لایحه دفائیه در خیار غبن
ریاست محترم شعبه اول دادگاه عمومی بخش ……….
احتراما عطف به پرونده کلاسه 0107543 و با الصاق یگبرگ وکالتنامه و قرارداد الکترونیک به شماره………….. مورخه 23/2/1402. ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواندگان (آقایان……………..) که در مورخه 23/2/1402 ساعت 11 تعین وقت رسیدگی گردیده ، به دلایل مندرج در ذیل، استدعای رسیدگی و صدور حکم شایسته را دارد .
شرح ماوقع:
موکلین بموجب قراردادمورخه 1/3/1401 مبادرت به واگذاری امتیاز معدن سنگ شیشه کار معدن شماره ……. لاپید واقع در استان اصفهان، به قیمت شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان به خواهان نموده .
و لکن متعاقبا خواهان با تمسک به خیار غبن( بعد از گذشت مدت 9 ماه از تاریخ واگذاری امتیاز معدن) ، تقاضای فسخ قرارداد را نموده این در حالیست که…
به دلائل مندرجه در ذیل،ادعای وی فاقد وجاهت قانونی می باشد.
- نوع شغل و فعالیت خواهان :
ادعای عدم اطلاع خواهان از قیمت امتیاز واگذار شده، قابل پذیرش نمی باشد چرا که ….
وی…
- شغل مستمر وی ، معدنکاری و واسطه گری در زمینه خرید و فروش معدن و سنگ معدن( در محلات ( شهر سنگ معادن) ، کرمانشاه و..) مدت مدیدی بالغ بر 25 سال (بصورت نسل اندر نسل) در این حرفه فعالیت داشته همچنین وی صاحب و مالک کارخانه سنگ بری (………..) در شهرمحلات میباشد.
- مشارالیه سالان متمادی است که در معدن عباس آباد محلات مشغول بکار بوده ( محل فروش امتیاز معدن واگذار شده ،ز ناحیه موکل ) بنابراین نمی تواند ادعاء نماید از قیمت منطقه ای معادن محلات اطلاع نداشته .
- اقدامات و افعال خواهان ، دلالت بر انصراف وی ،در اعمال حق فسخ دارد .
- خواهان پس از اعلان حق فسخ ،مبادرت به خروج سنگ های استخراج شده ( اواخر اسفند 1401 و اوایل فروردین 1402 )موجود در معدن ،نموده که میزان آنها …
- 1000 تن سنگ های( برش خورده )
- 3000 تن سنگ های (متعلق به موکلین)
که قیمت تخمینی این سنگ ها، بالغ بر2 تا 3 میلیارد تومان می باشد
متاسفانه سنگ ها با هماهنگی شرکت نگین ……… وحواله ای معدن ………از محل معدن ، خارج نموده ( تقاضای استعلام از شرکت نگین……… )
- خواهان در اریبهشت ماه 1402، مذاکراتی در زمینه فروش امتیاز معدن، با آقایان خواجوی و توکلی( معدن داران مجاور ) داشته،
که جملگی اقدامات فوق،، دلالت بر منصرف شدن وی <<در اعمال حق فسخ >>را دارد،که در خصوص موارد مشروحه در بالا شهود وجود داشته ، تقاضای استماع شهادت شهود را دارد .
- کلام ضد و نقیض وکیل خواهان ،در دادخواست تقدیمی/ و عدم رعایت فوریت در اعمال حق فسخ
وکیل محترم خواهان در دادخواست تقدیمی ( خط دوم ) صراحتا بیان داشته …
<<موکلش پس از تنظیم قرارداد و شروع فعالیت و تشکیک در میزان ثمن ، در خصوص قیمت، شروع به تجقیق و بررسی نموده >>
که مطالعه و تدیق آن مقام محتر م در ورقه مذکور ، موید این امر می باشد که …
اگر او پس از انعقاد قرارداد شک در قیمت نموده
چرا ؟!؟!
بعد از گذشت 9 ماه از تاریخ انعقاد قرارداد ضمن استخراج سنگ های گرانقیمت فراوان از معدن ، تقاضای اعمال حق فسخ را نموده .
- با توجه به ماهیت معاملات معادن ، عملا تخمین قیمت واقعی معادن (توسط کارشناس) مقدور نمیباشد
از آنجائیکه تخمین قیمت واقعی معادن با توجه به
- نوع ومیزان و حجم سنگ های موجود در معدن
- احتمال کشف سنگهای گران قیمت در معدن( از جمله سنگ کوب-با قیمت تخمینی حدود 8 میلیون )
کاری بسی دشوار و سخت می باشد. از طرفی توجهابه …
رشد تصاعدی و نجومی قیمت ها در بازار متلاطم کنونی ،نمی توان قیمت و نرخ مشخصی را، برای معادن در نظر گرفت و عملا قیمت معادن بر اساس توافق تعین می گردد
- در الویت نبودن قیمت معدن برای خواهان ( با توجه به امتیاز خاص معدن )
خواهان مکررا در حضور شهود بیانداشته با توجه به ..
امتیاز و برتری ویژه معدن ( از حیثنزدیک بودن موقعیت مکانی معدن، به محل سکونت وی) قیمت برایش در الویت نبوده (تقاضای استماع شهادت شهود )
در پایان از حسن توجه و دقت آن مقام محترم کمال تشکر و قدر دانی را دارد. با تشکر و امتنان ( داود چشمی –وکیل خواندگان )
جهت مشاوره حقوقی با وکیل حقوقی، وکیل پایه یک دادگستری، وکیل ملکی با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.
