالات حقوقی از یک مشاوره حقوقی

کلاهبرداری از دیوار را به چه صورت می توان برای شکایت اقدام کرد ؟

مراجع صلاحیتدار برای رسیدگی به کلاهبرداری های اینترنتی، دادسرای تخصصی رسیدگی کننده به جرایم اینترنتی می باشد و همچنین پلیس فتا نیز به عنوان پلیس مخصوص پیگیری جرایم سایبری و مجازی، وظیفه پیگیری و رسیدگی به جرایم مربوط به کلاهبرداری اینترنتی از جمله در محیط برنامه دیوار را دارا می باشند. برای آشنایی بیشتر با کلاهبرداری در دیوار کلیک کنید.

در آمد یک وکیل به چه میزان هست؟ 

درآمد یک وکیل به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله: دانش و تجربه آن، مهارت حل و فصل پرونده، مهارت سخنوری و دفاع در دادگاه و سایر موارد. که برای اطلاعات بیشتر در مورد درآمد یک وکیل کلیک کنید.

 

جهت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با شماره های 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.