توقیف زمین اوقافی برای مهریه
توقیف زمین اوقافی برای مهریه امکانپذیر نیست. زیرا این امر با تعریفی که در قانون مدنی از عقد وقف ارائه گردیده است، منافات دارد. چرا که در عقد وقف، عین مال حبس و منافع آن تسبیل می گردد و قابلیت نقل و انتقال از آن سلب می شود. در صورتی که هدف از توقیف ملک، دست پیدا نمودن به حقی می باشد که مورد تضییع قرار گرفته است.
توقیف زمین اوقافی برای مهریه
مهریه یکی از مهم ترین حقوق قانونی زنان بعد از جاری شدن صیغه عقد می باشد و بعد از جاری شدن صیغه عقد و ضمن توافق طرفین، در سند ازدواج ثبت می شود و زوجه هر زمان که بخواهد می تواند مهریه معین شده را از همسرش مطالبه نماید.
بر اساس مواد 1080 الی 1087:
زوجین می بایست هر دو از مبلغ مهریه ای که توافق کرده اند، راضی باشند.
بر اساس ماده 1083 قانون مدنی:
“پرداخت مهریه توسط مرد می تواند به صورت قسطی انجام شود، که البته محقق شدن این مورد هم میبایست به دستور و تایید مقام قضایی برسد.”
مراحل درخواست توقیف مهریه از اموال زوج
درخواست توقیف مهریه از دو طریق انجام می پذیرد:
- یکی تامین و توقیف اموال شوهر جهت الزام به پرداخت مهریه از طریق مراجعه به دادگاه.
- یکی دیگر از روش های آن شامل درخواست تامین مهریه از دفاتر ثبت سازمان اسناد و املاک و از طریق صدور اجراییه می باشد.
1- چنانچه مهریه پول نقد باشد و یا از اموالی باشد که قانون آن را در حکم پول نقد می شمارند، همانند سکه و یا طلا ، زن به عنوان متقاضی پرداخت مهریه می تواند درخواست تامین مهریه را از *دادگاه خانواده محل اقامت خود ،یا از طریق مراجعه به *دفتر ازدواج و طلاق محل وقوع عقد، با در دست داشتن سند رسمی ازدواج و پس از آن با مراجعه به *دایره ی اجرای ثبت اسناد و املاک، با استفاده از فرم مخصوص درخواست صادر کردن اجرائیه، بنماید.
2- اجرائیه ی صادر شده به زوج ابلاغ می گردد. سپس بعد از گذشت ۱۰ روز از ابلاغ، به موجب اجرائیه از وی درخواست می شود که بدهی خود، یعنی مهریه ی زن را به وی بپردازد .
3- چنانچه شوهر مهریه ی زن را طی این مدت پرداخت ننمود، اموال وی به دستور *دادگاه و یا دایره ی اجرای ثبت محل وقوع عقد ازدواج توقیف شده و مهریه ی زن از محل این اموال و دارایی ها پرداخت می گردد .
چگونگی توقیف اموال شوهر برای پرداخت مهریه
اموال زوج که به درخواست زوجه، به وسیله حکم دادگاه و یا اجراییه ثبت، قابل توقیف هستند شامل تمامی اموال شوهر به غیر از مستثنیات دین می باشند.
از جمله این اموال میتوان به :
- دارایی موجود در حساب های بانکی
- تمام اموال منقول و غیرمنقول خارج از حوزه احتیاجات روزمره زندگی
- و همچنین حقوق ثابت شوهر چنانچه شاغل باشد و حتی حقوق بازنشستگی وی
شرایط توقیف زمین اوقافی برای مهریه
همانطور که در صدر مقاله بدان اشاره نمودیم، توقیف زمین اوقافی برای مهریه امکانپذیر نمی باشد. زیرا این امر با تعریفی که در قانون مدنی از عقد وقف ارائه گردیده است، منافات دارد.
چرا که در عقد وقف، عین مال حبس و منافع آن تسبیل می گردد و قابلیت نقل و انتقال از آن سلب می شود. در صورتی که هدف از توقیف املاک، دست پیدا نمودن به حقی می باشد که مورد تضییع قرار گرفته است.
توقیف ملک به معنای :
“محدود نمودن اختیارات مالک نسبت به ملک می باشد. اعم از این که موجب و علت توقیف، آرای محاکم دادگستری باشد و یا در راستای اجرای قانون مفاد اسناد لازم الاجرا یا توقیف ملک بوده باشد.
در نتیجه مالک ملک، هیچگونه اختیاری نسبت به ملک نخواهد داشت. البته این تا زمانی است که دادگاه درباره ی علت توقیف، رسیدگی و اتخاذ تصمیم نماید .”
با عنایت به تعریف اجاره در ماده 466 قانون مدنی،منافع موقوفه از مال موقوفه متمایز می باشد.در نتیجه چنانچه منافع موقوفه متعلق به محکوم علیه باشد قابل توقیف کردن است.اما مشروط به این که اگر استیفاء طلب ازمنافع موقوفه مستلزم واگذاری مورد اجاره گردد،مزایده و واگذاری منافع به غیر،مستلزم جلب موافقت موجر(موقوفه)هم می باشد.
آیا توقیف زمین وقفی امکان پذیر است؟
به موجب ماده 55 قانون مدنی مبحث عقد وقف:
“وقف عبارت است از این که عین مال، حبس و منافع آن تسبیل شود.”
این بدین معنا می باشد که عین مال موقوفه قابلیت نقل و انتقال را نخواهد داشت.
یکی از شرایط املاک قابل توقیف، قابلیت نقل و انتقال آن می باشد . و به این دلیل که ملک وقفی فاقد این شرط مهم بوده،
فلذا اساسا توقیف ملک موقوفه که ملکیت آن متعلق به محکوم علیه نمی باشد، فاقد وجاهت قانونی است.
شباهت های توقیف ملک و ملک وقفی
نتیجه و آثار توقیف ملک ، منع نقل و انتقال حقوقی و داد و ستد آن می باشد. و همین طور در وقف هم ، عین مال حبس و منافع آن تسبیل می گردد، و این ملک دیگر قابلیت نقل و انتقال را نخواهد داشت و این تنها شباهت میان این دو موضوع می باشد.
پیشنهاد ما برای شما:
وقف چیست صفر تا صد قوانین وقف ؟احکام و شرایط ،انواع -قبض -به زبان عامیانه و کاربردی
در قانون مدنی نیز عقد وقف عبارت است از این که عین مال حبس (جدا ساختن ملک “فک ملک” از دارایی مالک و مصون داشتن آن از هر نوع نقل و انتقالی می باشد.) و منافع آن تسبیل (صرف منافع مال در راه خدا و یا در راهی که مورد نظر واقف است مگر امکان عمل به نظر واقف نباشد که در این صورت به آنچه نزدیک تر به محتواى وقف نامه و نیّت واقف است عمل شود.)شود.
در ادامه بخوانید:
املاک اوقافی-سند اوقافی چیست و چه تفاوتی با سند ملکی دارد؟انواع وقف و شرایط آن کاملا کاربردی
یکی از اختلافاتی که در خصوص مال موقوفه به چشم می خورد،اختلاف در وقف بودن یا وقف نبودن آن مال است. در این مواقع مدعی اعلام می دارد که مال مورد نظر به هیچ عنوان وقف نشده و همجنان در مالکیت وی است. البته برعکس آن هم ممکن است اتفاق بیفتد به این معنی که کسی ادعا می کند مال مورد نظر حتما وقف شده و به هیچ مالکی تعلق ندارد.
تفاوت توقیف ملک و ملک وقفی
الف)در توقیف، تعلق حق شخص می باشد که مانع نقل و انتقال ملک می گردد. لکن در ملک موقوفه اقدام خیر خواهانه واقف، مانع از انتقال ملک می گردد.
ب)بیع املاک وقفی، ممنوع می باشد و محکوم به بطلان است .لکن بالعکس در توقیف، املاک از مالکیت مالک خارج نمی گردد ،مگر این که منجر به مزایده و فروش گردد.
ج)وقف به صورت دائمی است لکن بازداشت ماهیتی موقتی دارد.
چ)وقف شخصیتی حقوقی داشته که مستقل از واقف است. و به محض تحقق وقف و قبض آن توسط متولی یا موقوف علیه ،واقف حق هیچگونه دخل وتصرفی در مال موقوفه را نخواهد داشت و ولیکن در ملک توقیفی ملکیت از آنِ خود مالک می باشد ،هرچند که محدودیتی برای وی ایجاد شده است.
در آخر…..
مالی که علی الاصول توقیف می گردد برای این است که از محل آن استیفای دینی و حقی گردد. درچنین مواردی مسلم است که مال می بایست مالیت داشته باشد و دارای ارزش اقتصادی بوده باشد.توقیف مال بدهکاری که فاقد ارزش داد و ستد و ارزش اقتصادی باشد سودی به حال طلبکار نخواهد داشت.در حال حاضر اکثر املاک ،به ویژه املاکی که دارای سند رسمی هستند واجد ارزش دادو ستد و ارزش اقتصادی می باشند.
جهت مشاوره حقوقی، با وکیل حقوقی، وکیل ملکی، وکیل طلاق، وکیل مهریه با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.
